Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 18 декабря 2020 г. N 03-05-06-03/111577 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности на приватизированную в 1997 г. квартиру

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 18 декабря 2020 г. N 03-05-06-03/111577

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности на приватизированную в 1997 году квартиру и сообщает.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

При рассмотрении данной нормы НК РФ следует учитывать, что за государственную регистрацию права общей совместной собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), уплачивается государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, т.е. 2000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности).

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, возникшей до введения в действие Закона N 122-ФЗ, осуществляемую по желанию правообладателей, государственная пошлина уплачивается каждым плательщиком в размере, определенном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Вместе с тем отмечаем, что согласно подпункту 8 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимости при государственной регистрации перехода данного права.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 39 статьи 2 Федерального закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 января 2021 года вступает в силу новая редакция подпункта 8 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ, согласно которой государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимости.

Заместитель директора

В.В. Сашичев