Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15 ноября 2011 г. N Ф10-3998/11 по делу N А08-7279/2010-23

Резолютивная часть постановления объявлена 09.11.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 15.11.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего Толкачевой И.Ю.

судей Смолко С.И. Нарусова М.М.

при участии в заседании:

от истца: Тарасенко А.А. (дов. от 12.02.2011)

от ответчиков: представители не явились, извещены надлежаще

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО ТФ "Престиж", Белгородская область, на решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.03.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 по делу N А08-7279/2010-23,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) ТФ "Престиж" (ОГРН 1033107015413), п. Дубовое Белгородского района Белгородской области, обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Управлению лесами Белгородской области (ОГРН 1073123006197), г. Белгород, о возложении обязанности привести в соответствии с действующим законодательством договор аренды участка лесного фонда от 03.10.2006 и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области), г. Белгород, о возложении обязанности зарегистрировать вышеуказанный договор (уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ требования).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 21.03.2011 (с учетом определения об исправлении опечатки от 22.04.2011) (судья Мирошникова Ю.В.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 (судьи Мокроусова Л.М., Сухова И.Б., Федоров В.И.) данное решение оставлено без изменения.

Ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и процессуального права, несоответствие выводов, содержащихся в судебных актах, обстоятельствам дела, ООО ТФ "Престиж" обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, иск удовлетворить.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не явились. С учетом требований ст. 284 АПК РФ суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия полагает, что обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения в связи с нижеизложенным.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что согласно протоколу проведения лесного конкурса по передаче в аренду участка лесного фонда Белгородского лесхоза от 03.10.2006 конкурсной комиссией принято решение о передаче ООО ТФ "Престиж" в аренду участка лесного фонда площадью 0,4 га, находящегося по адресу: Белгородская область, Белгородский район, Белгородский лесхоз, Белгородское лесничество, квартал N 129, выделы NN 13, 14, на 49 лет, для использования в культурно-оздоровительных, спортивных и туристических целей.

03.10.2006 ФГУ Белгородский лесхоз (арендодатель) и ООО ТФ "Престиж" (арендатор) на основании протокола проведения лесного конкурса от 03.10.2006 подписан договор аренды указанного участка лесного фонда сроком на 49 лет - с момента государственной регистрации по 22.10.2055.

Ссылаясь на то, что в соответствии с Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса РФ" договоры аренды участков лесного фонда, заключенные до 01.01.2007, должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 01.01.2009, однако Управление лесами Белгородской области на предпринимало мер в ответ на неоднократные обращения ООО ТФ "Престиж" с таким требованием, а, кроме того, уклонялось от осуществления государственной регистрации договора аренды участка лесного фонда от 03.10.2006, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

В соответствии со ст. 32 Лесного кодекса РФ 1997 года, действовавшего на момент подписания договора аренды от 03.10.2006, договор аренды участка лесного фонда заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в соответствии с гражданским законодательством. С момента государственной регистрации договор аренды участка лесного фонда считается заключенным.

Согласно п. 2 ст. 3 Лесного кодекса РФ 2006 года особенности имущественных отношений, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ 2006 к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Исходя из смысла положений ст. 609 ГК РФ и ст. 26 Земельного кодекса РФ договор аренды данного имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента осуществления таковой.

Согласно статье 4 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" от 04.12.2006 N 201-ФЗ договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом РФ до 01.01.2009.

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации утвержден Министерством природных ресурсов Российской Федерации (Приказ от 04.11.2007 N 258). Данный порядок предусматривал переоформление договоров для лиц, использующих соответствующие участки лесного фонда на основании договоров, заключенных в соответствии с нормами Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года.

С учетом того, что договор аренды участка лесного фонда от 03.10.2006 не прошел государственную регистрацию, суды первой и апелляционной инстанций правомерно указали, что он является незаключенным.

При этом судами обоснованно принято во внимание решение Арбитражного суда Белгородской области от 30.12.2009 по делу N А08-9591/2009-3, которым ООО ТФ "Престиж" отказано в удовлетворении иска к ОГУ "Белгородское лесничество" о признании договора аренды участка лесного фонда от 03.10.2006 заключенным, и решение Арбитражного суда Белгородской области от 19.04.2010 по делу N А08-4966/2009-30, оставленное без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2010 и постановлением Федерального арбитражного суду Центрального округа от 20.10.2010, в котором также указано, что договор аренды участка лесного фонда от 03.10.2006 является незаключенным, а пользование ООО ТФ "Престиж" спорным участком лесного фонда признано незаконным.

Также судами обеих инстанций учтено, что истец, впервые обратившись в августе 2010 за государственной регистрацией договора аренды, не обжаловал отказ регистрирующего органа.

Судами сделан обоснованный вывод о том, что, поскольку договор аренды участка лесного фонда от 03.10.2006 признан незаключенным, правовой возможности привести его в соответствии с действующим законодательством, впоследствии произведя его государственную регистрацию, не имеется.

При таких обстоятельствах суды обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований.

Нарушений норм материального права или процессуального права, допущенных судами при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.03.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 по делу N А08-7279/2010-23 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

И.Ю.Толкачева

Судьи

С.И.Смолко М.М.Нарусов