Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Главы городского округа город Воронеж от 19 апреля 2021 г. N 47 "О назначении общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж"
- Приложение N 1. Проект межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж
- Приложение N 1.Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж
Приложение N 1.Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж
Приложение N 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Остужева, пр-ктом Ленинский,
ул. Минская в городском округе
город Воронеж
Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж
Проект межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж, разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 11.08.2020 N 726 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:
1) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Рассматриваемая территория расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж в границах ул. Остужева, пр-кта Ленинский, ул. Минская, ее площадь 36,1 га.
Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:
- жилой зоне;
- зоне магистральной улично-дорожной сети.
Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:
- Ж 7 "Многоэтажная застройка". Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения;
- О 5 "Зона объектов дошкольного и школьного образования". Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
- ИТ 1 "Городские магистрали и улицы". Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);
- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительного регламента.
Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор, путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
Перечень координат характерных точек границ территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, приведен в таблице N 1.
Таблица N 1
|
N точки |
X |
Y |
|
1 |
515627,05 |
1304607,20 |
|
2 |
515176,01 |
1304542,83 |
|
3 |
515158,12 |
1303828,04 |
|
4 |
515852,21 |
1304105,14 |
|
5 |
515806,37 |
1304187,32 |
|
6 |
515630,76 |
1304568,84 |
|
7 |
515625,68 |
1304599,55 |
|
8 |
515627,90 |
1304599,82 |
|
1 |
515627,05 |
1304607,20 |
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют.
В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.
В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, рассматриваемая территория частично расположена в зоне нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей. Кроме того, рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, рассматриваемая территория расположена в границах подзон: N 3 (запрещается размещать объекты, высота которых превышает установленные ограничения), N 5 (запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов), N 6 (запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц) - в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.
Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.
Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.
Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.
На территории межевания расположены жилые, нежилые общественные и административные здания, здания начального общего и среднего общего образования.
На территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж, расположены земельные участки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Ведомость земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, представлена в таблице N 2.
Таблица N 2
|
N п/п |
Местоположение (адрес) |
Кадастровый номер земельного участка |
Площадь участка, кв. м |
Разрешенное использование |
|
1 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 28е |
36:34:0106028:3000 |
17 124 |
Для строительства транспортной развязки в разных уровнях на пересечении пр-кта Ленинский с ул. Остужева с реконструкцией ул. Остужева |
|
2 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154 |
36:34:0106028:18 |
6 600 |
Для обслуживания строений |
|
3 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 28 |
36:34:0106028:10 |
12 534 |
Строение (нежилое помещение) |
|
4 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 36 |
36:34:0106028:6 |
10 357 |
Магазин |
|
5 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 40 |
36:34:0106028:7 |
4 119 |
Строение |
|
6 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева |
36:34:0000000:43329 |
61 655 |
Автодороги |
|
7 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 38 |
36:34:0106028:19 |
8 827 |
Здания и сооружения детского сада |
|
8 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 34 |
36:34:0106028:96 |
6 550 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
|
9 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 30 |
36:34:0106028:95 |
8 000 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
|
10 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 26 |
36:34:0106028:81 |
9 594 |
Здания и сооружения муниципального общеобразовательного учреждения гимназии |
|
11 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 24 |
36:34:0106028:84 |
5 632 |
Многоквартирный дом |
|
12 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154т |
36:34:0106028:4419 |
1 433 |
ЦТП 40/3 |
|
13 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 152 |
36:34:0106028:37 |
5 328 |
Многоквартирный среднеэтажный дом |
|
14 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 150 |
36:34:0106028:1 |
3 967 |
Многоэтажный многоквартирный жилой дом |
|
15 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154в |
36:34:0106028:25 |
2 987 |
Мини-рынок |
|
16 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 150б |
36:34:0106028:17 |
1 445 |
Магазин |
|
17 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 150а |
36:34:0106028:16 |
1 375 |
Магазин |
|
18 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 148 |
36:34:0106028:13 |
10 149 |
Многоквартирный многоэтажный дом |
|
19 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 146 |
36:34:0106028:85 |
4 709 |
Многоквартирный дом |
|
20 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 140 |
36:34:0106028:20 |
8 480 |
Здания и сооружения детского сада |
|
21 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 142 |
36:34:0106028:86 |
5 891 |
Многоквартирный дом |
|
22 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 144 |
36:34:0106028:4391 |
6 393 |
Многоквартирный среднеэтажный дом |
|
23 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 144а |
36:34:0106028:4353 |
5 745 |
Многоквартирный многоэтажный дом |
|
24 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Минская, 23 |
36:34:0106028:82 |
29 426 |
Здания и сооружения муниципального общеобразовательного учреждения гимназии N 9 |
|
25 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 48 |
36:34:0106028:88 |
6 586 |
Многоквартирный дом |
|
26 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Остужева, 46 |
36:34:0106028:2998 |
8 781 |
Многоквартирный среднеэтажный дом |
|
27 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Минская, 33 |
36:34:0106028:21 |
9 779 |
Детский сад |
|
28 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Минская, 31 |
36:34:0106028:87 |
6 686 |
Многоквартирный дом |
|
29 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Минская, 29 |
36:34:0106028:97 |
6 619 |
Многоквартирный дом |
|
30 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Минская, 25а |
36:34:0106028:28 |
1 828 |
Для проектирования и строительства жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
|
31 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 138 |
36:34:0106028:33 |
7 707 |
Многоквартирный многоэтажный дом |
|
32 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 136 |
36:34:0106028:32 |
6 563 |
Многоквартирный среднеэтажный дом |
|
33 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 134 |
36:34:0106028:31 |
9 421 |
Многоквартирный многоэтажный жилой дом |
|
34 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 134а |
36:34:0106028:77 |
2 599 |
Под пристроенное помещение детской поликлиники N 5 |
|
35 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Минская, 17, к. 2 |
36:34:0106028:4352 |
1 498 |
Нежилое помещение детского комплекса |
|
36 |
Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Минская, 17д |
36:34:0106028:4462 |
518 |
Предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д. |
|
37 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 150в |
36:34:0106028:15 |
1 198 |
Магазин |
|
38 |
Воронежская обл., г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 154/2 |
36:34:0106028:4607 |
563 |
Парки, скверы, сады |
Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается на основании утвержденного проекта межевания территории. В соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории. В связи с этим необходима разработка проекта межевания территории.
В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуется несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
В границах планируемой территории расположено 38 земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.
Перечень и сведения о площади, виде разрешенного использования образуемых земельных участков, в том числе возможные способы образования, приведены в таблице N 3.
Таблица N 3
|
N п/п |
Кадастровый номер существующего земельного участка |
Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка) |
Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м |
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков |
Способ образования земельного участка |
Категория земель |
|
|
в соответствии с Правилами землепользования и застройки |
в соответствии с классификатором <*> |
||||||
|
1 |
36:34:0106028:66 |
ЗУ1 |
8922 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
2 |
36:34:0106028:6 |
ЗУ2 |
338 |
котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП) |
предоставление коммунальных услуг |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
3 |
36:34:0106028:6 |
ЗУ3 |
10570 |
многоквартирные многоэтажные жилые дома |
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
перераспределение с землями, государственная собственность на которые не разграничена |
земли населенных пунктов |
|
4 |
36:34:0106028:67 |
ЗУ4 |
7336 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
5 |
36:34:0106028:68 |
ЗУ5 |
7410 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
6 |
36:34:0106028:55 |
ЗУ6 |
5779 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
7 |
36:34:0106028:64 |
ЗУ7 |
3403 |
многоквартирные многоэтажные жилые дома |
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
8 |
- |
ЗУ8 |
4566 |
многоквартирные многоэтажные жилые дома |
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
земли населенных пунктов |
|
9 |
36:34:0106028:54 |
ЗУ9 |
4251 |
многоквартирные многоэтажные жилые дома |
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
10 |
36:34:0106028:53 |
ЗУ10 |
5045 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
11 |
36:34:0106028:52 |
ЗУ11 |
3822 |
многоквартирные многоэтажные жилые дома |
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
перераспределение с землями, государственная собственность на которые не разграничена |
земли населенных пунктов |
|
12 |
36:34:0106028:51 |
ЗУ12 |
5386 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
13 |
- |
ЗУ13 |
1531 |
многопрофильные и специализированные учреждения дополнительного образования: детские школы искусств, музыкальные школы, художественные школы, хореографические школы, спортивные школы |
образование и просвещение (код 3.5) |
образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
земли населенных пунктов |
|
14 |
36:34:0106028:50 |
ЗУ14 |
5465 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
15 |
36:34:0106028:49 |
ЗУ15 |
6284 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
16 |
36:34:0106028:47 |
ЗУ16 |
3291 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
уточнение границ и площади земельного участка |
земли населенных пунктов |
|
17 |
- |
ЗУ17 |
1530 |
зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха |
благоустройство территории |
образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
земли населенных пунктов |
|
18 |
36:34:0106028:87 |
ЗУ18 |
6387 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
раздел |
земли населенных пунктов |
|
19 |
- |
ЗУ19 |
741 |
пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки |
улично-дорожная сеть |
образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
земли населенных пунктов |
|
20 |
36:34:0106028:85 36:34:0106028:86 |
ЗУ20 |
4964 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
перераспределение |
земли населенных пунктов |
|
21 |
36:34:0106028:86 36:34:0106028:85 |
ЗУ21 |
6154 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
перераспределение |
земли населенных пунктов |
|
22 |
36:34:0106028:84 |
ЗУ22 |
6942 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
перераспределение |
земли населенных пунктов |
|
23 |
36:34:0106028:37 |
ЗУ23 |
6122 |
многоквартирные среднеэтажные жилые дома |
среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
перераспределение |
земли населенных пунктов |
|
24 |
36:34:0106028:7 |
ЗУ24 |
3915 |
многоквартирные многоэтажные жилые дома |
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
раздел |
земли населенных пунктов |
--------------------------------
<*> Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412.
Проектом межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж, предлагается образовать, изменить 24 земельных участка:
Участок N 1 (ЗУ1)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 9644 кв. м, расположенного по ул. Остужева, 42 (кадастровый номер 36:34:0106028:66, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34968172 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 42 по ул. Остужева: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98): Sнорм.к = 7038,4 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ1 с кадастровым номером 36:34:0106028:66 в результате уточнения составила 8922 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 4.
Таблица N 4
|
N точки |
Координаты |
|
|
|
X |
Y |
|
1 |
515554,42 |
1304575,62 |
|
2 |
515441,29 |
1304561,12 |
|
3 |
515444,17 |
1304534,60 |
|
4 |
515457,68 |
1304527,34 |
|
5 |
515463,45 |
1304480,44 |
|
6 |
515468,70 |
1304468,60 |
|
7 |
515561,93 |
1304503,65 |
|
8 |
515560,67 |
1304506,93 |
|
9 |
515569,36 |
1304510,23 |
|
10 |
515558,58 |
1304539,60 |
|
1 |
515554,42 |
1304575,62 |
|
|
|
|
|
11 |
515504,37 |
1304499,39 |
|
12 |
515493,32 |
1304495,50 |
|
13 |
515494,49 |
1304492,47 |
|
14 |
515495,18 |
1304492,68 |
|
15 |
515496,79 |
1304487,16 |
|
16 |
515507,34 |
1304490,90 |
|
11 |
515504,37 |
1304499,39 |
Участок N 2 (ЗУ2)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 338 кв. м, расположенный в районе многоквартирного дома по ул. Остужева, 40, для ЦТП-40/4.
Земельный участок ЗУ2 площадью 338 кв. м образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:6.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП)". Ведомость координат представлена в таблице N 5.
Таблица N 5
|
N точки |
Координаты |
|
|
|
X |
Y |
|
17 |
515576,70 |
1304512,93 |
|
9 |
515569,36 |
1304510,23 |
|
8 |
515560,67 |
1304506,93 |
|
7 |
515561,93 |
1304503,65 |
|
18 |
515567,69 |
1304488,61 |
|
19 |
515583,80 |
1304494,50 |
|
17 |
515576,70 |
1304512,93 |
Участок N 3 (ЗУ3)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 10570 кв. м, расположенный по ул. Остужева, 36.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 04.11.2020: многоквартирный дом 9-этажный, год завершения строительства 1971.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 9947,9 кв. м.
Земельный участок ЗУ3 площадью 10570 кв. м образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:6:ЗУ3 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0106028:6:ЗУ3 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:6. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 площадь земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:6 составляет 10357 кв. м.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 6.
Таблица N 6
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
20 |
515636,20 |
1304535,66 |
|
17 |
515576,70 |
1304512,93 |
|
19 |
515583,80 |
1304494,50 |
|
18 |
515567,69 |
1304488,61 |
|
21 |
515592,89 |
1304422,77 |
|
22 |
515596,68 |
1304412,88 |
|
23 |
515615,45 |
1304420,10 |
|
24 |
515624,73 |
1304396,81 |
|
25 |
515634,76 |
1304400,12 |
|
26 |
515636,85 |
1304395,12 |
|
27 |
515636,13 |
1304394,82 |
|
28 |
515640,64 |
1304383,79 |
|
29 |
515637,53 |
1304382,54 |
|
30 |
515643,15 |
1304371,03 |
|
31 |
515660,19 |
1304377,42 |
|
32 |
515656,03 |
1304387,88 |
|
33 |
515689,30 |
1304401,13 |
|
34 |
515659,37 |
1304475,87 |
|
35 |
515636,20 |
1304535,61 |
|
20 |
515636,20 |
1304535,66 |
Участок N 4 (ЗУ4)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 8316 кв. м, расположенного по ул. Остужева, 44 (кадастровый номер 36:34:0106028:67, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 04.11.2020: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1968.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 7959,6 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ4 с кадастровым номером 36:34:0106028:67 в результате уточнения составила 7336 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 7.
Таблица N 7
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
2 |
515441,29 |
1304561,12 |
|
36 |
515426,70 |
1304559,40 |
|
37 |
515428,56 |
1304540,57 |
|
38 |
515347,17 |
1304531,65 |
|
39 |
515344,85 |
1304549,85 |
|
40 |
515329,79 |
1304548,05 |
|
41 |
515332,87 |
1304521,03 |
|
42 |
515327,97 |
1304513,59 |
|
43 |
515320,23 |
1304512,63 |
|
44 |
515322,98 |
1304489,27 |
|
45 |
515392,42 |
1304497,04 |
|
46 |
515393,23 |
1304486,19 |
|
47 |
515394,25 |
1304472,75 |
|
5 |
515463,45 |
1304480,44 |
|
4 |
515457,68 |
1304527,34 |
|
3 |
515444,17 |
1304534,60 |
|
2 |
515441,29 |
1304561,12 |
Площадь уточняемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участок N 5 (ЗУ5)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 8179 кв. м, расположенного по ул. Остужева, 50 (кадастровый номер 36:34:0106028:68, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 04.11.2020: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 6969,2 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ5 с кадастровым номером 36:34:0106028:68 в результате уточнения составила 7410 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 8.
Таблица N 8
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
40 |
515329,79 |
1304548,05 |
|
48 |
515201,23 |
1304532,70 |
|
49 |
515194,31 |
1304514,16 |
|
50 |
515212,76 |
1304514,47 |
|
51 |
515229,72 |
1304491,51 |
|
52 |
515233,11 |
1304466,59 |
|
53 |
515258,37 |
1304467,01 |
|
54 |
515258,36 |
1304482,42 |
|
55 |
515277,63 |
1304482,67 |
|
56 |
515278,09 |
1304478,28 |
|
57 |
515298,29 |
1304478,95 |
|
58 |
515298,87 |
1304470,57 |
|
59 |
515299,01 |
1304468,62 |
|
60 |
515300,76 |
1304468,74 |
|
61 |
515324,23 |
1304470,40 |
|
44 |
515322,98 |
1304489,27 |
|
43 |
515320,23 |
1304512,63 |
|
42 |
515327,97 |
1304513,59 |
|
41 |
515332,87 |
1304521,03 |
|
40 |
515329,79 |
1304548,05 |
Участок N 6 (ЗУ6)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 8321 кв. м, расположенного по ул. Минская, 35 (кадастровый номер 36:34:0106028:55, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34968134 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 35 по ул. Минская: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1970.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 7457,88 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ6 с кадастровым номером 36:34:0106028:55 в результате уточнения составила 5779 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 9.
Таблица N 9
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
52 |
515233,11 |
1304466,59 |
|
51 |
515229,72 |
1304491,51 |
|
50 |
515212,76 |
1304514,47 |
|
49 |
515194,31 |
1304514,16 |
|
62 |
515190,13 |
1304361,83 |
|
63 |
515192,39 |
1304361,76 |
|
64 |
515210,61 |
1304361,27 |
|
65 |
515218,82 |
1304361,04 |
|
66 |
515230,11 |
1304360,73 |
|
67 |
515230,16 |
1304366,10 |
|
68 |
515230,18 |
1304368,19 |
|
69 |
515230,21 |
1304371,50 |
|
70 |
515232,95 |
1304461,17 |
|
71 |
515232,99 |
1304462,62 |
|
72 |
515233,08 |
1304465,72 |
|
52 |
515233,11 |
1304466,59 |
Площадь уточняемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участок N 7 (ЗУ7)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 2534 кв. м, расположенного по ул. Остужева, 32 (кадастровый номер 36:34:0106028:64, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 04.11.2020: многоквартирный дом 9-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2363,2 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ7 с кадастровым номером 36:34:0106028:64 в результате уточнения составила 3403 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 10.
Таблица N 10
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
73 |
515494,39 |
1304383,42 |
|
74 |
515472,11 |
1304372,38 |
|
75 |
515475,40 |
1304364,15 |
|
76 |
515478,94 |
1304355,22 |
|
77 |
515466,93 |
1304350,50 |
|
78 |
515460,84 |
1304348,14 |
|
79 |
515457,31 |
1304357,07 |
|
80 |
515452,02 |
1304354,86 |
|
81 |
515433,98 |
1304350,58 |
|
82 |
515437,32 |
1304341,11 |
|
83 |
515451,74 |
1304306,60 |
|
84 |
515457,55 |
1304292,71 |
|
85 |
515507,92 |
1304312,92 |
|
86 |
515500,03 |
1304332,25 |
|
87 |
515487,78 |
1304364,71 |
|
88 |
515499,06 |
1304369,60 |
|
73 |
515494,39 |
1304383,42 |
Участок N 8 (ЗУ8)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4566 кв. м, расположенный по ул. Остужева, 32а, для многоквартирного жилого дома.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 04.11.2020: многоквартирный дом 9-этажный, год завершения строительства 1979.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 5250,3 кв. м.
Земельный участок ЗУ8 площадью 4566 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 11.
Таблица N 11
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
89 |
515495,59 |
1304393,91 |
|
90 |
515488,38 |
1304393,23 |
|
91 |
515486,24 |
1304393,03 |
|
92 |
515479,46 |
1304392,38 |
|
93 |
515478,21 |
1304392,26 |
|
94 |
515456,99 |
1304390,26 |
|
95 |
515450,97 |
1304389,69 |
|
96 |
515438,51 |
1304388,52 |
|
97 |
515434,52 |
1304388,15 |
|
98 |
515423,75 |
1304387,13 |
|
99 |
515417,77 |
1304386,56 |
|
100 |
515365,43 |
1304381,62 |
|
101 |
515360,80 |
1304373,28 |
|
102 |
515376,47 |
1304328,09 |
|
81 |
515433,98 |
1304350,58 |
|
80 |
515452,02 |
1304354,86 |
|
103 |
515448,75 |
1304363,05 |
|
74 |
515472,11 |
1304372,38 |
|
73 |
515494,39 |
1304383,42 |
|
104 |
515498,92 |
1304385,61 |
|
89 |
515495,59 |
1304393,91 |
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участок N 9 (ЗУ9)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 3195 кв. м, расположенного по ул. Минская, 27 (кадастровый номер 36:34:0106028:54, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 04.11.2020: многоквартирный дом 9-этажный, год завершения строительства 1972.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2380,2 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ9 с кадастровым номером 36:34:0106028:54 в результате уточнения составила 4251 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 12.
Таблица N 12
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
101 |
515360,80 |
1304373,28 |
|
105 |
515343,88 |
1304372,63 |
|
106 |
515335,21 |
1304372,30 |
|
107 |
515329,24 |
1304372,06 |
|
108 |
515329,21 |
1304370,56 |
|
109 |
515329,05 |
1304364,67 |
|
110 |
515329,04 |
1304363,92 |
|
111 |
515328,89 |
1304358,20 |
|
112 |
515328,78 |
1304354,59 |
|
113 |
515328,13 |
1304330,99 |
|
114 |
515327,29 |
1304268,29 |
|
115 |
515340,52 |
1304268,17 |
|
116 |
515375,71 |
1304292,38 |
|
102 |
515376,47 |
1304328,09 |
|
101 |
515360,80 |
1304373,28 |
Участок N 10 (ЗУ10)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 8856 кв. м, расположенного по ул. Минская, 25 (кадастровый номер 36:34:0106028:53, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 04.11.2020: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 7857,5 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ10 с кадастровым номером 36:34:0106028:53 в результате уточнения составила 5045 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 13.
Таблица N 13
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
117 |
515229,34 |
1304270,27 |
|
118 |
515211,95 |
1304270,81 |
|
119 |
515212,37 |
1304280,78 |
|
120 |
515189,76 |
1304281,75 |
|
121 |
515187,45 |
1304142,59 |
|
122 |
515189,30 |
1304142,55 |
|
123 |
515199,54 |
1304142,37 |
|
124 |
515205,77 |
1304142,24 |
|
125 |
515206,01 |
1304154,74 |
|
126 |
515226,21 |
1304154,35 |
|
127 |
515228,73 |
1304223,62 |
|
117 |
515229,34 |
1304270,27 |
Площадь уточняемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участок N 11 (ЗУ11)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3822 кв. м, расположенный по ул. Минская, 21.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 N КУВИ-002/2020-34968199 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 21 по ул. Минская: многоквартирный дом 9-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 2360,8 кв. м.
Земельный участок ЗУ11 площадью 3822 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:52 площадью 904 кв. м, расположенного по ул. Минская, 21 (без координат границ), и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 14.
Таблица N 14
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
128 |
515373,58 |
1304205,32 |
|
129 |
515364,17 |
1304201,69 |
|
130 |
515363,70 |
1304201,51 |
|
131 |
515350,49 |
1304196,20 |
|
132 |
515347,91 |
1304195,14 |
|
133 |
515345,10 |
1304193,88 |
|
134 |
515344,08 |
1304193,42 |
|
135 |
515338,32 |
1304190,83 |
|
136 |
515349,53 |
1304160,61 |
|
137 |
515350,05 |
1304159,25 |
|
138 |
515352,64 |
1304152,24 |
|
139 |
515353,01 |
1304151,22 |
|
140 |
515354,82 |
1304146,38 |
|
141 |
515357,78 |
1304138,38 |
|
142 |
515349,21 |
1304134,34 |
|
143 |
515331,74 |
1304127,97 |
|
144 |
515340,54 |
1304104,67 |
|
145 |
515402,79 |
1304129,73 |
|
146 |
515391,59 |
1304158,67 |
|
128 |
515373,58 |
1304205,32 |
Участок N 12 (ЗУ12)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 5282 кв. м, расположенного по ул. Минская, 19/2 (кадастровый номер 36:34:0106028:51, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 19/2 по ул. Минская: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 4585,2 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ12 с кадастровым номером 36:34:0106028:51 в результате уточнения составила 5386 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 15.
Таблица N 15
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
143 |
515331,74 |
1304127,97 |
|
147 |
515308,36 |
1304119,45 |
|
148 |
515307,13 |
1304119,31 |
|
149 |
515304,63 |
1304118,99 |
|
150 |
515302,72 |
1304118,83 |
|
151 |
515299,02 |
1304118,93 |
|
152 |
515289,79 |
1304119,20 |
|
153 |
515282,67 |
1304119,40 |
|
154 |
515273,78 |
1304119,78 |
|
155 |
515225,28 |
1304121,13 |
|
156 |
515224,96 |
1304109,36 |
|
157 |
515189,66 |
1304093,82 |
|
158 |
515186,58 |
1304094,85 |
|
159 |
515184,55 |
1304056,61 |
|
160 |
515208,27 |
1304055,78 |
|
161 |
515219,70 |
1304060,28 |
|
162 |
515213,68 |
1304075,10 |
|
162' |
515227,82 |
1304080,87 |
|
163 |
515227,32 |
1304082,07 |
|
164 |
515234,48 |
1304085,00 |
|
165 |
515234,97 |
1304083,78 |
|
166 |
515249,97 |
1304089,89 |
|
167 |
515257,08 |
1304071,89 |
|
168 |
515283,70 |
1304081,78 |
|
144 |
515340,54 |
1304104,67 |
|
143 |
515331,74 |
1304127,97 |
|
|
|
|
|
169 |
515296,16 |
1304104,12 |
|
170 |
515289,91 |
1304101,48 |
|
171 |
515291,55 |
1304097,45 |
|
172 |
515297,88 |
1304100,27 |
|
169 |
515296,16 |
1304104,12 |
Участок N 13 (ЗУ13)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1531 кв. м, расположенный по ул. Минская, 19/1, фактически занимаемый нежилым зданием (Детская школа искусств N 5).
Земельный участок ЗУ13 площадью 1531 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многопрофильные и специализированные учреждения дополнительного образования: детские школы искусств, музыкальные школы, художественные школы, хореографические школы, спортивные школы". Ведомость координат представлена в таблице N 16.
Таблица N 16
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
173 |
515264,37 |
1304053,45 |
|
167 |
515257,08 |
1304071,89 |
|
166 |
515249,97 |
1304089,89 |
|
165 |
515234,97 |
1304083,78 |
|
164 |
515234,48 |
1304085,00 |
|
163 |
515227,32 |
1304082,07 |
|
162' |
515227,82 |
1304080,87 |
|
162 |
515213,68 |
1304075,10 |
|
161 |
515219,70 |
1304060,28 |
|
174 |
515226,28 |
1304044,12 |
|
175 |
515230,02 |
1304045,81 |
|
176 |
515237,08 |
1304042,19 |
|
177' |
515242,79 |
1304044,55 |
|
177 |
515243,03 |
1304043,93 |
|
178 |
515250,02 |
1304046,80 |
|
179 |
515249,75 |
1304047,42 |
|
173 |
515264,37 |
1304053,45 |
Участок N 14 (ЗУ14)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 6724 кв. м, расположенного по ул. Минская, 19/1 (кадастровый номер 36:34:0106028:50, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 19/1 по ул. Минская: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1968.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 4039,9 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ14 с кадастровым номером 36:34:0106028:50 в результате уточнения составила 5465 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 17.
Таблица N 17
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
168 |
515283,70 |
1304081,78 |
|
167 |
515257,08 |
1304071,89 |
|
173 |
515264,37 |
1304053,45 |
|
179 |
515249,75 |
1304047,42 |
|
178 |
515250,02 |
1304046,80 |
|
177 |
515243,03 |
1304043,93 |
|
177' |
515242,79 |
1304044,55 |
|
176 |
515237,08 |
1304042,19 |
|
175 |
515230,02 |
1304045,81 |
|
174 |
515226,28 |
1304044,12 |
|
161 |
515219,70 |
1304060,28 |
|
160 |
515208,27 |
1304055,78 |
|
159 |
515184,55 |
1304056,61 |
|
180 |
515182,40 |
1303986,76 |
|
181 |
515267,97 |
1304018,69 |
|
182 |
515271,32 |
1304019,70 |
|
183 |
515297,24 |
1304030,17 |
|
184 |
515283,38 |
1304068,40 |
|
168 |
515283,70 |
1304081,78 |
Участок N 15 (ЗУ15)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 9441 кв. м, расположенного по ул. Минская, 17/2 (кадастровый номер 36:34:0106028:49, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 17/2 по ул. Минская: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 4585,2 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ15 с кадастровым номером 36:34:0106028:49 в результате уточнения составила 6284 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 18.
Таблица N 18
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
183 |
515297,24 |
1304030,17 |
|
182 |
515271,32 |
1304019,70 |
|
185 |
515273,06 |
1304013,96 |
|
186 |
515269,71 |
1304012,95 |
|
181 |
515267,97 |
1304018,69 |
|
180 |
515182,40 |
1303986,76 |
|
187 |
515183,55 |
1303930,93 |
|
188 |
515184,94 |
1303930,94 |
|
189 |
515217,66 |
1303943,53 |
|
190 |
515213,61 |
1303954,59 |
|
191 |
515227,17 |
1303960,15 |
|
192 |
515224,71 |
1303966,15 |
|
193 |
515228,04 |
1303967,52 |
|
194 |
515235,34 |
1303970,39 |
|
195 |
515235,79 |
1303969,16 |
|
196 |
515250,73 |
1303975,24 |
|
197 |
515265,20 |
1303938,64 |
|
198 |
515267,17 |
1303939,40 |
|
199 |
515262,84 |
1303950,90 |
|
200 |
515268,27 |
1303953,02 |
|
201 |
515269,14 |
1303967,11 |
|
202 |
515291,06 |
1303975,63 |
|
203 |
515294,62 |
1303965,90 |
|
204 |
515318,97 |
1303974,85 |
|
205 |
515312,59 |
1303991,79 |
|
183 |
515297,24 |
1304030,17 |
|
|
|
|
|
206 |
515296,78 |
1304009,99 |
|
207 |
515293,27 |
1304008,47 |
|
208 |
515295,53 |
1304003,18 |
|
209 |
515299,04 |
1304004,70 |
|
206 |
515296,78 |
1304009,99 |
|
|
|
|
|
210 |
515288,97 |
1303988,77 |
|
211 |
515277,50 |
1303984,22 |
|
212 |
515282,07 |
1303972,69 |
|
213 |
515293,55 |
1303977,25 |
|
210 |
515288,97 |
1303988,77 |
|
|
|
|
|
214 |
515303,65 |
1303980,45 |
|
215 |
515299,94 |
1303979,15 |
|
216 |
515301,95 |
1303973,40 |
|
217 |
515305,66 |
1303974,69 |
|
214 |
515303,65 |
1303980,45 |
Участок N 16 (ЗУ16)
Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 8390 кв. м, расположенного по ул. Минская, 17/1 (кадастровый номер 36:34:0106028:47, без координат границ). Вид разрешенного использования земельного участка "под многоэтажную жилую застройку".
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.11.2020 N КУВИ-002/2020-36832340 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является администрация г. Воронеж.
Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 17/1 по ул. Минская: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1968.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 4635,5 кв. м.
Площадь земельного участка ЗУ16 с кадастровым номером 36:34:0106028:47 в результате уточнения составила 3291 кв. м.
Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 19.
Таблица N 19
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
197 |
515265,20 |
1303938,64 |
|
218 |
515249,03 |
1303932,76 |
|
219 |
515249,42 |
1303931,68 |
|
220 |
515243,50 |
1303929,30 |
|
221 |
515243,02 |
1303930,48 |
|
222 |
515239,50 |
1303929,09 |
|
223 |
515237,39 |
1303934,88 |
|
224 |
515222,98 |
1303929,02 |
|
189 |
515217,66 |
1303943,53 |
|
188 |
515184,94 |
1303930,94 |
|
187 |
515183,55 |
1303930,93 |
|
225 |
515182,78 |
1303906,24 |
|
226 |
515184,72 |
1303898,83 |
|
227 |
515187,32 |
1303892,33 |
|
228 |
515191,15 |
1303882,33 |
|
229 |
515198,60 |
1303885,09 |
|
229' |
515229,54 |
1303897,71 |
|
230 |
515275,79 |
1303916,57 |
|
231 |
515274,66 |
1303919,54 |
|
198 |
515267,17 |
1303939,40 |
|
197 |
515265,20 |
1303938,64 |
Площадь уточняемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участок N 17 (ЗУ17)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 1530 кв. м, расположенный вблизи многоквартирного жилого дома N 44 по ул. Остужева, занимаемый зелеными насаждениями и детской площадкой.
Земельный участок ЗУ17 площадью 1530 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха". Ведомость координат представлена в таблице N 20.
Таблица N 20
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
36 |
515426,70 |
1304559,40 |
|
39 |
515344,85 |
1304549,85 |
|
38 |
515347,17 |
1304531,65 |
|
37 |
515428,56 |
1304540,57 |
|
36 |
515426,70 |
1304559,40 |
Участок N 18 (ЗУ18)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6387 кв. м, расположенный по ул. Минская, 31, для многоквартирного дома.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.11.2020: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 7984,6 кв. м.
Земельный участок ЗУ18 площадью 6387 кв. м образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:87.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 21.
Таблица N 21
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
108 |
515329,21 |
1304370,56 |
|
232 |
515325,29 |
1304370,6 |
|
233 |
515324,2 |
1304370,61 |
|
69 |
515230,21 |
1304371,5 |
|
68 |
515230,18 |
1304368,19 |
|
67 |
515230,16 |
1304366,1 |
|
66 |
515230,11 |
1304360,73 |
|
65 |
515218,82 |
1304361,04 |
|
64 |
515210,61 |
1304361,27 |
|
63 |
515192,39 |
1304361,76 |
|
234 |
515192,24 |
1304357,94 |
|
235 |
515191,29 |
1304332,56 |
|
236 |
515212,11 |
1304331,69 |
|
237 |
515211,76 |
1304317,3 |
|
238 |
515191,03 |
1304318,15 |
|
239 |
515190,88 |
1304307,95 |
|
240 |
515205,45 |
1304307,8 |
|
241 |
515259,54 |
1304307,3 |
|
242 |
515259,76 |
1304331,65 |
|
243 |
515325,91 |
1304331,01 |
|
113 |
515328,13 |
1304330,99 |
|
112 |
515328,78 |
1304354,59 |
|
111 |
515328,89 |
1304358,2 |
|
110 |
515329,04 |
1304363,92 |
|
109 |
515329,05 |
1304364,67 |
|
108 |
515329,21 |
1304370,56 |
Участок N 19 (ЗУ19)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 741 кв. м, расположенный вблизи многоквартирного дома N 17/1 по ул. Минская, занимаемый проездом и пешеходными дорожками.
Земельный участок ЗУ19 площадью 741 кв. м образуется путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки". Ведомость координат представлена в таблице N 22.
Таблица N 22
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
230 |
515275,79 |
1303916,57 |
|
229' |
515229,54 |
1303897,71 |
|
244 |
515235,27 |
1303883,43 |
|
245 |
515280,91 |
1303903,17 |
|
230 |
515275,79 |
1303916,57 |
Участок N 20 (ЗУ20)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4964 кв. м, расположенный по пр-кту Ленинский, 146, для многоквартирного дома.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.11.2020: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1969.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 6852,2 кв. м.
Земельный участок ЗУ20 площадью 4964 кв. м образуется путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0106028:85 площадью 4709 кв. м, 36:34:0106028:86 площадью 5891 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 23.
Таблица N 23
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
246 |
515550,95 |
1304195,77 |
|
247 |
515545,02 |
1304193,53 |
|
248 |
515542,7 |
1304199,24 |
|
249 |
515530,85 |
1304194,05 |
|
250 |
515533,4 |
1304187,42 |
|
251 |
515531,12 |
1304180,94 |
|
252 |
515518,55 |
1304175,87 |
|
253 |
515516,28 |
1304156,03 |
|
254 |
515527,26 |
1304125,83 |
|
255 |
515545,77 |
1304078,5 |
|
256 |
515554,89 |
1304074,17 |
|
257 |
515570,78 |
1304066,64 |
|
258 |
515574,56 |
1304067,84 |
|
259 |
515572,2 |
1304074 |
|
260 |
515570,92 |
1304078,6 |
|
261 |
515569,88 |
1304081,13 |
|
262 |
515569,39 |
1304082,31 |
|
263 |
515579,45 |
1304093,71 |
|
264 |
515576,38 |
1304100,24 |
|
265 |
515583,8 |
1304103,36 |
|
266 |
515568,54 |
1304139,68 |
|
267 |
515570,87 |
1304147,19 |
|
268 |
515570,3 |
1304148,47 |
|
269 |
515569,42 |
1304150,44 |
|
246 |
515550,95 |
1304195,77 |
Участок N 21 (ЗУ21)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6154 кв. м, расположенный по пр-кту Ленинский, 142, для многоквартирного дома.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.11.2020: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1970.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 8017,09 кв. м.
Земельный участок ЗУ21 площадью 6154 кв. м образуется путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0106028:86 площадью 5891 кв. м, 36:34:0106028:85 площадью 4709 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 24.
Таблица N 24
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
270 |
515518.0700 |
1304207.6600 |
|
271 |
515515.7900 |
1304206.7800 |
|
272 |
515485.8400 |
1304195.1800 |
|
273 |
515482.0800 |
1304193.7200 |
|
274 |
515393.3300 |
1304159.3500 |
|
146 |
515391.5900 |
1304158.6700 |
|
145 |
515402.7900 |
1304129.7300 |
|
275 |
515410.7300 |
1304132.8000 |
|
276 |
515413.2700 |
1304133.7800 |
|
277 |
515419.2100 |
1304120.2800 |
|
278 |
515420.1600 |
1304117.8600 |
|
253 |
515516.2800 |
1304156.0300 |
|
252 |
515518.5500 |
1304175.8700 |
|
251 |
515531.1200 |
1304180.9400 |
|
250 |
515533.4000 |
1304187.4200 |
|
249 |
515530.8500 |
1304194.0500 |
|
279 |
515529.5000 |
1304195.4100 |
|
270 |
515518.0700 |
1304207.6600 |
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участок N 22 (ЗУ22)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6942 кв. м, расположенный по ул. Остужева, 24, для многоквартирного дома.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.11.2020: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1968.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 8060,3 кв. м.
Земельный участок ЗУ22 площадью 6942 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:84 площадью 5632 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 25.
Таблица N 25
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
280 |
515692,73 |
1304251,97 |
|
281 |
515678,85 |
1304246,58 |
|
282 |
515670,68 |
1304243,41 |
|
283 |
515666,87 |
1304253,2 |
|
284 |
515565,16 |
1304213,53 |
|
285 |
515557,95 |
1304210,71 |
|
286 |
515560,12 |
1304204,83 |
|
287 |
515561,93 |
1304199,92 |
|
246 |
515550,95 |
1304195,77 |
|
269 |
515569,42 |
1304150,44 |
|
288 |
515607,81 |
1304166,54 |
|
289 |
515602,38 |
1304180,72 |
|
290 |
515649,76 |
1304199,36 |
|
291 |
515703,45 |
1304220,69 |
|
280 |
515692,73 |
1304251,97 |
Площадь образуемого земельного участка меньше нормативной площади в силу сложившихся планировочных особенностей квартала.
Участок N 23 (ЗУ23)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 6122 кв. м, расположенный по пр-кту Ленинский, 152, для многоквартирного дома.
Согласно данным реестра объектов жилищного фонда, размещенным на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по состоянию на 12.11.2020: многоквартирный дом 5-этажный, год завершения строительства 1977.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 5938,6 кв. м.
Земельный участок ЗУ23 площадью 6122 кв. м образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:37 площадью 5328 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные среднеэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 26.
Таблица N 26
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
292 |
515685,64 |
1304196,72 |
|
293 |
515655,63 |
1304185,11 |
|
290 |
515649,76 |
1304199,36 |
|
289 |
515602,38 |
1304180,72 |
|
288 |
515607,81 |
1304166,54 |
|
269 |
515569,42 |
1304150,44 |
|
268 |
515570,3 |
1304148,47 |
|
267 |
515570,87 |
1304147,19 |
|
266 |
515568,54 |
1304139,68 |
|
265 |
515583,8 |
1304103,36 |
|
294 |
515678,53 |
1304143,19 |
|
295 |
515665,89 |
1304173,97 |
|
296 |
515690,8 |
1304183,6 |
|
292 |
515685,64 |
1304196,72 |
Участок N 24 (ЗУ24)
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 3915 кв. м, расположенный по ул. Остужева, 40, для многоквартирного дома.
Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом N 40 по ул. Остужева: многоквартирный дом 12-этажный, год завершения строительства 1973.
Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98: Sнорм.к = 3492 кв. м.
Земельный участок ЗУ24 площадью 3915 кв. м образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106028:7 площадью 4119 кв. м.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоквартирные многоэтажные жилые дома". Ведомость координат представлена в таблице N 27.
Таблица N 27
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
296 |
515617,35 |
1304584,27 |
|
1 |
515554,42 |
1304575,62 |
|
10 |
515558,58 |
1304539,6 |
|
9 |
515569,36 |
1304510,23 |
|
17 |
515576,7 |
1304512,93 |
|
20 |
515636,2 |
1304535,66 |
|
297 |
515629,42 |
1304553,14 |
|
298 |
515615,68 |
1304547,6 |
|
299 |
515610,42 |
1304560,21 |
|
300 |
515624,36 |
1304566,19 |
|
296 |
515617,35 |
1304584,27 |
В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице N 28.
Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Таблица N 28
|
N п/п |
Площадь участка, кв. м |
Вид разрешенного использования |
|
ЗУ17 |
1530 |
зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха |
|
ЗУ19 |
741 |
пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки |
Проектом межевания территории устанавливаются красные линии с учетом существующих красных линий, границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, существующих объектов капитального строительства, границ территориальных зон и требований, установленных в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Ведомость координат устанавливаемых красных линий представлена в таблице N 29.
Таблица N 29
|
N точки |
Координаты |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
515783,02 |
1304167,09 |
|
2 |
515780,28 |
1304173,96 |
|
3 |
515767,33 |
1304205,75 |
|
4 |
515689,48 |
1304401,2 |
|
5 |
515689,3 |
1304401,13 |
|
6 |
515636,2 |
1304535,61 |
|
7 |
515636,2 |
1304535,66 |
|
8 |
515617,35 |
1304584,27 |
|
9 |
515191,1 |
1304531,45 |
|
10 |
515168,33 |
1303857,02 |
|
11 |
515348,03 |
1303927,01 |
|
12 |
515364,91 |
1303933,79 |
|
13 |
515392,95 |
1303947,38 |
|
14 |
515690,00 |
1304067,17 |
|
1 |
515783,02 |
1304167,09 |
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты с учетом сложившейся градостроительной ситуации на расстоянии 5 м и 0 м от красных линий.
Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предусмотрено.
Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площадь и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.
Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана городского округа.
Проект межевания территории, ограниченной ул. Остужева, пр-ктом Ленинский, ул. Минская в городском округе город Воронеж, рассмотрен и рекомендован для обсуждения на общественных обсуждениях.