Приложение N 3. Итоги деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики за январь-март 2021 года

Приложение N 3
к постановлению администрации
города Алатыря
Чувашской Республики
от 12 мая 2021 г. N 315

Итоги
деятельности отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики за январь-март 2021 года

На современном этапе управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики осуществляется на принципах оптимизации структуры муниципальной собственности, вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в коммерческий оборот с целью увеличения неналоговых доходов местного бюджета.

Эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря является одной их приоритетных задач отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря.

По состоянию на 01.04.2021 года в местный бюджет от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря поступило 3 млн. рублей

Основную долю доходов составили поступления от аренды земельных участков, за 1 квартал текущего года составили 1,9 млн. рублей, от продажи земельных участков 0,2 млн. руб., от предоставления по договору найма муниципального жилья и от права на установку нестационарных торговых объектов - 0,1 млн. рублей. Доходы от аренды имущества - 0,6 млн. рублей, от реализации имущества - 0,1 млн. рублей.

По состоянию на 01.04.2021 года Отделом передано в аренду 1,4 га земельных участков и 1279,7 кв. м муниципального имущества. Действует 529 договор аренды земли и 21 договор аренды объектов недвижимости.

Актуальной проблемой является имеющаяся задолженность по арендным платежам за использование муниципального имущества и земельных участков. По состоянию на 01.04.2021 г. общая сумма задолженности по действующим договорам аренды муниципального имущества составляет 1,2 млн. рублей, кроме того на сумму 1,1 млн. рублей имеются судебные решения о взыскании задолженности по расторгнутым договорам аренды муниципального имущества (среди них АГ МУП "Школьное питание", Алатырское городское отделение Всероссийского общества Автомобилистов, ИП Кузьминова Ольга Валентиновна, ОАО "Чувашпечать").

Задолженность по договорам аренды земельных участков на 01.04.2021 г. составляет - 0,8 млн.рублей.

В целях принятия мер по погашению задолженности по арендным платежам Отделом ведется постоянная претензионно-исковая работа.

Так, за отчетный период, в адрес должников направлено 22 претензии на общую сумму - 0,1 млн. рублей, по которым было оплачено 17 претензий на сумму 88,3 тыс. рублей.

Кроме того за 1 квартал 2021 г. проведено 6 заседаний Межведомственной комиссии по вопросам своевременности и полноты выплаты заработной платы, снижения неформальной занятости при главе администрации города Алатыря, на которые были приглашены 20 арендаторов с общей задолженностью более 100 тыс. рублей. По итогам заседания поступила оплата на сумму 88,3 тыс. рублей.

Эффективное использование государственного и муниципального имущества Чувашской Республики напрямую зависит от полноты и качества его учета.

Для достоверного и оперативного учета данных об имуществе создан и ведется на постоянной основе Реестр муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики. По состоянию на 01.04.2021 года в Реестре учтено 1166 объекта недвижимости, 3033 объекта движимого имущества, 426 земельных участков, общей площадью 382,16 га.

В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества в 2021 году подлежат приватизации 19 объектов муниципальной собственности. За 1 квартал 2021 года было выставлено на аукцион 6 объектов недвижимости, из которых по пяти объектам аукцион признан несостоявшимся, ввиду отсутствия заявок, один объект недвижимости был реализован с аукциона, назначенного на 26.03.2021 г. по начальной цене лота 172,54 тыс. рублей.

Неотъемлемой частью в работе Отдела является деятельность по обеспечению эффективного управления земельными участками, вовлечению земель в экономический оборот. Создан Единый информационный ресурс, включающий сведения о свободных от застройки земельных участках, содержащий информацию о местонахождении, площади и конфигурации земельных участков, предназначенных для строительства жилья и реализации инвестиционных проектов, а также наличии на них инфраструктуры. В настоящее время в Едином информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте администрации, содержатся сведения о 21 земельных участках общей площадью 27,99 га.

В целях оказания мер социальной поддержки многодетным семьям в городе ведется работа по обеспечению таких семей земельными участками.

По состоянию на 01.04.2021 администрацией города Алатыря на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно поставлено 287 многодетных семьи. Фактически предоставлены земельные участки 252 многодетным семьям.

В очереди на получение земельных участков на отчётную дату находятся 35 семей.

В 2021 году планируется внесение изменений в Генеральный план города Алатыря Чувашской Республики и Правила землепользования и застройки, в которых будет предусмотрено изменение зоны Ж3 (зона застройки многоквартирными жилыми домами) на зону Ж1 (индивидуального жилищного строительства) в кадастровом квартале 21:03:010234 (микрорайон Западный, Кульковка), что позволит сформировать земельные участки в достаточном количестве для предоставления многодетным семьям.

Одной из задач, стоящих перед Отделом является осуществление контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков.

В период 2021 г. после частичного снятия комплекса ограничительных мероприятий по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Российской Федерации, Отделом запланировано 50 плановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Перспективы работы отдела на 2, 3 и 4 кварталы 2021 года:

1. Обеспечить выполнение плановых показателей по доходам бюджета города Алатыря Чувашской Республики.

2. Повысить эффективность использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Алатырь с целью увеличения доходов местного бюджета.

3. Продолжить работу, направленную на погашение задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и активизировать претензионно-исковую работу, направленную на взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки и недвижимое имущество.

4. Обеспечить многодетные семьи земельными участками.

5. Продолжить проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества, а также гаражных массивов.

6. Продолжить осуществление мер, направленных на обеспечение контроля за целевым использованием и сохранностью земельных участков.