Постановление Правительства Нижегородской области от 3 июня 2021 г. N 464 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых" (г. Нижний Новгород, ул. Варварская, 32 (литер А)) и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" и в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых" (г. Нижний Новгород, ул. Варварская, 32 (литер А)) в его исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых" (г. Нижний Новгород, ул. Варварская, 32 (литер А)) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 3 июня 2021 г. N 464

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых" (г. Нижний Новгород, ул. Варварская, 32 (литер А))

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых"

1. Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

3) сохранение исторически сложившихся границ квартала;

4) проведение научных исследований, в том числе археологических;

5) размещение элементов озеленения, наружного освещения и подсветки, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых" и отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

6) установка пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, пешеходных ограждений с рекламными модулями;

б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление;

в) временных рекламных конструкций: штендеров.

г) размещение памятных знаков, информационных стендов и иной историко-культурной информации;

д) установка отдельно стоящих остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

8) ремонт, реконструкция, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

10) проведение работ по ремонту покрытия и ограждения тротуаров;

11) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при наличии разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с региональным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ за исключением применения специальных мер, направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых";

2) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых";

3) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых";

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способом.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых"

1. Разрешается:

1) размещение объектов нового капитального строительства с учетом следующих требований:

а) обеспечение сохранности объекта культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых" в его историко-градостроительном окружении;

б) сохранение исторических красных линий улиц Варварской и Ковалихинской;

в) обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с существующей историко-градостроительной средой ул. Ковалихинской. Предельные высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции: 11 метров от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 15 метров до верха конька скатной крыши;

г) применение скатных крыш (двухскатных, двухскатных с вальмой, вальмовых); допускается применение мезонинов;

д) сохранение традиционного для данной исторической территории типа отделки фасадов: открытая кирпичная кладка; кровельные покрытия - металлические (оцинкованные, окрашенные) листы и др. приглушенных цветовых тонов;

е) в архитектурном решении фасадов объектов нового строительства стилизация под архитектуру второй половины XIX - начала XX века; допустима нейтральная стилистика с применением традиционных материалов при сохранении масштабных характеристик и композиционных приемов окружающей застройки;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не относящихся к объектам культурного наследия - ул. Варварская, 32а, ул. Варварская, 32д, Варварская, 32 (корпус типографии) без увеличения их объемно-пространственных характеристик, с применением отделочных материалов, обеспечивающих целостность восприятия производственного комплекса, силуэт - нейтральный, стилистика - традиционная, либо нейтральная;

4) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

5) снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

6) подземная прокладка новых, реконструкция и ремонт существующих инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

7) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

8) демонтаж и замена бетонного ограждения по нечетной стороне ул. Ковалихинской; применение традиционных типов наружного ограждения;

9) благоустройство территории, включая озеленение, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, беседок) при условии соблюдения преемственности исторических традиций при изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм из традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

10) установка пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

11) установка следующих средств наружной рекламы малого формата и информации:

а) строительной сетки с изображением объекта реставрации, ремонта, реконструкции;

б) тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, пешеходных ограждений с рекламными модулями;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций: штендеров.

д) размещение памятных знаков, информационных стендов и иной историко-культурной информации;

е) размещение на здании информационных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м и вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

ж) установка отдельно стоящих остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

з) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

12) размещение автопарковок для личного автотранспорта владельцев и пользователей зданий, расположенных на сопряженной с зоной регулирования застройки территории;

13) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ при наличии разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия с актами государственной историко-культурной экспертизы, согласованных в установленном порядке с региональным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых", в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, создающей динамическое воздействие на грунты;

2) применение крыш мансардного типа (с переломом);

3) применение в оформлении проектируемых и ремонтируемых зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, а также современных искусственных материалов (сайдинг, пластик), оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку;

4) установка антенн, наружных блоков кондиционеров и иных элементов инженерно-технического оборудования на фасадах, выходящих на улицы Варварскую, Академика Блохиной и Ковалихинскую;

5) использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

6) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 11 раздела 1 настоящих требований;

7) размещение автостоянок и автопарковок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 12 раздела 1 настоящих требований;

8) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс и магистральных газопроводов) наземным и надземным способами, а также электрокабелей, линий телефонной связи и др. по фасадам, выходящим на улицы Варварскую, Академика Блохиной и Ковалихинскую.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Здание Дома трудолюбия имени М. и Л. Рукавишниковых", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.