Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18 апреля 2011 г. N Ф10-988/11 по делу N А23-2691/10А-12-108

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего судьи

Шелудяева В.Н.

судей

Маргеловой Л.М.

Степиной Л.В.

при участии в заседании:

от ООО "Строительная корпорация "Монолит"

не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

от Управления Росреестра по Калужской области

не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области на решение Арбитражного суда Калужской области от 12.10.2010 (судья Дорошина А.В.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 (судьи Игнашина Г.Д., Тучкова О.Г., Полынкина Н.А.) по делу N А23-2691/10А-12-108,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Монолит" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управление Росреестра по Калужской области) о признании незаконным бездействия, выразившегося в непрекращении записи N 40-40-01/064/2010-063 от 28.05.2010 об аресте нежилого помещения, площадью 407 кв.м., находящегося в г. Калуга, ул. Никитина, д. 50/108, внесенной на основании определения Калужского районного суда Калужской области от 18.05.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением суда от 12.10.2010 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 указанный судебный акт оставлен без изменения.

В кассационной жалобе Управление Росреестра по Калужской области просит отменить состоявшиеся решение и постановление суда по настоящему делу в связи с неправильным применением судом норм материального права.

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, определением Калужского районного суда Калужской области от 18.05.2010 по иску Сбербанка России в соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на принадлежащее ООО "СК "Монолит" нежилое помещение общей площадью 407 кв.м в многоквартирном доме, находящемся в городе Калуге, ул. Никитина, д. 50/108, кадастровый номер 40:26:000328:0:1/18.

Данное определение суда было направлено в адрес Управления Росреестра по Калужской области, а также вместе с исполнительным листом от 18.05.2010 - в отдел судебных приставов по Октябрьскому округу города Калуги Управления ФССП по Калужской области.

Судебный пристав-исполнитель постановлением от 27.05.2010 наложил арест на вышеназванное нежилое помещение, принадлежащее ООО "СК "Монолит", и запретил Управлению Росреестра по Калужской области производить регистрацию перехода права собственности на указанное имущество.

Во исполнение определения Калужского районного суда от 18.05.2010 и постановления судебного пристава-исполнителя от 27.05.2010 Управлением Росреестра по Калужской области в государственный реестр прав внесено две записи об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) от 28.05.2010 за N 40-40-01/064/2010-063 и от 31.05.2010 за N 40-40-01/064/2010-076.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 24.06.2010 по делу N А2305851/09Б-8-301 в отношении ООО "СК "Монолит" введена процедура внешнего управления на 18 месяцев до 24.12.2011.

Данное определение арбитражным судом 29.06.2010 было направлено в адрес Управления Росреестра по Калужской области и получено им 30.06.2010, а также в адрес судебного пристава-исполнителя.

На основании указанного судебного акта судебный пристав исполнитель отдела судебных приставов по Октябрьскому округу города Калуги постановлением N 29/47/39017/23/2010 от 05.07.2010 снял арест на нежилое помещение площадью 407 кв.м, находящееся в городе Калуге, ул. Никитина, д. 50/108, копия которого была направлена в регистрационный орган.

После получения данного постановления судебного пристава-исполнителя Управлением Федеральной службы государственной регистрации 06.07.2010 была прекращена запись об аресте от 31.05.2010 за N 40-40-01/064/2010-076.

Запись об аресте указанного имущества от 28.05.2010 N 40-40-01/064/2010-063, внесенная в ЕГРП на основании определения Калужского районного суда Калужской области от 18.05.2010, прекращена не была, что послужило поводом для обращения ООО "Строительная корпорация "Монолит" в суд с соответствующим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывали следующее.

В силу пункта 1 статьи 94 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты введения внешнего управления прекращаются полномочия руководителя должника, управление делами должника возлагается на внешнего управляющего; отменяются ранее принятые меры по обеспечению требований кредиторов; аресты на имущество должника и иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть наложены исключительно в рамках процесса о банкротстве; вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 59 также разъяснено, что с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в ЕГРП подлежит погашению.

Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенные требования закона и обстоятельства спора, судом обоснованно признано незаконным бездействие Управления Росреестра по Калужской области, связанное с непогашением в ЕГРП записи N 40-40-01/064/2010-063 от 28.05.2010 об аресте нежилого помещения общей площадью 407 кв.м., принадлежащего ООО "СК "Монолит".

Доводы заявителя кассационной жалобы основаны на ином понимании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а поэтому судебной коллегией отклоняются.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену состоявшихся судебных актов по настоящему делу, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калужской области от 12.10.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2010 по делу N А23-2691/10А-12-108 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий судья

В.Н. Шелудяев

Судьи

Л.М. Маргелова Л.В. Степина