Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1.1. Административный регламент исполнения муниципальной функции по проведению внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на территории муниципального образования "Омский сельсовет" Ненецкого автономного округа (далее - Административный регламент) устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) Администрации муниципального образования "Омский сельсовет" Ненецкого автономного округа (далее - Администрация муниципального образования), при проведении внеплановых проверок по соблюдению управляющими организациями в процессе своей деятельности условий договора управления многоквартирным домом, в том числе по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

1.2. Муниципальную функцию по осуществлению внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на территории муниципального образования "Омский сельсовет" Ненецкого автономного округа (далее - муниципальная функция) исполняет Администрация муниципального образования (далее - орган муниципального контроля).

Перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлять муниципальную функцию, являющихся муниципальными инспекторами (далее - уполномоченные должностные лица), определяются распоряжением Администрации муниципального образования.

1.3. Нормативные правовые акты, регулирующие исполнение муниципальной функции:

Жилищный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 1, 12.01.2005);

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", N 202, 08.10.2003);

Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ("Российская газета", N 266, 30.12.2008);

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" ("Собрание законодательства РФ" от 21.08.2006 N 34, ст. 3680, "Российская газета" от 22.08.2006 N 184);

Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ("Собрание законодательства РФ" от 30.05.2011 N 22, ст. 3168, "Российская газета" от 01.06.2011 N 116);

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ("Собрание законодательства РФ" от 27.05.2013 N 21, ст. 2652);

Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 30.05.2012 N 128-п "О порядке разработки и принятия административных регламентов осуществления муниципального контроля" ("Сборник нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа", N 11, 04.06.2012);

Настоящий Административный регламент.

1.4. Предметом внеплановой проверки является соблюдение управляющими организациями в процессе своей деятельности условий договора управления многоквартирным домом в том числе:

- по оказанию услуг и выполнению работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;

- по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам;

- по осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

1.5. При проведении внеплановой проверки, уполномоченные должностные лица, вправе:

1.5.1. проводить внеплановые проверки управляющих организаций;

1.5.2. запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

1.5.3. беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения главы муниципального образования "Омский сельсовет" Ненецкого автономного округа (далее - глава муниципального образования) о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы;

1.5.4. требовать от управляющих организаций представления документов и информации, относящихся к предмету внеплановой проверки.

1.6. При проведении внеплановой проверки, уполномоченные должностные лица, обязаны:

1.6.1. соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы управляющих организаций;

1.6.2. проводить внеплановую проверку на основании распоряжения главы муниципального образования о ее проведении в соответствии с ее назначением;

1.6.3. проводить внеплановую проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную внеплановую проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии распоряжения главы муниципального образования;

1.6.4. не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю управляющей организации, его уполномоченному представителю, присутствовать при проведении внеплановой проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

1.6.5. предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю управляющей организации, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

1.6.6. знакомить руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя управляющей организации, его уполномоченного представителя, с результатами внеплановой проверки;

1.6.7. доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании управляющей организацией, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

1.6.8. соблюдать сроки проведения внеплановой проверки, установленные федеральным законодательством;

1.6.9. не требовать от управляющей организации документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

1.6.10. перед началом проведения выездной внеплановой проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя управляющей организации, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями настоящего Административного регламента, в соответствии с которым проводится внеплановая проверка;

1.6.11. осуществлять запись о проведенной внеплановой проверке в журнале учета проверок.

1.7. Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель управляющей организации при проведении внеплановой проверки имеет право:

1.7.1. непосредственно присутствовать при проведении внеплановой проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету внеплановой проверки;

1.7.2. получать от уполномоченных должностных лиц, осуществляющих проверку, информацию, которая относится к предмету внеплановой проверки;

1.7.3. знакомиться с результатами внеплановой проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами внеплановой проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями уполномоченных должностных лиц, осуществляющих внеплановую проверку;

1.7.4. обжаловать действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц, осуществляющих внеплановую проверку в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

1.7.5. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

1.8. Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель управляющей организации при проведении внеплановой проверки, обязаны:

1.8.1 обеспечивать при проведении внеплановой проверки свое присутствие или уполномоченных представителей, ответственных за организацию и проведение мероприятий по выполнению обязательных требований;

1.8.2. предоставлять уполномоченным должностным лицам, проводящим внеплановую проверку, и участвующим в проверке экспертам, представителям экспертных организаций возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом внеплановой проверки;

1.8.3. обеспечивать доступ проводящих выездную внеплановую проверку уполномоченных должностных лиц и участвующих в выездной внеплановой проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, используемые при осуществлении деятельности управляющей организации;

1.8.4. вести журнал учета проверок по типовой форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30.04.2009 N 141, если в качестве лиц, в отношении которых исполняется муниципальная функция, выступают юридические лица, индивидуальные предприниматели.

1.9. В результате исполнения муниципальной функции, уполномоченные должностные лица составляют акт проверки в отношении управляющей организации.