Постановление Администрации муниципального образования г. Ефремов Ефремовского района Тульской области от 20 мая 2021 г. N 579 "О внесении изменений и дополнений в постановление администрации муниципального образования город Ефремов от 26.05.2015 N 1000 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты"

Постановление Администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области
от 20 мая 2021 г. N 579
"О внесении изменений и дополнений в постановление администрации муниципального образования город Ефремов от 26.05.2015 N 1000 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты"

В соответствии с Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации муниципального образования город Ефремов от 09.12.2019 N 1676 "О разработке и утверждении административного регламента осуществления муниципального контроля (надзора) и административных регламентов предоставления муниципальных услуг на территории муниципального образования город Ефремов", учитывая протест Ефремовской межрайонной прокуратуры от 28.01.2021 N 7-01-2021/55, Уставом муниципального образования город Ефремов, администрация муниципального образования город Ефремов постановляет:

1. Внести в приложение к постановлению администрации муниципального образования город Ефремов от 26.05.2015 N 1000 "Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты" следующее дополнение:

1.1.пункт 5 части 3 раздела I изложить в следующей редакции:

"5.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется непосредственно в помещении администрации, а также с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт администрации), на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - Единый портал), портале государственных и муниципальных услуг (функций) Тульской области (далее - Региональный портал).

Информация о месте нахождения и графике работы администрации, справочные телефоны, адреса официального сайта, а также электронной почты и формы обратной связи размещены на официальном сайте администрации, на Едином портале, Региональном портале, в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Федеральный реестр).".

1.2. Пункт 6 части 2 раздела I после слов "обратившись в администрацию:" дополнить словами "при личном обращении;".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Пункт 6 части 3 раздела I после слов "обратившись в администрацию:" дополнить словами "при личном обращении"

1.3. Пункт 17 части 2 раздела II исключить.

1.4. Раздел II дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Заявитель (состав (перечень) заявителей).

17. Заявителями могут быть граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков и имеющие в собственности здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты, расположенные на таких земельных участках.

17.1. От имени граждан заявления могут подавать (направлять) их представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности, законе.

17.2. От имени юридических лиц заявления могут подавать (направлять) лица, действующие в соответствии с законом (иными правовыми актами) и учредительными документами без доверенности, представители в силу полномочий, основанных на доверенности.".

1.5. Раздел II дополнить частью 2.2 следующего содержания:

"2.2. Способ (способы) направления запроса о
предоставлении муниципальной услуги.

17.3. Направить запрос о предоставлении муниципальной услуги можно, обратившись в администрацию:

при личном обращении;

по почте;

по электронной почте;

через Единый портал;

через Региональный портал.".

1.6. Пункт 18 части 3 раздела II дополнить:

1.6.1. после слов "в собственность бесплатно" словами "по форме согласно приложению N 5 и N 6" ;

1.6.2. после слов "отказ в предоставлении земельного участка" словами "по форме согласно приложению N 7".

1.7. В пункте 20 части 5 раздела II слова "Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (зарегистрирован в Минюсте России 27 февраля 2015 года N 36258) (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);" заменить словами "Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02 сентября 2020 года NП/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (зарегистрирован в Минюсте России 01 октября 2020 года N 60174) (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 02.10.2020);".

1.8. Пункт 21 части 6 раздела II изложить в следующей редакции:

"21.При обращении за предоставлением муниципальной услуги заявитель представляет заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Административному регламенту (далее - заявление), к которому прилагаются следующие документы:

- в случае, если на земельном участке расположены здания, сооружения:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица;

документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

копия документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) право гражданина на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

- в случае, если на земельном участке расположен объект незавершенного строительства:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН;

документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.".

1.9. Пункт 23 части 6 раздела II изложить в следующей редакции:

"23.Формы заявления о предоставлении земельного участка для доступна для просмотра и скачивания на Едином портале, Региональном портале, официальном сайте администрации, для просмотра на информационных стендах в помещениях администрации." .

1.10. Пункт 30 части 9 раздела II изложить в следующей редакции:

"30.Отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляется по основаниям, изложенным в пункте 8 статьи 39.15 или статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации." .

1.11. Часть 15 раздела II дополнить пунктом 45.1 следующего содержания:

"45.1.Сведения о ходе рассмотрения запроса о предоставлении муниципальной услуги можно получить при личном или письменном обращении в администрацию, а также с использованием Регионального портала, официальной почты администрации." .

1.12. Раздел II дополнить частями 16.1, 16.2, 16.3, 16.4 следующего содержания:

"16.1. Порядок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных
в результате предоставления муниципальной услуги документах,
в том числе исчерпывающий перечень оснований для отказа
в исправлении таких опечаток и ошибок

50.3. В случае если в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах допущены опечатки и (или) ошибки, заявитель вправе обратиться в администрацию посредством почтовой связи либо лично с заявлением об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок с изложением их сути и приложением копии документа, содержащего опечатки и (или) ошибки по форме согласно приложению N 2.

Срок рассмотрения заявлений об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах составляет 5 рабочих дней со дня поступления заявления.

50.4. Срок регистрации заявления об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок составляет 1 рабочий день со дня его поступления.

50.5. Документ, выдаваемый в результате предоставления муниципальной услуги, в который внесены исправления, вручается заявителю лично или направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении допущенных опечатки и (или) ошибки.

50.6. Основанием для отказа в исправлении опечаток и ошибок является их отсутствие в документе, выдаваемом в результате предоставлении муниципальной услуги. Уведомление об отсутствии опечатки и (или) ошибки вручается заявителю лично или направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в исправлении опечатки и (или) ошибки.

16.2. Порядок выдачи дубликата документа, выданного по результатам
предоставления муниципальной услуги, в том числе исчерпывающий
перечень оснований для отказа в выдаче этого дубликата.

50.7. В случае если выданный в результате предоставления муниципальной услуги документ утрачен заявителем, заявитель вправе обратиться в администрацию посредством почтовой связи либо лично с заявлением о выдаче дубликата документа, выданного по результатам предоставления муниципальной услуги по форме согласно приложению N 3.

Срок рассмотрения заявлений о выдаче дубликата, выданного в результате предоставления муниципальной услуги документа, составляет 5 рабочих дней со дня поступления заявления.

50.8. Срок регистрации заявления о выдаче дубликата, выданного в результате предоставления муниципальной услуги документа, составляет 1 рабочий день со дня его поступления.

50.9. Дубликат документа, выданного в результате предоставления муниципальной услуги, вручается заявителю лично или направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подготовки такого дубликата.

50.10. Основанием для отказа в выдаче дубликата документа, выданного в результате предоставлении муниципальной услуги, является его отсутствие в делах администрации. Уведомление об отказе в выдаче дубликата вручается заявителю лично или направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче дубликата.

16.3. Порядок оставления запроса заявителя о предоставлении
муниципальной услуги без рассмотрения.

50.11. Заявитель вправе обратиться в администрацию посредством почтовой связи либо лично с заявлением об оставлении запроса о предоставлении муниципальной услуги без рассмотрения по форме согласно приложению N 4.

Срок рассмотрения заявления об оставлении запроса о предоставлении муниципальной услуги без рассмотрения, составляет 3 рабочих дня со дня поступления заявления.

50.12. Срок регистрации заявления об оставлении запроса о предоставлении муниципальной услуги без рассмотрения, составляет 1 рабочий день со дня его поступления.

50.13. Уведомление об оставлении запроса о предоставлении муниципальной услуги без рассмотрения вручается заявителю лично или направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подготовки такого уведомления.

16.4. Способ (способы) направления заявителю документов (информации),
являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.

50.14. Документы (информация), являющиеся результатом предоставления муниципальной услуги направляются заявителю одним из следующих способов:

в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

в виде бумажного документа, который направляется администрацией заявителю посредством почтового отправления с уведомлением;

в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется администрацией заявителю посредством электронной почты;

в виде электронного документа, который направляется администрацией заявителю посредством электронной почты;

если результатом рассмотрения является решение о предоставлении земельного участка и подписание со стороны уполномоченного органа договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, то в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, либо который направляется администрацией заявителю посредством почтового отправления с уведомлением.".

1.13. Часть 3 раздела III исключить.

1.14. Приложение N 1 изложить в следующей редакции:

Форма заявления
о предоставлении гражданам и юридическим лицам
земельных участков, на которых расположены здания, строения,
сооружения, незавершенные строительством объекты

Главе администрации муниципального образования

город Ефремов _______________________________

____________________________________________

(в заявлении указываются Ф.И.О. полностью, реквизиты документа,

удостоверяющего личность, место жительства (для гражданина);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица),

а также государственный регистрационный номер записи о

государственной регистрации юридического лица в

едином государственном реестре юридических лиц,

идентификационный номер налогоплательщика, за исключением

случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

почтовый адрес для отправки корреспонденции, контактный

телефон, адрес электронной почты)

Прошу предоставить земельный участок в

______________________________________________________________________

(собственность/аренда)

Для__________________________________________________________________

(цель использования земельного участка)

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов:

______________________________________________________________________

Кадастровый номер земельного участка 71:____:_______________:_______

Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

_________________________________________________ (при наличии).

Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом _________________________________(при наличии).

Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения ___________________________________________________ (при наличии).

Заявитель: ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина или представителя юридического лица, должность представителя юридического лица) (подпись)

"__" __________ 20___ г. М.П.

Согласие
на обработку персональных данных гражданина,
обратившегося за предоставлением муниципальной услуги

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных, необходимых для предоставления муниципальной услуги при условии, что обработка персональных данных осуществляется строго лицом, уполномоченным на осуществление работы с персональными данными, обязанным сохранять служебную информацию, ставшую ему известной в связи с исполнением должностных обязанностей.

Специалист, получающий для работы конфиденциальный документ, несет ответственность за сохранность носителя и конфиденциальность информации.

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

________________/__________

(подпись заявителя)

_____________________________________".

1.15. Приложение N 2 к административному регламенту изложить в следующей редакции:

"Форма заявления
об исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных
в результате предоставления муниципальной услуги документах

Главе администрации муниципального образования

город Ефремов _______________________________

____________________________________________

(в заявлении указываются для физического лица: Ф.И.О., реквизиты документа, удостоверяющего личность, место проживания,

для юридического лица: наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения;

адрес для отправки корреспонденции, контактный

телефон, адрес электронной почты)

Заявление
об исправлении допущенных опечаток
и (или) ошибок в выданных документах

Прошу исправить следующие допущенные опечатки и (или) ошибки в

__________________________________________________________________________:

Наименование и реквизиты выданного документа

___________________________________________________________________________

(выявленные опечатки и (или) ошибки в выданном документе)

__________________________________________________________________________.

(должность заявителя) (подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя)

М.П. (при наличии)

"__" __________ 20__ г.

_____________________________________".

1.16. Дополнить приложениями N 3, N 4, N 5, N 6, N 7 следующего содержания:

"Приложение N 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам и юридическим
лицам земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения, незавершенные
строительством объекты"

Форма заявления
о выдаче дубликата документа, выданного
в результате предоставления муниципальной услуги

Главе администрации муниципального образования

город Ефремов _______________________________

____________________________________________

для юридического лица: наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения;

адрес для отправки корреспонденции, контактный

телефон, адрес электронной почты)

Заявление
о выдаче дубликата документа, выданного в
результате предоставления муниципальной услуги

Прошу выдать дубликат следующего документа:

__________________________________________________________________________:

наименование и реквизиты выданного документа

(должность заявителя) (подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя)

М.П. (при наличии)

"__" __________ 20__ г.

______________________________"

"Приложение N 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам и юридическим
лицам земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения, незавершенные
строительством объекты"

Форма заявления
об оставлении запроса о предоставлении
муниципальной услуги без рассмотрения

Главе администрации муниципального образования

город Ефремов _______________________________

____________________________________________

для юридического лица: наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения;

адрес для отправки корреспонденции, контактный

телефон, адрес электронной почты)

Заявление
Об оставлении запроса о предоставлении
муниципальной услуги без рассмотрения

Прошу оставить без рассмотрения поданное мной заявление:

__________________________________________________________________________:

дата документа и содержание

(должность заявителя) (подпись заявителя) (Ф.И.О. заявителя)

М.П. (при наличии)

"__" __________ 20__ г.".

_________________________

"Приложение N 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам и юридическим
лицам земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения, незавершенные
строительством объекты"

Форма договора
купли-продажи земельного участка, являющегося
результатом предоставления муниципальной услуги

Договор
купли-продажи земельного участка
город Ефремов Тульской области

"___" _____________

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером __________ площадью _________ кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Тульская область, Ефремовский район, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от _______ года за N ________, выданной ________________, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Договор заключается в соответствии с _______________________.

3. Состояние продаваемого земельного участка Покупателю известно, претензий к его состоянию у Покупателя нет.

4. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок никому не продан, не заложен, под арестом не состоит, судебного спора о нем не имеется, обременений нет.

5. Земельный участок с кадастровым номером ________ продан Покупателю за ________________.

6. Покупатель обязуется перечислить указанную в пункте 5 настоящего договора денежную сумму на расчетный счет продавца в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания настоящего договора.

Перечисление средств производится на счет: _________________________________

7. Настоящий договор является также передаточным актом. Риск случайной гибели (случайного повреждения) переходит на Покупателя с момента подписания настоящего договора.

8. Договор считается заключенным с момента его подписания. Право собственности на указанный земельный участок переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности Покупателя.

9. Стороны ознакомлены со ст. ст. 549-558 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

10. Расходы по заключению договора несет Покупатель.

11. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Покупателя, один экземпляр для Продавца, 1 экземпляр хранится в межмуниципальном отделе по Ефремовскому и Каменскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

12. Текст настоящего договора сторонами прочитан, содержание понятно.

Продавец_____________________________________________________________________

Покупатель___________________________________________________________________

________________________________

"Приложение N 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам и юридическим
лицам земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения, незавершенные
строительством объекты"

Форма договора аренды земельного участка, являющегося
результатом предоставления муниципальной услуги

Договор N аренды земельного участка

г. Ефремов Тульской области "____" ______________ 20__ года

Администрация муниципального образования город Ефремов, юридический адрес: Тульская область, г. Ефремов, ул. Свердлова, д. 43, ОГРН 1147154070667, ИНН 7113006013, КПП 711301001, в лице _____________________, действующего на основании Устава муниципального образования город Ефремов, именуемая в дальнейшем Арендодатель, и _______________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, учитывая, что на земельном участке находится здание, строение (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером ____________, в соответствии со ст.ст.______ Земельного кодекса РФ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ____________ площадью _______ кв. м с разрешенным использованием - для ________________________. Земельный участок расположен по адресу: _______________________________.

1.2. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и обозначен в прилагаемой к договору выписке из ЕГРН на земельный участок.

1.3. Земельный участок на момент заключения договора не обременен правами третьих лиц.

2. Срок действия договора.

2.1. Срок действия договора составляет ______ со дня его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие со дня подписания настоящего договора.

2.2. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.

3. Размер, Порядок и условия внесения арендной платы.

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 23 июня 2011 года N 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, и за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", и решением Собрания депутатов муниципального образования город Ефремов N_____ от _________ года, и составляет:

за год - _______ (____________) рубля;

за месяц - _______ (_____________) рубля.

При подписании договора Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял Расчет арендной платы, произведенный в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на день подписания договора.

3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:

3.3.1. Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.

Первый арендный платеж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа месяца.

3.3.2. Арендатор производит перечисление арендной платы на следующие реквизиты: ___________________________________________________.

3.4. Стороны применяют следующие условия внесения арендной платы:

3.4.1. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2. договора.

3.4.2.Арендатор вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.

Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы увеличился, Арендатор обязан возместить недоплаченную сумму.

Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы уменьшился, Арендатору засчитывается переплата в счет будущих платежей.

3.4.3. Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по арендной плате, поступивший платеж считается авансовым.

3.5. В период действия договора размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия Арендатора, в случае изменения порядка определения размера арендной платы либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы:

кадастровой стоимости земельного участка;

коэффициента использования Ки.

3.6. Размер годовой арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

3.7. Об изменении размера арендной платы и даты возникновения обязательства по уплате арендной платы в измененном размере Арендатор уведомляется Арендодателем в письменной форме заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.

По требованию Арендатора Арендодатель обязан в течение одного месяца передать ему расчет арендной платы в измененном размере.

4. Передача участка.

4.1. При заключении договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Договор является актом приема-передачи участка.

5. Изменение договора, передача прав
и обязанностей по договору.

5.1. Договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.

5.2. Передача прав и обязанностей Арендатора по договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.

5.3. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления.

Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по договору, обязана в течение десяти дней после государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

6. Расторжение договора и отказ от договора.

6.1. Договор расторгается:

6.1.1. На основании соглашения сторон.

6.1.2. Судом в случаях, установленных законом.

6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 договора, в следующих случаях:

6.2.1. Использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием.

6.2.2. Невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

6.2.3. Использования земельного участка, приводящего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

6.2.4. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

6.2.5. Неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.

6.2.6. Иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

6.2.7. Нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1.1, 8.1.2, 8.1.3 договора.

6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5, 6.6 договора, в следующих случаях:

6.3.1. До начала установки объекта.

6.4. Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.

6.5. Предупреждение об отказе от договора (далее - предупреждение) производится заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.

Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в договоре.

По истечении срока, указанного в пункте 6.4 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения, договор считается расторгнутым.

С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.

6.6. При расторжении договора либо отказе одной из сторон от исполнения договора Арендатор в срок до дня прекращения действия договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением договора заключается новый договор аренды участка с Арендатором или собственником объекта;

снести самовольные постройки;

устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.

6.7. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.

Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.4 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.

6.8. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора:

по уплате задолженности по арендной плате;

указанных в пункте 6.6 договора.

Государственная регистрация прекращения договора осуществляется Арендодателем в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность сторон.

7.1. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.6 договора.

8. Другие права и обязанности сторон.

8.1. Арендатор обязан:

8.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора.

8.1.2. Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством.

8.1.3. Завершить установку объекта в течение срока договора.

8.1.4. За свой счет содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.

8.1.5. Обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

8.1.6. В случае если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор обязан допустить представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

8.1.7. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:

юридического и почтового адресов;

номеров контактных телефонов;

банковских реквизитов.

8.2. Арендатор имеет право:

8.2.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2.2. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

8.2.3. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

8.2.4. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

8.3. Арендодатель имеет право:

8.3.1. Осуществлять контроль за использованием участка.

8.4. Арендодатель обязан:

8.4.1. Через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих:

юридического и почтового адресов;

номеров контактных телефонов;

реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 договора.

8.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

9. Заключительные положения.

9.1. В случае если земельный участок, будет зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, договор досрочно расторгается по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.

9.2. Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в Ефремовском районном суде Тульской области.

9.3. Регистрация договора и соглашений к нему производится Арендодателем.

10. Приложения и подписи сторон.

К договору прилагаются:

1. Выписка из ЕГРН N____________ от ___________ года.

2. Расчет арендной платы.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: __________________

АРЕНДАТОР: __________________

________________________

"Приложение N 7
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам и юридическим
лицам земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения, незавершенные
строительством объекты"

Форма отказа в предоставлении земельного участка, являющегося
результатом предоставления муниципальной услуги

_____________________________________

Ф.и.о. гражданина , наименование

юридического лица,

_____________________________________

адрес места жительства гражданина, местонахождения

юридического лица

Уважаемый (ая) _________________!

Администрация муниципального образования город Ефремов, рассмотрев Ваше заявление о предоставлении земельного участка, отказывает Вам в предоставлении земельного участка по следующим основаниям: __________________________________________

__________________________________________________________________________

Глава администрации

муниципального образования

город Ефремов ______________

____________________".

2. Отделу по делопроизводству и контролю администрации муниципального образования город Ефремов обнародовать настоящее постановление путем его размещения на официальном сайте муниципального образования город Ефремов в информационно-коммуникационной сети "Интернет" и в местах для обнародования муниципальных нормативных правовых актов муниципального образования город Ефремов.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава администрации муниципального образования город Ефремов

С.Г. Балтабаев

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.