Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20 мая 2011 г. N Ф10-1627/11 по делу N А64-4289/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19.05.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 20.05.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего

Нарусова М.М.

Судей

Смолко С.И.

Толкачевой И.Ю.

при участии в заседании:

от истца:

не явился, извещен надлежаще

от ответчика:

Атиной Т.А. - юрисконсульта (доверенность N 1 от 09.06.2009)

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова, г. Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.11.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 по делу N А64-4289/2010,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова (далее Комитет) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному унитарному предприятию (далее МУП) "Тамбовский центральный рынок" о взыскании 1 484 945 руб. 67 коп., в том числе: 1 428 715 руб. 24 коп. - неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком площадью 37 277 кв.м., расположенным по адресу: г. Тамбов, ул. Коммунальная, 21А, и 56 230 руб. 43 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами.

До рассмотрения спора истец отказался от иска в части взыскания суммы основного долга и просил взыскать 56 230 руб. 43 коп. - процентов за период просрочки с 26.06.2009 по 31.05.2010.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.11.2010 (судья И.И. Белоусов), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 (судьи А.И. Поротиков, А.Е. Шеин, Л.М. Мокроусова), в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Комитет просит принятые по делу судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании представитель ответчика, считая доводы кассационной жалобы необоснованными, просил оставить ее без удовлетворения, а судебные акты без изменения.

Истец надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, но в суд округа не явился, заявил ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие его представителя. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия истца в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя МУП "Тамбовский центральный рынок", обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции считает необходимым обжалуемые судебные акты оставить без изменения исходя из следующего.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 07.12.2007 между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова и МУП "Тамбовский центральный рынок" был заключен договор N 334 аренды земельного участка по ул. Коммунальной, 21А сроком на 5 лет с 15.10.2008. по 15.10.2013

Постановлением Администрации города Тамбова от 20.12.2007 N 8673 МУП "Тамбовский центральный рынок" предоставлен в аренду сроком по 29.12.2012 земельный участок площадью 52 912 кв.м под центральный рынок по ул. Коммунальной, 21 А.

Постановлением Администрации города Тамбова от 08.04.2008 N 2354 внесены изменения в указанное выше постановление в части уточнения площади земельного участка под центральный рынок по ул. Коммунальной, 21 А, и МУП "Тамбовский центральный рынок" предоставлен в аренду земельный участок площадью 52 603 кв.м.

Постановлением Администрации города Тамбова от 12.05.2008 N 3135 земельный участок под центральным рынком по ул. Коммунальной, 21А площадью 52 603 кв.м разделен на два самостоятельных участка: земельный участок площадью 1 983 кв.м под зданием - памятником "Гостиный двор" (лит В) и площадью 50 620 кв.м под центральным рынком, который предоставлен МУП "Тамбовский центральный рынок" в аренду сроком по 29.12.2012.

Постановлением Администрации города Тамбова от 07.07.2008 N 4946 земельный участок площадью 50 620 кв.м по ул. Коммунальной, 21А разделен на два самостоятельных участка: земельный участок площадью 429 кв.м под реконструкцию торгового центра со строительством пристройки и земельный участок площадью 50 191 кв.м под центральный рынок ул. Коммунальная, 21А. который предоставлен МУП "Тамбовский центральный рынок" в аренду сроком до 29.12.2012.

Постановлением Администрации города Тамбова от 09.07.2008 N 5076 из земельного участка площадью 50 620 кв.м по ул. Коммунальной, 21А выделена часть земельного участка площадью 1 691 кв.м., и сформированы два самостоятельных земельных участка: площадью 1 691кв.м под объект незавершенного строительства литер 9 и площадью 48 929 кв.м под центральный рынок, который предоставлен МУП "Центральный рынок" в аренду сроком по 29.12.2012.

Постановлением Администрации города Тамбова от 18.09.2008 N 7023 земельный участок по ул. Коммунальной, 21А площадью 48 929 кв.м разделен на два самостоятельных земельных участка: площадью 3 061 кв.м под нежилое здание литер 3, используемое под магазин и земельный участок площадью 45 868 кв.м под центральный рынок, который предоставлен МУП "Тамбовский центральный рынок" в аренду сроком по 29.12.2012.

Постановлением Администрации города Тамбова от 22.10.2008 N 7966 земельный участок по ул. Коммунальной, 21А площадью 45 868 кв.м разделен на два самостоятельных земельных участка: площадью 302 кв.м под здание кафе "Визит" лит. Я и площадью 45566 кв.м под центральный рынок по ул. Коммунальной, 21 А, который предоставлен МУП "Тамбовский центральный рынок" в аренду сроком по 29.12.2012.

Постановлением Администрации города Тамбова от 26.11.2008 N 8967 земельный участок по ул. Коммунальной, 21А площадью 45566 кв.м разделен на два самостоятельных земельных участка: площадью 1917 кв.м под здание магазина лит. Ю, здание склада лит. Э и площадью 43649 кв.м. под центральный рынок по ул. Коммунальной, 21 А, который предоставлен МУП "Тамбовский центральный рынок" в аренду сроком по 29.12.2012.

Постановлением Администрации города Тамбова от 19.02.2009 N 1256 земельный участок по ул. Коммунальной, 21А площадью 43649 кв.м. разделен на два самостоятельных земельных участка: площадью 183 кв.м. для обслуживания здания торгового центра и площадью 43466 кв.м. под центральный рынок по ул. Коммунальной, 21 А, который предоставлен МУП "Тамбовский центральный рынок" в аренду сроком по 29.12.2012.

Постановлением Администрации города Тамбова от 25.05.2009 N 3824 земельный участок по ул. Коммунальной, 21А площадью 43 466 кв.м. разделен на два самостоятельных участка: площадью 271 кв.м. под здание - торговый павильон и площадью 43 195 кв.м. под центральным рынком.

09.06.2009 между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова и МУП "Тамбовский центральный рынок" заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 07.12.2007 N 334 площадью 52 975 кв.м., расположенного в районе ул. Коммунальной, 21 А.

В соответствии с условиями данного соглашения обязательства сторон по договору аренды N 334 от 07.12.2007 прекращаются с 02.06.2009.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик в период с 02.06.2009 по 31.05.2010 фактически использовал предоставленный ему земельный участок площадью - 37 277 кв.м., не производя оплату за такое пользование, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Учитывая, что сумма основного долга была погашена ответчиком, истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период.

Отказывая в удовлетворении требования о взыскании процентов, суд двух инстанций, правильно исходил из того, что обязанность вносить плату за фактическое пользование земельным участком ответчиком не оспаривается. При этом факт пользования земельным участком площадью 37 277 кв.м. МУП "Тамбовский центральный рынок" отрицает, указывая на то, что фактически последний пользуется земельным участком площадью - 21 273 кв.м. и с учетом произведенных ответчиком ранее оплат по большей площади, возникла переплата по платежам за пользование земельным участком в сумме 662 375,8 руб.

Суд, дав оценку доводам сторон и руководствуясь ст. 1107 ГК РФ, правомерно указал на то, что истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ не доказан факт незаконного использования ответчиком спорного земельного участка площадью 37 277 кв.м., в силу чего основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, предусмотренных статьи 395 ГК РФ, отсутствуют.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.11.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 по делу N А64-4289/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

С.И. Смолко И.Ю. Толкачева