Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 апреля 2002 г. N КГ-А40/2554-02
(извлечение)
Войсковая часть 52695 обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Альтернативная ипотека" задолженности в размере 12007800 руб.; убытков в размере 9135267 руб., договорной неустойки за неисполнение обязательств по передаче прав на квартиры в сумме 1200780 руб., неустойки за неправомерное удержание подлежащих возврату денежных средств за период с 3.08.2001 по 21.11.2001 в размере 1499173 руб. 80 коп.
Иск заявлен на основании договора N 11р/0544 от 06.10.2000 в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ.
Определением суда от 18.12.2001 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ЖСК "Домострой".
Решением суда от 28.01.2002 исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Альтернативная ипотека" в пользу в/ч 52695 взыскано 12007800 руб. долга. В части взыскания убытков в сумме 9135267 руб., неустойки в сумме 1200780 руб., неустойки в сумме 1499173 руб. 80 коп. в иске отказано.
В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.
На принятое решение в/ч 52695 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об его отмене как незаконного и удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик и третье лицо отзывы на кассационную жалобу не представили.
В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в заседание суда не обеспечил.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком заключен договор N 11р/0544 от 06.10.2000 об уступке права требования, согласно которому ответчик уступил истцу за плату принадлежащее ему на основании договора инвестирования в строительстве N 1/Ю от 05.10.2000, заключенного с ЖСК "Домострой", право требования на 20 квартир суммарной общей площадью 1334,2 кв. м строящемся 17-этажном монолитном жилом доме, расположенном по адресу: г. Люберцы-3, Строительная площадка ГП-27 (дом 57), городок Б Люберецкого гарнизона (с 01.01.2001 - г. Москва (Жулебино), ул. Маршала Полубаярова, вл. 27 (дом 57).
В соответствии с данным договором истец перечислил ответчику 12007800 руб., а последний должен был в срок до 30.04.2001 передать и оформить в собственность получателей 20 квартир общей площадью 1334,2 кв. м.
Иск предъявлен в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств.
При этом помимо перечисленных по договору денежных средств в сумме 12007800 руб., истец просит взыскать убытки, предусмотренные п. 4.1.2 договора, неустойку за неисполнение обязательств по передаче квартир, установленную п. 4.1.3 договора и неустойку за неправомерное удержание подлежащих возврату средств на основании п. 4.2 договора.
Арбитражный суд, разрешая спор, установил, что в момент заключения договора N 11р/0544 у ООО "Альтернативная ипотека" отсутствовало право на квартиры по договору N 1/10 от 05.10.2000, заключенному с ЖСК "Домострой", истцу было передано несуществующее право, в связи с чем суд сделал вывод о недействительности договора N 11р/0544 от 6.10.2000 в силу ничтожности на основании ст. 168 ГК РФ, как не соответствующего закону.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства правомерности удержания перечисленных ему денежных средств, судом удовлетворены требования о
