Решение Совета муниципального образования городского округа "Ухта" Республики Коми от 19 мая 2021 г. N 56 "О внесении изменений в решение Совета МОГО "Ухта" от 20.11.2014 N 350 "Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Ухта" и базовой ставки платы за коммерческий наем"

В соответствии с положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 5 части 1 статьи 30 Устава МОГО "Ухта", пунктом 3 решения Совета МОГО "Ухта" от 25.09.2012 N 162 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Ухта", Совет муниципального образования городского округа "Ухта" решил:

1. Внести в решение Совета МОГО "Ухта" от 20.11.2014 N 350 "Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Ухта" и базовой ставки платы за коммерческий наем" (далее - решение) изменения следующего содержания:

В Положении о коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Ухта" и базовой ставки платы за коммерческий наем (далее - Положение), утвержденном решением (приложение к решению):

1.1. В разделе 1. Общие положения:

1.1.1. Пункт 1.2. изложить в следующей редакции:

"1.2. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное, возмездное пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Ухта", отнесенными к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, для проживания граждан.";

1.1.2. Дополнить пунктом 1.3. следующего содержания:

"1.3. Включение жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Ухта" в фонд коммерческого использования и исключение из него осуществляется постановлением администрации муниципального образования городского округа "Ухта".".

1.2. В разделе 2. Договор коммерческого найма:

1.2.1. Абзац первый пункта 2.1. изложить в следующей редакции:

"2.1. Договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается в письменной форме на основании постановления администрации МОГО "Ухта".";

1.2.2. Абзац второй пункта 2.1. исключить;

1.2.3. Абзац второй пункта 2.2. изложить в следующей редакции:

"Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора коммерческого найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации Нанимателем в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

1.2.4. Абзац второй пункта 2.6. исключить.

1.3. В разделе 3. Предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма:

1.3.1. Абзац первый пункта 3.2. после слова "предоставлены" дополнить словом "физическим";

1.3.2. Абзац четвертый пункта 3.2. после слова "нормы" дополнить словами ", установленной решением Совета МОГО "Ухта".".

1.4. Раздел 4. Пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма изложить в следующей редакции:

"4.1. Жилое помещение передается в пользование по договору коммерческого найма и принимается обратно на основании актов приема-передачи жилого помещения.

4.2. Наниматель по договору коммерческого найма осуществляет содержание и ремонт жилого помещения, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.3. Жилое помещение не подлежит сдаче в поднаем, обмену и приватизации.

4.4. По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.".

1.5. Раздел 6. Расторжение и прекращение договора коммерческого найма исключить.

В Методике расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые по договорам коммерческого найма жилого помещения (приложение к Положению):

Формулу для определения коэффициента качества жилого помещения (Кп) изложить в следующей редакции:

"Кп = Ккм + Кэ + Кт".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета МОГО "Ухта" 6-го созыва по вопросам бюджета, экономической политики и предпринимательской деятельности.

Глава МОГО "Ухта" - руководитель администрации МОГО "Ухта"

М.Н. Османов

Председатель Совета МОГО "Ухта"

А.В. Анисимов