Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 6 апреля 2011 г. N Ф10-1080/11 по делу N А64-5219/2010

резолютивная часть постановления объявлена 01.04.2011.

постановление изготовлено в полном объёме 06.04.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего

Солодова Л.В.

судей

Сорокиной И.В.

Толкачевой И.Ю.

при участии в заседании:

от истца:

Кубриковой В.А. - представителя

(дов. N 2-40-20/11 от 13.01.2011)

от ответчика:

от третьего лица:

не явился

не явился

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего Тамбовского муниципального унитарного гостиничного предприятия Хлуденцова А.В. на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2010 по делу N А64-5219/2010,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тамбова в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратилась в арбитражный суд с иском к Тамбовскому муниципальному унитарному гостиничному предприятию о признании права хозяйственного ведения, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости: здание гостиницы лит.А, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Набережная/М Горького, д. 90/2 отсутствующим.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2010 (судья Подольская О.А.) право хозяйственного ведения Тамбовского муниципального унитарного гостиничного предприятия, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации N 68-68-01/021/2010-184) на объект недвижимости: здание гостиницы лит.А, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Набережная/М.Горького, д. 90/2 признано отсутствующим.

В арбитражном апелляционном суде дело не рассматривалось.

Полагая, что принятое судом первой инстанции решение не соответствует действующему законодательству, конкурсный управляющий Тамбовского муниципального унитарного гостиничного предприятия Хлуденцов А.В. обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просил его отменить, в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва, выслушав представителя истца, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда первой инстанции следует оставить без изменения по нижеизложенным основаниям.

Судом области установлено, что городской округ - город Тамбов является собственником здания гостиницы площадью 4478,2 кв.м., лит А, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Набережная/М. Горького, д. 90/2, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 05.05.2009 серии 68-АА N 949699.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.10.2009 года по делу N А64-2093/08-7 признано, что Тамбовское муниципальное унитарное предприятие владеет указанным зданием на праве хозяйственного ведения.

12.02.2010 указанное право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.04.2010 года по делу N А64-2093/08-7 решение Арбитражного суда Тамбовской области от 21.10.2009 отменено.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения Тамбовского муниципального унитарного гостиничного предприятия на здание гостиницы, расположенное по ул. Набережная/М Горького, д. 90/2.

Ссылаясь на то, что для проведения вышеуказанной регистрации имеются препятствия, а именно: постановлением кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу от 14.04.2010 по делу N А64-2093/08-7 не установлено наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество, что не соответствует требованиям п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав приостановлена (уведомление от 28.05.2010).

В соответствии с полученным уведомлением комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратился в Федеральный арбитражный суд Центрального округа о разъяснении вынесенного судом кассационной инстанции постановления от 14.04.2010 и соответствии его п. 1. ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Определением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.06.2010 по делу N А64-2093/08-7 установлено, что постановление Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 14.04.2010 не содержит неопределенностей, уяснение которых вызывает трудности для понимания и исполнения судебного акта. Резолютивная часть постановления изложена ясно и не допускает неоднозначного толкования. Постановлением кассационной инстанции судебные акты, послужившие основанием для регистрации права хозяйственного ведения Тамбовского муниципального унитарного гостиничного предприятия гостиницы, расположенной по адресу: г. Тамбов, ул. Набережная/М.Горького, д. 90/2 отменены. Указанный вывод кассационной инстанции не требует разъяснения.

29.06.2010 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области сообщило об отказе в государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения на здание гостиницы лит А, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Набережная/М. Горького, д. 90/2. (N 01/011/2010-890).

Ссылаясь на данные обстоятельства и на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве хозяйственного ведения Тамбовского муниципального унитарного гостиничного предприятия на здание гостиницы лит.А, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Набережная/М. Горького, д. 90/2., внесенная на основании судебного акта, который в настоящий момент отменен вышестоящей судебной инстанцией, истец обратился с настоящим иском в суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что согласно разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку из материалов дела следует, что за ответчиком в судебном порядке право хозяйственного ведения не признано, однако он с заявлением о погашении записи о таком праве не обращается, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 29.06.2010 года за N 01/011/2010-890 отказало КУМИ города администрации города Тамбова в государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения на здание гостиницы лит А, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Набережная/М.Горького, д. 90/2, суд правомерно удовлетворил иск.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что истец не является заинтересованным лицом по настоящему делу, основан на неверном толковании норм действующего законодательства, Устава города Тамбова и Положении о Комитете по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402.

Ссылка ответчика на то, что настоящее требование в силу ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" может быть предъявлено только в ходе конкурсного производства, также основана на неверном толковании норм материального права. Данный иск связан с защитой права собственности.

Нарушений судом первой инстанции норм материального права и требований процессуального законодательства кассационной коллегией не установлено. Оснований для отмены оспариваемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 287 ч. 1 п. 1, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2010 по делу N А64-5219/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

И.В. Сорокина И.Ю. Толкачевой