Решение Совета депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 24 декабря 2020 г. N 263 "О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района от 20.06.2018 года N 117 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района" (в редакции решения от 09.04.2019 г. N 165)"

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Рязанской области от 28.12.2018 года N 103-ОЗ "Об установлении срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Рязанской области и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Рязанской области", руководствуясь Уставом муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района, Совет депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района решил:

1. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района от 20.06.2018 года N 117 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района" (далее - решение) следующие изменения:

1.1. В Приложении к решению "Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящемся в собственности муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района" (далее - Положение):

1) часть 8 статьи 8 Положения изложить в следующей редакции:

"8. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства глава администрации муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района вправе утверждать перечень муниципального имущества, в том числе земельных участков, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 года N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано в целях предоставления его во владение и (или) пользование физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход.

Срок, на который заключается договор в отношении имущества, включенного в перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства утверждается постановлением администрации муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

Имущество, включенное в перечень, может быть предоставлено в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Земельные участки, включенные в перечень, могут быть предоставлены в аренду только по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень, установлен Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Порядок проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечень, установлен гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В документацию и в извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, в том числе земельных участков, включенных в перечень, включается условие о том, участниками торгов могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.";

2) часть 3 статьи 11 Положения изложить в следующей редакции:

"3. Администрация муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района для рассмотрения Советом депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района вопроса о передаче в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района представляет следующие документы:

1) проект решения Совета депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района;

2) копию обращения заявителя;

3) выписку из Реестра муниципального имущества муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района;

4) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном частью 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).";

3) часть 2 статьи 15 Положения изложить в следующей редакции:

"2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Наймодателем муниципального жилищного фонда для социального использования является администрация муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района, действующая от имени муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района.";

4) В приложении 2 к решению "Положение о приватизации имущества муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства":

а) раздел 1 дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, определенные пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ), за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);

- юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков".";

б) раздел 2 изложить в следующей редакции:

"2. Компетенция Совета депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района, администрации муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района в сфере приватизации муниципального имущества

1. К компетенции Совета депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района относится:

1) утверждение программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также изменений и дополнений к ней;

2) принятие решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

3) утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

2. К компетенции администрации муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района относится:

1) разработка проекта программы приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, изменений, дополнений к ней;

2) подготовка проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества;

3) осуществление мероприятий по приватизации муниципального имущества;

4) осуществление контроля за соблюдением покупателями условий приватизации;

5) разработка и утверждение условий конкурса;

6) представление в Совет депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год;

7) определение сайта в сети "Интернет" для размещения информации о приватизации;

8) осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

3. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района представляет в Совет депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района:

1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

4) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии);

5) иные документы, предусмотренные настоящим Положением.

4. Продавцом муниципального имущества выступает администрация муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района.";

5) в приложении 3 к решению "Положение о приватизации имущества муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства":

а) часть 1 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.";

б) часть 3 раздела 4 изложить в следующей редакции:

"3. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества осуществляется равными долями ежемесячно или ежеквартально в течение срока рассрочки.".

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на главу муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

Председатель Совета депутатов муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района

О.В. Архипова

Глава муниципального образования - Криушинское сельское поселение Клепиковского муниципального района

М.Н. Смирнов