Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной улицами: Горняков, Солдатское поле в городском округе город Воронеж

Приложение N 1
к проекту межевания территории,
ограниченной улицами:
Горняков, Солдатское поле
в городском округе город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной улицами: Горняков, Солдатское поле в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной улицами: Горняков, Солдатское поле в городском округе город Воронеж (далее - проект межевания территории, рассматриваемая территория), разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 23.04.2020 N 356 "О подготовке изменений в проект межевания территории, ограниченной улицами: Горняков, Солдатское поле в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, в границах определенной правилами землепользования и застройки городского округа территориальной зоны и (или) в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Планируемая территория ориентировочной площадью 12,6 га расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в функциональной зоне "Жилые зоны".

Согласно Правилам землепользования и застройки планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- Ж 1 "Зона малоэтажной индивидуальной застройки". Указанная территориальная зона предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения;

- Р 6 "Зеленые насаждения специального назначения". Данная зона предназначена для улучшения экологической обстановки и комфортности проживания в целом, создания защитного барьера между территориями предприятий и жилой застройкой, для организации дополнительных озелененных площадей в целях рекреации, а также для укрепления склонов эрозионно-опасных территорий.

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются в порядке ст. 20 Правил землепользования и застройки, положений градостроительного регламента.

В соответствии со ст. 2 Правил землепользования и застройки градостроительный регламент - это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Рассматриваемая территория ограничена ранее установленными красными линиями. В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор, путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

Ведомость координат характерных точек границы планируемой территории, в отношении которой разработан проект межевания территории, приведена в таблице N 1.

Таблица N 1

N точки	X	Y
1	503548,91	1303223,21
2	503544,39	1303388,08
3	502802,98	1303347,34
4	502809,22	1303289,57
5	502800,33	1303275,57
6	502807,15	1303171,93
1	503548,91	1303223,21

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах рассматриваемой территории отсутствуют. Особо охраняемые природные территории в границах рассматриваемой территории также отсутствуют.

В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки, рассматриваемая территория расположена в границах зоны нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей, в связи с чем необходимо учесть ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства в соответствии со ст. 21 Правил землепользования и застройки.

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским, от 29.06.2018 рассматриваемая территория расположена в границах подзон N 3 (запрещается размещать объекты, высота которых превышает установленные ограничения), N 5 (запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов), N 6 (запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц), в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории будут являться охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за повреждение или нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями следует производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

Рассматриваемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

Площадь рассматриваемой территории составляет 12,6 га. На период подготовки проекта межевания на рассматриваемой территории расположена индивидуальная жилая застройка.

Перечень земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, представлен в таблице N 2.

Таблица N 2

Ведомость земельных участков
N п/п	Местоположение (адрес)	Кадастровый номер земельного участка	Площадь участка, кв. м	Разрешенное использование	Форма собственности
1	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 1а	36:34:0349004:80	625	-	-
2	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 2а	36:34:0349004:551	800	отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи	-
3	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 4а	36:34:0349004:20	900	индивидуальное жилищное строительство	-
4	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 1в	36:34:0349004:192	552	индивидуальное жилищное строительство	-
5	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 1г	36:34:0349004:191	552	индивидуальное жилищное строительство	-
6	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 3	36:34:0349004:105	1 100	личное подсобное хозяйство	-
7	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 5	36:34:0349004:113	1 144	личное подсобное хозяйство	-
8	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 7	36:34:0349004:124	1 397	индивидуальное жилищное строительство	-
9	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 11а	36:34:0349004:573	806	для индивидуального жилищного строительства	-
10	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 11а	36:34:0349004:574	12	для индивидуального жилищного строительства	-
11	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, участок 11	36:34:0349004:575	637	для индивидуального жилищного строительства	-
12	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 14д, (участок N 1)	36:34:0349004:481	312	для размещения объектов социально-культурного назначения	-
13	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 13	36:34:0349004:48	1 352	индивидуальное жилищное строительство	-
14	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 15	36:34:0349004:595	962	для индивидуального жилищного строительства	-
15	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 17	36:34:0349004:596	138	для индивидуального жилищного строительства	-
16	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 14д, (участок N 2)	36:34:0349004:483	165	для размещения объектов социально-культурного назначения	-
17	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 17	36:34:0349004:597	1 000	для индивидуального жилищного строительства	-
18	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 14	36:34:0349004:144	375	индивидуальное жилищное строительство	-
19	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 20/1	36:34:0349004:577	210	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
20	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 20/1	36:34:0349004:576	36600	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
21	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 27	36:34:0349004:27	489	индивидуальное жилищное строительство	-
22	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 14д, участок N 4	36:34:0349004:581	953	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
23	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 31	36:34:0349004:578	912	для индивидуального жилищного строительства	-
24	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 22	36:34:0349004:580	314	для индивидуального жилищного строительства	-
25	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 22	36:34:0349004:579	500	для индивидуального жилищного строительства	-
26	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 33	36:34:0349004:106	1 202	индивидуальное жилищное строительство	-
27	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 35/1	36:34:0349004:709	770	для индивидуальной жилой застройки	-
28	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 35	36:34:0349004:710	770	индивидуальное жилищное строительство	-
29	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 37	36:34:0349004:592	666	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство	-
30	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 37	36:34:0349004:594	211	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство	-
31	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 30	36:34:0349004:162	674	личное подсобное хозяйство	-
32	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 41	36:34:0349004:593	762	для индивидуального жилищного строительства	-
33	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 32	36:34:0349004:163	662	личное подсобное хозяйство	-
34	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 43	36:34:0349004:8	594	индивидуальное жилищное строительство	-
35	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 36	36:34:0349004:164	792	-	-
36	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 47	36:34:0349004:112	825	личное подсобное хозяйство	-
37	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 51	36:34:0349004:114	1 105	индивидуальное жилищное строительство	-
38	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 40	36:34:0349004:167	1 000	индивидуальное жилищное строительство	-
39	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 55	36:34:0349004:552	950	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
40	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 42/1	36:34:0349004:554	107	для индивидуального жилищного строительства	-
41	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 42	36:34:0349004:572	700	для индивидуального жилищного строительства	-
42	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 61	36:34:0349004:555	1 619	для индивидуального жилищного строительства	-
43	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 61/1	36:34:0349004:556	401	для индивидуального жилищного строительства	-
44	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 50/2	36:34:0349004:558	178	для индивидуального жилищного строительства	-
45	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 50	36:34:0349004:557	622	для индивидуального жилищного строительства	-
46	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 50/3	36:34:0349004:560	286	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
47	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 50/1	36:34:0349004:559	444	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
48	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 63	36:34:0349004:563	700	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
49	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 63/1	36:34:0349004:564	109	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
50	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 56/1	36:34:0349004:562	155	для индивидуального жилищного строительства	-
51	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 56	36:34:0349004:561	762	для индивидуального жилищного строительства	-
52	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 11д (участок N 6)	36:34:0349004:472	1	для размещения объектов социально-культурного назначения	-
53	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 71, 73, 77, 53, 57, 59, 61, 65, 67, 11д (участок N 5), 11д (участок N 7), 11д (участок N 8), ул. Солдатское поле, 56, 42, 64, 50, 62, 14д (участок N 5)	36:34:0349004:565	1 100	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
54	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 65/1	36:34:0349004:566	459	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
55	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 62/1	36:34:0349004:570	844	для индивидуального жилищного строительства	-
56	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 73	36:34:0349004:567	938	для индивидуального жилищного строительства	-
57	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 64	36:34:0349004:571	1 196	для индивидуального жилищного строительства	-
58	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 75	36:34:0349004:568	546	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
59	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 75/1	36:34:0349004:569	637	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
60	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 11д/9	36:34:0349004:553	114	для индивидуального жилищного строительства	-
61	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 11д, участок N 9	36:34:0349004:480	378	объекты социально-культурного назначения	-
62	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 83	36:34:0349004:582	598	для индивидуального жилищного строительства	-
63	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 83	36:34:0349004:583	182	для индивидуального жилищного строительства	-
64	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 68	36:34:0349004:585	140	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещение объектов социально-культурного назначения	-
65	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 11д, участок N 11	36:34:0349004:470	9	для размещения объектов социально-культурного назначения	-
66	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 85	36:34:0349004:586	900	для индивидуального жилищного строительства	-
67	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 85	36:34:0349004:584	43	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещение объектов социально-культурного назначения	-
68	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 85	36:34:0349004:179	196	огород	-
69	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 89	36:34:0349004:129	1 000	индивидуальное жилищное строительство	-
70	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 74	36:34:0349004:23	748	-	-
71	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 93	36:34:0349004:542	300	индивидуальное жилищное строительство	-
72	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 93	36:34:0349004:543	300	индивидуальное жилищное строительство	-
73	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 72а	36:34:0349004:34	600	индивидуальное жилищное строительство	-
74	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 14д (участок N 6)	36:34:0349004:589	49	индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для размещения объектов социально-культурного назначения	-
75	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 95	36:34:0349004:587	1 089	для индивидуального жилищного строительства	-
76	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 97	36:34:0349004:591	800	для индивидуального жилищного строительства	-
77	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 101	36:34:0349004:588	999	для индивидуального жилищного строительства	-
78	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 99	36:34:0349004:590	800	для индивидуального жилищного строительства	-
79	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Горняков, 103	36:34:0349004:32	900	-	-
80	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 1г	36:34:0349005:10	600	индивидуальное жилищное строительство	-
81	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 1а	36:34:0349005:39	886	-	-
82	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 1б	36:34:0349005:40	900	индивидуальное жилищное строительство	-
83	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 9	36:34:0349005:2	726	индивидуальное жилищное строительство	-
84	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 11а	36:34:0349005:24	900	отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи	-
85	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле,13	36:34:0349005:11	923	индивидуальное жилищное строительство	-
86	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 19	36:34:0349005:38	988	личное подсобное хозяйство	-
87	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 21	36:34:0349005:41	769	личное подсобное хозяйство	-
88	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 25	36:34:0349005:43	732	личное подсобное хозяйство	-
89	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 29	36:34:0349005:7	788	индивидуальное жилищное строительство	-
90	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 31	36:34:0349005:14	691	-	-
91	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 33	36:34:0349005:46	769	индивидуальное жилищное строительство	-
92	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 35	36:34:0349005:47	901	для индивидуального жилищного строительства	-
93	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 39	36:34:0349005:49	600	индивидуальное жилищное строительство	-
94	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 41	36:34:0349005:50	729	индивидуальное жилищное строительство	-
95	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 43	36:34:0349005:51	587	личное подсобное хозяйство	-
96	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 57	36:34:0349005:55	700	индивидуальное жилищное строительство	-
97	Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солдатское поле, 57а	36:34:0349005:78	841	проектирование и строительство индивидуального жилого дома	-

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В соответствии со ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается на основании утвержденного проекта межевания территории. В соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории. В связи с этим необходима разработка проекта межевания территории.

Настоящим проектом межевания территории предлагается перераспределить 47 земельных участков.

Земельный участок N 1 (ЗУ 1)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по ул. Горняков, 1б (кадастровый номер 36:34:0349004:81), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом. Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Границы земельного участка уточняются с учетом фактического использования земельного участка, размещения границ смежных земельных участков, размещения существующей красной линии по ул. Горняков.

Ведомость координат представлена в таблице N 3.

Таблица N 3

ЗУ 1, S = 600 кв. м
N	X	Y
1	503494,25	1303235,25
2	503518,20	1303237,20
3	503516,53	1303261,71
4	503492,04	1303260,00
1	503494,25	1303235,25

Земельный участок N 2, земельный участок N 3 (ЗУ 2, ЗУ 3)

Проектом межевания территории предлагается образовать два земельных участка общей площадью 1444 кв. м по ул. Горняков, 9, фактически занимаемых двумя индивидуальными жилыми домами.

Предлагается уточнить границы земельного участка N 2 площадью 1296 кв. м, расположенного по ул. Горняков, 9 (кадастровый номер 36:34:0349004:130). Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

ЗУ 2, S = 1296 кв. м
N	X	Y
5	503383,45	1303226,23
6	503403,56	1303228,58
7	503400,73	1303266,25
8	503398,68	1303292,25
9	503378,83	1303291,00
10	503380,45	1303267,57
11	503381,85	1303247,34
12	503383,08	1303231,71
13	503383,37	1303227,54
5	503383,45	1303226,23

Дополнительно с учетом фактического использования и размещения границ смежных земельных участков предлагается образовать земельный участок N 3 площадью 148 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха". Ведомость координат представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

ЗУ 3, S = 148 кв. м
N	X	Y
8	503398,68	1303292,25
14	503398,15	1303299,10
15	503378,27	1303299,06
9	503378,83	1303291,00
8	503398,68	1303292,25

Земельный участок N 4 (ЗУ 4)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 509 кв. м, фактически свободный от капитальных объектов и иных временных сооружений.

Земельный участок N 4 образовывается путем перераспределения земельных участков по ул. Горняков, 17 (кадастровый номер 36:34:0349004:596), по ул. Солдатское поле, 14д (участок N 2) (кадастровый номер 36:34:0349004:483), находящихся в собственности у муниципального образования городской округ город Воронеж (согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости), и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

ЗУ 4, S = 509 кв. м
N	X	Y
16	503341,02	1303281,65
17	503339,68	1303293,23
18	503338,79	1303300,94
19	503337,53	1303311,85
20	503321,86	1303311,19
21	503322,26	1303301,47
22	503322,17	1303293,08
23	503322,88	1303283,30
24	503325,61	1303283,44
25	503325,71	1303280,89
16	503341,02	1303281,65

Земельный участок N 5 (ЗУ 5)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 515 кв. м по ул. Солдатское поле, 14, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом.

Земельный участок N 5 образовывается путем перераспределения земельного участка по ул. Солдатское поле, 14 (кадастровый номер 36:34:0349004:144), находящегося в собственности физического лица (согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости), и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков, размещения существующей красной линии по ул. Солдатское поле, а также в соответствии с согласованным предложением по переформированию границ земельного участка по ул. Солдатское поле, 14, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории М 1:500, подготовленной Областным государственным бюджетным учреждением Воронежской области "Природные ресурсы", с учетом письма департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 14.09.2020 N 52-17-12472з.

Ведомость координат представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

ЗУ 5, S = 515 кв. м
N	X	Y
20	503321,86	1303311,19
26	503304,13	1303310,45
27	503304,14	1303309,40
28	503304,37	1303290,80
29	503307,15	1303280,18
30	503315,54	1303280,53
31	503315,39	1303282,91
23	503322,88	1303283,30
22	503322,17	1303293,08
21	503322,26	1303301,47
20	503321,86	1303311,19

Земельный участок N 6, земельный участок N 7 (ЗУ 6, ЗУ 7)

Проектом межевания территории предлагается образовать два земельных участка общей площадью 1113 кв. м по ул. Горняков, 21б, фактически занимаемых индивидуальным жилым домом.

Границы земельных участков образуются с учетом фактического использования и размещения границ смежных земельных участков.

Предлагается образовать земельный участок N 6 площадью 800 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

ЗУ 6, S = 800 кв. м
N	X	Y
32	503312,68	1303220,47
33	503312,15	1303227,39
34	503311,68	1303235,31
35	503310,43	1303254,73
36	503287,50	1303253,26
37	503289,34	1303218,57
32	503312,68	1303220,47

Предлагается образовать земельный участок N 7 площадью 313 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

ЗУ 7, S = 313 кв. м
N	X	Y
35	503310,43	1303254,73
38	503309,55	1303268,38
39	503287,86	1303266,94
40	503286,79	1303266,63
36	503287,50	1303253,26
35	503310,43	1303254,73

Земельный участок N 8 (ЗУ 8)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по ул. Горняков, 21а, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка образуются с учетом фактического использования земельного участка и размещения границ смежных земельных участков.

Ведомость координат представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

ЗУ 8, S = 800 кв. м
N	X	Y
39	503287,86	1303266,94
38	503309,55	1303268,38
41	503309,23	1303273,47
42	503307,93	1303278,81
43	503307,39	1303278,79
29	503307,15	1303280,18
28	503304,37	1303290,80
27	503304,14	1303309,40
44	503285,56	1303308,62
45	503286,25	1303295,66
46	503287,28	1303277,30
39	503287,86	1303266,94

Земельный участок N 9 (ЗУ 9)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 985 кв. м, расположенный по ул. Горняков, 25.

Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков и размещения существующей красной линии по ул. Горняков, а также в соответствии с заключением заместителя главы администрации - директора департамента градостроительства и архитектуры от 18.11.2010 N 03-617з и схемой расположения земельного участка М 1:500.

Ведомость координат представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

ЗУ 9, S = 985 кв. м
N	X	Y
37	503289,34	1303218,57
36	503287,50	1303253,26
40	503286,79	1303266,63
47	503268,72	1303265,16
48	503266,39	1303264,96
49	503266,73	1303258,39
50	503268,93	1303216,91
37	503289,34	1303218,57

Земельный участок N 10 (ЗУ 10)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 215 кв. м, расположенный по ул. Солдатское поле, 20/1 (кадастровый номер 36:34:0349004:577).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем данного земельного участка является Воронежская область.

Границы земельного участка изменяются в связи с уточнением границ смежных земельных участков. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Ведомость координат представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

ЗУ 10, S = 215 кв. м
N	X	Y
46	503287,28	1303277,30
51	503281,73	1303277,02
52	503281,68	1303277,65
53	503268,23	1303276,75
54	503268,69	1303265,57
47	503268,72	1303265,16
40	503286,79	1303266,63
39	503287,86	1303266,94
46	503287,28	1303277,30

Земельный участок N 11 (ЗУ 11)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 532 кв. м, расположенный по ул. Горняков, 27 (кадастровый номер 36:34:0349004:27).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем данного земельного участка является муниципальное образование городской округ город Воронеж.

Границы земельного участка изменяются в связи с уточнением границ смежных земельных участков. Фактически земельный участок занят зелеными насаждениями и пешеходными дорожками. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Ведомость координат представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

ЗУ 11, S = 532 кв. м
N	X	Y
55	503256,94	1303258,16
56	503256,90	1303244,64
57	503253,19	1303244,52
58	503255,11	1303216,43
50	503268,93	1303216,91
49	503266,73	1303258,39
55	503256,94	1303258,16

Земельный участок N 12 (ЗУ 12)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 937 кв. м, расположенный по ул. Солдатское поле, 14д (участок N 4) (кадастровый номер 36:34:0349004:581).

Границы земельного участка изменяются в связи с уточнением границ смежных земельных участков. Фактически земельный участок занят детской площадкой и пешеходными дорожками. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Ведомость координат представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

ЗУ 12, S = 937 кв. м
N	X	Y
59	503248,84	1303307,74
60	503250,09	1303278,96
61	503250,74	1303263,88
62	503251,86	1303264,01
57	503253,19	1303244,52
56	503256,90	1303244,64
55	503256,94	1303258,16
49	503266,73	1303258,39
48	503266,39	1303264,96
47	503268,72	1303265,16
54	503268,69	1303265,57
53	503268,23	1303276,75
63	503266,93	1303308,63
59	503248,84	1303307,74

Земельный участок N 13 (ЗУ 13)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 500 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 22 (кадастровый номер 36:34:0349004:160), фактически свободного от капитальных объектов и иных временных сооружений.

Границы земельного участка уточняются с учетом фактического использования земельного участка и размещения границ смежных земельных участков.

Ведомость координат представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

ЗУ 13, S = 500 кв. м
N	X	Y
64	503212,20	1303278,54
65	503231,78	1303279,55
66	503231,76	1303280,67
67	503230,20	1303304,87
68	503210,56	1303303,87
69	503211,21	1303292,40
64	503212,20	1303278,54

Земельный участок N 14, земельный участок N 15 (ЗУ 14, ЗУ 15)

Проектом межевания территории предлагается образовать два земельных участка общей площадью 767 кв. м по ул. Солдатское поле, 28, фактически занимаемых индивидуальным жилым домом.

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка N 14 площадью 605 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 28 (кадастровый номер 36:34:0349004:161).

Ведомость координат представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

ЗУ 14, S = 605 кв. м
N	X	Y
70	503187,44	1303274,07
71	503200,57	1303275,15
72	503212,23	1303276,07
64	503212,20	1303278,54
69	503211,21	1303292,40
73	503208,39	1303292,25
74	503207,98	1303299,98
75	503184,60	1303298,83
76	503186,39	1303282,47
70	503187,44	1303274,07

Дополнительно с учетом фактического использования и размещения границ смежных земельных участков предлагается образовать земельный участок N 15 площадью 162 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Ведомость координат представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

ЗУ 15, S = 162 кв. м
N	X	Y
69	503211,21	1303292,40
68	503210,56	1303303,87
77	503210,45	1303305,77
78	503184,47	1303303,90
75	503184,60	1303298,83
74	503207,98	1303299,98
73	503208,39	1303292,25
69	503211,21	1303292,40

Земельный участок N 16 (ЗУ 16)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 139 кв. м, фактически используемый домовладением по ул. Солдатское поле, 30, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка образуются с учетом фактического использования земельного участка и размещения границ смежных земельных участков. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Ведомость координат представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

ЗУ 16, S = 139 кв. м
N	X	Y
79	503169,30	1303297,37
80	503168,70	1303302,64
81	503165,96	1303302,21
82	503168,69	1303278,96
83	503171,64	1303257,11
84	503174,87	1303257,71
79	503169,30	1303297,37

Земельный участок N 17 (ЗУ 17)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 232 кв. м, фактически используемый домовладением по ул. Солдатское поле, 32, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Ведомость координат представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

ЗУ 17, S = 232 кв. м
N	X	Y
85	503172,17	1303252,83
83	503171,64	1303257,11
82	503168,69	1303278,96
81	503165,96	1303302,21
86	503160,98	1303301,67
87	503161,55	1303297,10
88	503167,80	1303252,15
85	503172,17	1303252,83

Земельный участок N 18 (ЗУ 18)

Проектом межевания предлагается уточнить границы и площадь земельного участка площадью 932 кв. м, расположенного по ул. Горняков, 45 (кадастровый номер 36:34:0349004:111), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Ведомость координат представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

ЗУ 18, S = 904 кв. м
N	X	Y
89	503133,50	1303206,09
90	503152,07	1303207,60
91	503152,02	1303208,68
92	503151,82	1303210,87
93	503151,50	1303214,28
94	503149,34	1303228,44
95	503147,13	1303242,48
96	503145,40	1303252,83
97	503145,12	1303257,87
98	503126,76	1303255,42
99	503127,07	1303253,38
100	503128,29	1303253,52
101	503131,27	1303227,02
102	503132,70	1303212,27
89	503133,50	1303206,09

Земельный участок N 19 (ЗУ 19)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 743 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 38 (кадастровый номер 36:34:0349004:165), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права - общая совместная собственность. Правообладателями данного земельного участка являются физические лица. Границы земельного участка уточняются с учетом фактического использования земельного участка и размещения границ смежных земельных участков, а также в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории М 1:500, с учетом письма управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж от 23.12.2020 N 15612847.

Ведомость координат представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

ЗУ 19, S = 743 кв. м
N	X	Y
103	503110,99	1303251,12
104	503117,88	1303252,56
105	503124,75	1303253,09
106	503124,51	1303255,16
107	503126,13	1303255,35
108	503123,55	1303281,90
109	503124,12	1303286,63
110	503122,53	1303298,41
111	503105,75	1303297,57
112	503106,27	1303291,93
113	503107,58	1303278,11
103	503110,99	1303251,12

Земельный участок N 20 (ЗУ 20)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 800 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, фактически свободный от капитальных объектов и иных временных сооружений. Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

ЗУ 20, S = 800 кв. м
N	X	Y
114	502989,86	1303245,91
115	503008,96	1303247,30
116	503010,25	1303247,31
117	503009,76	1303254,29
118	503009,27	1303261,23
119	503008,98	1303285,50
120	502987,13	1303284,27
114	502989,86	1303245,91

Земельный участок N 21 (ЗУ 21)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 800 кв. м по ул. Горняков, 79, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом.

Земельный участок N 21 образовывается путем перераспределения земельного участка по ул. Горняков, 11д (участок N 9) (кадастровый номер 36:34:0349004:480), части земельного участка (кадастровый номер 36:34:0349004:553), находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж (согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости), и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков и существующей красной линии по ул. Горняков.

Ведомость координат представлена в таблице N 23.

Таблица N 23

ЗУ 21, S = 800 кв. м
N	X	Y
121	502945,70	1303191,53
122	502942,61	1303225,31
123	502941,42	1303238,30
124	502941,19	1303240,75
125	502924,89	1303239,45
126	502927,16	1303217,28
127	502929,45	1303192,69
128	502929,57	1303190,53
129	502929,59	1303190,08
121	502945,70	1303191,53

Земельный участок N 22 (ЗУ 22)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок, площадью 800 кв. м по ул. Солдатское поле, 66, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка по ул. Солдатское поле, 66 (кадастровый номер 36:34:0349004:170) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права - общая совместная собственность. Правообладателями данного земельного участка являются физические лица.

Земельный участок N 22 образовывается путем перераспределения земельного участка площадью 620 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 66 (кадастровый номер 36:34:0349004:170), части земельного участка (кадастровый номер 36:34:0349004:553) и земельного участка по ул. Горняков, 11д (участок N 9) (кадастровый номер 36:34:0349004:480), находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж (согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости). Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков и существующей красной линии по ул. Солдатское поле.

Ведомость координат представлена в таблице N 24.

Таблица N 24

ЗУ 22, S = 800 кв. м
N	X	Y
130	502942,97	1303241,35
131	502941,47	1303255,51
132	502941,05	1303259,52
133	502939,65	1303279,34
134	502938,96	1303287,19
135	502921,91	1303285,69
136	502924,96	1303248,30
137	502924,20	1303248,26
138	502924,84	1303239,78
125	502924,89	1303239,45
124	502941,19	1303240,75
139	502941,17	1303241,16
130	502942,97	1303241,35

Земельный участок N 23 (ЗУ 23)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 796 кв. м по ул. Солдатское поле, 68, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом.

Земельный участок N 23 образовывается путем перераспределения земельного участка по ул. Солдатское поле, 68 (кадастровый номер 36:34:0349004:585), находящегося в собственности Воронежской области (согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости), и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков и существующей красной линии по ул. Солдатское поле.

Ведомость координат представлена в таблице N 25.

Таблица N 25

ЗУ 23, S = 796 кв. м
N	X	Y
138	502924,84	1303239,78
137	502924,20	1303248,26
136	502924,96	1303248,30
135	502921,91	1303285,69
140	502904,29	1303284,14
141	502904,88	1303277,57
142	502907,06	1303253,94
143	502907,72	1303246,81
144	502908,33	1303240,74
145	502908,58	1303238,36
146	502909,32	1303238,43
147	502916,85	1303239,08
138	502924,84	1303239,78

Земельный участок N 24 (ЗУ 24)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 509 кв. м, частично используемый домовладением по ул. Горняков, 85, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок N 24 образовывается путем перераспределения земельного участка площадью 43 кв. м, расположенного по ул. Горняков, 85 (кадастровый номер 36:34:0349004:584, правообладатель - Воронежская область, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости), и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков.

Ведомость координат представлена в таблице N 26.

Таблица N 26

ЗУ 24, S = 509 кв. м
N	X	Y
145	502908,58	1303238,36
144	502908,33	1303240,74
143	502907,72	1303246,81
142	502907,06	1303253,94
141	502904,88	1303277,57
148	502899,44	1303277,04
149	502900,86	1303261,41
150	502888,49	1303260,24
151	502889,35	1303251,74
152	502890,64	1303238,96
152'	502890,88	1303236,57
145	502908,58	1303238,36

Земельный участок N 25 (ЗУ 25)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 394 кв. м, фактически свободный от капитальных объектов и иных временных сооружений, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка образуются с учетом размещения границ смежных земельных участков. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 27.

Таблица N 27

ЗУ 25, S = 394 кв. м
N	X	Y
153	502874,40	1303249,59
151	502889,35	1303251,74
150	502888,49	1303260,24
154	502886,91	1303275,80
155	502886,75	1303277,29
156	502871,60	1303275,69
153	502874,40	1303249,59

Земельный участок N 26 (ЗУ 26)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 736 кв. м, расположенного по ул. Горняков, 91 (кадастровый номер 36:34:0349004:131), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Ведомость координат представлена в таблице N 28.

Таблица N 28

ЗУ 26, S = 736 кв. м
N	X	Y
157	502878,80	1303185,27
158	502874,87	1303230,60
159	502858,92	1303229,09
160	502859,38	1303223,55
161	502861,14	1303202,20
162	502862,14	1303185,80
163	502862,27	1303183,80
157	502878,80	1303185,27

Земельный участок N 27, земельный участок N 28 (ЗУ 27, ЗУ 28)

Проектом межевания территории предлагается образовать два земельных участка общей площадью 800 кв. м по ул. Солдатское поле, 1д, фактически занимаемых индивидуальным жилым домом.

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок N 27 площадью 370 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи". Ведомость координат представлена в таблице N 29.

Таблица N 29

ЗУ 27, S = 370 кв. м
N	X	Y
164	503474,60	1303332,91
165	503473,46	1303352,85
166	503455,15	1303352,21
167	503456,11	1303332,00
164	503474,60	1303332,91

Дополнительно с учетом фактического использования предлагается образовать земельный участок N 28 площадью 430 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 30.

Таблица N 30

ЗУ 28, S = 430 кв. м
N	X	Y
165	503473,46	1303352,85
168	503472,40	1303371,64
169	503472,03	1303376,40
170	503454,20	1303375,90
171	503454,46	1303366,39
166	503455,15	1303352,21
165	503473,46	1303352,85

Земельный участок N 29 (ЗУ 29)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 1в (кадастровый номер 36:34:0349005:5), фактически свободного от капитальных объектов и иных временных сооружений.

Границы земельного участка уточняются с учетом размещения границ смежных земельных участков.

Ведомость координат представлена в таблице N 31.

Таблица N 31

ЗУ 29, S = 600 кв. м
N	X	Y
172	503438,13	1303331,45
167	503456,11	1303332,00
166	503455,15	1303352,21
171	503454,46	1303366,39
173	503437,82	1303366,17
174	503437,87	1303351,80
172	503438,13	1303331,45

Земельный участок N 30, земельный участок N 31 (ЗУ 30, ЗУ 31)

Проектом межевания территории предлагается образовать два земельных участка общей площадью 1066 кв. м по ул. Солдатское поле, 1, фактически занимаемых индивидуальным жилым домом.

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка N 30 площадью 700 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 1 (кадастровый номер 36:34:0349005:15).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права - общая долевая собственность. Правообладателями данного земельного участка являются физические лица. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 32.

Таблица N 32

ЗУ 30, S = 700 кв. м
N	X	Y
175	503411,28	1303330,01
172	503438,13	1303331,45
174	503437,87	1303351,80
176	503417,10	1303351,55
177	503416,65	1303369,43
178	503409,20	1303369,50
175	503411,28	1303330,01

Дополнительно с учетом фактического использования и размещения границ смежных земельных участков предлагается образовать земельный участок N 31 площадью 366 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 33.

Таблица N 33

ЗУ 31, S = 366 кв. м
N	X	Y
174	503437,87	1303351,80
173	503437,82	1303366,17
179	503437,82	1303368,80
177	503416,65	1303369,43
176	503417,10	1303351,55
174	503437,87	1303351,80

Земельный участок N 32 (ЗУ 32)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 948 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 3 (кадастровый номер 36:34:0349005:45), фактически свободного от капитальных объектов и иных временных сооружений.

Границы земельного участка уточняются с учетом размещения границ смежных земельных участков.

Ведомость координат представлена в таблице N 34.

Таблица N 34

ЗУ 32, S = 948 кв. м
N	X	Y
180	503387,66	1303328,98
175	503411,28	1303330,01
178	503409,20	1303369,50
181	503409,14	1303370,40
182	503386,13	1303369,75
183	503386,24	1303366,72
180	503387,66	1303328,98

Земельный участок N 33 (ЗУ 33)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 900 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 5 (кадастровый номер 36:34:0349005:54), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Границы земельного участка уточняются с учетом фактического использования и размещения границ смежных земельных участков.

Ведомость координат представлена в таблице N 35.

Таблица N 35

ЗУ 33, S = 900 кв. м
N	X	Y
184	503363,98	1303327,98
180	503387,66	1303328,98
183	503386,24	1303366,72
185	503362,60	1303366,07
186	503362,60	1303364,20
187	503363,89	1303329,51
184	503363,98	1303327,98

Земельный участок N 34 (ЗУ 34)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 816 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 7 (кадастровый номер 36:34:0349005:60), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Ведомость координат представлена в таблице N 36.

Таблица N 36

ЗУ 34, S = 816 кв. м
N	X	Y
188	503341,14	1303328,31
187	503363,89	1303329,51
186	503362,60	1303364,20
189	503338,96	1303363,88
188	503341,14	1303328,31

Земельный участок N 35 (ЗУ 35)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 734 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 11 (кадастровый номер 36:34:0349005:18), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Ведомость координат представлена в таблице N 37.

Таблица N 37

ЗУ 35, S = 734 кв. м
N	X	Y
190	503301,03	1303325,34
191	503321,33	1303326,30
192	503321,33	1303326,94
193	503319,02	1303362,66
194	503299,12	1303361,72
190	503301,03	1303325,34

Земельный участок N 36, земельный участок N 37 (ЗУ 36, ЗУ 37)

Проектом межевания территории предлагается образовать два земельных участка общей площадью 916 кв. м по ул. Солдатское поле, 15, фактически занимаемых индивидуальным жилым домом.

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка N 36 площадью 731 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 15 (кадастровый номер 36:34:0349005:76).

Ведомость координат представлена в таблице N 38.

Таблица N 38

ЗУ 36, S = 731 кв. м
N	X	Y
195	503261,92	1303323,95
196	503260,87	1303333,89
197	503259,69	1303346,96
198	503258,45	1303360,06
199	503258,33	1303361,13
200	503239,37	1303359,90
201	503241,79	1303322,56
195	503261,92	1303323,95

Дополнительно с учетом фактического использования и размещения границ смежных земельных участков предлагается образовать земельный участок N 37 площадью 185 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Ведомость координат представлена в таблице N 39.

Таблица N 39

ЗУ 37, S = 185 кв. м
N	X	Y
199	503258,33	1303361,13
202	503257,26	1303371,06
203	503238,74	1303369,60
204	503238,85	1303367,86
200	503239,37	1303359,90
199	503258,33	1303361,13

Земельный участок N 38 (ЗУ 38)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 950 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 17 (кадастровый номер 36:34:0349005:37), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Ведомость координат представлена в таблице N 40.

Таблица N 40

ЗУ 38, S = 950 кв. м
N	X	Y
205	503221,84	1303321,44
201	503241,79	1303322,56
200	503239,37	1303359,90
204	503238,85	1303367,86
206	503216,87	1303366,26
207	503216,87	1303366,11
208	503217,85	1303353,88
209	503218,90	1303348,27
210	503219,76	1303339,07
211	503221,05	1303333,05
205	503221,84	1303321,44

Земельный участок N 39 (ЗУ 39)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 742 кв. м, фактически свободный от капитальных объектов и иных временных сооружений, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Ведомость координат представлена в таблице N 41.

Таблица N 41

ЗУ 39, S = 742 кв. м
N	X	Y
212	503146,29	1303316,94
213	503166,04	1303318,24
214	503162,61	1303355,57
215	503142,44	1303353,32
212	503146,29	1303316,94

Земельный участок N 40 (ЗУ 40)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 752 кв. м по ул. Солдатское поле, 27, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка площадью 619 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 27 (кадастровый номер 36:34:0349005:44), не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права - общая долевая собственность. Правообладателями данного земельного участка являются физические лица.

Земельный участок N 40 образовывается путем перераспределения земельного участка площадью 619 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 27 (кадастровый номер 36:34:0349005:44), и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Ведомость координат представлена в таблице N 42.

Таблица N 42

ЗУ 40, S = 752 кв. м
N	X	Y
216	503105,26	1303314,42
217	503126,14	1303315,69
218	503122,73	1303345,73
219	503102,10	1303343,60
220	503104,65	1303320,69
221	503101,91	1303345,20
222	503104,65	1303320,69
216	503105,26	1303314,42

Земельный участок N 41 (ЗУ 41)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 37 (кадастровый номер 36:34:0349005:48), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Ведомость координат представлена в таблице N 43.

Таблица N 43

ЗУ 41, S = 600 кв. м
N	X	Y
223	503002,96	1303307,33
224	503022,59	1303308,88
225	503020,39	1303338,49
226	502999,74	1303336,88
223	503002,96	1303307,33

Земельный участок N 42 (ЗУ 42)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 45 (кадастровый номер 36:34:0349005:52), фактически занимаемого индивидуальным жилым домом.

Ведомость координат представлена в таблице N 44.

Таблица N 44

ЗУ 42, S = 600 кв. м
N	X	Y
227	502942,74	1303302,60
228	502942,66	1303303,80
229	502940,47	1303332,47
230	502940,32	1303333,87
231	502921,79	1303333,40
232	502922,44	1303322,20
233	502923,71	1303301,07
227	502942,74	1303302,60

Земельный участок N 43, земельный участок N 44 (ЗУ 43, ЗУ 44)

Проектом межевания предлагается образовать два земельных участка общей площадью 928 кв. м по ул. Солдатское поле, 47, фактически занимаемых индивидуальным жилым домом.

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка N 43 площадью 600 кв. м, расположенного по ул. Солдатское поле, 47 (кадастровый номер 36:34:0349005:53). Границы земельного участка уточняются с учетом фактического использования земельного участка и размещения границ смежных земельных участков.

Ведомость координат представлена в таблице N 45.

Таблица N 45

ЗУ 43, S = 600 кв. м
N	X	Y
233	502923,71	1303301,07
232	502922,44	1303322,20
234	502894,20	1303320,38
235	502895,79	1303304,58
236	502896,30	1303298,59
233	502923,71	1303301,07

Дополнительно с учетом фактического использования и размещения границ смежных земельных участков предлагается образовать земельный участок N 44 площадью 328 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи".

Ведомость координат представлена в таблице N 46.

Таблица N 46

ЗУ 44, S = 328 кв. м
N	X	Y
232	502922,44	1303322,20
231	502921,79	1303333,40
237	502892,89	1303332,04
234	502894,20	1303320,38
232	502922,44	1303322,20

Земельный участок N 45 (ЗУ 45)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по ул. Солдатское поле, 57б, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом, из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Границы земельного участка образуются с учетом фактического использования земельного участка и размещения границ смежного земельного участка.

Ведомость координат представлена в таблице N 47.

Таблица N 47

ЗУ 45, S = 800 кв. м
N	X	Y
238	502815,40	1303315,18
239	502850,72	1303318,29
240	502853,35	1303318,76
241	502850,69	1303339,20
242	502812,96	1303336,37
238	502815,40	1303315,18

Земельный участок N 46 (ЗУ 46)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 4396 кв. м, расположенный вдоль проезжей части ул. Солдатское поле.

Земельный участок ЗУ 46 площадью 4396 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки; зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха".

Ведомость координат представлена в таблице N 48.

Таблица N 48

ЗУ 46, S = 4396 кв. м
N	X	Y
243	503539,57	1303295,05
244	503538,02	1303320,24
245	503377,18	1303313,51
246	503377,54	1303308,86
15	503378,27	1303299,06
14	503398,15	1303299,10
247	503418,60	1303299,84
248	503434,75	1303300,80
249	503435,84	1303284,12
250	503456,90	1303285,10
251	503457,43	1303276,24
252	503482,50	1303277,66
253	503483,21	1303268,69
254	503485,89	1303234,57
1	503494,25	1303235,25
4	503492,04	1303260,00
255	503489,70	1303259,85
256	503487,46	1303280,07
257	503486,17	1303280,38
258	503485,67	1303291,92
259	503514,15	1303293,65
243	503539,57	1303295,05

Земельный участок N 47 (ЗУ 47)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок площадью 21 кв. м, расположенный вблизи индивидуального жилого дома по ул. Солдатское поле, 57, для распределительной подстанции (РП 10 кв).

Земельный участок N 47 площадью 21 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)".

Ведомость координат представлена в таблице N 49.

Таблица N 49

ЗУ 47, S = 21 кв. м
N	X	Y
260	502864,75	1303295,73
261	502864,23	1303299,84
262	502858,98	1303299,22
263	502859,62	1303295,28
260	502864,75	1303295,73

Установление, изменение или отмена существующих красных линий проектом межевания не предусмотрена.

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений приняты на расстоянии 0 м.

Проектом межевания территории установление публичных сервитутов не предусмотрено.

Настоящий проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Проект межевания территории не является основанием для начала строительно-монтажных работ, в том числе ограждения земельного участка, а также для ведения хозяйственной деятельности. Площадь и границы участков подлежат уточнению землеустроительным межеванием при оформлении соответствующих документов в установленном законом порядке.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана городского округа.

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

А.А. Власов

<< Приложение N 1. Проект межевания территории, ограниченной улицами: Горняков, Солдатское поле в городском округе город Воронеж		Приложение >> N 2. Оповещение о начале общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной улицами: Горняков, Солдатское...
	Содержание Постановление Главы городского округа город Воронеж от 16 июня 2021 г. N 95 "О назначении общественных обсуждений по...

Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной улицами: Горняков, Солдатское поле в городском округе город Воронеж

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.