Решение Совета депутатов городского округа Фрязино Московской области от 25 марта 2021 г. N 55/2/15 "О принятии Положения "О приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области"

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П, на основании Устава городского округа Фрязино Московской области, Протестом Щелковской городской прокуратуры от 07.10.2020 N 7-0101-2020,

Совет депутатов городского округа Фрязино решил:

1. Принять Положение "О приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области" (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Совета депутатов города Фрязино от 28.07.2016 N 93 "О принятии Положения "О приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области".

2.2. Решение Совета депутатов города Фрязино от 27.04.2017 N 164 "О внесении изменений в Положение "О приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области", принятое решением Совета депутатов города Фрязино от 28.07.2016 N 93.

2.3. Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 15.08.2019 N 356 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Фрязино от 28.07.2016 N 93 "О принятии Положения "О приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области".

3. Направить настоящее решение Главе городского округа Фрязино для подписания и опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Новаковича А.Г.

Председатель Совета депутатов городского округа Фрязино

Е.В. Романова

Глава городского округа Фрязино

Д.Р. Воробьев

Принято
решением Совета депутатов
городского округа Фрязино
Московской области
от 25.03.2021 г. N 55/2/15

Положение
о приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда городского округа Фрязино Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П, Устава городского округа Фрязино Московской области.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок передачи на территории городского округа Фрязино Московской области в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде на условиях найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.3. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:

1.3.1. Добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность.

1.3.2. Бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.

1.3.3. Однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

2. Условия передачи жилых помещений в собственность граждан

2.1. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается администрацией городского округа Фрязино Московской области с учетом решения комиссии по жилищным вопросам, оформляется постановлением Главы городского округа Фрязино и является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений.

3. Порядок передачи жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, в их собственность

3.1. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют наниматели и (или) члены семьи нанимателя, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, при наличии в совокупности следующих условий:

3.1.1. Наличие стажа работы не менее 15 лет в государственном (муниципальном) учреждении, предприятии или в органе местного самоуправления у гражданина - нанимателя служебного жилого помещения, которому в связи с трудовыми отношениями было предоставлено служебное жилое помещение.

3.1.2. Проживание гражданина - нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи в жилых помещениях специализированного жилищного фонда на территории городского округа Фрязино не менее 10 лет, и имеющего регистрацию по месту жительства в служебном жилом помещении не менее 5 лет.

3.1.3. Отсутствие нарушений гражданином - нанимателем служебного жилого помещения и (или) членами его семьи условий договора найма служебного жилого помещения, являющихся основанием для расторжения договора найма на момент подачи заявления.

3.2. В случае смерти нанимателя служебного жилого помещения приватизация данного жилого помещения осуществляется членами его семьи, проживающими в служебном жилом помещении, при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 3.1.2. настоящего Положения.

3.3. Для рассмотрения вопроса передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации служебного жилого помещения наниматель подает заявление о рассмотрении вопроса приватизации, подписанное нанимателем и совершеннолетними членами семьи. К заявлению прилагаются следующие документы:

3.3.1. технический паспорт или техническое описание жилого помещения (квартиры);

3.3.2. документы, подтверждающие, что право на бесплатную приватизацию ранее не было использовано, в случае перемены места жительства предоставляются справки с прежних мест жительства, начиная с 04.07.1991, подтверждающие, что ранее занимаемые жилые помещения не были приватизированы;

3.3.3. в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение разрешение органов опеки и попечительства;

3.3.4. копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов семьи;

3.3.5. копии свидетельства о рождении для несовершеннолетних, проживающих в служебном жилом помещении;

3.3.6. сведения о лицах, проживающих по месту жительства гражданина, членах семьи, по форме, установленной центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в отдельных сферах жилищной политики;

3.3.7. копию финансового лицевого счета;

3.3.8. копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров организации или в нотариальном порядке, либо иной документ, подтверждающий наличие необходимого стажа;

3.3.9. нотариально удостоверенную доверенность в случае представительства интересов нанимателя и членов его семьи, копии документов, удостоверяющих личность представителя.

3.4. Администрацией городского округа Фрязино самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для рассмотрения вопроса приватизации, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

3.4.1. К числу документов, самостоятельно запрашиваемых Администрацией городского округа Фрязино относятся:

- сведения об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением и его содержание;

- сведения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- сведения из реестра муниципального имущества.

3.5. Документы, указанные в 3.4.1. могут быть представлены нанимателем по собственной инициативе. Непредставление нанимателем указанных документов не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "указанные в 3.4.1." следует читать "указанные в пункте 3.4.1."

3.6. Решение вопроса о приватизации жилого помещения принимается по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

3.7. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения являются:

3.7.1. Несоблюдение условий, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего Положения.

3.7.2. Ранее реализованное право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

3.7.3. Непредоставление одного или более документов, указанных в пункте 3.3. настоящего Положения.

3.7.4. Выявление в заявлении на приватизацию или в представленных документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление нанимателем документов, срок которых на момент поступления в Администрацию городского округа Фрязино Московской области истек.

4. Заключение договора передачи служебного жилого помещения в собственность граждан

4.1. Передача служебного жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения, заключенным Администрацией городского округа Фрязино с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2. Договор подписывается Главой городского округа Фрязино или курирующим заместителем главы администрации городского округа Фрязино на основании распоряжения Главы городского округа Фрязино о наделении соответствующими полномочиями, с одной стороны, и гражданами, получающими жилое помещение в собственность, с другой стороны. Подпись скрепляется печатью. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Действующий с согласия матери (отца)".

4.3. После подписания договора сторонами гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимым имуществом, куда они обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

4.4. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в отделе жилищной политики администрации городского округа Фрязино.

5. Возникновение права собственности на жилое помещение

5.1. Право собственности на жилое помещение, переданное по договору передачи жилого помещения, возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Расторжение договора

6.1. Заявление на приватизацию служебного жилого помещения может быть отозвано гражданами до подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан путем подачи соответствующего заявления.