Постановление Правительства Нижегородской области от 17 июня 2021 г. N 506 "Об утверждении изменений в генеральный план сельского поселения Красносельский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 16 ноября 2016 г. N 770"

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании протоколов публичных слушаний от 5 ноября 2020 г., заключений по результатам публичных слушаний от 5 ноября 2020 г. Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план сельского поселения Красносельский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 16 ноября 2016 г. N 770 (далее - генеральный план Красносельского сельсовета), в части:

- приведения в соответствие с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 г. N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793";

- приведения в соответствие с требованиями действующих нормативно-правовых документов;

- приведения информации об объектах инженерной инфраструктуры в соответствие с данными государственного кадастрового учета;

- изменения границ населенного пункта с. Красное с включением в границы населенного пункта земельных участков с кадастровыми номерами: 52:41:1402001:40, 52:41:1402001:41, 52:41:1402001:44, 52:41:1402001:582, 52:41:1402001:583;

- изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 52:41:1402003:1931 и прилегающей к нему территории с зоны "Зона ритуального назначения проектная" и зоны "Зона сельских природных территорий" на зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами";

- изменения функциональной зоны земельного участка, расположенного с южной стороны с. Красное, с зоны "Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища)" на зону "Зона кладбищ проектная";

- изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 52:41:1403001:420 с зоны "Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища)" на зону "Производственная зона сельскохозяйственных предприятий" для размещения планируемого объекта, связанного с производственной деятельностью;

- изменения функциональной зоны земельных участков, расположенных в с. Красное на ул. Новая линия, ул. Перепелова, ул. Красный порядок, ул. Новый порядок, с зоны "Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания" на зону "Иные зоны";

- корректировки границ зоны "Зона производства и переработки сельскохозяйственной продукции" для территории КФХ Спирин А.А. (2.2, 2.3 по генплану), территории ОАО Красносельское (сельскохозяйственные склады) (2.5 по генплану) в районе с. Кичанзино;

- изменения функциональной зоны земельного участка, расположенного с северо-западной стороны с. Кичанзино, с зоны "Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища)" на зону "Производственная зона сельскохозяйственных предприятий" для размещения планируемого объекта - предприятие пчеловодства;

- изменения функциональной зоны для земельного участка, расположенного в районе ул. Октябрьская в с. Кичанзино с зоны "Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания" на зону "Иные зоны".

2. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 16 ноября 2016 г. N 770 "Об утверждении генерального плана сельского поселения Красносельский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области" изменение, изложив абзацы третий - шестой пункта 1 в следующей редакции:

"- "Карта 1. Карта планируемого размещения объектов" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Карта функциональных зон поселения и населенных пунктов: с. Кичанзино, с. Красное" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Карта границ населенных пунктов с. Кичанзино, с. Красное" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 5 к настоящему постановлению.".

3. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

3.1. В течение семи дней со дня принятия направить настоящее постановление главе местного самоуправления Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

3.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области:

4.1. Обеспечить размещение генерального плана Красносельского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.2. Обеспечить размещение генерального плана Красносельского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. Губернатора

Д. Г. Краснов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 17 июня 2021 г. N 506

Изменения
в генеральный план сельского поселения Красносельский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 16 ноября 2016 г. N 770

1. Приложения 1 - 5 к постановлению Правительства Нижегородской области от 16 ноября 2016 г. N 770 изложить в следующей редакции:

"ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 ноября г. N 770

Положение
о территориальном планировании сельского поселения Красносельский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области

Проект генерального плана сельского поселения Красносельский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области от 13 мая 2019 г. N 64 "О разработке проекта внесения изменений в Генеральный план сельского поселения Красносельский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области".

Генеральный план сельского поселения Красносельский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

Глава 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учетом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Красносельский сельсовет, с использованием соответствующих расчетов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

N п/п	Наименование показателя		Единица измерения	Современное состояние 01.01.2015	На первую очередь до 2021 года	На расчетный срок до 2036 года
1	2		3	4	5	6
1	ТЕРРИТОРИЯ МО СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
1.1	Общая площадь земель в установленных границах		га	2895,56	-	2895,56
			%	100	-	100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов		га	515,11	-	515,11
			%	17,8	-	17,8
2	ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
2.1	Общая численность постоянного населения		чел.	3756	-	4449
			% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	-	18,5
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	население младше трудоспособного возраста		чел.	870	-	-
			% от общей численности населения	23,16	-	-
2.2.2	население в трудоспособном возрасте		чел.	1907	-	-
			% от общей численности населения	50,77	-	-
2.2.3	население старше трудоспособного возраста		чел.	979	-	-
			% от общей численности населения	26,07	-	-
3	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1 Общий объем жилищного фонда			тыс. м2 общей площади квартир	74,3	-	88,09
			количество домов	1671	-	-
3.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир		м2/чел.	19,8	-	19,8
4	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детский сад		объект (мест)	1 (148)	1 (148)	2 (298)
4.1.2	Общеобразовательные школы		объект (мест)	1 (250)	1 (250)	1 (712)
4.2		Объекты здравоохранения
4.2.1	ФАП		объект	1	1	1
4.2.2.	Врачебная амбулатория		объект	1	1	1
4.3		Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1	Клуб		объект (мест)	1 (600)	1 (600)	1 (600)
4.3.2	Библиотека		объект (мест)	1	1	1
4.3.3	Отделение связи (почта)		объект	1	1	1
4.3.4	Спортивная площадка		объект (площадь, га)	1 (0,18)	1 (0,18)	1 (0,18)
4.4		Объекты административно-делового назначения
4.4.1	Администрация		объект	1	1	1
4.4.2	Магазины		объект	3	3	3
4.4.3	Отделение банка		объект	1	1	1
4.5		Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.5.1	Пожарная часть		объект (а/машин)	-	-	-
4.6		Объекты специального назначения
4.6.1	Кладбище		объект (площадь, га)	2 (1,83)	3 (4,83)	3 (4,83)
4.6.2	Скотомогильники		объект	-	-	-
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность автомобильных дорог - всего, в том числе		км	32,04	45,02	45,02
5.1.1	федерального значения		км	-	-	4,71
5.1.2	регионального значения		км	4,97	4,97	4,97
5.1.3	межмуниципального значения		км	6,1	6,1	1,39
5.1.4	местного значения		км	20,97	33,95	33,95
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1		Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:		м3/в сутки	-	-	1227,92
	- на хозяйственно-питьевые нужды		м3/в сутки	-	-	800,82
6.1.2	Протяженность сетей		км	19,07	37,93	37,93
6.2		Водоотведение
6.2.1	Общее поступление сточных вод		м3/в сутки	-	672,69	672,69
6.2.2	Канализационные сети		км	3,84	14,93	14,93
6.2.3	Канализационная насосная станция		объект	2	2	3
6.3		Электроснабжение
6.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год		кВт	-	-	4226550
6.3.2	Протяженность сетей:		км	40,15	44,51	44,51
6.3.3	Количество ТП		объект	23	25	25
6.4		Теплоснабжение
6.4.1	Индивидуальный источник теплоснабжения (котельные)		объект	1	-	1
6.5		Газоснабжение
6.5.1	Потребление газа - всего в том числе:		нм3/год	-	-	1334,7
6.5.2	Протяженность сетей, в том числе:		км	5,81	10,98	10,98
6.5.3	газопровод высокого давления 1-ой категории		км	5,81	10,98	10,98
6.5.4	Газопровод распределительный низкого давления		км	1,85	20,47	20,47
6.5.5	количество ГРП (ШРП)		объект	4	7	7
6.6		Связь
6.6.1	Охват населения телевизионным вещанием		% от населения	100%	100%	100%

Глава 2. Положения по реализации функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	395,48	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%. Максимальная этажность - 3. Максимальная высота объектов капитального строительства 14 м. Рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га. Минимальные и максимальные размеры земельных участков: 600 - 1500 м2	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки. Строения для содержания мелких домашних животных и птицы не требующих выпаса. Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м. Отделения почтовой связи. амбулаторно-поликлинические организации. Дошкольные образовательные организации. Клубы, библиотеки, музеи. Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны. Административные здания для размещения органов управления. Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. Объекты пожарной охраны. Объекты инженерной инфраструктуры.
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	5,01	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 3. Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м. Рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га. Минимальные и максимальные размеры земельных участков: 2000 - 5000 м2	Малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей. Жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком. Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв. м. Отделения почтовой связи. амбулаторно-поликлинические организации. Дошкольные образовательные организации, клубы, библиотеки, музеи. Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны. Административные здания для размещения органов управления. Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. Объекты инженерной инфраструктуры.
3	Многофункциональная общественно-деловая зона	3,74	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Объекты розничной торговли, торговые центры, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров. Объекты общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны). Объекты мелкого бытового ремонта. Административные здания, офисы. Общественные организации. Банки, отделения банков, страховые компании. Адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др. Отделения и участковые пункты милиции. Отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты. Гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства. Музеи, выставочные залы, художественные салоны. Залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки. Спортивные клубы, спортивные залы и площадки. Рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг. Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания. Жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг. Общественные туалеты. Стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные учреждения, медицинские кабинеты, пункты оказания первой медицинской помощи. Объекты инженерной инфраструктуры.
4	Зона специализированной общественной застройки	3,14	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Дошкольные образовательные организации. Общеобразовательные школы. Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования. Спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны Предприятия общественного питания (столовые). Пункты оказания первой медицинской помощи; Автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений. Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы). Скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна. Объекты инженерной инфраструктуры. Культовые объекты. Объекты спортивного назначения. Предприятия общественного питания (столовые). Пункты оказания первой медицинской помощи. Автомобильные стоянки перед спортивными объектами. Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы). Скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна. Объекты инженерной инфраструктуры.
5	Зона транспортной инфраструктуры	89,54	Не установлены	Размещение автомобильных дорог, объектов в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации автомобильных дорог и функционирования сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, а также территории, подлежащие благоустройству и территории объектов придорожного сервиса. Улично-дорожная сеть населенных пунктов.
6	Зоны сельскохозяйственного использования	2330,35	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения (сады, питомники)
7	Зона кладбищ	4,83	Не установлены	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии. Организации похоронного обслуживания. Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий. Дома траурных обрядов. Дома поминальных обедов. Склепы. Культовые объекты. Магазины по продаже ритуальных принадлежностей.
8	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	23,45	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%-80%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20 м.	Животноводческие и птицеводческие предприятия. Склады твердых минеральных удобрений и мелиорантов, склады жидких средств химизации и пестицидов. Склады послеуборочной обработки зерна и семян различных культур и трав. Предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции. Предприятия по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей. Предприятия по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов. Машиноиспытательные станции, машино-технологические станции, инновационные центры. Ветеринарные учреждения. Теплицы, тепличные комбинаты для выращивания овощей и рассады, парники. Материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.
9	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	3,34	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки, спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - тир, пляжи.
10	Зона лесов	1,33	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность
11	Иные зоны	35,35	Не установлены	Лесные массивы. Лесопарки, лугопарки. Лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов. Элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.

Глава 3. Предложения и мероприятия по территориальному планированию

Таблица 3

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов поселения их основные характеристики, их местоположение

N	Наименование планируемого для размещения объекта	Основные характеристики объекта	Местоположение объекта (адрес/ ориентировочное положение относительного границ населенного пункта)	Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)
1	2	3	4	5
1	Учреждения образования
1.1	Детский сад	150 мест	Проектируемая застройка в центральной части с. Красное	Зона специализированной общественной застройки
1.2	Общеобразовательная школа	712 мест	Реконструкция общеобразовательной школы в с. Красное с увеличением количества мест	Зона специализированной общественной застройки
2	Учреждения административно-деловые
2.1	Реконструкции СДК в с. Красное		с. Красное, ул. Перепелова	Многофункциональная общественно-деловая зона
3	Производственные объекты
3.1	Вынос мастерской с/х техники на новую территорию в целях сокращения негативного воздействия на жилую застройку	-	с. Красное	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
4	Объекты инженерной инфраструктуры
4.1	водоснабжение и водоотведение
4.1.1	Строительство водовода	13,37 км	Красносельский сельсовет	Зоны сельскохозяйственного использования
4.1.1	Строительство водопровода	5,49 км	с. Красное, мкр-н "Радужный"	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
4.1.2	Строительство сетей канализации	8,31 км	с. Красное, мкр-н "Радужный"	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
4.1.3	Строительство канализационной насосной станции		с. Красное, мкр-н "Радужный"	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
4.2	Газоснабжение
4.2.1	Строительство газопроводов высокого давления 1 категории	5,18 км	Красносельский сельсовет	Зоны сельскохозяйственного использования
4.2.2	Строительство распределительных газопроводов низкого давления	7,69 км	с. Красное, мкр-н "Радужный"	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
4.3	Электроснабжение
4.3.1	Строительство двух трансформаторных подстанции		с. Красное, мкр-н "Радужный"	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
4.3.1	Строительство линии ЛЭП 10 кВ	0,19 км	с. Красное, мкр-н "Радужный"	Зона застройки индивидуальными жилыми
	Строительство линии ЛЭП 10 кВ на с. Веригино	3,98 км	Красносельский сельсовет	Зоны сельскохозяйственного использования
5	Объекты специального назначения
5.1	Новая территория под кладбище	3,00 га	с. Красное, на юге от села	Зона кладбищ
6	Объекты транспортной инфраструктуры
6.1	Строительство автомобильной дороги р.п. Выездное - железнодорожная станция Арзамас-1 в Арзамасском районе Нижегородской области	3,71 км	с. Красное, на востоке от села	Зона транспортной инфраструктуры
6.2	Создание улично-дорожной сети нового микрорайона "Радужный".	9,27	с. Красное, мкр-н "Радужный"	Зона транспортной инфраструктуры

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 ноября г. N 770

Карта 1. Карта планируемого размещения объектов

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 ноября г. N 770

Карта 2. Карта функциональных зон поселения и населенных пунктов: с. Кичанзино, с. Красное

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 ноября г. N 770

Карта 3. Карта границ населенных пунктов с. Кичанзино, с. Красное

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 ноября г. N 770

Карта 4. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры

".