Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 апреля 2021 г. N 140 "О выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Дзержинска за 2020 год"

Заслушав и обсудив отчет председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Рабина М.Б. "Об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Дзержинска за 2020 год", городская Дума отмечает, что несмотря на отсутствие реализованных объектов муниципальной собственности, включенных в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на 2020 - 2022 годы, утвержденный решением городской Думы от 18.12.2019 N 822 (с изменениями от 01.04.2020 N 851, от 03.09.2020 N 921, от 26.11.2020 N 37), (далее - решение городской Думы от 18.12.2019 N 822), поступившие в 2020 году денежные средства от реализации объектов муниципальной собственности соответствуют плану по доходу от реализации муниципального имущества, установленного решением городской Думы от 18.12.2019 N 822.

По состоянию на 1 января 2020 года с учетом внесенных изменений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Дзержинска общее количество встроенных помещений, отдельно стоящих зданий с земельными участками, подлежащих приватизации, составило 4 объекта муниципальной собственности.

Всего в отчетном периоде принято 3 решения городской Думы о внесении изменений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Дзержинска.

Решением городской Думы от 01.04.2020 N 851:

- дополнительно включены 3 нежилых здания с земельными участками, расположенные по адресам:

г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 20 (склад цемента);

г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 20 (производственный корпус);

г. Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 25Г.

Решением городской Думы от 03.09.2020 N 921 дополнительно включено нежилое здание с земельным участком расположенное по адресу:

г. Дзержинск, ул. Пирогова, д. 4.

Решением городской Думы от 26.11.2020 N 37 в перечень объектов муниципальной собственности, планируемых к приватизации, дополнительно включен склад с земельным участком, расположенным по адресу: г. Дзержинск, просп. Ленина, д. 117.

В отчетный период Комитет по управлению муниципальным имуществом в рамках закрепленных полномочий в отношении имущества, включенного в Программу приватизации, провел подготовительные мероприятия:

31.01.2020, и 29.05.2020 - открытые аукционы в электронной форме, в отношении объектов, включенных в Программу приватизации на 2019 год.

26.06.2020, 05.11.2020 - открытые аукционы в электронной форме, в отношении объектов, включенных в Программу приватизации 2020 год.

28.08.2020, 30.10.2020, 24.12.2020 - продажа посредством публичного предложения в электронной форме, в отношении объектов, включенных в Программу приватизации 2020 год. Однако торги были признаны несостоявшимися.

По итогам состоявшегося 24.12.2020 открытого аукциона в электронной форме был определен победитель в отношении муниципального имущества, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Лермонтова, 25Г. Договор купли-продажи заключен на сумму 108,519 тыс. руб. Срок оплаты по договору - до 29.01.2021.

В отношении нежилых зданий с земельным участком, расположенных по адресу: г. Дзержинск, ул. Пирогова, д. 4, проведена процедура оценки рыночной стоимости муниципального имущества, принято постановление администрации об условиях приватизации, 03.12.2020 опубликовано извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме. Начальная цена продажи - 2120,3 тыс. руб. в том числе стоимость земельного участка - 1299 тыс. руб.

В отношении нежилого здания-склада с земельным участком, расположенного по адресу: г. Дзержинск, просп. Ленина, д. 117 (внесен в перечень имущества, подлежащего приватизации, решением городской Думы от 26.11.2020 N 37) со сроком приватизации в 2021 году, проведена процедура оценки рыночной стоимости муниципального имущества, которая составила 761 тыс. руб., в том числе стоимость земельного участка 312 тыс. руб. Принято постановление администрации об условиях приватизации. Извещение о проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества в электронной форме опубликовано в средствах массовой информации в 21.01.2021 года.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация отдельно стоящих зданий осуществлялась с одновременным отчуждением земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования. Поэтому в перечень приватизируемого имущества отдельно стоящие здания включены с земельными участками, на которых они расположены. Данные земельные участки прошли кадастровый учет и регистрацию муниципальной собственности. Начальная цена продажи при продаже отдельно стоящих зданий определяется как сумма стоимости объекта недвижимости и стоимости земельного участка. Сумма, поступившая в городской бюджет, составила 1022,1 тыс. руб.

По итогам 12-ти месяцев 2020 года в городской бюджет поступили денежные средства в размере 4077,4 тыс. руб от реализации объектов муниципальной собственности, включенных в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Дзержинска на 2017 - 2019 годы, утвержденный решением городской Думы от 22.12.2016 N 266:

- сумма задатка в размере 3415,6 тыс. руб. по договорам купли-продажи от 19.12.2019 г., заключенным с ПАО "МРСК Центра и Приволжья";

- 661,8 тыс. руб. общая сумма продажи объектов, расположенных по адресу: г. Дзержинск, ул. Лермонтова, 20, по договорам купли-продажи, заключенным по результатам электронного аукциона от 31.01.2020.

Уточненный план по доходам от продажи объектов, включенных в программу приватизации муниципального имущества в 2020 году исполнен на 100,0%.

Решением городской Думы от 18.12.2019 N 822 и планом министерством финансов Нижегородской области был установлен план по доходам от продажи объектов, включенных в программу приватизации в сумме 7200 тыс. руб., в том числе от реализации земельных участков под объектами приватизации - 4200 тыс. руб.

В конце отчетного периода была произведена корректировка плановых показателей, и уточненный план составил 5019,5 тыс. руб. в том числе от реализации земельных участков под объектами приватизации - 942,1 тыс. руб.

Выкуп в рамках Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" носит заявительный характер. За отчетный период 2 объекта муниципальной собственности предоставлено субъектом малого и среднего предпринимательства в собственность.

На основании поступившего 12.08.2020 заявления от субъекта малого предпринимательства ООО "КУПИДОН" на реализацию преимущественного права приобретения арендуемого имущества: нежилое помещение общей площадью 538,4 кв. м, этаж: 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Пирогова, д. 3, пом. П1, подписан договор купли-продажи с залогом с рассрочкой платежа на 5 лет. Рыночная стоимость объекта составила 5 670 249 руб. без НДС.

На основании поступившего заявления от субъекта малого и среднего бизнеса ООО "Технион" на реализацию преимущественного права приобретения арендуемого имущества: сооружение (асфальто-бетонный завод), назначение нежилое, находящееся по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, Пластик, 1 км+100 м Игумновского шоссе, соор. 1, расположенное на земельном участке площадью 10830 кв. м, стоимость вышеуказанных объектов составляет 4 082 тыс. руб, в том числе: стоимость объекта (сооружения) - 302 тыс. руб. без НДС и земельного участка - 3 780 тыс. рублей (НДС не облагается). В счет исполнения договора купли-продажи ООО "Технион" перечислило сумму 302 тыс. руб. за объект недвижимости и 80 тыс. руб. в счет оплаты стоимости земельного участка, проданного в рассрочку на 5 лет.

По итогам 12-ти месяцев 2020 года уточненный план по поступлению денежных средств по заключенным договорам купли-продажи с залогом (преимущественное право) с рассрочкой платежа выполнен на 112,8%. Фактические поступления с начала года составили - 3835,7 тыс. руб. (в том числе сумма процентов за рассрочку платежа) при плане - 3400 тыс. руб.

Городская Дума решила:

1. Принять к сведению Отчет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города по выполнению Программы приватизации за 2020 год.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель городской Думы

В.Г. Николаева