Глава 4. Направления и приоритеты инвестиционной стратегии Гавриловского района

Глава 4. Направления и приоритеты инвестиционной стратегии Гавриловского района

4.1. Основания для разработки инвестиционной стратегии

На современном этапе развития реального сектора экономики привлечение инвестиций является необходимым элементом развития производства, повышения уровня жизни населения и глубокого преобразования хозяйственной системы страны.

Инвестиционная привлекательность является важным звеном в процессе социально-экономического развития муниципальных образований. Развитие инвестиционной деятельности напрямую определяет экономический рост и занятость населения.

При рассмотрении инвестиционной привлекательности муниципалитетов особое внимание следует уделять инвестиционной стратегии. Инвестиционную стратегию следует рассматривать как целенаправленную деятельность органов местного самоуправления. В ее основе должно лежать привлечение и максимальное использование всех имеющихся на территории инвестиционных ресурсов. Такой подход позволит не только обеспечить рост качества жизни местного населения, но и положительно скажется на социально-экономическом развитии муниципального образования в целом.

Устойчивый экономический рост и повышение потенциала производства в Гавриловском районе могут быть обеспечены лишь при систематическом привлечении инвестиций. Поэтому основная задача сводится к созданию благоприятных условий для привлечения инвестиций в район, анализу и отбору предлагаемых инвестиционных проектов и созданию режима наибольшего благоприятствования для их реализации.

Органы местного самоуправления обладают всеми необходимыми полномочиями для осуществления политики по привлечению инвестиций и самостоятельных действий в этой сфере. Данные полномочия закреплены Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в части вопросов местного значения), Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (в части форм и методов регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, органами местного самоуправления), Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в части полномочий по формированию инфраструктуры для ведения предпринимательской деятельности) и рядом других нормативных правовых актов Российской Федерации и Тамбовской области.

В соответствии с нормативными требованиями проект инвестиционной стратегии может приниматься как в виде отдельного документа, так и в виде раздела более общего документа, описывающего стратегию регионального или муниципального развития. Так в администрации Тамбовской области было принято решение, что проект инвестиционной стратегии является разделом Стратегии социально-экономического развития Тамбовской области.

В администрации Гавриловского района принято аналогичное решение, что проект инвестиционной стратегии является разделом Стратегии социально-экономического развития Гавриловского района на период до 2035 года. В настоящем разделе сформированы цели, задачи и направления инвестиционной стратегии района до 2035 года.

4.2. Основные направления и приоритеты инвестиционной стратегии

Основные направления и приоритеты в привлечении инвестиций на долгосрочную перспективу:

1. В муниципальном образовании должен быть разработан, утвержден и принят к исполнению стратегический документ об инвестиционной деятельности на территории муниципального образования (далее - Инвестиционная стратегия).

2. Инвестиционная стратегия должна:

- соответствовать Инвестиционной стратегии региона, утверждаемой на уровне субъекта Российской Федерации;

- содержать видение результата, целей и задач, которые должны быть достижимы, четко сформулированы и измеримы;

- определять инвестиционные приоритеты муниципального образования: территории, отрасли, технологии опережающего развития, осваиваемые виды продукции, работ и услуг, планируемые к реализации проекты;

- включать план мероприятий, направленных на достижение целей, включая муниципальные программы и проекты, законодательные инициативы, приоритетные направления инвестиционной деятельности, структурные реформы и прочие мероприятия, выполнение которых позволит реализовать поставленные цели;

- описывать взаимосвязанные по целям, задачам, срокам осуществления и ресурсам целевые программы, отдельные проекты и мероприятия, обеспечивающие рост инвестиций в муниципальное образование;

- содержать исходные предпосылки формирования политики привлечения инвестиций на территории муниципального образования, в том числе:

- оценку доступных ресурсов развития экономики муниципального образования (кадровые, инфраструктурные, производственные, информационные, и другие);

- видение текущих конкурентных преимуществ и слабых сторон муниципалитета (относительно других муниципальных образований) с точки зрения инвестиционной привлекательности;

- оценку потенциальных точек роста экономики муниципального образования, в том числе выявление приоритетных направлений инвестиционной деятельности на территории муниципального образования;

- определять принципы взаимодействия администрации муниципального образования с органами местного самоуправления, входящих в его состав по вопросам реализации Инвестиционной стратегии.

Меры по привлечению инвестиций и наращиванию налогового потенциала:

1. Поступление налогов и сборов от реализации инвестиционных проектов при создании новых рабочих мест.

2. Проведение инвентаризации муниципального недвижимого имущества (свободные, сдаваемые в аренду нежилые помещения и земельные участки) для привлечения неиспользуемого имущества в целях инвестиционной и предпринимательской деятельности, а также реализации проектов государственно-частного партнерства.

3. Организация работы по принудительному изъятию ненадлежаще используемых или не используемых по назначению земельных участков и рассмотрение возможности их предоставления эффективным инвесторам.

4. Проведение работы по сокращению задолженности по налогам и сборам в бюджетную систему Российской Федерации.

5. Проведение инвентаризации автомобильных дорог общего пользования местного значения, находящихся в собственности муниципальных образований.

6. Проведение работы по выявлению неиспользуемых основных фондов муниципальных учреждений и принятие мер по их продаже или сдаче в аренду преимущественно субъектам предпринимательской и инвестиционной деятельности.

7. Обеспечение оформления прав собственности на имеющиеся на территории муниципального образования бесхозяйные автомобильные дороги.

Меры, связанные с обеспечением благоприятного инвестиционного климата, созданием и развитием инфраструктуры поддержки инвестиционной и предпринимательской деятельности:

1. Утверждение Инвестиционной Стратегии Гавриловского района на период до 2035 года;

2. Формирование и ежегодное обновление Плана создания инвестиционных объектов инфраструктуры в Гавриловском районе и отражение их на инвестиционной карте муниципального образования.

3. Ежегодное обращение главы администрации района к представительному органу муниципального образования о результатах реализации Инвестиционной стратегии Гавриловского района и ключевых мерах по привлечению инвестиций и улучшению условий ведения бизнеса на территории муниципального образования.

4. Разработка нормативной правовой базы по инвестиционной деятельности, включая защиту прав инвесторов и механизм поддержки инвестиционной деятельности в Гавриловском районе.

5. Формирование муниципального Совета по улучшению инвестиционного климата.

6. Определение структурного подразделения и (или) специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами.

7. Содействие в организации доступной инфраструктуры для размещения производственных и иных объектов инвесторов, поддержки субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности.

8. Организация профессиональной подготовки и переподготовки кадров по специальностям, соответствующим инвестиционной стратегии района и потребностям инвесторов.

9. Создание Интернет-сайта "Инвестиционный паспорт муниципального образования".

10. Формирование системы управления земельно-имущественным комплексом, соответствующей инвестиционным приоритетам района.

11. Организация канала (каналов) прямой связи инвесторов и руководства муниципального образования для оперативного решения возникающих в процессе инвестиционной деятельности проблем и вопросов.

12. Взаимодействие с институтами развития и организациями инфраструктуры финансовой поддержки инвестиционной и предпринимательской деятельности (региональные инвестиционные фонды, фонды поддержки предпринимательства, венчурные фонды, финансово-кредитные организации и др.) с целью использования их потенциала и возможностей по финансированию и поддержке инвестиционных проектов, в том числе по развитию инфраструктуры, необходимой для привлечения инвестиций на территорию района.

13. Формирование и развитие системы муниципального управления сферой муниципально-частного партнерства.

14. Формирование и актуализация паспортов инвестиционных площадок, выкопировок земельных участков с обозначением границ и точек подключения к инфраструктуре.

При формировании инвестиционной стратегии необходимо уделить значительное внимание не только вопросам поддержки инвестиционных проектов, но и формированию комфортных социальных условий для сотрудников, создаваемых инвесторами предприятий и организаций.

Необходимо предоставить инвесторам возможность интеграции во все социальные, культурные, жилищные проекты и программы, реализуемые в районе. Требуется постоянная работа с инвесторами по изучению их социальных потребностей и поиску возможностей их удовлетворения.

Инвестор должен иметь информацию по вопросам перспективного жилищного строительства в районе, возможность найма жилья для работников, привлекаемых в рамках реализации инвестиционных проектов.

При составлении и утверждении решений о бюджете Гавриловского района следует учитывать необходимость развития жилья и объектов социальной инфраструктуры в зонах притяжения потенциальных инвесторов.

Необходимо формирование "банка" помещений, находящихся в муниципальной собственности, которые могут быть сданы в аренду по льготным ставкам.

При формировании инвестиционной стратегии Гавриловского района необходим учет нормализованных требований, предусмотренных в положениях Стандарта Агентства стратегических инициатив (Стандарте АСИ). Сам по себе Стандарт является не жестким регламентом, а рабочим документом, который будет трансформироваться по мере апробации его положений и учета лучших практик.

4.3. Инвестиционная деятельность

Привлечение инвестиций в экономику района является важнейшим источником структурных преобразований, технического обновления, модернизации производственного потенциала и развития социальной сферы.

Работа администрации района направлена на улучшение экономического развития предприятий, создания рабочих мест для граждан путем привлечения солидных и крупных инвесторов. Особый подход и приоритет отдается инвесторам, которые имеют цель развития животноводства. Социально-экономическое развитие района невозможно без интенсивного развития отрасли животноводства, обеспечения людей круглогодичной работой, в конечном результате - повышения уровня жизни граждан.

Преимуществами Гавриловского района являются:

выгодное экономико-географическое положение;

благоприятные природные условия;

наличие запасов полезных ископаемых;

наличие свободных и частично загруженных производственных площадей;

предоставление в аренду, продажа предпринимательским структурам муниципального имущества и земельных участков;

равные условия конкуренции для всех предпринимательских структур, осуществляющих деятельность на территории района;

наличие плодородных земель для развития сельскохозяйственного производства; низкий уровень социальной конфликтности населения;

желание жителей района и органов местного самоуправления осуществлять преобразования, обеспечивающие рост благосостояния населения.

Приоритетными направлениями инвестирования в муниципальном образовании являются:

Перерабатывающая промышленность:

1. молочная переработка;

2. комплексы по обработке и переработке зерна;

3. строительство комбикормового завода;

4. мясопереработка;

5. бойня.

Сельское хозяйство:

6. строительство животноводческого комплекса КРС;

7. свиноводство.

Строительство:

8. строительство доступного жилья на базе существующих населенных пунктов с модернизацией действующей коммунальной инфраструктуры;

9. строительство объектов потребительского рынка.

ЖКХ:

10. строительство объектов водоснабжения и газоснабжения населенных пунктов района.

Туризм:

11. строительство баз отдыха;

12. развитие агротуризма.

Благоустройство населенных пунктов.

4.4. Инвестиционные площадки

На территории Гавриловского района сформированы 3 инвестиционные площадки, расположенные на территории села Гавриловка 2-я.

Инвестиционная площадка N 1 находится в с. Гавриловка 2-я, ул. Советская. Площадка предназначена для развития овощеводства, садоводства и строительства теплицы на земельном участке общей площадью 36 га, вдоль региональной автодороги "Гавриловка 2-я - Анненка - Осино-Гай". Федеральная автодорога "Тамбов - Пенза" проходит в 100 м от участка. Газопровод высокого давления, проходящий по границе участка, имеет возможность подать количество газа в объеме 500 м3/ч. Сети электроснабжения - 10 кВ, проходят в границе участка. В 300 м от участка имеются 3 действующие артезианские скважины. Перепад высот на участке не превышает 1,0 м. Объем плодородного слоя подлежащий съему не превышает 0,6 м. Близко расположенных грунтовых вод нет. До зданий и сооружений жилого фонда более 100 м. В 300 м от границ участка расположен пруд. Расстояние до близлежащих городов: г. Тамбов - 125 км, г. Пенза - 180 км, г. Саратов - 350 км, г. Липецк - 250 км, г. Москва - 560 км.

Инвестиционная площадка N 1

1. Общая информация
1.1. Тип площадки (краткое описание)	земельный участок
1.2. Кадастровый номер	-
1.3. Форма владения землей и зданиями (собственность, аренда, другая)	государственная неразграниченная
1.4. Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, website	Тамбовская область, Гавриловский район, с. Гавриловка 2-я, ул. Советская, 23
1.5. Лицо для контактов	Косов Николай Николаевич
1.6. Должность	заместитель главы администрации района
1.7. Телефон	8 (47551) 32369
1.8 Факс	8 (47551) 32484
1.9. Электронная почта	post@r51.tambov.gov.ru
1.10. Веб-сайт	http://r51.tmbreg.ru/
2. Месторасположение площадки
2.1. Адрес площадки	Тамбовская область, Гавриловский район, с. Гавриловка 2-я, ул. Советская
2.2. Расположение на территории действующей организации	-
2.3. В черте города	-
2.4. Удаленность от г. Тамбова	120
2.5. В охранной зоне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), непосредственно в объектах культурного наследия	-
2.6. Удаленность от автомагистрали, км	0,5
2.7. Удаленность от железнодорожной станции, км	37
2.8. Удаленность от аэропорта, км	140
2.9. Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них, км	ООО "Черкизово-Растениеводство", 0,5
2.10. Расстояние до ближайших жилых домов, км	0,2
3. Характеристика инвестиционной площадки
3.1. Площадь, га	36
3.2. Наличие зданий и сооружений (перечислить)	нет
3.3. Возможность расширения	нет
3.4. Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	земли населенных пунктов
3.5. Функциональная зона	-
3.6. Наличие ограждений (есть, нет)	нет
3.7. Рельеф, вид грунта (ровная, наклонная, террасная, уступами)	ровная
3.8. Текущее использование площадки	-
3.9. Предполагаемые направления использования	сельскохозяйственное использование (строительство теплицы)

4. Инфраструктура
Ресурс	Наличие	Единица измерения	Мощность	Удаленность площадки от источника, м	Возможность увеличения мощности (до)	Возможность периодического отключения
Водоснабжение	водонапорная башня	куб. м/ год	140000	100	-	-
Электроэнергия	ВЛ-10	кВт	10000	50	-	-
Отопление	-	Гкал/час	-	-	-	-
Канализация	-	куб. м/ год	-	-	-	-
Газ	газопровод высокого давления	куб. м/ год	4380000	50	-	-
Пар	-	Бар	-	-	-	-
Очистные сооружения	-	куб. м/ год	-	-	-	-
Сжатый воздух	-	куб. м./ год	-	-	-	-
5. Коммуникации на территории
5.1. Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)						-
5.2. Железнодорожная ветка (тип, покрытие, протяженность и т.д.)						-
5.3. Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)						-

6. Здания и сооружения на территории
Название объекта	Площадь, кв. м	Этажность	Высота потолка, м	Тип конструкций, стен	Степень завершенности (% или иное)	Год постройки и оценка текущего стояния	Как используется в настоящее время (% или иное)
-	-	-	-	-	-	-	-
7. Трудовые ресурсы (численность населения ближайших населенных пунктов)
1000 чел.
8. Условия приобретения (пользования) площадки (покупка, аренда и т.д.)
8.1. Условия аренды (приобретения) участка							срок аренды - 3 года
8.2. Расчетная стоимость аренды							по независимой оценке
8.3. Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)							25000 руб.

Инвестиционная площадка N 2 находится в с. Гавриловка 2-я, ул. Советская. Площадка предназначена для промышленных целей на земельном участке общей площадью 25 га, вдоль региональной автодороги "Гавриловка 2-я - Анненка - Осино - Гай". Федеральная автодорога "Тамбов - Пенза" проходит в 100 м от участка. Газопровод высокого давления, проходящий по границе участка, имеет возможность подать количество газа в объеме 500 м3/ч. Сети электроснабжения - 10 кВ, проходят в границе участка. В 300 м от участка имеются 3 действующие артезианские скважины. Перепад высот на участке не превышает 1,0 м. Объем плодородного слоя подлежащий съему не превышает 0,6 м. Близко расположенных грунтовых вод нет. До зданий и сооружений жилого фонда более 100 м. Расстояние до близлежащих городов: г. Тамбов - 125 км, г. Пенза - 180 км, г. Саратов - 350 км, г. Липецк - 250 км, г. Москва - 560 км.

Инвестиционная площадка N 2

1. Общая информация
1.1. Тип площадки (краткое описание)	земельный участок
1.2. Кадастровый номер	-
1.3. Форма владения землей и зданиями (собственность, аренда, другая)	государственная неразграниченная
1.4. Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, website	Тамбовская область, Гавриловский район, с. Гавриловка 2-я, ул. Советская, 23
1.5. Лицо для контактов	Косов Николай Николаевич
1.6. Должность	заместитель главы администрации района
1.7. Телефон	8 (47551) 32369
1.8 Факс	8 (47551) 32484
1.9. Электронная почта	post@r51.tambov.gov.ru
1.10. Веб-сайт	http://r51.tmbreg.ru/
2. Месторасположение площадки
2.1. Адрес площадки	Тамбовская область, Гавриловский район, с. Гавриловка 2-я, ул. Советская
2.2. Расположение на территории действующей организации	-
2.3. В черте города	-
2.4. Удаленность от г. Тамбова	120
2.5. В охранной зоне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), непосредственно в объектах культурного наследия	-
2.6. Удаленность от автомагистрали, км	0,5
2.7. Удаленность от железнодорожной станции, км	37
2.8. Удаленность от аэропорта, км	140
2.9. Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них, км	ООО "Черкизово-Растениеводство", 0,5
2.10. Расстояние до ближайших жилых домов, км	0,2
3. Характеристика инвестиционной площадки
3.1. Площадь, га	25
3.2. Наличие зданий и сооружений (перечислить)	нет
3.3. Возможность расширения	нет
3.4. Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	земли населенных пунктов
3.5. Функциональная зона	-
3.6. Наличие ограждений (есть, нет)	нет
3.7. Рельеф, вид грунта (ровная, наклонная, террасная, уступами)	ровная
3.8. Текущее использование площадки	-
3.9. Предполагаемые направления использования	промышленное использование (строительство кирпичного завода)

4. Инфраструктура
Ресурс		Наличие		Единица измерения		Мощность		Удаленность площадки от источника, м		Возможность увеличения мощности (до)		Возможность периодического отключения
Водоснабжение		водонапорная башня		куб. м/ год		140000		100		-		-
Электроэнергия		ВЛ-10		кВт		10000		50		-		-
Отопление		-		Гкал/час		-		-		-		-
Канализация		-		куб. м/ год		-		-		-		-
Газ		газопровод высокого давления		куб. м/ год		4380000		50		-		-
Пар		-		Бар		-		-		-		-
Очистные сооружения		-		куб. м/ год		-		-		-		-
Сжатый воздух		-		куб. м./ год		-		-		-		-
5. Коммуникации на территории
5.1. Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)												-
5.2. Железнодорожная ветка (тип, покрытие, протяженность и т.д.)												-
5.3. Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)												-
6. Здания и сооружения на территории
Название объекта	Площадь, кв. м		Этажность		Высота потолка, м		Тип конструкций, стен		Степень завершенности (% или иное)		Год постройки и оценка текущего стояния		Как используется в настоящее время (% или иное)
-	-		-		-		-		-		-		-
7. Трудовые ресурсы (численность населения ближайших населенных пунктов)
1000 чел.
8. Условия приобретения (пользования) площадки (покупка, аренда и т.д.)
8.1. Условия аренды (приобретения) участка												срок аренды - 3 года
8.2. Расчетная стоимость аренды												по независимой оценке
8.3. Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)												25000 руб.

Инвестиционная площадка N 3 находится по адресу: Тамбовская обл., Гавриловский р-н, земельный участок расположен в центральной части квартала 68:02:2303002, в границах СХПК "Заветы Ленина". Площадка предназначена для разработки месторождения строительной глин с последующим использованием для производства кирпича на земельном участке общей площадью 21,3 га, вдоль региональной автодороги "Гавриловка 2-я - Анненка - Осино-Гай". Федеральная автодорога "Тамбов - Пенза" проходит в 300 м от участка. Сети электроснабжения - 10 кВ, в 500 м от участка. Близко расположенных грунтовых вод нет.

Инвестиционная площадка N 3

1. Общая информация
1.1. Тип площадки (краткое описание)	земельный участок
1.2. Кадастровый номер	68:02:2303002:14
1.3. Форма владения землей и зданиями (собственность, аренда, другая)	Муниципальная собственность
1.4. Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, website	Тамбовская область, Гавриловский район, с. Гавриловка 2-я, ул. Советская, 23
1.5. Лицо для контактов	Косов Николай Николаевич
1.6. Должность	заместитель главы администрации района
1.7. Телефон	8 (47551) 32369
1.8 Факс	8 (47551) 32484
1.9. Электронная почта	post@r51.tambov.gov.ru
1.10. Веб-сайт	http://r51.tmbreg.ru/
2. Месторасположение площадки
2.1. Адрес площадки	Тамбовская обл., Гавриловский р-н, земельный участок расположен в центральной части квартала 68:02:2303002, в границах СХПК "Заветы Ленина"
2.2. Расположение на территории действующей организации	-
2.3. В черте города	-
2.4. Удаленность от г. Тамбова	137
2.5. В охранной зоне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), непосредственно в объектах культурного наследия	-
2.6. Удаленность от автомагистрали, км	13
2.7. Удаленность от железнодорожной станции, км	49,5
2.8. Удаленность от аэропорта, км	160
2.9. Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них, км	ООО "Приволье", 3,5
2.10. Расстояние до ближайших жилых домов, км	1,3
3. Характеристика инвестиционной площадки
3.1. Площадь, га	21,3
3.2. Наличие зданий и сооружений (перечислить)	нет
3.3. Возможность расширения	нет
3.4. Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	земли сельскохозяйственного назначения
3.5. Функциональная зона	-
3.6. Наличие ограждений (есть, нет)	нет
3.7. Рельеф, вид грунта (ровная, наклонная, террасная, уступами)	ровная
3.8. Текущее использование площадки	-
3.9. Предполагаемые направления использования	Промышленное использование (для разработки месторождения строительной глины)

4. Инфраструктура
Ресурс		Наличие		Единица измерения		Мощность		Удаленность площадки от источника, м		Возможность увеличения мощности (до)		Возможность периодического отключения
Водоснабжение		-		куб. м/ год		-		-		-		-
Электроэнергия		ВЛ-10		кВт		10000		500		-		-
Отопление		-		Гкал/час		-		-		-		-
Канализация		-		куб. м/ год		-		-		-		-
Газ		-		куб. м/ год		-		-		-		-
Пар		-		Бар		-		-		-		-
Очистные сооружения		-		куб. м/год		-		-		-		-
Сжатый воздух		-		куб. м/год		-		-		-		-
5. Коммуникации на территории
5.1. Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)												-
5.2. Железнодорожная ветка (тип, покрытие, протяженность и т.д.)												-
5.3. Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)												-
6. Здания и сооружения на территории
Название объекта	Площадь, кв. м		Этажность		Высота потолка, м		Тип конструкций, стен		Степень завершенности (% или иное)		Год постройки и оценка текущего стояния	Как используется в настоящее время (% или иное)
-	-		-		-		-		-		-	-
7. Трудовые ресурсы (численность населения ближайших населенных пунктов)
1000 чел.
8. Условия приобретения (пользования) площадки (покупка, аренда и т.д.)
8.1. Условия аренды (приобретения) участка												срок аренды - 5 лет
8.2. Расчетная стоимость аренды												по независимой оценке
8.3. Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)												-

Бизнес-идеи "Круглогодичная зона отдыха"

На территории Гавриловского района расположено в с. Вельможка. Недалеко от села Вельможка на границе Тамбовской и Пензенской области, в 120 километрах от Тамбова и 180 километрах от Пензы, расположен участок, общей площадью около 120 га, с переменным рельефом, склоном в юго-восточной части с перепадом до 50 метров. Участок свободен от застройки и инженерных коммуникаций, фактическое использование земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда. С южной стороны участок граничит с рекой Ворона, шириной 30 - 35 метров, протяженностью более 50 км с водоохранной зоной 200 м. С западной, северной и восточной стороны участок опоясан лесопосадкой площадью 66 га с произрастанием дуба, березы, осины, сосны, ольхи. Практически вся северная часть площадки - это бывшая пашня с ровным рельефом и правильной геометрической формой.

В целом бизнес-идея предполагает создание многофункционального пространства, которое обеспечит современные, комфортные условия загородного отдыха. Также на проектируемой территории возможно развитие рекреационной зоны с максимально возможным сохранением находящегося на территории природного комплекса. Таким образом, возможно реализовать модель нового престижного места загородного проживания с высоким уровнем инфраструктуры и значительной рекреационной составляющей, находящегося на территории с экологически благоприятной обстановкой вблизи крупного водного объекта реки Вороны.

На данной местности имеется возможность размещения круглогодичной зоны отдыха с горнолыжными спусками, для чего предполагается необходимо соорудить на территории в 22 га искусственный склон высотой до 80 метров, на котором будет размещено несколько трасс для катания на горных лыжах и сноубордах.

Также на территории имеется возможность создать комплексную инфраструктуру для полноценного и комфортного активного отдыха гостей в разное время года. Для размещения гостей необходимо построить гостиничный комплекс либо отдельные коттеджи в непосредственной близости от водоохранной зоны реки Вороны. Также на территории могут быть расположены объекты торговли и общественного питания.

В самой водоохранной зоне реки возможно размещение пляжа и спортивных площадок. На более высоких отметках, вблизи от искусственного склона, могут располагаться поля для мини-футбола и минигольфа, теннисные корты. Также интересным планировочным решением будет круглая аквазона со взрослым и детским бассейнами с элементами аквапарка. Предполагается наличие гаражей для хранения снегоходов и квадроциклов, стоянок для автомобилей и велосипедов. Вдоль проезжей части будут прокладываться все инженерные коммуникации, а также располагаться уличное озеленение, газоны и благоустройство.

"Развитие Пересыпкинского овощеводства"

Жители Гавриловского района, проживающие в северо-восточной части района в селах Пересыпкино 1-е и Пересыпкино 2-е активно занимаются овощеводством.

Села расположены в 1 - 3 км от федеральной автодороги Тамбов - Пенза, имеют благоприятные почвы, расположенные в пойме реки Ворона.

Местное население выращивают лук, картофель, помидоры, перец, чеснок, для реализации на рынках Тамбова и Пензы. Особое место на приусадебных участках занимают ягодные насаждения (клубники). Хотя этот вид деятельности имеет сезонный характер, но им занимается 80% населения сел.

Бизнес идея "Развитие Пересыпкинского овощеводства" включает в себя задачи вывода овощеводства сел на новый уровень - выращивание культур с минимальными затратами ручного труда и организацию рынка сбыта продукции. Также возможно строительство цеха по переработке овощных культур.

Села имеют дороги с твердым покрытием, газифицированы, электрифицированы, на территории сел имеется водопроводы, а также незанятое население в трудоспособном возрасте, позволяющее обеспечить производство кадрами.

В случае успешной реализации бизнес идеи при строительстве цеха по переработке овощей и ягод, возможна организация более 10-ти рабочих мест, со среднеобластной заработной платой, а также увеличить численность личных подсобных хозяйств, которые смогут реализовывать продукцию на договорной основе.

"Отдых в русской глубинке"

На территории Гавриловского района расположены в с. Вельможка и д. Липяги в междуречье реки Ворона и озера Висла. Расстояние между селами около 1 км.

Разветвленная сеть реки Вороны, спокойный характер течения, благоприятный купальный сезон, песчаные пляжи, контрастные пейзажи - все это создает благоприятные предпосылки для развития оздоровительно-спортивного в т.ч. водного туризма и отдыха.

В селах имеется более 10 пустующих домов (нуждающихся в ремонте), вполне пригодных для принятия туристов, а также имеется более 15 га земель населенных пунктов, пригодных для строительства дома отдыха и также для использования в приусадебном овощеводстве и плодоводстве.

Ландшафт сел очень разнообразен: село Вельможка располагается на возвышенности. С восточной стороны населенного пункта по окраине протекает река Ворона, деревня Липяги находится под горой в юго-восточном направлении. У данных сел имеются благоприятные условия для развития дельтапланеризма. Озеро Висла, расположенное в южной части д. Липяги очень красиво, имеет историческое происхождение. Вода озера Висла спокойна, изобилие родников и глубина позволит развивать спортивную рыбалку или оборудовать пристань для мини водного транспорта (водные велосипеды и мотоциклы).

Река Ворона имеет песчаные берега, что позволяет создать байдарочную станцию. Организовать маршруты разной категории сложности и протяженности.

Зимой можно оборудовать трассу для катания на лыжах и санках, а также организовать каток для катания на коньках.

В села ведет грунтовая дорога, удаленность от трассы Тамбов - Пенза составляет 8 км, есть электричество, газ и связь (таксофон).

При реализации бизнес-идеи возможно создать более 20-ти рабочих мест, со среднеобластной заработной платой, организовав работников различной квалификации (повара, спортивные инструкторы, водители, уборщицы).