Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 22 июня 2021 г. N 116 "О деятельности Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону по проектированию и строительству объектов социальной инфраструктуры на территории новых жилых районов"

Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону проводится планомерная работа по созданию объектов социальной инфраструктуры в новых жилых районах "Левенцовский", "Суворовский", "Платовский", микрорайонов "Вересаево" и "Красный Аксай", жилого комплекса "Сердце Ростова-2".

Развитие жилого района "Левенцовский" осуществляется в границах земельного участка площадью 571 га. Планировочно район включает 11 микрорайонов общей градостроительной емкостью свыше 2,5 млн. кв. м. жилья. Численность населения будет составлять порядка 86,5 тыс. человек.

С начала освоения жилого района (2009 год) по настоящее время введено в эксплуатацию 63 жилых дома на 20464 квартиры, в том числе 1 дом на 302 квартиры общей площадью 14,3 тыс. кв.м. введен в 2021 году. Также, в 2021 году на территории жилого района ожидается ввод в эксплуатацию еще 6 многоквартирных домов на 2535 квартир общей площадью 114,1 тыс. кв.м.

В период с 2012 по 2019 год на территории района "Левенцовский" построены и введены в эксплуатацию: детская поликлиника на 200 посещений в смену, 6 детских садов вместимостью 895 мест, а также школьный комплекс с бассейном на 1400 мест.

До конца текущего года планируется завершить строительство 2-х детских садов в 6 микрорайоне общей вместимостью 280 мест (по 140 мест каждый).

В настоящее время завершены проектно-изыскательские работы по строительству: школы на 1100 учащихся в 5 микрорайоне и школы на 1275 учащихся в 6 микрорайоне.

До конца текущего года планируется завершить проектирование амбулаторно-поликлинического учреждения на 500 посещений в смену в границах ул. Еременко - ул. Еляна - ул. Ткачева - ул. Солженицына.

Кроме того, получено положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости на проектирование строительства 2 объектов: школьного комплекса на 1100 мест в 8 микрорайоне; начальной школы с детским садом во 2 микрорайоне (детский сад на 40 мест и школа на 125 мест).

Вместе с тем на территории 4 и 9 микрорайонов жилого района "Левенцовский" утверждены два масштабных инвестиционных проекта, в которых инвестором приняты на себя обязательства по проектированию объектов социальной инфраструктуры: в 4 мкр - общеобразовательной школы на 550 учащихся, двух детских садов на 140 и 95 мест, поликлиники на 500 посещений в смену (филиал КДЦ "Здоровье"); в 9 мкр - двух дошкольных образовательных организаций на 220 и 120 мест, общеобразовательной организации на 900 учащихся.

В целях создания объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры на территории жилого района "Левенцовский", 01.06.2021 года утвержден план мероприятий до 2026 года. Согласно плану застройщиком взяты на себя обязательства по строительству до 2024 года за счет собственных средств детского сада на 270 мест и общеобразовательной организации на 1100 учащихся в 8 микрорайоне. Проектирование объектов начнется уже в текущем году.

Развитие жилого района "Суворовский" осуществляется в границах земельных участков площадью 136,78 га и 603,9 га на территории военного городка N 140. Общая градостроительная емкость района составляет 4 млн. кв.м. Численность населения района будет составлять - 135 000 человек. С начала освоения жилого района (2013 год) по настоящее время введено в эксплуатацию 74 дома на 18848 квартир общей площадью 1017,8 тыс. кв.м.

Также, в 2021 году на территории района планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию еще 4 жилых дома на 1617 квартир общей площадью 70,0 тыс. кв.м.

К 2020 году на территории жилого района "Суворовский" введены в эксплуатацию 3 детских сада на 490 мест и школа на 1340 учащихся, поликлиника для взрослых и детей на 100 посещений в смену, застройщиком построено пожарное депо на 6 машин-выездов.

Документацией по планировке территории жилого района "Суворовский" предусмотрено размещение детских садов вместимостью 5210 мест, школ вместимостью 11850 мест, дома культуры с библиотекой, художественной и музыкальной школы, объектов здравоохранения на 2030 посещений в смену и подстанции скорой помощи на 12 бригад.

В целях создания объектов социальной и транспортной инфраструктуры в жилом районе "Суворовский" 11.03.2021 года утвержден план мероприятий ("дорожная карта"). Согласно которой, в 3 квартале 2021 года планируется завершить проектирование школы на 1200 мест. В свою очередь, по информации застройщика заключен договор на проектирование строительства общеобразовательной организации на 1600 учащихся. Срок завершения проектирования 3 квартал 2022 года. Строительство объекта запланировано в 2022 - 2024 году. Также утверждены сроки проектирования школы на 850 учащихся - 2023 - 2024 годы.

Согласно дорожной карте за счет средств застройщика до 2024 года планируется строительство 4 детских садов вместимостью 1120 мест. По двум детским садам на 280 и 320 мест выполнено проектирование. Документация направлена в государственную экспертизу для получения положительного заключения. Приступить к строительству планируется в 3 квартале текущего года. Планируемый срок завершения строительства детского сада на 280 мест - 2022 год, детского сада на 320 мест - 2023 год.

Также застройщиком ведется проектирование: многофункционального спортивного манежа (приступить к строительству планируется в текущем году); физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Срок завершения разработки документации 3 квартал 2022 года.

Развитие жилого района "Платовский" ведется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Градостроительная емкость в границах земельного участка общей площадью 98,75 га в районе Ростовского моря - 368 тыс. кв.м. жилья. Численность населения будет составлять порядка 11 тыс. человек.

С начала освоения жилого района (2015 год) по настоящее время введено в эксплуатацию 9 жилых домов, общей площадью 114,1 тыс. кв.м. До конца текущего года планируется ввод в эксплуатацию 1 многоквартирного дома на 105 квартир общей площадью 5,2 тыс. кв.м.

В настоящее время в рамках нацпроекта "Демография" ведется строительство детского сада на 190 мест в 1 микрорайоне (с. п. 1-21), срок завершения строительства - октябрь 2021 года. Завершено проектирование общеобразовательной организации на 1340 мест в 1 микрорайоне жилой застройке в районе Ростовского моря (с.п. 1-22).

Развитие микрорайона "Вересаево" осуществляется в границах земельного участка 36,87 га. Градостроительная емкость района 541 тыс. кв. м жилья. Численность населения района будет составлять порядка 14 тыс. человек.

С начала освоения микрорайона в эксплуатацию уже введено 8 домов на 2779 квартир общей площадью 149,5 тыс. кв.м. До конца 2021 году на территории микрорайона планируется ввод в эксплуатацию еще 6 многоквартирных домов общей площадью 109,0 тыс. кв.м.

На данной территории в 2020 году завершено строительство детского дошкольного учреждения на 300 мест по ул. Вересаева. В текущем году начато строительство второго детского дошкольного учреждения на 300 мест по ул. Вересаева (Литер 24). Срок завершения строительства 3 квартал 2022 года.

В настоящее время завершено строительство общеобразовательной организации на 1434 учащихся в границах ул. Вересаева - ул. Берберовская (с.п.-22). 28.05.2021 получено заключение о соответствии строительства объекта. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию запланировано до конца июня текущего года.

Завершается развитие микрорайона "Красный Аксай". Общая градостроительная емкость в границах земельного участка площадью 24,79 га - 395,4 тыс. кв.м. жилья. Численность населения порядка 10 тыс. человек.

С начала освоения жилого района (2016 год) введены в эксплуатацию 21 жилой дом (6783 квартиры) общей площадью 362,2 тыс. кв.м. В 2021 году на территории района планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию 2 жилых дома на 398 квартир общей площадью 22,1 тыс. кв.м.

На территории данного микрорайона предусмотрено строительство двух детских садов вместимостью 260 мест. В 2017 году введён в эксплуатацию детский сад на 160 мест. В настоящее время застройщиком ведется проектирование второго детского сада на 100 мест, которое планируется завершить в 3 квартале текущего года.

В рамках национального проекта "Жилье и городская среда" построен школьный комплекс на 1100 учащихся. Объект функционирует в штатном режиме с 2020 года.

В 2018 году строительной компанией "МСК" начато строительство нового жилого комплекса "Сердце Ростова-2". На территории комплекса запланировано строительство 9 многоквартирных домов переменной этажности от 14 до 25 этажей, общей площадью порядка 150 тыс. кв.м.

В 2021 году на территории комплекса планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию 6 жилых домов на 1890 квартир общей площадью 90,7 тыс. кв.м.

В декабре 2020 года начато строительство детского сада на 65 мест по адресу: ул. Ларина, 45 б. Завершение работ в сентябре 2021 года.

Таким образом, Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону проводится планомерная работа по созданию объектов социальной инфраструктуры в новых жилых районах, что позволяет достигать целевых показателей по вводу жилья, улучшению жилищных условий льготной категории граждан за счет предоставления субсидий на приобретение на первичном рынке жилья.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39 и 41 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Информацию о деятельности Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону по проектированию и строительству объектов социальной инфраструктуры на территории новых жилых районов принять к сведению.

2. Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (Ю.В. Черевиченко) в срок до 24.12.2021:

1) завершить строительство следующих объектов: детского дошкольного учреждения на 140 мест в VI микрорайоне жилого района "Левенцовский" (с.п. 6-25); детского дошкольного учреждения на 140 мест в VI микрорайоне жилого района "Левенцовский" (с.п. 6-27); детского дошкольного учреждения на 190 мест в I микрорайоне в районе Ростовского моря (с.п. 1-21); детского дошкольного учреждения на 65 мест по адресу: ул. Ларина, 45 б;

2) завершить проектирование строительства общеобразовательной организации вместимостью 1200 учащихся во II мкр. на территории военного городка N 140 (з.у. 122).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

22 июня 2021 года