Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 5 июля 2011 г. N Ф10-2123/11 по делу N А08-5912/2010-15

Резолютивная часть постановления принята 28.06.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 05.07.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего

Лупояд Е.В.

Судей

Андреева А.В.

Козеевой Е.М.

при участии в заседании:

от истца:

ОАО Банк ВТБ

не явились, извещены надлежаще;

от ответчика:

ООО "Автотрейд-Оскол"

не явились, извещены надлежаще;

третье лицо:

ООО "Автотрейд -Белогорье"

не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Автотрейд-Оскол", г. Старый Оскол, на решение Арбитражного суда Белгородской области от 27.12.2010 (судья Кравцев С.В.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 (судьи Андреещева Н.Л., Владимирова Г.В., Маховая Е.В.) по делу N А08-5912/2010-15,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Банк ВТБ, г. Белгород, ОГРН 1027739609391, (далее - Банк ВТБ), обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автотрейд-Оскол", Белгородская область, г. Старый Оскол, ОГРН 1043109204588, (далее - ООО "Автотрейд-Оскол") об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику, являющееся предметом залога по договору об ипотеке зданий и земельного участка от 18.02.2009 N ДИ-01/716000/2009/00016, с установлением начальной продажной цены равной его залоговой стоимости в размере 31 167 540 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО "Автотрейд -Белогорье".

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 27.12.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе ответчик ООО "Автотрейд-Оскол" просит решение Арбитражного суда Белгородской области от 27.12.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального права, - п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", выразившееся в том, что в судебных актах не указана сумма, подлежащая уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества.

В отзыве на кассационную жалобу истец просил оставить судебные акты без изменения, ссылаясь на их законность и обоснованность.

Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились. ОАО Банк ВТБ заявило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дел, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, суд кассационной инстанции считает необходимым решение Арбитражного суда Белгородской области от 27.12.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 оставить без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом первой и апелляционной инстанции, 18.02.2009 между Банком ВТБ (Банк) и ООО "Автотрейд-Белогорье" (заемщик) было заключено кредитное соглашение N КС/716000/2009/00016, в соответствии с которым Банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 25 000 000 руб. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых.

В соответствии пунктом 7.1 кредитного соглашения заемщик обязался произвести погашение (возврат) кредита в следующий срок: c 355 по 365 день с даты вступления в силу договора об ипотеке.

Разделом 11 кредитного соглашения предусмотрены условия, порядок и размер ответственности заемщика за неисполнение принятых на себя обязательств по кредитному соглашению.

Обязательства по предоставлению кредита банком исполнены, что подтверждается мемориальным ордером N 1 от 20.02.2009, выпиской по расчетному счету заемщика.

18.02.2009 в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО "Автотрейд-Белогорье" по кредитному соглашению N КС/716000/2009/00016 между Банком ВТБ (залогодержатель) и ООО "Автотрейд-Оскол" (залогодатель) был заключен договор об ипотеке зданий и земельного участка N ДИ-01/716000/2009/ 00016.

По условиям данного договора залогом обеспечивается исполнение обязательств заемщика по возврату основного долга, уплате процентов, уплате неустойки, комиссии, иных расходов и потерь, в том числе связанных с обращением взыскания на предмет залога.

Договором об ипотеке также установлено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки (предмет залога) в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

20.02.2009 проведена государственная регистрация договора об ипотеке зданий и земельного участка N ДИ-01/716000/2009/ 00016.

Ссылаясь на неисполнение заемщиком - ООО "Автотрейд-Белогорье" обязательств по погашению кредита, Банк ВТБ обратился в арбитражный суд с иском к залогодателю - ООО "Автотрейд-Оскол" об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору от 18.02.2009 N ДИ-01/716000/2009/00016.

Суды первой и апелляционной инстанций признали исковые требования банка обоснованными и обратили взыскание на заложенные по договору залога (ипотеки) N ДИ-01/716000/2009/00016 объекты недвижимости, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 31 167 540 руб.

Суд кассационной инстанции находит судебные акты обоснованными, соответствующими действующему законодательству и материалам дела.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом первой и апелляционной инстанции, банком обязательства по предоставлению кредита выполнены; заемщик своих обязательств по кредитному договору, в обеспечение которого заключен договор ипотеки, надлежащим образом не исполнил. Начиная с 25.03.2010, заемщик прекратил производить уплату процентов за пользование кредитом.

По состоянию на 14.09.2010 сумма задолженности по уплате кредита составила 24 9700 570,64 руб., сумма задолженности по уплате процентов составила 2 902 395,98 руб.; сумма неустойки за нарушение срока возврата кредита за период с 25.02.2010 по 14.09.2010 составила 3 026 784, 37 руб.

Указанные обстоятельства и размер задолженности заемщика ответчиком не оспариваются.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В связи с установлением факта ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, суды пришли к правильному выводу о наличии оснований для обращения взыскания на имущество ответчика, заложенное по договору от 18.02.2009 в обеспечение исполнения обязательства ООО "Автотред-Белогорье".

Спора по составу заложенного имущества и установления начальной продажной цены в размере его залоговой стоимости в сумме 31 167 540 руб. не имеется.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что в судебных актах не указана сумма, подлежащая выплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, чем, по его мнению, нарушены требования пункта 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", подлежит отклонению. В мотивировочной части решения и постановления суда апелляционной инстанции указана сумма задолженности ООО "Автотред-Белогорье" по основному долгу, процентам за пользование кредитом по состоянию на 14.09.2010 и неустойки, которая составила 31 341 244,46 руб.

Установленная сумма задолженности ответчиком и третьим лицом (заемщиком) не оспаривается.

Требование Банка о взыскании задолженности по кредиту, процентов и санкций было заявлено и рассмотрено судом в отдельном исковом производстве - дело N А08-5929/2010-23, что не противоречит закону.

Как правомерно отмечено судом апелляционной инстанции, пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства; указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник, а третье лицо (пункт 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10).

Решением Арбитражного суда Белгородской области по делу от 24.01.2011 по делу N А08-5929/2010-23, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2011, подтвержден размер задолженности ООО "Автотред-Белогорье" по кредитному договору N КС/716000/2009/00016 от 18.02.2009.

Указанными судебными актами с ООО "Автотред-Белогорье", ООО "АТ-моторс. Белогорье", ООО "Автотрейд-Оскол", ООО "Холдинг "АвтоТрейд" в пользу Банка ВТБ (ОАО) взыскано солидарно 24 970 570 руб. 64 коп. - кредитного долга, 2 902 395 руб. 98 коп. - проценты за пользование кредитом за период с 25.02.2010 по 14.09.2010, 1 513 392 руб. 18 коп. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 25.02.2010 по 14.09.2010; 148 199 руб. 26 коп. - неустойка за просрочку уплаты процентов за период с 25.02.2010 по 14.09.2010, 145 094 руб. 94 коп. - неустойка за невыполнение дополнительных условий.

Таким образом, сумма, подлежащая уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, судебными актами установлена.

Нарушений или неправильного применения судами норм материального и процессуального права, которые могли бы привести к принятию неправильных судебных актов, кассационная инстанция не усматривает, поэтому оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 27.12.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 по делу N А08-5912/2010-15 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Лупояд

Судьи

А.В. Андреев Е.М. Козеева