Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 декабря 2020 г. N 03-05-06-01/113981 О налоговых льготах по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 декабря 2020 г. N 03-05-06-01/113981

В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение по вопросу об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.

Согласно статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения. При этом объектом налогообложения признаются как объекты завершенного строительства (например, жилой дом), так и объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 407 Налогового кодекса пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц.

Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида, а именно: в отношении жилого дома, квартиры (комнаты), гаража (машино-места), а также хозяйственного строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, предусмотренные статьей 407 Налогового кодекса налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц предоставляются только в отношении объектов завершенного строительства (например, жилой дом). При этом, как отмечалось выше, объекты незавершенного строительства являются самостоятельными объектами налогообложения, в отношении которых налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц на федеральном уровне не предусмотрены.

Одновременно сообщается, что на основании статьи 399 Налогового кодекса налоговые льготы в отношении объектов незавершенного строительства могут быть предусмотрены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Учитывая это, по вопросам, касающимся предоставления налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства, следует обращаться в представительный орган муниципального образования по месту нахождения такого объекта недвижимости.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев