Решение Осташковской городской Думы Тверской области от 29 апреля 2021 г. N 280 "О внесении изменений в решение Осташковской городской Думы от 16.02.2018 г. N 103 "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Осташковского городского округа Тверской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда", Федеральным законом от 29.07.2018 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", законом Тверской области от 16.07.2018 N 28-ЗО "О внесении изменений в отдельные законы Тверской области", постановлением Правительства Тверской области от 05.04.2012 N 142-пп "Об утверждении Порядка расходования субвенций, представленных из областного бюджета Тверской области бюджетам муниципальных образований Тверской области на реализацию переданных государственных полномочий Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан", протестом Осташковской межрайонной прокуратуры от 17.02.2021 N 52а-2021, в целях приведения муниципального нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством Осташковская городская Дума решила:

1. Внести в решение Осташковской городской Думы от 16.02.2018 N 103 "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Осташковского городского округа Тверской области" следующие изменения:

1.1. в приложении к решению "Положение о специализированном жилищном фонде Осташковского городского округа Тверской области":

1.1.1. п.п. 2 пункта 1.4. после слов "...государственным или муниципальным учреждением," дополнить словами: "с предприятиями, находящимися на территории Осташковского городского округа и имеющими важное социальное значение, в соответствии с Приложением, в случае отсутствия служебных жилых помещений в распоряжении данных предприятий,";

1.1.2. пункт 1.4. дополнить п.п. 6 и 7 следующего содержания:

"6) гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

7) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.";

1.1.3. пункты 2.3 и 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в п.п. 2 п. 1.4 настоящего Положения, проживающим на территории Осташковского городского округа или приглашаемым из других местностей для работы (службы), не обеспеченным жилыми помещениями на территории Осташковского городского округа, для которых данное место работы (службы) является основным и требующим проживания по месту работы (службы) или в непосредственной близости от него.

2.4. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Осташковского городского округа предназначены для проживания граждан Российской Федерации:

1) в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом Прокуратуры, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления;

2) в связи с характером их трудовых отношений с предприятиями, находящимися на территории Осташковского городского округа и имеющими важное социальное значение, в соответствии с Приложением, в случае отсутствия служебных жилых помещений в распоряжении данных предприятий;

3) в связи с прохождением муниципальной службы, замещающих должности муниципальной службы в органах местного самоуправления, либо в связи с характером их трудовых отношений в качестве работников органов местного самоуправления, не отнесенных к муниципальным служащим, исполняющим обязанности по техническому обеспечению органов местного самоуправления, либо в связи с характером их трудовых отношений в качестве работников муниципальных учреждений.".

1.1.4. в пункте 2.6 исключить п.п. 4. Считать п.п. 5 - 10 соответственно п.п. 4 - 9.;

1.1.5. пункт 2.6. после слов ", права на которое зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости." дополнить абзацем следующего содержания:

"В целях подтверждения указанных в заявлении сведений о совместном проживании заявителя и членов его семьи Администрация Осташковского городского округа направляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел запрос о предоставлении информации о регистрации заявителя и членов его семьи в жилом помещении по адресу, указанному в заявлении.";

1.1.6. п.п. 1 пункта 3.1. изложить в новой редакции:

"1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма";

1.1.7. пункт 3.1. дополнить п.п. 3.1 следующего содержания:

"3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

1.1.8. пункт 3.4. изложить в новой редакции:

"3.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).";

1.1.9. в пункте 3.7. п.п. 3 исключить. Считать п.п. 4 - 11 соответственно п.п. 3 - 10;

1.1.10. в пункте 3.7. после слов ", права на которое зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости." дополнить абзацем следующего содержания:

"В целях подтверждения указанных в заявлении сведений о совместном проживании заявителя и членов его семьи Администрация Осташковского городского округа направляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел запрос о предоставлении информации о регистрации заявителя и членов его семьи в жилом помещении по адресу, указанному в заявлении.";

1.1.11. в пункте 4.8. слова "ГКУ Тверской области "Центр социальной поддержки населения" Осташковского городского округа" заменить словами "Министерство социальной защиты населения Тверской области";

1.1.12. пункт 4.11 изложить в новой редакции:

"Комиссия по обследованию жилых помещений подготавливает Заключение о соответствии (несоответствии) приобретаемого жилого помещения техническому задании, о надлежащем (ненадлежащем) санитарном и техническом состоянии жилого помещения, по форме, утвержденной правовым актом Министерства социальной защиты населения Тверской области, с приложением фотоматериалов, которое направляется в Министерство социальной защиты населения Тверской области.";

1.1.13. в пункте 4.19. слова "..., учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях,..." заменить словами "..., медицинских организациях и иных организациях,...";

1.1.14. в пункте 4.19. после слов "...профессионального образования,..." добавить слова "..., профессионального обучения,...";

1.1.15. раздел 4 дополнить пунктами 4.21. и 4.22. следующего содержания:

"4.21. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

4.22. В случае смерти лиц, указанных в п. 4.16. настоящего Положения, Администрация Осташковского городского округа принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицами, указанными в п. 4.21. настоящего Положения, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.";

1.1.16. пункты 4.21. - 4.26. настоящего Положения считать пунктами 4.23 - 4.28 соответственно;

1.1.17. в пункте 4.25 слова "Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз." заменить словами "Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно.";

1.1.18. пункт 5.3. изложить в новой редакции:

"Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.";

1.1.19. пункт 5.4. дополнить словами: "При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.".

1.2. Положение о специализированном жилищном фонде Осташковского городского округа Тверской области дополнить Приложением (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в печатном издании газете "Селигер", размещению на официальном сайте муниципального образования Осташковский городской округ http://осташковский-район.рф в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Осташковского городского округа

А.А. Титов

Председатель Осташковской городской Думы

М.А. Волков