Постановление Администрации городского округа Чехов Московской области от 26 апреля 2021 г. N 0671/19-01 "Об утверждении Порядка формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация и об утверждении Порядка определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация"

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Чехов

постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Порядок формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (прилагается).

1.2. Порядок определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (прилагается).

2. Уполномочить Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Чехов (далее - Уполномоченный орган) осуществлять формирование и ведение перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

3. Советнику Главы городского округа Чехов Жуковой С.В. опубликовать настоящее постановление в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (без приложений) и разместить в полном объеме на официальном сайте Администрации городского округа Чехов.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации городского округа Чехов Собакина М.Н.

Глава городского округа Чехов

Г.И. Артамонов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации
городского округа Чехов

от 26.04.2021 N 0671/19-01

Порядок
формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1.1. Перечень управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Перечень организаций) формируется Уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. Перечень организаций ведется в электронном виде в хронологическом порядке в соответствии с датой включения согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

1.3. В Перечень организаций включаются управляющие организации, предоставившие в Уполномоченный орган заявление согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку о включении в Перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского округа Чехов, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

1.4. Перечень организаций подлежит актуализации Уполномоченным органом не реже, чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня наступления следующих событий:

- аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

- истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";

- поступление заявления управляющей организации о включении ее в Перечень организаций;

- составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

- поступление заявления управляющей организации об исключении ее из Перечня организаций;

- поступление в Уполномоченный орган сведений о начале процедуры банкротства или ликвидации управляющей организации.

1.5. Для включения в Перечень организаций управляющая организация направляет в Уполномоченный орган заявление о включении ее в перечень организаций одним из следующих способов:

а) почтовым отправлением по адресу: 142300, Московская область, г. Чехов, ул. Молодежная, д. 1, кабинет N 314;

б) при личном обращении по адресу, указанному в подпункте "а" пункта 1.5. График работы Уполномоченного органа: с понедельника по четверг с 09.00 до 18.00 часов, пятница с 09.00 до 16.45, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45 часов, суббота, воскресенье, праздничные дни - прием заявлений не ведется;

в) в электронном виде на электронную почту Уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: chehov-zhilkomhoz@mosreg.ru.

1.6. Заявление регистрируется в системе электронного документооборота в день поступления.

1.7. Решение о включении в Перечень организаций принимается Уполномоченным органом и оформляется приказом Уполномоченного органа в течение трех рабочих дней:

- со дня регистрации заявления в соответствии с датой его подачи управляющими организациями;

- с даты составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).

1.8. Управляющие организации извещаются о включении в Перечень организаций в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о включении управляющих организаций в Перечень организаций посредством направления информации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанного в заявлении.

Приложение N 1 к Порядку формирования
и ведения перечня управляющих организаций
для управления многоквартирным домом,
в отношении которого собственниками помещений
в многоквартирном доме не выбран способ
управления таким домом или выбранный
способ управления не реализован,
не определена управляющая организация

Перечень
организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

N п/п	Наименование управляющей организации	ОГРН	Дата включения в перечень	Примечание

Приложение N 2 к Порядку формирования
и ведения перечня управляющих организаций
для управления многоквартирным домом,
в отношении которого собственниками помещений
в многоквартирном доме не выбран способ
управления таким домом или выбранный
способ управления не реализован,
не определена управляющая организация

Примерная форма заявления на включение в Перечень управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

                                       В Управление жилищно-коммунального

                                       хозяйства Администрации

                                       городского округа Чехов

                                       от________________________________

                                       __________________________________

                                        (организационно-правовая форма,

                                     наименование организации, ОГРН, ИНН)

                                       Адрес (место нахождения):

                                       __________________________________

                                       __________________________________

                                       Телефон:__________________________

                                Заявление

о включении управляющей организации в Перечень организаций для управления

 многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в

    многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или

   выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая

                               организации

     Прошу включить в Перечень организаций для управления многоквартирным

домом, в отношении которого собственниками помещений в    многоквартирном

доме не выбран способ управления таким домом   или    выбранный    способ

управления не реализован, не определена управляющая организация

_________________________________________________________________________

             (полное наименование управляющей организации)

Номер лицензии:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Идентификационный номер

налогоплательщика (ИНН):

_________________________________________________________________________

Основной государственный

регистрационный номер (ОГРН)

_________________________________________________________________________

Юридический адрес лицензиата

(с указанием почтового индекса):

_________________________________________________________________________

Количество МКД на управлении:

_________________________________________________________________________

Контактный телефон и e-mail:

_________________________________________________________________________

             (полное наименование управляющей организации)

даю согласие на включение в перечень     организаций    для    управления

многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений    в

многоквартирном доме не выбран способ управления    таким    домом    или

выбранный способ управления не реализован, не   определена    управляющая

организация, в соответствии с постановлением  Правительства    Российской

Федерации от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении      Правил    определения

управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении

которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ

управления таким домом или выбранный способ управления не реализован,  не

определена управляющая организация, и о внесении изменений в    некоторые

акты Правительства Российской Федерации".

Приложение:

1. Заверенная надлежащим   образом копия лицензии на        осуществление

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

2. Заверенная надлежащим образом копия      документа,    подтверждающего

полномочия лица на осуществление действий      от    имени    управляющей

организации.

Заявление составлено "__"___________20___г.

Руководитель организации   ______________   _____________________________

                              (подпись)        Фамилия, имя, отчество

Заявление принято "___"____________20___г.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации
городского округа Чехов

от 26.04.2021 N 0671/19-01

Порядок
определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1.1. Решение об определении управляющей организации принимается Администрацией городского округа Чехов (далее - Администрация).

1.2. При определении управляющей организации Администрация:

- выбирает из Перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень организаций;

- определяет управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций в случае, если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов.

1.3. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если:

- собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;

- сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий Московской области в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.

1.4. Администрация принимает решение об определении управляющей организации в срок не более трех рабочих дней со дня поступления информации о многоквартирном доме, в отношении которого:

- собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

- собственниками помещений выбранный способ управления не реализован;

- не определена управляющая организация.

1.5. Решение об определении управляющей организации оформляется постановлением Администрации в течение трех рабочих дней.

1.6. В постановлении указывается:

- полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона;

- краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование;

- размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному Администрацией в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

1.7. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации Уполномоченный орган:

- размещает решение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

- направляет решение управляющей организации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанного в заявлении;

- направляет решение в Орган государственного жилищного надзора и лицензирования Московской области.

1.8. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации Уполномоченный орган направляет его:

- собственникам помещений посредством размещения на информационных досках возле каждого подъезда многоквартирного дома;

- лицу, принявшему от застройщика (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.9. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для не проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.