Постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 31 мая 2021 г. N 205 "О предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков и об отказе в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков"

Во исполнение градостроительного законодательства Российской Федерации, рассмотрев итоговый протокол публичных слушаний от 24.05.2021 по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков постановляю:

1. Предоставить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства согласно приложению N 1.

2. Отказать в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства по согласно приложению N 2.

3. Отдельные положения настоящего постановления подлежат опубликованию в газете "Черкесск: вчера, сегодня, завтра".

4. Полный текст настоящего постановления подлежит опубликованию (размещению) в сетевом издании "Официальный портал Мэрии муниципального образования города Черкесска".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя мэрии (Мэра) муниципального образования города Черкесска, курирующего вопросы градостроительства и архитектуры.

Мэр города Черкесска

А.О. Баскаев

Протокол
публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка от 24 мая 2021 года

Участники публичных слушаний - жители муниципального образования города Черкесска

Члены комиссии:
Эркенов Рашид Салихович	- начальник УГ и А мэрии МО г. Черкесска;
Иночкина Марина Владимировна	- начальник отдела градостроительства УГ и А мэрии МО г. Черкесска;
Кушхов Мурат Бесланович	- начальник отдела транспорта и безопасности дорожного движения мэрии МО г. Черкесска;
Нашев Артур Мухарбиевич	- начальник Управления по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска;
Панина Наталья Георгиевна	- руководитель МУП "Кадастровое бюро";
Патова Зулета Рамазановна	- начальник отдела торгового, бытового обслуживания населения и защиты прав потребителей;
Тлисов Арсен Рафаэльевич	- заместитель начальника Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г. Черкесска начальник отдела по контролю за использованием земель;
Югай Ирина Николаевна	- начальник юридического отдела мэрии МО города Черкесска

Председательствующий - Озов Артур Владимирович - Заместитель Руководителя мэрии (мэра) МО г. Черкесска.

Секретариат:

Колесникова Елена Ивановна - главный специалист отдела градостроительства УГ и А мэрии МО города Черкесска - секретарь комиссии.

Повестка дня:

Предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Председательствующий:

Уважаемые участники публичных слушаний!

Во исполнение Градостроительного законодательства Российской Федерации - сегодня - 24 мая 2021 года - мы проводим публичные слушания по предоставлению разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков.

Данный вопрос вынесен на обсуждение в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Черкесска и градостроительным кодексом Российской Федерации.

В сроки, определенные постановлением Главы муниципального образования города Черкесска N 23 от 26.04.2021, жители города имели возможность внести замечания и предложения по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков по следующим адресам:

ул. Ставропольская, N 2-н (09:04:0117002:17) - реконструкция автомастерской под офис. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин и деловое управление;

ул. К. Маркса, N 29 (09:04:0101092:175) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

ул. Балахонова, N 17 (09:04:0101108:29) - реконструкция жилого дома под магазин. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин;

ул. Подгорная, N 47 (09:04:0101317:14) - Земельный участок с видом разрешенного использования: производственная деятельность;

ул. Пятигорское шоссе (09:04:0101015:17) - строительство магазина и гостиницы. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин и гостиничное обслуживание;

ул. Космонавтов, N 102-д (09:04:0101308:722) - строительство многоквартирного жилого дома. Земельный участок с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

ул. Ленина, N 439-а (09:04:0101365:384) - строительство автомойки, кафе и магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: объекты дорожного сервиса;

ул. Ставропольская, N 101-а (09:04:0101244:515) - строительство кафе. Земельный участок с видом разрешенного использования: общественное питание;

ул. Красногорская, N 72 (09:04:0101306:472) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин и индивидуальное жилищное строительство;

ул. Рябиновая, N 7 (09:04:0101026:181) - строительство автомойки и кафе. Земельный участок с видом разрешенного использования: предпринимательство;

ул. Победы, N 30-а (09:04:0101358:584) - строительство автосервиса. Земельный участок с видом разрешенного использования: объекты дорожного сервиса;

ул. Крылова, N 53 - ул. Доватора, N 10 (09:04:0101277:37) - строительство медицинского центра. Земельный участок с видом разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

ул. Доватора, N 51 (09:04:0101269:127) - строительство станции технического обслуживания. Земельный участок с видом разрешенного использования: объекты дорожного сервиса;

ул. Балахонова, N 78 (09:04:0101116:5) - строительство магазина. Земельный участок с видом разрешенного использования: магазин.

Слушали:

1. Альботова Мурзамудина Исхаковича:

Добрый день! Я, Альботов Мурзамудин Исхакович, действую по доверенности от имени Кардановой Индиры Ахмедовны, собственника земельного участка по адресу: г. Черкесск, ул. Ставропольская, N 2-н, площадью 495 кв. м., кадастровый номер: 09:04:0117002:17, с видом разрешенного использования: под обслуживание автотранспорта, магазин и деловое управление (автомастерская, магазин, офис).

Планируется реконструкция существующих зданий магазина и двух частей зданий автомастерских под офис, магазин и мастерскую по изготовлению рекламы.

Просим изменить вид разрешенного использования под "магазин, деловое управление, мастерская по изготовлению рекламы". Прошу рассмотреть вопрос положительно!

2. Хабекирову Бэлу Федуаровну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний! Я представляю интересы Доховой Абидат Кахаровны, собственника земельного участка по адресу: ул. К. Маркса, N 29.

Просим поменять категорию земли для использования его под строительство магазина. Обязуемся не нарушать санитарно-эпидемиологические требования при строительстве и эксплуатации объекта, сохранять чистоту и порядок участка и прилегающей территории и выполнить все требования градостроительного кодекса. Уровень шума не будет превышать допустимых норм. Жители соседних домов смогут покупать качественные продукты по оптовым ценам непосредственно вблизи своего дома.

Будет организован вывоз мусора с территории, выполнено благоустройство близлежащей территории.

Иночкину Марину Владимировну: Уточните коэффициент застройки и где будут организованы парковочные места?

Хабекирову Бэлу Федуаровну: Процент застройки не будет превышать установленные нормативы, парковки будут организованы на нашей территории и на прилегающем земельном участке.

Вальшакову Надежду Валерьевну: Я являюсь собственником соседнего земельного участка по ул. Магазинной, 44 и хотела бы знать, почему с нами не согласовывалось строительство магазина заранее? Земельный участок уже подготовлен под застройку, все снесено. То есть Вы готовитесь к строительству, а с соседями этот вопрос не согласовали до проведения публичных слушаний. Моя семья проживает на данном земельном участке с 1911 года, и мы имеем законное право на отдых, спокойное времяпровождение у себя дома, а стихийная торговля и расположение вблизи рынка ведут к тому, что наши жилищные условия нарушаются. Насколько мне известно, еще трое соседей против строительства магазина по указанному адресу. Прошу учесть мое мнение при принятии решения.

Иночкину Марину Владимировну: В мэрию города поступили письменные обращения от трех совладельцев земельного участка по ул. Магазинной N 46 о несогласии со строительство магазина по ул. К. Маркса N 29. Эти мнения будут учтены.

3. Михайлюк Андрея Ивановича:

Здравствуйте уважаемый председатель комиссии, члены комиссии! Являюсь собственником земельного участка по адресу: ул. Балахонова, N 17 с видом разрешенного использования: под ижс.

Прошу изменить вид разрешенного использования под магазин.

Иночкину Марину Владимировну: планируется реконструкция всего жилого дома или его части под магазин?

Михайлюк Андрея Ивановича: часть жилого дома под магазин.

Иночкину Марину Владимировну: перевод части жилого помещения в нежилое не предусмотрен с действующим законодательством.

Гергева Балама Мухамедовича: я сосед по ул. Балахонова, N 19, у нас в 2016 году было судебное разбирательство по земельному спору, в итоге мои права нарушены, решение не выполнено.

Иночкину Марину Владимировну: если у вас есть претензии друг к другу, то такие вопросы решаются между вами исключительно в судебном порядке.

4. Этлухову Лиану Олеговну:

Я, Этлухова Лиана Олеговна, генеральный директор ООО "Паритет", который является арендатором земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101317:14, расположенного по адресу: г. Черкесск, ул. Подгорная, N 47, прошу изменить вид разрешенного использования данного земельного участка из "объекты дорожного сервиса" в "производственная база", так как раньше земельный участок предоставлялся в субаренду, теперь же он будет использован в производственных целях.

5. Тамова Мурата Феликсовича:

Добрый день! Я представляю интересы Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска. Просим предоставить земельному участку с кадастровым номером 09:04:0101015:17 по ул. Пятигорское шоссе вид разрешенного использования - магазины, гостиничное обслуживание.

6. Нагаеву Анжелу Муаедовну:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний!

Являюсь представителем по доверенности АО "Водоканал", собственника земельного участка мерою 572 кв. м., с кадастровым номером: 09:04:0101308:722, с видом разрешенного использования: "под строительство офисного здания", расположенного по адресу: ул. Космонавтов, N 102-д.

Прошу поменять вид использования земельного участка под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку).

7. Нагаеву Анжелу Муаедовну:

Являюсь представителем по доверенности гр. Салпагаровой К.М. - собственника земельного участка мерою 270 кв. м., с кадастровым номером: 09:04:0101244:515, расположенного по адресу: г. Черкесск, ул. Ставропольская, N 101-а. Прошу поменять вид разрешенного использования земельного участка - под кафе.

8. Токову Марину Алиевну:

Здравствуйте! Я, Токова Марина Алиевна, собственник земельного участка по адресу: ул. Красногорская, N 72, площадью 600 кв. м., с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Планируется реконструкция объекта недвижимости под магазин, прошу вас изменить вид использования земельного участка под магазин и индивидуальное жилищное строительство.

Иночкину Марину Владимировну: планируется реконструкция всего объекта недвижимости под магазин или его части?

Токову Марину Алиевну: всего объекта.

Плотникову Ларису Николаевну: я соседка по ул. Лагерной, N 22-а. Мне принадлежит 1/6 доля и моего согласия не получали. Мне не сообщили изначально про строительство магазина и не согласовали со мной этот вопрос. Магазин построен с нарушением установленных минимальных отступов от границ смежных земельных участков, и я с этим не согласна.

9. Найманова Расула Муратовича:

Здравствуйте! Прошу предоставить условно-разрешенный вид использования - под предпринимательство земельному участку площадью 600 кв. м., расположенному по адресу: ул. Рябиновая, 7 для строительства автомобильной мойки с кафе, с коэффициентом застройки в пределах установленных нормативов.

10. Фролову Светлану Анатольевну:

Здравствуйте уважаемый участники публичных слушаний! Я, Фролова Светлана Анатольевна, являюсь представителем Куржевой Сараты Шамсудиновны, собственника земельного участка по ул. Победы, N 30-а, площадью 809 кв. м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Прошу изменить вид разрешенного использования земельного участка под дорожный сервис для строительства автосервиса.

11. Хубиеву Асият Ахматовну:

Являюсь собственником земельного участка по ул. Крылова, N 53 - ул. Доватора, N 10. Планирую открыть медицинский центр, в связи с чем, прошу предоставить условно-разрешенный вид использования земельному участку под амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

Иночкину Марину Владимировну: а как будет решена проблема с парковкой?

Хубиеву Асият Ахматовну: внутри, за счет собственной территории.

12. Черкесова Арсена Аслановича:

Здравствуйте! Планирую расширить существующий автосервис, в связи с чем, прошу предоставить земельному участку, расположенному по адресу: ул. Доватора, N 51, условно-разрешенный вид использования - под объекты дорожного сервиса.

13. Аббасова Агиля Гумат-Оглы:

Здравствуйте уважаемые участники публичных слушаний! Я, Аббасов Агиль Гумбат-Оглы, собственник земельного участка по адресу: ул. Балахонова, N 78.

Планируется строительство магазина. Прошу Вас изменить вид использования земельного участка под магазин. Спасибо за внимание!

На публичные слушания заранее записалось 14 человек, а выступило 13 человек, то есть все те, кто пожелал выступить сегодня, получили такую возможность.

Вопрос по ул. Ленина, N 439-а снят с повестки дня ввиду неявки.

Председательствующий:

В соответствии с требованиями Положения о проведении публичных слушаний протокол сегодняшних слушаний о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков будет направлен на рассмотрение Мэру города Черкесска для принятия окончательного решения по следующим адресам:

Председатель комиссии

А.В. Озов

Секретариат

Е.И. Колесникова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.