Постановление Администрации сельского поселения "Куниб" муниципального района "Сысольский" Республики Коми от 19 апреля 2021 г. N 4/44 "О внесении изменений в постановление Администрации сельского поселения "Куниб" от 24.07.2020 N 7/75 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, без проведения торгов"

Руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации сельского поселения "Куниб" от 30.04.2019 N 4/20 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрации сельского поселения "Куниб", администрация сельского поселения "Куниб" постановляет:

1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, без проведения торгов", утвержденный постановлением администрации сельского поселения "Куниб" от 24.07.2020 N 7/75, (далее - Административный регламент) следующие изменения:

1.1. подпункт 5 пункта 1.2.1 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного развития территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктом 8 настоящего пункта, пунктом 5 статьи 46 Земельного Кодекса Российской Федерации;";

1.2. подпункт 13 пункта 1.2.1 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"13) земельного участка, образованного в границах территории, лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо юридическому лицу, созданному Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;";

1.3. подпункты 6, 8.1, 13.1 - 13.3 пункта 1.2.1 Административного регламента исключить;

1.4. пункт 2.6.1 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"2.6.1. Нижеуказанные категории заявителей дополнительно представляют следующие документы:

1) Заявители, указанные в подпункте 4 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств. (Земельный участок, предназначенный для выполнения международных обязательств).

2) Заявители, указанные в подпункте 5 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- договор аренды исходного земельного участка, в случае если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в муниципальной собственности);

- договор о комплексном освоении территории (если земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставленного для комплексного освоения территории лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка).

3) Заявители, указанные в подпункте 7 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ;

- решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю.

4) Заявители, указанные в подпункте 8 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

5) Заявители, указанные в подпункте 9 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.

6) Заявители, указанные в подпункте 10 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.

7) Заявители, указанные в подпункте 11 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

8) Заявители, указанные в подпункте 13 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- договор о развитии застроенной территории.

9) Заявители, указанные в подпункте 14 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

10) Заявители, указанные в подпункте 15 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

11) Заявители, указанные в подпункте 16 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд.

12) Заявители, указанные в подпункте 17 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации.

13) Заявители, указанные в подпункте 18 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- документ, предусмотренный настоящим перечнем, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов.

14) Заявители, указанные в подпункте 20 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну).

15) Заявители, указанные в подпункте 21 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны;

- соглашение об управлении особой экономической зоной.

16) Заявители, указанные в подпункте 22 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны.

17) Заявители, указанные в подпункте 23 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- концессионное соглашение.

18) Заявители, указанные в подпункте 23.1 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

- договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.

19) Заявители, указанные в подпункте 23.2 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- специальный инвестиционный контракт.

20) Заявители, указанные в подпункте 24 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- охотхозяйственное соглашение.

21) Заявители, указанные в подпункте 28 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект.

22) Заявители, указанные в подпункте 32 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

23) Заявители, указанные в подпункте 33 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента:

- свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента свободного порта Владивосток.

Предоставление документов, указанных в пункт 2.6.1 настоящего регламента не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В целях установления личности заявителя, при обращении за получением муниципальной услуги заявителю для ознакомления необходимо представить документ, удостоверяющий личность.

В случае если от имени заявителя действует лицо, являющееся его представителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, также представляется документ, удостоверяющий личность представителя, и документ, подтверждающий соответствующие полномочия.";

1.5. пункт 2.7 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления:

- договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств;

- договор аренды исходного земельного участка, в случае если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- договор о комплексном освоении территории;

- документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ;

- решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю;

- решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;

- договор о развитии застроенной территории;

- выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд;

- свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации;

- документ, предусмотренный настоящим перечнем, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов;

- проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну);

- свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны;

- соглашение об управлении особой экономической зоной;

- соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны;

- концессионное соглашение;

- договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;

- договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

- специальный инвестиционный контракт;

- охотхозяйственное соглашение;

- инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект;

- свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента свободного порта Владивосток.

Способ получения документов, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления осуществляются в соответствии с Порядками, предусмотренными органами и организациями, в ведении которых находятся указанные документы.";

1.6. пункт 2.10 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"2.10. Перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия и их непредставление заявителем не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги:

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) (для заявителей, указанных в подпунктах 1 - 5, 7 - 33 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке (для заявителей, указанных в подпункте 9 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения) (для заявителей, указанных в подпункте 9 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке) (для заявителей, указанных в подпункте 10 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем (для заявителей, указанных в подпунктах 1 - 5, 9 - 13, 16 - 18, - 33 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ (для заявителей, указанных в подпунктах 7 - 8 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента).

- выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем (для заявителей, указанных в подпунктах 12, 24 - 25, 29.1, 31, 33 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- указ или распоряжение Президента Российской Федерации (для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- распоряжение Правительства Российской Федерации (для заявителей, указанных в подпункте 2 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения (для заявителей, указанных в подпункте 30 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (для заявителей, указанных в подпункте 3 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами (для заявителей, указанных в подпункте 29 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории (для заявителей, указанных в подпунктах 13, 23.1 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (для заявителей, указанных в подпунктах 7 - 8 пункта 1.2.1 настоящего административного регламента);

- выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам федерального, регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам федерального, регионального или местного значения) (для заявителей, указанных в подпункте 4 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента);

- утвержденный проект межевания территории (для заявителей, указанных в подпунктах 7 - 8 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента);

- договор пользования рыбоводным участком (для заявителей, указанных в подпункте 29.1 пункта 1.2.1 настоящего Административного регламента).";

1.7. пункт 2.12 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"2.12. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, действующим законодательством Российской Федерации и Республики Коми не предусмотрено.

В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка Орган возвращает это заявление заявителю, если оно:

- не соответствует положениям пункта 2.6 настоящего Административного регламента;

- подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктами 2.6 и 2.6.1 настоящего Административного регламента.

При этом Органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.";

1.8. подпункт 4 пункта 2.14 Административного регламента исключить;

1.9. подпункты 10 и 11 пункта 2.14 Административного регламента изложить в следующей редакции:

"10. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов.

11. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов.";

1.10. в абзаце первом пункта 5.3 Административного регламента слова "Министерство экономики Республики Коми" заменить словами "Министерство экономического развития и промышленности Республики Коми".

2. Постановление вступает в силу со дня его обнародования на информационном стенде в администрации сельского поселения "Куниб" и в сети Интернет на официальном сайте администрации сельского поселения "Куниб".

Глава сельского поселения

Ф.А. Морозов