Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 7 сентября 2011 г. N Ф10-2928/11 по делу N А54-6160/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 01.09.2011.

В полном объеме постановление изготовлено 07.09.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего

Шелудяева В.Н.,

судей:

Степиной Л.В.,

Леоновой Л.В.,

при участии в заседании:

от открытого акционерного общества "Спецремстройнефть"

ОРГН 1026200952667

г. Рязань, Южный промузел, д. 6-а

-не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

ОГРН 1046209031384

г. Рязань, ул. Право-Лыбедская, д. 35

-не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на решение Арбитражного суда Рязанской области от 16.03.2011 (судья Савина Н.Ф.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2011 (судьи Игнашина Г.Д., Полынкина Н.А., Дорошкова А.Г.) по делу N А54-6160/2010,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Спецремстройнефть" (далее - ОАО "Спецремстройнефть", Общество) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (далее - Управление Росреестра), выразившихся в отказе в государственной регистрации прекращения ареста и непогашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об аресте недвижимого имущества - объектов, расположенных по адресу г. Рязань, Южный промузел, д. 8 г:

-здания, литер А, назначение -производственное, кадастровый номер 62:29:00:00000:15599:001;

-здания, литер В, назначение -складское, кадастровый номер 62:29:00:00000:15599:003;

-здания, литер Б, назначение -производственное, кадастровый номер 62:29:00:00000:15599:002;

-здания, литер Д, назначение -производственное, кадастровый номер 62:29:00:00000:15599:004;

-здания, литер Ж, назначение -складское, кадастровый номер 62:29:00:00000:15599:005;

-здания, литер Е, назначение -складское, кадастровый номер 62:29:00:00000:15599:006;

объекты, расположенные по адресу: г. Рязань, Южный промузел, д. 8 д:

-здания, литер А, назначение -производственное, кадастровый номер 62:29:00:00000:15599:007;

объекты, расположенные по адресу: г. Рязань, Южный промузел, д. 8 е:

-здания, литер А, назначение -бытовое, кадастровый номер 62:29:00:00000:15599:008;

объекты, расположенные по адресу: г. Рязань, Южный промузел, д. 4 а:

-здания - конторы цех, литер А назначение -нежилое, кадастровый номер 62-62-01/207/2009-147;

-здания - пилорама, литер Б, назначение - нежилое, кадастровый номер 62-62-01/207/2009-148;

-здания - склад, литер В, назначение - нежилое, кадастровый номер 62-6201/207/2009-149;

-здания - цех, литер Г, назначение - нежилое, кадастровый номер 62-6201/207/2009-150;

-здания - гараж, литер Д, назначение -нежилое, кадастровый номер 62-6201/207/2009-151,

указанном в сообщениях N N 01/327/2010-288 - 01/327/2010-300 от 27.09.2010, и обязании Управления Росреестра погасить запись в ЕГРН об аресте указанного недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 16.03.2011 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2011 указанный судебный акт оставлен без изменения.

В кассационной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области просит отменить решение и постановление суда в связи с неправильным применением норм материального права.

Изучив материалы дела, ознакомившись с доводами, изложенными в жалобе, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты по настоящему делу отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Рязанской области от 13.04.2010 по делу N А54-3133/2009 открытое акционерное общество "Спецремстройнефть" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Указанным решением суда утвержден конкурсный управляющий ОАО "Спецремстройнефть" - Корчагин В.В.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2010 N 01/198/2010-173, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области по запросу конкурсного управляющего ОАО "Спецремстройнефть", было подтверждено, что на ряд объектов недвижимого имущества (здания), принадлежащих Обществу на праве собственности, наложены аресты и иные ограничения распоряжения имуществом.

Конкурсный управляющий ОАО "Спецремстройнефть" обратился в Управление с заявлениями от 27.09.2010 N N 01/327/2010-288, 01/327/2010-300 о государственной регистрации прекращения арестов на принадлежащие должнику объекты недвижимости.

Государственная регистрация прекращения арестов Управлением Росреестра была приостановлена и предложено Обществу представить документы о снятии ареста Октябрьским районным судом г. Уфы, наложившим арест на это имущество по уголовному делу N 8090214.

В связи с непредставлением указанных документов, Управлением Росреестра отказано Обществу в государственной регистрации прекращения ареста, наложенного на объекты недвижимости.

Не согласившись с отказом Управления Росреестра в государственной регистрации прекращения ареста и непогашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей, конкурсный управляющий ОАО "Спецремстройнефть" обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными этих действий регистрирующего органа.

Удовлетворяя заявленные требования, суд правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно абзацу 4 статьи 1 Федерального закона N 122-ФЗ ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 настоящего Федерального закона и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 настоящего Федерального закона.

В силу абзаца 4 пункта 3 статьи 28 Федерального закона N 122-ФЗ поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя.

Из материалов дела следует, что Управление Росреестра на основании постановления Октябрьского районного суда г. Уфы от 19.08.2009 произвело государственную регистрацию ареста (запрещения) ограничения права собственности Общества на спорные объекты недвижимости.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

При этом указанная норма закона не делает исключения ни для каких ограничений использования имущества и арестов, в том числе осуществленных в рамках уголовного судопроизводства.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" разъяснено, что с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению.

Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что после признания Общества несостоятельным (банкротом) по решению Арбитражного суда Рязанской области от 13.04.2010 по делу N А54-3133/2009 аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника не сняты, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не погашена.

При этом положения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не содержат никаких ограничений на неприменение их к арестам, осуществленным в рамках уголовного судопроизводства.

Учитывая изложенные требования закона и обстоятельства спора, судом обоснованно признано незаконным действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, выразившееся в отказе в государственной регистрации прекращения ареста и непогашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об аресте недвижимого имущества, принадлежащего ОАО "Спецремстройнефть".

Доводы заявителя кассационной жалобы основаны на ином понимании вышеперечисленных норм действующего законодательства, а поэтому отклоняются судом кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что судом первой и апелляционной инстанций фактические обстоятельства дела установлены полно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, а поэтому оснований для их отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 16.03.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2011 по делу N А54-6160/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Н. Шелудяев

Судьи

Л.В. Степина Л.В. Леонова