Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", XVIII - XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 10.06.2021 N 448/18

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", XVIII - XIX вв., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Захарово

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", XVIII - XIX вв., (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 26.07.2016 N 46РВ-24 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Захарово", расположенного в деревне Захарово сельского поселения Захаровское Одинцовского муниципального района Московской области".

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. граница территории охранной зоны Объекта проходит:

99 - 74 - из исходной точки 99, с координатами 457625,25, 2155023,81, в северо-восточном направлении протяженностью 100 м;

74 - 75 - в юго-восточном направлении протяженностью 450 м;

75 - 76 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;

76 - 77 - в юго-западном направлении протяженностью 270 м;

77 - 79 - в южном направлении протяженностью 110 м;

79 - 81 - в юго-западном направлении протяженностью 100 м;

81 - 82 - в северо-западном направлении протяженностью 250 м;

82 - 84 - в юго-западном направлении протяженностью 175 м;

84 - 85 - в северо-западном направлении протяженностью 250 м;

85 - 86 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

86 - 87 - в северо-западном направлении протяженностью 110 м;

87 - 88 - в северном направлении протяженностью 75 м;

88 - 89 - в северо-восточном направлении протяженностью 165 м;

89 - 90 - в северо-западном направлении протяженностью 170 м;

90 - 91 - в западном направлении протяженностью 25 м;

91 - 92 - в северном направлении протяженностью 110 м;

92 - 95 - в восточном направлении протяженностью 145 м;

95 - 98 - в юго-восточном направлении протяженностью 230 м;

98 - 99 - в северо-восточном направлении протяженностью 190 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

реализация мероприятий по объектам транспортной инфраструктуры регионального значения, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" (далее - Схема территориального планирования).

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадебного комплекса, жилой застройки, существующей парковой территории, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническая модернизация улиц, дорог, проездов без их расширения; размещение временных сооружений: киосков, навесов, палаток, помостов для проведения различных мероприятий и фестивалей, Пушкинских праздников поэзии;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования; сохранение секторов обзора характерных панорам Объекта с западной стороны, от деревни Захарово с берега усадебного пруда - с видовых точек N 16 - 17, с юго-западной стороны, с долины реки Захаровки (Шараповки) - с видовых точек N 14 - 15;

сохранение трассировки улиц деревни Захарово, расположенных в границах охранной зоны Объекта;

сохранение исторического облика первой линии застройки деревни Захарово, домовладения N 60-69, ориентированной на ансамбль усадьбы, входящей в основные видовые точки и сектора обзора панорам от Главного дома Объекта и Регулярного парка, с берега пруда;

поэтапный вывод, по мере износа жилого фонда, домовладений N 81а, 81, 82, 83 с территории охранной зоны Объекта с последующей регенерацией исторической среды усадебного комплекса на данной территории;

сохранение традиционно открытых и полуоткрытых пространств: территории бывшего футбольного поля - "Большого поля", участок луга к западу от исторического ельника на правом берегу пруда, озелененный участок вдоль юго-западного берега пруда - для обеспечения визуального восприятия усадебного ансамбля и территорий, входящих в основные видовые точки и сектора обзора панорам;

сохранение лесных насаждений на территории, расположенной к юго-востоку от усадьбы, как своего рода "буферной" зоны;

проведение работ по благоустройству территории в границах охранной зоны Объекта, с учетом основных секторов обзора Объекта;

устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специально оборудованных мест для сбора мусора;

оборудование территории в границах охранной зоны Объекта малыми архитектурными формами, элементами освещения;

проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным насаждениям в границах охранной зоны Объекта на основе предварительных дендрологических исследований;

постепенная замена наружных инженерных сетей, в том числе воздушных линий электропередач, на подземные;

2) запрещается:

строительство любых зданий, строений, сооружений за исключением работ по восстановлению (регенерации) исторической среды Объекта;

нарушение визуального восприятия усадебного ансамбля в целом и его отдельных элементов;

изменение исторической плотности застройки и характера домовладений с оградами для первой линий застройки деревни Захарово, домовладения N 60-69, ориентированной на ансамбль усадьбы, как ценной составляющей средовых характеристик;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории в границах охранной зоны Объекта;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории в границах охранной зоны Объекта, другой хозяйственной деятельности;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова; прокладка новых автодорог;

размещение новых автостоянок и паркингов кроме оговоренных в градостроительном регламенте, расширение существующей парковки на территории в границах охранной зоны Объекта;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок, не связанных с функционированием Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина;

размещение временных построек, киосков, навесов кроме используемых для проведения Пушкинских праздников поэзии, фестивалей, представлений, других культурно-массовых мероприятий;

вырубка зеленых насаждений, кроме санитарных и реконструктивных рубок, рубок формирования;

посадка деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах; возведение "сплошных" оград, в том числе в деревне Захарово, ориентированных на Объект;

организация свалок и необорудованных мест для мусора; разведение костров.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает 20 участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 для которых предусмотрены 5 режимов использования земель, ограничивающих строительство и хозяйственную деятельность, - режимы Р-1, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5:

1) граница территории участка 1 (Р-1) проходит:

89 - 88 - из исходной точки 89, с координатами 457274,19, 2154621,74, в юго-западном направлении протяженностью 165 м;

88 - 100 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

100 - 101 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;

101 - 102 - в северо-западном направлении протяженностью 135 м;

102 - 103 - в северо-западном направлении протяженностью 135 м;

103 - 92 - в восточном направлении протяженностью 150 м;

92 - 91 - в южном направлении протяженностью 110 м;

91 - 90 - в восточном направлении протяженностью 25 м;

90 - 89 - в юго-восточном направлении протяженностью 170 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (Р-2) проходит:

88-104 - из исходной точки 88, с координатами 457245,36, 2154466,82, в юго-западном направлении протяженностью 51 м;

104 - 105 - в юго-западном направлении протяженностью 70 м;

105 - 106 - в северо-западном направлении протяженностью 54 м;

106 - 107 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

107 - 108 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

108 - 110 - в северо-западном направлении протяженностью 270 м;

110 - 111 - в западном направлении протяженностью 75 м;

111 - 112 - в северо-западном направлении протяженностью 425 м;

112 - 116 - в северо-восточном направлении протяженностью 125 м;

116 - 117 - в северо-восточном направлении протяженностью 420 м;

117 - 118 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;

118 - 123 - в юго-восточном направлении протяженностью 260 м;

123 - 124 - в южном направлении протяженностью 85 м;

124 - 125 - в восточном направлении протяженностью 50 м;

125 - 129 - в южном направлении протяженностью 245 м;

129 - 137 - в южном направлении протяженностью 350 м;

137 - 93 - в юго-восточном направлении протяженностью 240 м;

93 - 92 - в западном направлении протяженностью 39 м;

92 - 103 - в западном направлении протяженностью 146 м;

103 - 102 - в юго-восточном направлении протяженностью 135 м;

102 - 101 - в юго-восточном направлении протяженностью 135 м;

101 - 100 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;

100 - 88 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Р-1) проходит:

98 - 95 - из исходной точки 98, с координатами 457497,47, 2154898,82, в северо-западном направлении протяженностью 240 м;

95 - 141 - в северо-западном направлении протяженностью 150 м;

141 - 142 - в северо-восточном направлении протяженностью 65 м;

142 - 143 - в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;

143 - 144 - в северо-восточном направлении протяженностью 50 м;

144 - 145 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

145 - 147 - в северо-восточном направлении протяженностью 243 м;

147 - 99 - в юго-восточном направлении протяженностью 126 м;

99 - 98 - в юго-западном направлении протяженностью 190 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (Р-2) проходит:

86 - 85 - из исходной точки 86, с координатами 457081,68, 2154525,97, в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

85 - 84 - в юго-восточном направлении протяженностью 250 м;

84 - 82 - в северо-восточном направлении протяженностью 175 м;

82 - 81 - в юго-восточном направлении протяженностью 250 м;

81 - 152 - в юго-западном направлении протяженностью 190 м;

152 - 153 - в северо-западном направлении протяженностью 190 м;

153 - 156 - в юго-западном направлении протяженностью 590 м;

156 - 157 - в северо-западном направлении протяженностью 180 м;

157 - 158 - в северо-восточном направлении протяженностью 470 м;

158 - 86 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (Р-3) проходит:

159 - 160 - из исходной точки 159, с координатами 455628,03, 2154244,53, в западном направлении протяженностью 350 м;

160 - 161 - в северо-западном направлении протяженностью около 70 м;

161 - 162 - в северо-восточном направлении протяженностью 165 м;

162 - 163 - в северо-западном направлении протяженностью 130 м;

163 - 164 - в северо-восточном направлении протяженностью 560 м;

164 - 165 - в северо-западном направлении протяженностью 170 м;

165 - 166 - в северном направлении протяженностью 465 м;

166 - 168 - в северо-восточном направлении протяженностью 375 м;

168 - 157 - в юго-восточном направлении протяженностью 117 м;

157 - 156 - в юго-восточном направлении протяженностью 180 м;

156 - 153 - в северо-восточном направлении протяженностью 605 м;

153 - 152 - в юго-восточном направлении протяженностью 194 м;

152 - 169 - в юго-восточном направлении протяженностью 220 м;

169 - 170 - в юго-западном направлении протяженностью 535 м;

170 - 172 - в юго-восточном направлении протяженностью 135 м;

172 - 174 - в юго-западном направлении протяженностью 230 м;

174 - 159 - в юго-западном направлении протяженностью 570 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 (Р-4) проходит:

175 - 176 - из исходной точки 175, с координатами 456773,17, 2155210,90, в юго-восточном направлении протяженностью 150 м;

176 - 177 - в юго-восточном направлении протяженностью 195 м;

177 - 183 - в юго-западном направлении протяженностью 815 м;

183 - 184 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

184 - 185 - в юго-западном направлении протяженностью 115 м;

185 - 188 - в юго-западном направлении протяженностью 205 м;

188 - 189 - в юго-западном направлении протяженностью 90 м;

189 - 159 - в юго-западном направлении протяженностью 515 м;

159 - 174 - в северо-восточном направлении протяженностью 570 м;

174 - 172 - в северо-восточном направлении протяженностью 230 м;

172 - 170 - в северо-западном направлении протяженностью 135 м;

170 - 169 - в северо-восточном направлении протяженностью 535 м;

169 - 152 - в северо-западном направлении протяженностью 220 м;

152 - 81 - в северо-восточном направлении протяженностью 190 м;

81 - 175 - в юго-восточном направлении протяженностью 255 м в исходную точку;

7) граница территории участка 7 (Р-5) проходит:

110 - 108 - из исходной точки 110, с координатами 457569,83, 2154274,42, в юго-восточном направлении протяженностью 270 м;

108 - 107 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;

107 - 106 - в юго-восточном направлении протяженностью 25 м;

106 - 193 - в западном направлении протяженностью 153 м;

193 - 194 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

194 - 196 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

196 - 197 - в северо-западном направлении протяженностью 68 м;

197 - 200 - в северном направлении протяженностью 162 м;

200 - 111 - в северо-восточном направлении протяженностью 142 м;

111 - 110 - в северо-восточном направлении протяженностью 78 м в исходную

точку;

8) граница территории участка 8 (Р-5) проходит:

79 - 77 - из исходной точки 79, с координатами 2155062,37, 2155062,37, в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

77 - 76 - в северо-восточном направлении протяженностью 270 м;

76 - 75 - в северо-восточном направлении протяженностью 50 м;

75 - 207 - в юго-восточном направлении протяженностью 585 м;

207 - 208 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

208 - 209 - в северо-западном направлении протяженностью 116 м;

209 - 210 - в северо-западном направлении протяженностью 98 м;

210 - 79 - в северо-западном направлении протяженностью 270 м в исходную точку;

9) граница территории участка 9 (Р-5) проходит:

161 - 214 - их исходной точки 161, с координатами 455614,94, 2153848,80, в северо-западном направлении протяженностью 420 м;

214 - 215 - в северо-восточном направлении протяженностью 175 м;

215 - 163 - в юго-восточном направлении протяженностью 285 м;

163 - 162 - в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

162 - 161 - в юго-западном направлении протяженностью 160 м в исходную точку;

10) граница территории участка 10 (Р-3) проходит:

216 - 217 - из исходной точки 216, с координатами 458889,53, 2154655,59, в юго-западном направлении протяженностью 148 м;

217 - 218 - в северо-западном направлении протяженностью 554 м;

218 - 219 - в северо-западном направлении протяженностью 654 м;

219 - 220 - в северо-восточном направлении протяженностью 407 м;

220 - 216 - в юго-восточном направлении протяженностью 1 274 м в исходную точку;

11) граница территории участка 11 (Р-3) проходит:

258 - 234 - из исходной точки 258, с координатами 459863,61, 2154074,77, в северо-восточном направлении протяженностью 73 м;

234 - 235 - в северо-восточном направлении протяженностью 285 м;

235 - 239 - в юго-восточном направлении протяженностью 930 м;

239 - 241 - в юго-западном направлении протяженностью 550 м;

241 - 242 - в юго-восточном направлении протяженностью 520 м;

242 - 243 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

243 - 244 - в южном направлении протяженностью 115 м;

244 - 245 - в западном направлении протяженностью 205 м;

245 - 258 - в северо-западном направлении протяженностью 1 406 м в исходную точку;

12) граница территории участка 12 (Р-3) проходит:

118 - 117 - из исходной точки 118, с координатами 458406,42, 2154262,72, в северо-западном направлении протяженностью 15 м;

117 - 259 - в северо-западном направлении протяженностью 290 м;

259 - 261 - в северо-западном направлении протяженностью 485 м;

261 - 267 - в северо-западном направлении протяженностью 225 м;

267 - 268 - в юго-западном направлении протяженностью 250 м;

268 - 269 - в северо-западном направлении протяженностью 100 м;

269 - 270 - в северо-восточном направлении протяженностью 90 м;

270 - 271 - в северо-западном направлении протяженностью 60 м;

271 - 278 - в северо-восточном направлении протяженностью 330 м;

278 - 279 - в юго-восточном направлении протяженностью 60 м;

279 - 280 - в северо-восточном направлении протяженностью 120 м;

280 - 282 - в юго-восточном направлении протяженностью 188 м;

282 - 283 - в северо-восточном направлении протяженностью 22 м;

283 - 286 - в юго-восточном направлении протяженностью 302 м;

286 - 287 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м;

287 - 288 - в юго-восточном направлении протяженностью 131 м;

288 - 289 - в северном направлении протяженностью 120 м;

289 - 290 - в юго-восточном направлении протяженностью 205 м;

290 - 292 - в юго-восточном направлении протяженностью 90 м;

292 - 293 - в западном направлении протяженностью 65 м;

293 - 294 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

294 - 295 - в юго-западном направлении протяженностью 115 м;

295 - 118 - в юго-восточном направлении протяженностью 140 м в исходную точку;

13) граница территории участка 13 (Р-3) проходит:

296 - 297 - из исходной точки 296, с координатами 457344,72, 2152385,12, в северо-восточном направлении протяженностью 93 м;

297 - 300 - в северо-восточном направлении протяженностью 63 м;

300 - 301 - в северо-восточном направлении протяженностью 54 м;

301 - 302 - в северо-восточном направлении протяженностью 132 м;

302 - 303 - в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;

303 - 304 - в южном направлении протяженностью 90 м;

304 - 315 - в северо-восточном направлении протяженностью 485 м;

315 - 316 - в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

316 - 317 - в юго-западном направлении протяженностью 250 м;

317 - 319 - в юго-западном направлении протяженностью 180 м;

319 - 320 - в южном направлении протяженностью 250 м;

320 - 322 - в западном направлении протяженностью 305 м;

322 - 296 - в северо-западном направлении протяженностью 450 м в исходную точку;

14) граница территории участка 14 (Р-3) проходит:

323 - 325 - из исходной точки 323, с координатами 456362,36, 2151739,94, в северо-восточном направлении протяженностью 340 м;

325 - 326 - в восточном направлении протяженностью 35 м;

326 - 327 - в северо-восточном направлении протяженностью 255 м;

327 - 328 - в юго-восточном направлении протяженностью 105 м;

328 - 329 - в восточном направлении протяженностью 100 м;

329 - 330 - в северо-восточном направлении протяженностью 50 м;

330 - 331 - в северном направлении протяженностью 110 м;

331 - 332 - в северо-восточном направлении протяженностью 135 м;

332 - 333 - в северо-восточном направлении протяженностью 326 м;

333 - 334 - в юго-восточном направлении протяженностью 175 м;

334 - 335 - в юго-западном направлении протяженностью 670 м;

335 - 336 - в юго-западном направлении протяженностью 125 м;

336 - 337 - в южном направлении протяженностью 230 м;

337 - 338 - в юго-западном направлении протяженностью 590 м;

338 - 339 - в северном направлении протяженностью 215 м;

339 - 323 - в северо-западном направлении протяженностью 215 м в исходную точку;

15) граница территории участка 15 (Р-3) проходит:

340 - 342 - из исходной точки 340, с координатами 455747,17, 2152621,04, в западном направлении протяженностью 235 м;

342 - 344 - в северо-западном направлении протяженностью 215 м;

344 - 346 - в северо-восточном направлении протяженностью 98 м;

346 - 347 - в северном направлении протяженностью 52 м;

347 - 348 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м;

348 - 352 - в юго-восточном направлении протяженностью 370 м;

352 - 340 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м в исходную точку;

16) граница территории участка 16 (Р-3) проходит:

353 - 354 - из исходной точки 353, с координатами 455722,92, 2152783,32, в восточном направлении протяженностью 50 м;

354 - 356 - в северо-восточном направлении протяженностью 149 м;

356 - 357 - в северо-восточном направлении протяженностью 95 м;

357 - 358 - в северо-восточном направлении протяженностью 65 м;

358 - 359 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

359 - 360 - в южном направлении протяженностью 80 м;

360 - 361 - в юго-восточном направлении протяженностью 90 м;

361 - 362 - в северо-восточном направлении протяженностью 95 м;

362 - 363 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;

363 - 364 - в юго-восточном направлении протяженностью 60 м;

364 - 365 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м;

365 - 367 - в южном направлении протяженностью 185 м;

367 - 369 - в юго-западном направлении протяженностью 425 м;

369 - 370 - в северном направлении протяженностью 40 м;

370 - 371 - в западном направлении протяженностью 45 м;

371 - 353 - в северном направлении протяженностью 125 м в исходную точку;

17) граница территории участка 17 (Р-3) проходит:

372 - 373 - из исходной точки 372, с координатами 458358,29, 2155216,60, в восточном направлении протяженностью 189 м;

373 - 374 - в юго-восточном направлении протяженностью 128 м;

374 - 375 - в северо-восточном направлении протяженностью 55 м;

375 - 376 - в северо-восточном направлении протяженностью 30 м;

376 - 377 - в юго-восточном направлении протяженностью 145 м;

377 - 378 - в юго-восточном направлении протяженностью 180 м;

378 - 379 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;

379 - 380 - в юго-западном направлении протяженностью 180 м;

380 - 381 - в северо-западном направлении протяженностью 225 м;

381 - 382 - в северном направлении протяженностью 85 м;

382 - 383 - в западном направлении протяженностью 170 м;

383 - 372 - в северо-восточном направлении протяженностью 155 м в исходную точку;

18) граница территории участка 18 (Р-3) проходит:

384 - 385 - из исходной точки 384, с координатами 458583,46, 2154709,97, в юго-западном направлении протяженностью 107 м;

385 - 386 - в северо-западном направлении протяженностью 70 м;

386 - 387 - в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

387 - 384 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м в исходную точку;

19) граница территории участка 19 (Р-5) проходит:

388 - 189 - из исходной точки 388, с координатами 455624,23, 2155095,36, в западном направлении протяженностью 360 м;

189 - 188 - в северо-восточном направлении протяженностью 90 м;

188 - 185 - в северо-восточном направлении протяженностью 205 м;

185 - 184 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

184 - 183 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;

183 - 388 - в юго-восточном направлении протяженностью 200 м в исходную точку;

20) граница территории участка 20 (Р-1) проходит:

86 - 158 - из исходной точки 86, с координатами 457081,68, 2154525,97, в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;

158 - 157 - в юго-западном направлении протяженностью 470 м;

157 - 168 - в северо-западном направлении протяженностью 117 м;

168 - 86 - в северо-восточном направлении протяженностью 465 м в исходную точку.

2. Особыми режимами использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешается: для всех участков:

реализация мероприятий по объектам транспортной инфраструктуры регионального значения, предусмотренных Схемой территориального планирования;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта; прокладка, ремонт, реконструкция улиц, дорог, проездов; размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для функционирования застройки и существующей парковой территории;

для участков 1, 3, 20:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,1 га, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

устройство оград;

для участка 1:

строительство новых зданий с отступом от границы охранной зоны Объекта - не менее 25 м;

устройство "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, тополь, клен, вдоль южной и восточной границ участка для снижения негативного воздействия новой застройки на восприятие панорам в основных секторах обзора Объекта;

для участка 3:

строительство храма Александра Невского;

поэтапная замена "сплошного" ограждения участков застройки вдоль границы охранной зоны Объекта на ограждения традиционного типа - штакетник;

для участка 20:

строительство новых зданий с отступом от границы зоны охраняемого природного ландшафта - не менее 25 м;

устройство плотной "кулисной" посадки традиционных пород деревьев: липа, береза, тополь, клен, вдоль северо-западной границы участка;

для участков 2, 4:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,1 га, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;

строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

устройство оград;

для участков 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа, дачной, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

устройство оград;

для участка 6:

проведение поэтапной комплексной реконструкции многоквартирной застройки;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

использование нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

проведение археологических исследований, наблюдений, раскопок на объекте археологического наследия - курганный могильник "Захарово", XII - XIII вв., определение границ территории объекта, постановка объекта на государственную охрану;

для участков 7, 8, 9, 19:

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

использование нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

использование участков по назначению (до принятия решения об их реорганизации);

для участков 1, 3:

использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей:

поперечные и крестовые мезонины, характерные пристройки, наличники окон, при строительстве, ремонте, реконструкции;

для участка 11:

проведение археологических исследований, наблюдений, раскопок на объекте археологического наследия - курганный могильник "Хлюпино", XII - XIII вв., определение границ территории объекта, постановка объекта на государственную охрану;

для участков 12 - 17:

использование участков, преимущественно, под дачные и садоводческие товарищества;

для участка 7:

устройство плотных "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, береза, тополь, клен, вдоль южной границы участка;

для участка 8:

устройство плотных "кулисных" посадок традиционных пород деревьев: липа, береза, тополь, клен, вдоль юго-западной границы участка;

2) запрещается:

для участков 1 - 8, 20:

прокладка наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), установка вышек мобильной связи;

для участков 1 - 6, 10 - 18, 20:

размещение производственных, складских сооружений;

для участков 1, 3:

нарушение красных линий, характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

изменение ритмичности границ межевания;

изменение типа сложившейся застройки - жилой дом с участком;

использование в отделке фасадов зданий, ориентированных на ансамбль Объекта, материалов чужеродных исторической среде - бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п. при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

устройство "сплошных" оград вдоль границы охранной зоны Объекта;

для участка 1:

размещение зданий и сооружений вдоль границы охранной зоны Объекта;

для участка 3:

размещение рекламных конструкций вдоль границы охранной зоны Объекта и на фасадах зданий, ориентированных на ансамбль Объекта;

для участка 20:

размещение зданий вдоль границы зоны охраняемого природного ландшафта Объекта;

изменение типа застройки - жилой дом с участком;

использование в отделке фасадов зданий материалов чужеродных исторической среде - бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п. при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

устройство ограждений вдоль границы зоны охраняемого природного ландшафта Объекта, за исключением применения "зеленой" изгороди;

для участков 2, 4:

нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

изменение типа сложившейся застройки - жилой дом с участком;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п. при строительстве, ремонте, реконструкции;

устройство "сплошных" оград вдоль границы охранной зоны Объекта;

для участка 2:

изменение исторически сложившейся планировочной структуры, красных линий застройки, ритмичности границ межевания вдоль старинной улицы деревни Захарово;

для участков 11:

нарушение культурного слоя в зоне расположения объекта археологического наследия - Курганный могильник "Хлюпино", XII - XIII вв.;

для участка 6:

нарушение культурного слоя в зоне расположения объекта археологического наследия - Курганный могильник "Захарово", XII - XIII вв.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Территория зоны охраняемого природного ландшафта Объекта состоит из 6 участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6:

1) граница территории участка 1 проходит:

147 - 145 - из исходной точки 147, с координатами 457728,36, 2154983,62, в юго-западном направлении протяженностью 243 м;

145 - 144 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;

144 - 143 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;

143 - 142 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

142 - 141 - в юго-западном направлении протяженностью 65 м;

141 - 95 - в юго-восточном направлении протяженностью 150 м;

95 - 93 - в западном направлении протяженностью 105 м;

93 - 137 - в северо-западном направлении протяженностью 240 м;

137 - 128 - в северном направлении протяженностью 350 м;

128 - 125 - в северном направлении протяженностью 245 м;

125 - 124 - в западном направлении протяженностью 50 м;

124 - 123 - в северном направлении протяженностью 85 м;

123 - 118 - в северо-западном направлении протяженностью 240 м;

118 - 295 - в северо-западном направлении протяженностью 140 м;

295 - 294 - в северо-восточном направлении протяженностью 115 м;

294 - 293 - в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

293 - 292 - в восточном направлении протяженностью 65 м;

292 - 291 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

291 - 412 - в северо-восточном направлении протяженностью 27 м;

412 - 414 - в северо-западном направлении протяженностью 90 м;

414 - 396 - в юго-восточном направлении протяженностью 460 м;

396 - 397 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

397 - 387 - в южном направлении протяженностью 27 м;

387 - 386 - в юго-западном направлении протяженностью 110 м;

386 - 385 - в юго-восточном направлении протяженностью 70 м;

385 - 384 - в северо-восточном направлении протяженностью 110 м;

384 - 401 - в южном направлении протяженностью 245 м;

401 - 147 - в юго-восточном направлении протяженностью 750 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

453 - 428 - из исходной точки 453, с координатами 458701,18, 2154789,83, в восточном направлении протяженностью 460 м;

428 - 74 - в южном направлении протяженностью 1 090 м;

74 - 73 - в юго-западном направлении протяженностью 85 м;

73 - 453 - в северо-западном направлении протяженностью 1 150 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

456 - 460 - из исходной точки 456, с координатами 458685,65, 2155282,65, в юго-восточном направлении протяженностью 530 м;

460 - 377 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м;

377 - 376 - в северо-западном направлении протяженностью 150 м;

376 - 375 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;

375 - 374 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;

374 - 373 - в северо-западном направлении протяженностью 128 м;

373 - 372 - в западном направлении протяженностью 189 м;

372 - 456 - в северо-восточном направлении протяженностью 340 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

383 - 382 - из исходной точки 383, с координатами 458211,28, 2155185,12, в восточном направлении протяженностью 170 м;

382 - 381 - в южном направлении протяженностью 85 м;

381 - 380 - в юго-восточном направлении протяженностью 225 м;

380 - 464 - в юго-западном направлении протяженностью 360 м;

464 - 465 - в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

465 - 466 - в северо-восточном направлении протяженностью 50 м;

466 - 467 - в юго-восточном направлении протяженностью 280 м;

467 - 468 - в юго-восточном направлении протяженностью 480 м;

468 - 469 - в юго-западном направлении протяженностью 460 м;

469 - 470 - в северо-западном направлении протяженностью 86 м;

470 - 473 - в северо-западном направлении протяженностью 314 м;

473 - 474 - в юго-западном направлении протяженностью 90 м;

474 - 383 - в северо-западном направлении протяженностью 1 360 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

79 - 210 - из исходной точки 79, с координатами 456980,26, 2155062,37, в юго-восточном направлении протяженностью 270 м;

210 - 209 - в южном направлении протяженностью 98 м;

209 - 208 - в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

208 - 207 - в северо-восточном направлении протяженностью 65 м;

207 - 177 - в юго-западном направлении протяженностью 215 м;

177 - 176 - в северо-западном направлении протяженностью 195 м;

176 - 175 - в северном направлении протяженностью 150 м;

175 - 81 - в северо-западном направлении протяженностью 255 м;

81 - 79 - в северо-восточном направлении протяженностью 100 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 проходит:

88 - 87 - из исходной точки 88, с координатами 457245,36, 2154466,82, в южном направлении протяженностью 75 м;

87 - 86 - в юго-восточном направлении протяженностью 110 м;

86 - 168 - в юго-западном направлении протяженностью 465 м;

168 - 166 - в юго-западном направлении протяженностью 375 м;

166 - 165 - в южном направлении протяженностью 465 м;

165 - 164 - в юго-восточном направлении протяженностью 170 м;

164 - 163 - в юго-западном направлении протяженностью 560 м;

163 - 215 - в северо-западном направлении протяженностью 280 м;

215 - 214 - в юго-западном направлении протяженностью 175 м;

214 - 160 - в юго-восточном направлении протяженностью 490 м;

160 - 490 - в юго-западном направлении протяженностью 2 025 м;

490 - 338 - в северном направлении протяженностью 620 м;

338 - 337 - в северо-восточном направлении протяженностью 590 м;

337 - 336 - в северном направлении протяженностью 230 м;

336 - 335 - в северо-восточном направлении протяженностью 125 м;

335 - 334 - в северо-восточном направлении протяженностью 670 м;

334 - 333 - в северо-западном направлении протяженностью 175 м;

333 - 320 - в северо-западном направлении протяженностью 55 м;

320 - 319 - в северо-западном направлении протяженностью 250 м;

319 - 317 - в северо-восточном направлении протяженностью 180 м;

317 - 316 - в северо-восточном направлении протяженностью 250 м;

316 - 315 - в северо-западном направлении протяженностью 130 м;

315 - 304 - в юго-западном направлении протяженностью 485 м;

304 - 303 - в северном направлении протяженностью 90 м;

303 - 302 - в северо-западном направлении протяженностью 75 м;

302 - 301 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м;

301 - 491 - в северо-восточном направлении протяженностью 1 390 м;

491 - 269 - в восточном направлении протяженностью 25 м;

269 - 268 - в юго-восточном направлении протяженностью 100 м;

268 - 267 - в северо-восточном направлении протяженностью 250 м;

267 - 261 - в юго-восточном направлении протяженностью 225 м;

261 - 259 - в юго-восточном направлении протяженностью 485 м;

259 - 117 - в юго-восточном направлении протяженностью 290 м;

117 - 116 - в южном направлении протяженностью 420 м;

116 - 112 - в юго-западном направлении протяженностью 125 м;

112 - 111 - в юго-восточном направлении протяженностью 425 м;

111 - 200 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м;

200 - 197 - в южном направлении протяженностью 162 м;

197 - 196 - в южном направлении протяженностью 68 м;

196 - 194 - в восточном направлении протяженностью 110 м;

194 - 193 - в юго-восточном направлении протяженностью 75 м;

193 - 106 - в восточном направлении протяженностью 153 м;

106 - 105 - в юго-восточном направлении протяженностью 54 м;

105 - 104 - в северо-восточном направлении протяженностью 70 м;

104 - 88 - в северо-восточном направлении протяженностью 51 м в исходную точку.

2. Режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается: для всех участков:

проведение работ по расчистке территории в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта от сорных насаждений;

проведение работ по сохранению элементов исторической гидрографии территории:

рек Захаровки (Шараповки), Площанки, ручьев, прудов, проток, проведение работ по их расчистке, укреплению берегов;

использование сельскохозяйственных земель по своему назначению;

поэтапная перекладка воздушных линий электропередач в подземные коллекторы;

для участков 1, 2, 3:

реализация мероприятий по объектам транспортной инфраструктуры регионального значения, предусмотренных Схемой территориального планирования;

использование территории в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта под рекреационные цели;

ремонт, техническая модернизация дорог без их расширения, мостов; прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих, необходимых для обеспечения сохранности Объекта и функционирования Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина, жилой застройки, существующей парковой территории, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

для участка 1:

сохранение исторических панорам в основных секторах обзора; проведение работ по восстановлению верхнего исторического пруда на реке Площанка;

для участка 2:

проведение дополнительных историко-культурных исследований по объекту, представляющему историко-культурную ценность - остатки бывшей Усадьбы Орловых;

для участка 6:

сохранение исторических панорам в основных секторах обзора, а также панорамных раскрытий от Объекта;

проведение работ по определению границ объектов археологического наследия: селище "Летний отдых", XV - XVIII вв., селище "Захарово-2", XV - XVIII вв., постановке объектов на государственную охрану;

проведение археологических исследований, наблюдений, раскопок, работ по консервации на объектах археологического наследия;

2) запрещается:

для всех участков:

размещение и строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта;

изменение рельефа территории в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта;

нарушение соотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств;

сплошная рубка лесных массивов без соответствующих обоснований;

нарушение гидрологического режима территории в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта, засыпка оврагов, ручьев, прудов;

уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменения русла рек, ручьев;

разработка карьеров;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач (кроме линий освещения), установка вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок, не связанных с функционированием Государственного историко-литературного музея-заповедника А.С. Пушкина;

устройство "сплошных" оград; свалка мусора; разведение костров;

для участка 6:

нарушение культурного слоя в зоне расположения объектов археологического наследия: селище "Летний отдых", XV - XVIII вв., селище "Захарово-2", XV - XVIII вв.