Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15 апреля 2011 г. N Ф10-1157/11 по делу N А68-5291/2010-336/3

Резолютивная часть постановления объявлена 12.04.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 15.04.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

Толкачевой И.Ю.

судей

Нурусова М.М.

Солодовой Л.В.

при участии в заседании:

от истца:

Порфирьева А.Н. (дов. N 71-01/094132 от 09.12.2009);

от ответчика:

от третьих лиц:

Шишкина О.В.,

Дорошенко Я.А. (дов. N 71 АА 089113 от 28.07.2010);

не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы индивидуального предпринимателя Кошкина В.В., г. Тула, на решение Арбитражного суда Тульской области от 18.11.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2011 и индивидуального предпринимателя Шишкина О.В., г. Тула на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2011 по делу N А68-5291/2010-336/3,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Кошкин Владимир Владимирович (далее - ИП Кошкин В.В.), г. Тула, обратился в Арбитражный суд Тульской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шишкину Олегу Валериановичу (далее - ИП Шишкин О.В.), г. Тула, об определении местоположения спорной границы земельного участка с кадастровым номером 71:14:010206:70 по характерным точкам на отрезке Н22-Н23-Н24.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата Тульской области", ООО "Земля. Строительство. Недвижимость.", Згурский Евгений Павлович.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 18.11.2010 (судья Гречко О.А.) исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2011 (судьи Дайнеко М.М., Токарева М.В., Сентюрина И.Г.) указанное решение оставлено без изменения.

Не согласившись с названными судебными актами, истец подал кассационную жалобу, в которой просит решение от 18.11.2010 и постановление апелляционной инстанции от 31.01.2011 отменить, дело передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права.

Считая, что выводы, содержащиеся в постановлении апелляционной инстанции от 31.01.2011, являются необоснованными, ответчик подал кассационную жалобу, в которой просит данный судебный акт изменить, исключив из его мотивировочной части следующее: "При этом, в соответствии с указанным заключением, причиной наложения земельных участков послужила недостаточная нормативная точность определения местоположения характерных точек границ земельного участка ответчика".

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы своих кассационных жалоб.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд округа не направили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав представителя истца, а также ответчика и его представителя, судебная коллегия полагает, что обжалуемые судебные акты следует отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как установлено судебными инстанциями и усматривается из материалов дела, 21.09.1999 главой муниципального образования "Ленинский район" Тульской области было издано постановление N 855 "О предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель, находящихся в ведении Октябрьского сельского округа", в соответствии с которым Кошкину В.В. выделен земельный участок площадью 4,36 га. из земель, находящихся в ведении Октябрьского сельского округа, и земельный участок площадью 0,14 га. из земель, находящихся в бессрочном пользовании Тульского областного горнолыжного клуба "Левша" (т. 1 л.д. 13).

Постановлением главы МО "Ленинский район" Тульской области от 20.03.2002 N 288 "О предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель, находящихся в ведении Октябрьского сельского округа" Кошкину В.В. предоставлен земельный участок площадью 1,3 га. из земель, находящихся в ведении Октябрьского сельского округа (т. 1 л.д. 31).

14.02.2001 зарегистрировано право собственности Кошкина В.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:14022201:02 площадью 20 300 кв. м по адресу: Тульская область, Ленинский район, Октябрьский с.о., в центральной части дер. Форино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71 НА N 145017 (т. 2 л.д. 30).

Кроме того, было зарегистрировано право собственности ИП Кошкина В.В. на земельный участок площадью 13 000 кв. м. с кадастровым номером 71:14:13:00140 по адресу: Тульская область, Ленинский район, Октябрьский с.о., в центральной части дер. Форино (свидетельство 71 НА N 145018 от 14.02.2001 (т. 3 л.л. 38); на земельный участок площадью 5 850 кв. м. с кадастровым номером 71:14:13:00151 по адресу: Тульская область, Ленинский район, Октябрьский с.о., в 150 м. северо-восточнее дер. Форино (свидетельство 71 НА 158710 от 12.03.2001 (т. 3 л.л. 39); на земельный участок площадью 5 850 кв. м. с кадастровым номером 71:14:13:00152 по адресу: Тульская область, Ленинский район, Октябрьский с.о., 150 м. северо-восточнее дер.Форино (свидетельство 71 НА N 158711 от 12.03.2001 (т. 3 л.л. 40).

Постановлением главы муниципального образования Ленинский район Тульской области N 833 от 16.09.1999 "О предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель, находящихся в бессрочном (постоянном) пользовании СПК "Богучарово" ИП Шишкину О.В. предоставлен земельный участок площадью 4,5 га. из земель, находящихся в бессрочном (постоянном) пользовании СПК "Богучарово" (т. 2 л.д. 136-137).

Право собственности ИП Шишкина О.В. на земельный участок с кадастровым номером 71:14:022201:01 площадью 45 000 кв. м по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Рождественское, в 120 м. юго-западнее дер. Форино, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП 26.01.2001 была внесена соответствующая запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 АВ N 135982 от 03.10.2008 (т. 2 л.д. 53, 135).

Поскольку в Единый государственный реестр земель сведения о земельном участке ИП Кошкина В.В. были внесены на основании свидетельства о государственной регистрации права 71 НА N 145017 от 14.02.2001, а площадь данного земельного участка с кадастровым номером 71:14:010206:70 (предыдущий номер 71:022201:02 (т. 1 л.д. 68-69) не уточнена, межевание не проводилось, ИП Кошкиным В.В. был изготовлен межевой план от 24.11.2009 (т. 2 л.д. 11-25) с целью уточнения площади и границ земельного участка.

ИП Шишкиным О.В. также был изготовлен межевой план от 19.05.2010 (т. 2 л.д. 82) принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 71:14:010201:299, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, Рождественское с/пос, в 120 м. юго-западнее д. Форино.

Ссылаясь на то, что ИП Шишкин О.В., являющийся собственником смежного земельного участка, акт согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего ИП Кошкину В.В., не подписал (т. 2 л.д. 26), заявив отказ в согласовании границ (т. 2 л.д. 47), Кошкин В.В. обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций указали, что из заключения судебной экспертизы N 3355 от 25.10.2010 (т. 2 л.д. 5-10) следует, что земельные участки сторон налагаются друг на друга по причине недостаточной нормативной точности определения местоположения характерных поворотных точек границ земельного участка ответчика и пришли к выводу о том, что в рассматриваемом случае спор о границе земельного участка, по своей сути, сведен к спору о праве на часть земельного участка, расположенную в пределах области наложения земельных участков сторон.

Судебная коллегия не может признать обжалуемые судебные акты законными в связи со следующим.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Из материалов дела следует, что в рассматриваемом случае землеустроительными органами действия по оформлению межевых дел земельных участков осуществлены. Стороны имеют межевые планы земельных участков.

Согласно заключению судебной экспертизы N 3355 от 25.10.2010 (т. 2 л.д. 5-10) земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, об определении границ которых заявлен настоящий иск, налагаются друг на друга. Ответчик не согласен с выводами экспертизы, считает, что границы спорных земельных участков не соприкасаются.

Судебная коллегия полагает, что истцом фактически оспаривается правильность оформления документации на земельные участки, принадлежащие ИП Кошкину В.В. и ИП Шишкину О.В. При этом право собственности ИП Шишкина О.В. на земельный участок площадью 4,5 га. по адресу: Тульская область, Ленинский район, Рождественское с/пос, в 120 м. юго-западнее д. Форино, не оспаривается.

ИП Кошкиным В.В. в порядке отдельного судопроизводства заявлен иск к ИП Шишкину О.В., Управлению Росреестра по Тульской области, при участии в качестве третьих лиц ФГУ "Земельная кадастровая палата", ООО "Земля. Строительство. Недвижимость", ИП Згурского Е.П., о признании незаконным решения N 71/09-458 от 20.12.2008 об учете изменений объекта недвижимости и об обязании Управления Росреестра по Тульской области устранить допущенные нарушения; об исправлении кадастровой ошибки, выразившейся в неправильном определении местоположения границы земельного участка (ошибки в значениях координат), учтенного за кадастровым N 71:14:010201:299; о признании уточненными границы земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, учтенного за кадастровым номером 71:14:010206:70 (предыдущий кадастровый N 71:14:022201:02).

При этом определением Арбитражного суда Тульской области от 11.03.2011 по делу N А68-9220/2010 назначена судебная экспертиза.

В этой связи, учитывая, что вопросы, разрешаемые в рамках настоящего дела и дела N А68-9220/2010 являются взаимосвязанными, в них участвуют одни и те же лица, судебная коллегия полагает, что суду следует обсудить вопрос об объединении названных арбитражных дел для совместного рассмотрения в порядке ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что в настоящем случае между сторонами возник спор о права на земельный участок, является неверным, поскольку иск заявлен об определении местоположения спорной границы земельного участка, об обоснованном оформлении землеустроительной документации, при изготовлении которой, по мнению истца, были допущены ошибки, повлекшие наложение границ земельных участков друг на друга.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что решение от 18.11.2010 и постановление апелляционной инстанции от 31.01.2011 следует отменить, а дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 3 ч. 1 ст. 287; ч. 1 ст. 288, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тульской области от 18.11.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2011 по делу N А68-5291/2010-336/3 отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

И.Ю. Толкачева

Судьи

М.М. Нарусов Л.В. Солодова