Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 24 мая 2021 г. N 1973 "О предоставлении гражданину М.В. Шохину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6" Гражданину Шохину Максиму Вадимовичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0402001:9959 площадью 1131 кв. м с видом разрешённого использования "деловое управление" по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 (государственная регистрация права от 20.02.2020 N 23:43:0402001:9959-23/001/2020-1)"

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 N 100 п. 1, данный земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в производственной зоне (П), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 м, минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков - 3 м.

Гражданин Шохин Максим Вадимович обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0402001:9959 площадью 1131 кв. м по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 - для строительства административно-офисного здания, определив отступ со стороны земельного участка по улице Новороссийской, 102/3 с кадастровым номером: 23:43:0402001:266 - 1 м, со стороны земельного участка по улице Новороссийской с кадастровым номером: 23:43:0402001:11004 - без отступа, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, с северной стороны - без отступа, определив процент застройки земельного участка - 65%.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 07.04.2021 N 1386 "О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину М.В. Шохину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6" назначены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину М.В. Шохину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6".

В соответствии с градостроительным законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданину М.В. Шохину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в газете "Краснодарские известия" 05.05.2021 и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 27.04.2021).

В связи с неблагоприятной конфигурацией и расположением охранных зон инженерных сетей на земельном участке, Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданину М.В. Шохину разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0402001:9959 площадью 1131 кв. м по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 - для строительства административно-офисного здания, определив отступ со стороны земельного участка по улице Новороссийской, 102/3 с кадастровым номером: 23:43:0402001:266 - 1 м, со стороны земельного участка по улице Новороссийской с кадастровым номером: 23:43:0402001:11004 - без отступа, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, с северной стороны - без отступа, определив процент застройки земельного участка - 65% (протокол N 7 от 20.05.2021).

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданину Шохину Максиму Вадимовичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0402001:9959 площадью 1131 кв. м по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица Новороссийская, 102/6 - для строительства административно-офисного здания, определив отступ со стороны земельного участка по улице Новороссийской, 102/3 с кадастровым номером: 23:43:0402001:266 - 1 м, со стороны земельного участка по улице Новороссийской с кадастровым номером: 23:43:0402001:11004 - без отступа, от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, с северной стороны - без отступа, определив процент застройки земельного участка - 65%.

2. Рекомендовать гражданину М.В. Шохину обеспечить соблюдение требований, изложенных в заключении о соответствии запрашиваемого отклонения от предельных параметров требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка от 18.03.2021, подготовленном ООО "Реал Проект".

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Панаетова) обеспечить внесение соответствующих изменений в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

4. Департаменту информационной политики администрации муниципального образования город Краснодар (Косарева) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Панаетова).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов