Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 30 июня 2014 г. N Ф10-1814/14 по делу N А36-2906/2013

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"По правилам статьи 391 Гражданского кодекса РФ такая сделка совершается по волеизъявлению прежнего и нового должников и кредитора с соблюдением требований к форме, предъявляемых к основной сделке, включая условие о получении согласия арендодателя сдавать участок в субаренду (п. 4.3.2. договора от 01.03.2007 N 10).

Как правильно указано судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, первоначально договор аренды N 10 от 1.03.2007 был заключен на срок менее 5 лет (до 29.02.2012), впоследствии, на основании Постановления "О продлении договора аренды земельных участков N 10 от 1.03.2007" N 658 от 28.11.2011 и дополнительного соглашения к данному договору от 28.12.2012, срок действия договора аренды был продлен - с 1.03.2012 по 28.02.2017.

Таким образом, срок аренды по спорному договору аренды земельного участка не превышает 5 лет (с 1.03.2007 по 29.02.2012), следовательно, передача прав и обязанностей по указанному выше договору аренды должна совершаться в соответствии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ."