Решение Думы Тугулымского городского округа Свердловской области от 9 апреля 2021 г. N 23 "Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень муниципального имущества Тугулымского городского округа, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Тугулымского городского округа Свердловской области от 9 апреля 2021 г. N 23
"Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень муниципального имущества Тугулымского городского округа, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь Правилами формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 года N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", Постановлением Правительства Свердловской области от 13 июня 2019 года N 342-ПП "Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня государственного имущества Свердловской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), и Порядка и условий предоставления в аренду государственного имущества Свердловской области, включенного в перечень государственного имущества Свердловской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)", подпунктом 5 пункта 2 статьи 23 Устава Тугулымского городского округа, Дума Тугулымского городского округа решила:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень муниципального имущества Тугулымского городского округа, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (прилагаются).

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Настоящее решение опубликовать в специальном выпуске муниципальной общественно-политической газеты "Знамя труда" - "Муниципальном вестнике" и разместить на официальном сайте Думы Тугулымского городского округа и официальном сайте Тугулымского городского округа.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, финансам и налогам Думы Тугулымского городского округа (Ласкина Т. И.).

Председатель Думы Тугулымского городского округа

М.А. Коркина

Глава Тугулымского городского округа

Н.Д. Черепанов

Утверждены
решением
Думы Тугулымского городского округа
от 9 апреля 2021 года N 23
"Об утверждении Порядка и условий
предоставления в аренду муниципального имущества
Тугулымского городского округа, включенного
в Перечень муниципального имущества
Тугулымского городского округа, предназначенного
для предоставления во владение и (или)
пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства, физическим лицам,
не являющимся индивидуальными предпринимателями
и применяющим специальный налоговый режим "Налог
на профессиональный доход", и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства"

Порядок и условия
предоставления в аренду муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень муниципального имущества Тугулымского городского округа, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящие Порядок и условия определяют механизм предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), муниципального казенного имущества Тугулымского городского округа и муниципального имущества Тугулымского городского округа, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Тугулымского городского округа или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Тугулымского городского округа, включенного в Перечень муниципального имущества Тугулымского городского округа, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (далее - Перечень).

2. Настоящие Порядок и условия не распространяются на отношения, связанные с установлением порядка и условий предоставления в аренду земельных участков, относящихся к собственности Тугулымского городского округа, включенных в перечень земельных участков, которые могут быть использованы в целях предоставления их во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Включенное в Перечень муниципальное имущество Тугулымского городского округа предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим (далее - Субъекты), и организациям, образующим инфраструктуру поддержки Субъектов, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области:

1) по результатам проведения среди Субъектов или организаций, образующих инфраструктуру поддержки Субъектов, аукционов или конкурсов на право заключения договоров аренды;

2) в порядке оказания Субъектам имущественной поддержки для целей и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ).

4. Арендодателем муниципального казенного имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, выступает администрация Тугулымского городского округа.

5. Арендодателем муниципального имущества Тугулымского городского округа, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, включенного в Перечень (далее - закрепленное имущество, включенное в Перечень), выступает правообладатель имущества - соответствующее предприятие или учреждение (далее - Правообладатель имущества).

6. Право заключить договор аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют Субъекты, внесенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие условиям отнесения к категории Субъектов, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ), и организации, образующие инфраструктуру поддержки Субъектов, за исключением лиц, которым не может оказываться государственная поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ.

7. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду Субъектам:

1) путем проведения аукциона по процедурам, предусмотренным Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67);

2) путем проведения конкурса на право заключения договора аренды в отношении нежилых помещений инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, включенных в Перечень, с особенностями, предусмотренными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

8. Муниципальное имущество Тугулымского городского округа, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду Субъектам без проведения аукциона (конкурса) по основаниям, установленным частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ, на основании поступивших от Субъектов заявлений о заключении договора аренды имущества.

9. Поступившее в адрес администрации Тугулымского городского округа или Правообладателя имущества заявление от Субъекта о предоставлении муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, в аренду (далее - заявление) подлежит регистрации в течение 3 рабочих дней с даты его поступления и рассмотрению в течение 30 календарных дней со дня его регистрации.

10. По итогам рассмотрения заявления администрация Тугулымского городского округа принимает одно из следующих решений:

1) провести торги на право заключения договора аренды муниципального казенного имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67;

2) передать в аренду муниципальное казенное имущество Тугулымского городского округа, включенное в Перечень, без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ;

3) отказать в предоставлении в аренду муниципального казенного имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, путем проведения торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов на право заключения договора аренды.

11. По итогам рассмотрения заявления Правообладатель имущества принимает одно из следующих решений:

1) провести торги на право заключения договора аренды в отношении закрепленного имущества, включенного в Перечень, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67;

2) передать закрепленное имущество, включенное в Перечень, без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ;

3) отказать в предоставлении в аренду закрепленного имущества, включенного в Перечень, путем проведения торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов на право заключения договора аренды.

12. В случае поступления нескольких заявлений от Субъектов о предоставлении муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, без проведения аукциона (конкурса) последующие заявления рассматриваются администрацией Тугулымского городского округа и Правообладателем имущества в соответствии с порядком их регистрации.

В данном случае предоставление муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, в аренду Субъектам осуществляется с соблюдением процедуры торгов.

13. Организатором аукционов (конкурсов) на право заключения договора аренды муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, может быть администрация Тугулымского городского округа (в отношении муниципального казенного имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень), Правообладатель имущества (в отношении закрепленного имущества, включенного в Перечень) либо привлеченная ими специализированная организация.

14. Арендная плата за предоставляемое в аренду муниципальное имущество определяется на основании отчета об оценке права на заключение договора аренды, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

15. Арендная плата за муниципальное имущество, предоставленное в аренду без проведения торгов, определяется на основании отчета об оценке права на заключение договора аренды, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.

16. Администрация Тугулымского городского округа или Правообладатель имущества может отказать Субъекту в предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, если:

1) субъект, заинтересованный в предоставлении муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, в аренду, не включен в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

2) имущество ранее предоставлено другому Субъекту.

17. В случае выявления факта использования Субъектом арендуемого муниципального имущества Тугулымского городского округа, включенного в Перечень, не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ, а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Тугулымского городского округа или Правообладатель имущества направляет в недельный срок Субъекту письменное предупреждение (требование) о необходимости устранения конкретного нарушения, указанного в предупреждении, в течение 30 календарных дней.

18. В случае неустранения Субъектом нарушений администрация Тугулымского городского округа или Правообладатель имущества вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования Субъектом предоставленным муниципальным имуществом Тугулымского городского округа, включенным в Перечень, при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ.