Приложение N 2. Порядок осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального образования "Город Кедровый"

Приложение N 2

Утверждено
постановлением
Администрации города Кедрового
от 16 марта 2021 г. N 43

Порядок
осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального образования "Город Кедровый"

1. Настоящий порядок устанавливает правила осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - контроль).

2. Контроль осуществляется в целях обеспечения выполнения условий договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - лица из числа детей - сирот).

3. Вопросы заключения, действия и прекращения договора найма специализированного жилого помещения регулируются разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Томской области от 29.12.2012 N 562а "Об утверждении Порядка предоставления детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений".

4. Контроль осуществляется путем создания комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений, предоставленных лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального образования "Город Кедровый" (далее - Комиссия).

5. При осуществлении мероприятий по контролю проверяется соблюдение Нанимателем условий договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с Администрацией города Кедрового, в том числе:

- использование жилого помещения по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- соблюдение правил пользования жилым помещением;

- обеспечение сохранности жилого помещения;

- поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения;

- недопущение самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

- своевременность проведения текущего ремонта жилого помещения;

- своевременность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- осуществление пользования жилого помещения с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства.

6. Организацию и проведение мероприятий по контролю обеспечивает отдел опеки и попечительства Администрации города Кедрового (далее - уполномоченный орган).

7. Мероприятия по контролю подразделяются на плановые выездные проверки и внеплановые выездные проверки (далее - проверки).

8. Плановые выездные проверки проводятся один раз в год в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным распоряжением Администрации города Кедрового.

9. Члены Комиссии при проведении выездных мероприятий:

- устанавливают факт проживания (не проживания) в жилом помещении нанимателей;

- обследуют жилищно-бытовые условия нанимателя;

- фиксируют в акте обследования исполнение нанимателями обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- разъясняют условия и порядок использования жилых помещений;

- выявляют случаи использования жилых помещений не в соответствии с их целевым назначением;

- проверяют случаи проживания в жилом помещении лиц на незаконных основаниях;

- осуществляют контроль за обеспечением сохранности санитарного, технического и иного оборудования, за соблюдением чистоты и порядка, поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии;

- фиксируют факты переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение действующего законодательства.

10. Внеплановые выездные проверки проводятся в случаях:

- получения от физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных заинтересованных лиц, органов государственной власти касающейся жилого помещения информации о возникновении аварийных ситуаций, о выходе из строя сети инженерно-технического обеспечения, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения и вентиляции и др., которые могут причинить вред жизни, здоровью людей, и имуществу граждан;

- получения информации о невыполнении Нанимателем условий договора найма специализированных жилых помещений;

- о ненадлежащем использовании жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений.

- истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе проведения проверки.

Внеплановая проверка проводится в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе плановой проверки, либо со дня поступления указанного сообщения.

11. Проверка осуществляется Комиссией в присутствии Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя.

12. По результатам проверки в течение 5 рабочих дней оформляется акт по форме согласно приложению к настоящему порядку в количестве не менее двух экземпляров (в том числе с фотопротоколами), один из которых в течение 5 рабочих дней со дня его составления направляется секретарем Комиссии в адрес нанимателя.

13. Акт обследования подписывается всеми членами Комиссии, участвовавшими в обследовании.

14. Если в ходе контроля будет установлено, что в жилых помещениях проживают лица, не имеющие на то законных оснований, лица, утратившие право пользования жилым помещением, посторонние лица, граждане, нарушающие нормы законодательства Российской Федерации, условия пользования жилым помещением, Комиссия вручает предупреждение о необходимости выселения указанных лиц из жилого помещения в течение 10 рабочих дней. В случае неисполнения предупреждения уполномоченный орган принимает меры по выселению таких лиц в судебном порядке.

15. Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя при проведении проверки вправе:

- получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку, о предмете проверки;

- непосредственно присутствовать при проведении проверки;

- давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

- знакомиться с результатами проверки и указывать в актах о своем ознакомлении, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями уполномоченных лиц Комиссии;

- обжаловать действия уполномоченных лиц Комиссии, проводящих мероприятия по контролю, в соответствии с действующим законодательством.

16. Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя обязаны обеспечить членам Комиссии, осуществляющим проверку, доступ в проверяемое жилое помещение.

17. В рамках контроля за выполнением лицами из числа детей-сирот условий договора найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган осуществляет мониторинг задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Разъясняет лицам из числа детей-сирот о праве получения субсидии на оплату жилого помещения коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

18. Уполномоченный орган направляет в адрес районных органов внутренних дел информацию о лицах из числа детей-сирот, проживающих в предоставленных жилых помещениях, которые используют это жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещение, допуская его разрушение.