Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 23 декабря 2020 г. N 03-05-06-01/112867 Об особенностях исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 23 декабря 2020 г. N 03-05-06-01/112867

В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение и по вопросу о налоге на имущество физических лиц сообщается следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) в отношении объектов коммерческого назначения предельные налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц установлены в размере 0,5 процента их кадастровой стоимости, за исключением объектов, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, в отношении которых предельная налоговая ставка составляет 2 процента их кадастровой стоимости.

Конкретные налоговые ставки, в том числе дифференцированные по виду объекта недвижимости, устанавливаются представительными органами муниципальных образований, которые вправе установить для отдельных видов объектов недвижимости пониженную налоговую ставку (вплоть до нуля).

Как следует из обращения, увеличение суммы налога могло быть связано с увеличением кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также с включением объекта недвижимости в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.

На основании подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса в перечень объектов административно-делового и торгового назначения включаются административно-деловые центры и помещения в них, нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости или документам технического учета предусматривает размещение офисов, торговых объектов и объектов бытового обслуживания либо которые фактически используются для этих целей.

Перечень объектов административно-делового и торгового назначения формируется ежегодно уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Включение объекта недвижимого имущества в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, утвержденный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, может быть обжаловано в судебном порядке.

Учитывая изложенное, по вопросам, касающимся исключения объекта недвижимости из перечня объектов административно-делового и торгового назначения, следует обращаться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в суд, а по вопросам, касающимся предоставления налоговых льгот и (или) снижения налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, следует обращаться в органы местного самоуправления.

Одновременно сообщается, что вопросы, касающиеся определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и ее изменения, относятся к компетенции Росреестра.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев