Постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 14.05.2021 N 182 "О предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков и об отказе в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков"

1. Предоставить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства согласно приложению N 1.

2. Отказать в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства по согласно приложению N 2.

3. Отдельные положения настоящего постановления подлежат опубликованию в газете "Черкесск: вчера, сегодня, завтра".

4. Полный текст настоящего постановления подлежит опубликованию (размещению) в сетевом издании "Официальный портал Мэрии муниципального образования города Черкесска".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска, курирующего вопросы градостроительства и архитектуры.

Протокол
публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка от 26 апреля 2021 года

Участники публичных слушаний - жители муниципального образования города Черкесска

Члены комиссии:
Эркенов Рашид Салихович	- начальник УГ и А мэрии МО г. Черкесска;
Иночкина Марина Владимировна	- начальник отдела градостроительства УГ и А мэрии МО г. Черкесска;
Кушхов Мурат Бесланович	- начальник отдела транспорта и безопасности дорожного движения УЖКХ мэрии МО г. Черкесска;
Нашев Артур Мухарбиевич	- начальник Управления по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска;
Панина Наталья Георгиевна	- руководитель МУП "Кадастровое бюро";
Патова Зулета Рамазановна	- начальник отдела торгового, бытового обслуживания населения и защиты прав потребителей;
Тлисов Арсен Рафаэльевич	- заместитель начальника Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г. Черкесска начальник отдела по контролю за использованием земель;
Югай Ирина Николаевна	- начальник юридического отдела мэрии МО города Черкесска;

Председательствующий - Озов Артур Владимирович Заместитель Руководителя мэрии (мэра) МО г. Черкесска.

Секретариат:

Кочкарова Медина Османовна - ведущий специалист отдела градостроительства УГ и А мэрии МО города Черкесска - секретарь комиссии;

Повестка дня:

Предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Председательствующий:

Уважаемые участники публичных слушаний!

Во исполнение Градостроительного законодательства Российской Федерации - сегодня - 26 апреля 2021 года - мы проводим публичные слушания по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Данный вопрос вынесен на обсуждение в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Черкесска и градостроительным кодексом Российской Федерации.

В сроки, определенные постановлениями Главы муниципального образования города Черкесска N 12 от 19.03.2021, N 15 от 26.03.2021 жители города имели возможность внести замечания и предложения по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

ул. Красноармейская, N 235 (09:04:0101282:50) - изменение вида разрешенного использования объекта. Объект с видом разрешенного использования: детский сад;

ул. Кавказская, N 71 (09:04:0101127:22) - изменение вида разрешенного использования объекта и земельного участка. Объект с видом разрешенного использования: кафе. Земельный участок с видом разрешенного использования: общественное питание;

ул. Привокзальная, N 1-л (09:04:0101053:989) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

ул. Абрикосовая, N 1-б (09:04:0101314:483) - строительство медицинского центра. Земельный участок с видом разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

пл. Гутякулова, N 5-а (09:04:0101010:18) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

ул. Шоссейная, N 1-а (09:04:0101334:101) - строительство офисных помещений и гостиницы. Земельный участок с видом разрешенного использования: деловое управление и объекты дорожного сервиса;

ул. Октябрьская, N 321-б (09:04:0101300:6156) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

ул. Октябрьская, N 309-б (09:04:0101300:161) - строительство торгово-офисного здания. Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

ул. Парковая, N 23-б (09:04:0101298:1585) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

ул. Южная часть города (09:04:0101315:1180) Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство;

ул. Набережная, N 54-и (09:04:0101021:193) Земельный участок с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство;

ул. Подгорная, N 47 (09:04:0101317:371) - изменение вида разрешенного использования объекта. Объект с видом разрешенного использования: производственное здание;

ул. Советская, N 63 (09:04:0101154:410) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

ул. Космонавтов, N 32-б (09:04:0101307:58) - строительство кафе. Земельный участок с видом разрешенного использования: общественное питание;

ул. Кавказская, N 54 (09:04:0101144:209) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

ул. Кавказская, N 56-б (09:04:0101144:125) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

ул. Октябрьская, N 354-и (09:04:0101309:2586) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

ул. Шоссейная, в районе N 71 (09:04:0101325:62) - Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

ул. Шоссейная, N 71 (09:04:0101325:61) - Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство.

Слушали:

1. Кочкарову Фатиму Якубовну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Кочкарова Фатима Якубовна, собственник земельного участка по адресу: ул. Красноармейская, N 235.

Прошу Вас изменить вид использования объекта под детский сад.

Спасибо за внимание!

2. Джашеева Мурата Юсуфовича:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Джашеев Мурат Юсуфович, представитель собственника земельного участка по адресу: ул. Кавказская, N 71.

Планируется перевод из здания под кафе.

Прошу Вас изменить вид использования объекта под кафе и земельного участка под общественное питание.

Спасибо за внимание!

Иночкина: Скажите деятельность уже ведется?

Джашеев: в тестовом режиме.

Хуранова Эмма Владимировна: Добрый день, я Хуранова Эмма Владимировна, соседка по ул. Московская, N 6, мы соседи по огороду, наша зона отдыха, навес и небольшое патио соседствует с их огородом. В прошлом году без согласования с нами, без разрешения в метре от нас построили летнюю площадку, иногда слышится шум, смех. Кафе работает уже не первый год, теперь жарятся шашлыки. Немного отойду от темы, вообще у нас спальный район, несмотря на то что, мы уже многие годы пытаемся бороться с постройкой Хабовых их запах шашлыков тоже идет на нас, мы летом вообще окна не открываем, когда жарится рыба к нашему переулку невозможно подъехать. Отходы от этих кафе естественно ухудшает качество нашей жизни, занижает стоимость наших домов, мы наш дом выставили на продажу в прошлом году сделали капитальный ремонт и теперь переживаем, что продать не сможем. Плюс еще недалеко было кафе "Олигарх" которое потихонечку превратилось в сауну. Мы только обрадовались что закрыли эту сауну, но теперь строит четырёхэтажное здание непонятно с каким назначением земли. Смущает не только нас, но всю улицу, когда подходишь пешком к нашей улице мы просто в шоке от мусора от этих кафе. Кафе "Арабика" тоже неизвестно назначение земли, но запах от кальяна, постоянно машины подъезжают. Поэтому мы категорически против если конечно у города нет планов по переводу из спальных районов в производственную зону, тогда уже другой разговор. Получается можно в любом месте нашего города воздвигнуть любой объект, а потом его узаконить. Пожалуйста обратите внимание на это. Сегодня я одна пришла, а так, фактически против все жители нашей улицы и в шоке от такой застройки нашего микрорайона. Нам удобно жить в этом городе, нам нравится наш район, а теперь получается из-за каких-то коммерческих планов некоторых товарищей мы должны покидать свои жилища? Но нам некуда деваться и жить постоянно в этом смраде очень неприятно. Напротив меня пожилые люди живут они и в прокуратуру писали и Путину что невозможно свободно дышать. Вот представьте теперь слева от нас шашлык, а справа копченые куры и рыба. Кто-нибудь хотел бы возле своего жилища чтобы это происходило? Мы тоже занимаемся бизнесом, но мы никому не мешаем и не ухудшаем условия жизни соседей где работаем. Вот Джашеевы, если вы хотите рядом с домом кафе, то купите участок рядом со своим жилищем и стройте кафе. Почему же все выбирают для коммерческой деятельности место подальше от своего дома. Я прошу комиссию учесть наш протест.

Иночкина: Спасибо большое за выступление, мы обязательно учтем Ваши замечания и пожелания.

Что Вы скажете на то что, ваше кафе оказывается работает уже несколько лет?

Джашеев: Причем тут кафе "Олигарх" и жареная рыба и другие кафе. То что сзади вас жарят шашлыки это еще не говорит о том, что там кафе - это первое, в конце вашего огорода где ваша зона отдыха стоит деревянный навес, где тоже жарятся шашлыки на любительском уровне. Я подходил к Вашему мужу и лично разговаривал с ним, также с остальными соседями никто не то что критично по данному вопросу, все говорят без проблем, где подписать скажи? С Вашим мужем я разговаривал буквально позавчера спрашивал мы вам мешаем он сказал нет. Теперь второе - причем тут всякие кафе сегодня здесь рассматривают наш вопрос, зачем вы людям головы морочите говорите про все кафе города и сейчас им представляется мнение как будто речь идет конкретно о нашем кафе.

Иночкина: Давайте не будем спорить по вопросам которые не относятся к публичным слушаниям, давайте отвечать по существу на конкретные вопросы. То что предыдущий оратор сказал о других кафе - это все находится в их микрорайоне, человек высказал свое мнение, для этого и проводятся публичные слушания. Отвечайте на конкретные вопросы вами построен навес на котором ведется какая-то деятельность.

Джашеев: Там никакая деятельность не производится.

Иночкина: Получается Вы противоречите своим же словам, Вы же сказали кафе работает в тестовом режиме. Мы услышали Ваше мнение и мнение ваших соседей, комиссия будет рассматривать данный вопрос и принимать решение.

Джашеев: Я не противоречу себе, кто в холодное время будет жарить шашлыки.

Иночкина: Хорошо, мы Вас услышали.

3. Ризаханову Евгению Александровну:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии, члены комиссии!

Я, Ризаханова Евгения Александровна, представитель собственника земельного участка по адресу: ул. Привокзальная, N 1-лп.

Прошу изменить вид разрешенного использования под магазин по фактическому использованию.

Также представитель собственника земельного участка по ул. Октябрьская, N 321-б, также планируется магазин, просим изменить вид под магазин.

Спасибо за внимание!

4. Гонову Диане Хусеиновне:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Гонова Дмана Хусеиновна, представитель собственника земельного участка по ул. Гутякулова, N 5-а.

Планируется строительства многоквартирного жилого дома.

Просим Вас перевести земельный участок в категорию под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка).

Спасибо за внимание!

5. Голаева Джамбулата Абуевича:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Голаев Джамбулат Абуевич, представитель собственника земельного участка по ул. Шоссейная, N 1-а.

Планируется строительство офисных помещений и гостиницы прошу Вас изменить вид использования земельного участка под деловое управление и объект дорожного сервиса.

Спасибо за внимание!

6. Шумахова Владимира Яхьяевичу:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Шумахов Владимир Яхьяевич, собственник земельного участка по ул. Октябрьская, N 309-б.

Планируется строительство торгово-офисного здания. Прошу Вас изменить вид использования земельного участка под предпринимательство.

Спасибо за внимание!

7. Нагаеву Анжелу Муаедовну:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии, члены комиссии!

Я, Нагаева Анжела Муаедовна, представитель собственника земельного участка по адресу: ул. Парковая N 23-б.

Планируется строительство магазина, просим перевести земельный участок под магазин.

Также являюсь представителем собственника земельного участка по ул. Октябрьская, N 354-и.

Планируется строительство магазина, просим перевести земельный участок под магазин.

Спасибо за внимание!

8. Кятову Марину Юрьевну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Кятова Марина Юрьевна, представитель собственника земельного участка по адресу: ул. Набережная, N 54-и.

Прошу Вас изменить вид использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Спасибо за внимание!

Иночкина: Мы Вас хотим предупредить о том, что не сможем перевести землю, так как там зона ОЗО2, в этой зоне нет индивидуального жилищного строительства.

Кятова: Что же тогда делать участок находится в нашем дворе.

Иночкина: Строить объекты которые есть в вашей зоне.

9. Этлухову Ляну Олеговну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Я, Этлухова Ляна Олеговна, являюсь генеральным директором ООО "Паритет", собственник земельного участка по адресу: ул. Подгорная, N 47. Здание было административно-производственным, 20 лет здание не использовалось, в дальнейшем будет использоваться как производственное.

Прошу Вас изменить вид использования объекта под производственное здание.

Спасибо за внимание!

10. Найманова Резуана Султановича:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Найманов Резуан Султанович, представитель собственника земельного участка по ул. Советская, N 63.

Планируется строительства двенадцатиэтажного многоквартирного жилого дома.

Просим Вас перевести земельный участок в категорию под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка).

Спасибо за внимание!

Ширяева: Я, Ширяева Галина Георгиевна, я жилец по ул. Пушкинская, N 68, вообще речь шла о шестиэтажном жилом доме, сейчас Вы говорите о двенадцати этажах, меня интересует проектирование, окна моих жилых комнат выходят как раз на ту сторону.

Иночкина: Могу ответить за представителя. Прежде чем выдать разрешение на строительство проектная документация будет разработана проектной организацией у кого есть лицензия на разработку данной документации, и она будет разработана в соответствии с необходимыми требованиями где будет учтена инсоляция, также проектная документация проходит экспертизу, где все будет проверено на соответствие с санитарным нормам, если эти нормы не будут соблюдаться они не получат этого положительного заключения, в следствие чего не будет выдано разрешение, поэтому в их же интересах все соблюсти все требования.

11. Ходжева Владимира Гериевича:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Ходжев Владимир Гериевич, собственник земельного участка по ул. Космонавтов, N 32-б.

Я получил разрешение на строительство офисного здания, строительство почти завершено, крыша накрыта. В связи с тяжелым положением в стране и не совсем удобным расположением здания (не в центре), я решил переделать его под кафе. Прошу Вас изменить вид использования земельного участка под общественное питание.

Спасибо за внимание!

12. Пилярова Тимура Умаровича:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Пиляров Тимур Умарович, представитель собственника земельных участков по ул. Кавказская, N 54 и ул. Кавказская N 56-б.

Планируется строительства многоквартирного жилого дома.

Просим Вас перевести земельный участок в категорию под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка).

Спасибо за внимание!

Иночкин: Вы будете объединять участки и строить один дом?

Пиляров: Да.

13. Тамова Мурата Феликсовича:

Здравствуйте, уважаемый председатель комиссии!

Я, Тамов Мурат Феликсович, являюсь представителем Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

ул. Шоссейная, в районе N 71 (09:04:0101325:62) - Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

ул. Шоссейная, N 71 (09:04:0101325:61) - Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

Спасибо за внимание!

На публичные слушания заранее записалось 15 человек, а выступило 13 человек то есть все те, кто пожелал выступить сегодня, получили такую возможность.

Вопрос по ул. Абрикосовая, N 1-б, Южная часть города, сняты с повестки дня ввиду неявки.

Председательствующий:

В соответствии с требованиями Положения о проведении публичных слушаний протокол сегодняшних слушаний о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков будет направлен на рассмотрение Мэру города Черкесска для принятия окончательного решения по следующим адресам: