Постановление Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области от 28 апреля 2021 г. N 327 "Об утверждении комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории сельских поселений в границах Любытинского муниципального района"

В соответствии с главами 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях установления единого подхода по рассмотрению вопросов и принятия в установленном порядке решений по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, переустройству и (или) перепланировке жилого помещения Администрация Любытинского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение о комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории сельских поселений в границах Любытинского муниципального района;

1.2. Состав комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории сельских поселений в границах Любытинского муниципального района (далее - Комиссия);

1.3. Форму акта о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого (нежилого) помещения;

1.4. Форму акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Считать утратившими силу постановления Администрации муниципального района:

от 11.08.2016 N 689 "О комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории сельских поселений в границах Любытинского муниципального района",

от 16.06.2020 N 586 "Об утверждении состава комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории сельских поселений в границах Любытинского муниципального района"

2. Опубликовать постановление в бюллетене "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Любытинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава муниципального района

А.А. Устинов

Положение
о комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории сельских поселений в границах Любытинского муниципального района
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 28 апреля 2021 г. N 327)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (далее - Перевод), переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений.

1.2. Комиссия по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории сельских поселений в границах Любытинского муниципального района (далее - Комиссия) создается постановлением Администрации муниципального района.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Новгородской области, органов местного самоуправления Любытинского муниципального района.

1.4. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройство и (или) перепланировка жилых помещений допускается при условии соблюдения норм Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности, строительных норм и правил.

1.5. Комиссия может осуществлять выездные проверки по месту проведения работ по переустройству и (или) перепланировки в помещениях на предмет соответствия условиям разрешительной и проектной документации с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Для решения поставленных задач Комиссия вправе:

рассматривать и оценивать представленные на Комиссию документы на соответствие их законодательству;

осуществлять обследование жилого (нежилого) помещения, функциональное назначение которого изменяется;

осуществлять обследование инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого (нежилого) помещения;

осуществлять обследование жилого (нежилого) помещения, конфигурация которого изменяется;

привлекать иных, не входящих в составе Комиссии специалистов (экспертов), для работы в Комиссии.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Положения.

3.2. Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии.

3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание Комиссии является правомочным при участии более половины от общего числа членов Комиссии. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии и 3 членов Комиссии.

3.4. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования, большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов - голос председателя является решающим.

3.5. Результаты рассмотрения представленных на заседание Комиссии документов оформляются протоколом, который подписывается председателем и членами Комиссии, присутствующими на заседании.

3.6. В соответствии с протоколом заседания Комиссия принимает решение о подготовке акта о завершении переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в переводимом или жилом помещении (далее - акт) или об отказе в подготовке такого акта.

3.7. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.6 настоящего Положения решения заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, акт, который подтверждает окончание переустройства и (или) перепланировки в переводимом или жилом помещении или уведомление об отказе в переустройстве и (или) перепланировки в переводимом или жилом помещении с указанием причин отказа.

3.8. Акт подтверждает окончание переустройства и (или) перепланировки работ в переводимом или жилом помещении и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого.

3.9. Акт направляется секретарем комиссии в порядке межведомственного взаимодействия в орган, осуществляющий регистрацию прав

Состав
комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории сельских поселений в границах Любытинского муниципального района
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 28 апреля 2021 г. N 327)

Матвеева С.В.	- первый заместитель Главы администрации муниципального района, председатель комиссии
Сергеева А.Г.	- главный специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Алексеев Ю.М.	- начальник отдела по работе с населением и общественными объединениями комитета по развитию органов местного самоуправления и организационной работе Администрации муниципального района
Алексеева М.С.	- главный специалист, юрисконсульт организационного отдела комитета по развитию органов местного самоуправления и организационной работе Администрации муниципального района
Ермилов П.С.	- Глава Неболчского сельского поселения (по согласованию)
Иванова Л.А.	- председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства, начальник отдела строительства и дорожного хозяйства Администрации муниципального района
Миронов А.Н.	- Глава Любытинского сельского поселения (по согласованию)
Соловьева М.А.	- заведующая отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района
Сурай С.С.	- заведующая отделом имущественных отношений Администрации муниципального района

                      Форма акта комиссии

о завершении переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого

                     (нежилого) помещения

    (утв. постановлением Администрации муниципального района

                   от 28 апреля 2021 г. N 327)

"___"___________20____г.                                р.п. Любытино

     Настоящий  акт  составлен  комиссией  по  переводу жилых помещений в

нежилые    и    нежилых    помещений  в  жилые,  переустройству  и  (или)

перепланировке   жилых  помещений,  находящихся  на  территории  сельских

поселений  в  границах  Любытинского  муниципального  района, созданной в

соответствии  с  постановлением  Администрации  муниципального  района от

__________ года N _____ в составе:

_________________________________________________________________________

     (ФИО, должность членов комиссии, наименование организации)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     и подтверждает завершение:

_________________________________________________________________________

(переустройства, перепланировки) произведенных в помещении по адресу

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     на основании решения от "____" ____________ 20___ года N ___________

     и   подтверждает  возможность  использования  помещения  в  качестве

жилого (нежилого) помещения (ненужное зачеркнуть)

     Состав комиссии:

_________________________________________________________________________

  (ФИО, должность членов комиссии, подписи, печати организаций)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     Форма акта комиссии

о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

   (утв. постановлением Администрации муниципального района

                  от 28 апреля 2021 г. N 327)

"___"___________ 20___ г.                                    р.п. Любытино

     Настоящий  акт  составлен  комиссией  по  переводу жилых помещений в

нежилые    и    нежилых    помещений  в  жилые,  переустройству  и  (или)

перепланировке   жилых  помещений,  находящихся  на  территории  сельских

поселений  в  границах  Любытинского  муниципального  района, созданной в

соответствии  с  постановлением  Администрации  муниципального  района от

__________ года N _____ в составе:

_________________________________________________________________________

      (ФИО, должности членов комиссии, наименование организации)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________________________ и подтверждает завершение:

________________________________________ (переустройства, перепланировки)

произведенных в жилом помещении по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     на основании решения от "____" _________________ 20__ года N _______

     Состав комиссии:

_________________________________________________________________________

     (ФИО, должность членов комиссии, подписи, печати организаций)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________