Письмо Управления ФНС по Московской области от 9 июня 2021 г. N 17-22/043363@ "По обращению Валенчиц М.С."

Уважаемая Мария Сергеевна!

УФНС России по Московской области (далее - Управление) рассмотрело Ваше обращение, поступившее из ФНС России, по вопросу администрирования налога на имущество физических лиц (далее - налог) и сообщает следующее.

Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Пунктом 4 статьи 85 Кодекса установлено, что органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в электронном виде.

Таким образом, администрирование имущественных налогов осуществляется на основе информации, представляемой регистрирующими органами, от достоверности, актуальности и полноты которой зависит налоговое администрирование в отношении конкретного объекта налогообложения за определённый налоговый период.

В информационном ресурсе Межрайонной ИФНС России N 19 по Московской области (далее - Инспекция), используемом для администрирования имущественных налогов, по состоянию на 08.06.2021 содержатся сведения о принадлежащем Вам объекте недвижимости с кадастровым номером, общей площадью 341,9 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, Шаховской район, д. Воскресенское, ул. (дата регистрации права - 21.10.2005 по настоящее время).

Расчет налога в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером за период 2013 - 2014 годы производился исходя из последних данных об инвентаризационной стоимости объектов, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Указанное ограничение применения сведений об инвентаризационной стоимости имущества обусловлено тем, что начиная с 1 января 2013 года на основании Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный технический учет объектов недвижимости не осуществляется, в том числе не ведется расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

В связи с этим, из Кодекса исключена обязанность органов, осуществляющих государственный технический учет, по представлению в налоговые органы сведений, необходимых для исчисления налога на имущество физических лиц.

Кроме того, действующим законодательством не определен орган, уполномоченный осуществлять проверку достоверности инвентаризационной стоимости, в том числе установленной до 1 января 2013 года.

Учитывая изложенное, у налоговых органов отсутствуют правовые основания для применения в целях налогообложения инвентаризационной стоимости, представленной после 1 марта 2013 года, включая применение таких сведений при выявлении ошибок в ранее представленных сведениях.

При проведении мероприятий было установлено, что инвентаризационная стоимость в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 1205377,60 руб. поступила от регистрирующих органов 22.05.2015.

Учитывая изложенное, Управлением проведена корректировка налоговых обязательств за 2013 - 2014 годы в сторону уменьшения на общую сумму 29496 рублей.

По состоянию на 08.06.2021 в Вашей карточке расчетов с бюджетом числится задолженность по налогу в сумме 4469 руб., в связи с частичной уплатой налога за 2014 - 2015 годы и переплата по пени в сумме 3302,69 рублей.

Переплата по пени в соответствии со статьей 78 Кодекса подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в порядке, предусмотренном Кодексом.

На основании пункта 7 статьи 78 Кодекса заявление о зачете (возврате) суммы излишне уплаченного налога и пени может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Заявление на зачет (возврат) заполняется по форме в соответствии с Приказом ФНС России от 14.02.2017 (ред. от 30.11.2018) N ММВ-7-8/182@ "Об утверждении форм документов, используемых налоговыми органами и налогоплательщиками при осуществлении зачета и возврата сумм излишне уплаченных (взысканных) налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов".

Заявление на возврат можно направить в Инспекцию через интернет-сервис ФНС России "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц" в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью, либо в письменной форме нарочно или через ФГУП "Почта России".

Управление приносит извинения за причинённые неудобства.

Заместитель руководителя, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

А.В. Комзов