Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 2
к административному регламенту
по предоставлению земельного участка
в аренду, в собственность на торгах

Договор
купли-продажи земельного участка N _____

г. Альметьевск Республика Татарстан

"__"________ 20__ г.

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, __________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ______________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", на основании ______________ от ____________ N ____, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а "Покупатель" приобретает земельный участок, имеющий следующие характеристики:

1.1.1. Кадастровый номер земельного участка:

1.1.2. Местонахождение земельного участка:

1.1.3. Общая площадь земельного участка:

1.1.4. Разрешенное использование:

1.1.5. Целевое назначение (категория):

1.2. Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых "Покупатель" не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.

2. Условия оплаты и порядок расчетов

2.1. Сумма, подлежащая оплате, за земельный участок составляет:

______________________________________________________________________
(сумма в рублях цифрами и прописью)

2.2. "Покупатель" перечисляет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в течение месяца с момента подписания договора, с учетом задатка в размере __________ (_______________________), квитанция ____________________________.

2.3. Оплата производится "Покупателем" на расчетный счет

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

3. Права и обязанности сторон

3.1. "Покупатель" обязан:

3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п. 2.1, настоящего договора, в сроки, определенные п. 2.2 договора.

3.1.2. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты суммы по настоящему договору.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи в день подписания акта приема-передачи.

3.1.4. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.4 настоящего договора.

3.1.5. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.6. Обеспечивать органам государственного и муниципального контроля и надзора свободный доступ для осмотра земельного участка.

3.1.7. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Передать "Покупателю" земельный участок по акту приема-передачи. С момента передачи земельного участка Покупателю и до его оплаты земельный участок признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате за земельный участок, в соответствии с п. 2.1, 2.2 настоящего договора.

3.2.2. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка, в порядке, установленном ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". До момента полной оплаты, предусмотренной п. 2.1, 2.2 настоящего договора, Продавец направляет заявление в регистрирующий орган для принятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка.

4. Порядок перехода права собственности

4.1. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Обременение в виде запрета на регистрационные действия снимается по заявлению Продавца после выполнения "Покупателем" обязательств, предусмотренных п. п. 2.1 и 2.2 настоящего договора, в установленные договором сроки.

4.3. Земельный участок считается переданным "Покупателю" со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку платежа, предусмотренного п. 2.1, и п. 2.2. настоящего договора, "Покупатель" уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на расчетный счет _______, к/счет: N ________________ в ________________________________________.

5.2. В случае неуплаты "Покупателем" суммы, указанной в п. 2.1 договора в течение 30 дней с момента наступления срока оплаты, предусмотренного п. 2.2 договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации перехода права собственности.

6.2. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая, установленного п. 5.2 договора.

6.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республике Татарстан, а с физическими лицами в судах общей юрисдикции города Альметьевска по месту нахождения земельного участка

6.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

6.5. Договор составлен на 2 листах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец:			Покупатель:
Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ 423450, РТ, г. Альметьевск, ул. Ленина, д. 39			_______________________________ _______________________________
_________	/___________________		__________	/___________________
(подпись)			(подпись)