Определение Верховного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. N 301-ЭС21-4421 по делу N А38-1741/2020 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. N 301-ЭС21-4421 по делу N А38-1741/2020

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (г. Йошкар-Ола, Республика Марий Эл) на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 11.06.2020, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2020 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2020 по делу N А38-1741/2020,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Казанский посад" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (далее - Управление Росреестра), содержащегося в сообщении от 27.02.2020 N КУВД-001/2020-1873657/1, о приостановлении государственной регистрации права собственности заявителя на нежилое помещение с кадастровым номером 12:05:3301001:8005; об обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на данное имущество.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Гала-М".

Арбитражный суд Республики Марий Эл решением от 11.06.2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2020 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.12.2020, удовлетворил требования Общества.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Росреестра, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Общества.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Управления Росреестра на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Удовлетворяя требования Общества, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), статьей 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и исходили из следующего: спорное нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, возведенном на публичном земельном участке; Общество стало новым застройщиком многоквартирного дома, приняв на себя соответствующие права и обязанности в соответствии с заключенными с публичными органами соглашением от 31.10.2018 о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья и соглашением от 31.10.2018 о порядке реализации мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья; во исполнение данных соглашений Общество заключило с третьим лицом (предыдущим застройщиком) краткосрочный договор от 21.11.2018 субаренды земельного участка и завершило за счет собственных средств строительство многоквартирного дома; у Управления Росреестра отсутствовали предусмотренные Законом N 218-ФЗ основания для приостановления государственной регистрации права собственности Общества на спорное помещение, расположенное в многоквартирном доме на земельном участке, предоставленном Обществу в субаренду в целях завершения строительства.

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева