Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21 декабря 2011 г. N Ф10-1885/11 по делу N А36-1986/2010

ГАРАНТ:

См. также постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 1 июня 2011 г. N Ф10-1885/11 по делу N А36-1986/2010, от 14 марта 2012 г. N Ф10-1885/11 по делу N А36-1986/2010 и от 4 апреля 2012 г. N Ф10-1885/11 по делу N А36-1986/2010

Резолютивная часть постановления оглашена в судебном заседании 21.12.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 21.12.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Козеевой Е.М.
Судей	Лупояд Е.В.
	Ахромкиной Т.Ф.
при участии в заседании:
от заявителя: ОАО "Россельхозбанк" в лице Липецкого регионального филиала	Мочалин И.П. - представитель (доверенность N 84 от 23.11.2011 сроком до 01.11.2014);
от должника: ООО "Воскресенский спиртзавод" от ООО "Центральная водочная компания" от ОАО "РосАгроЛизинг" от других участвующих в деле лиц	не явились, извещены надлежаще; не явились, извещены надлежаще; не явились, извещены надлежаще; не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "РосАгроЛизинг", г. Москва на определение Арбитражного суда Липецкой области от 17.12.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2011 по делу N А36-1986/2010,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 12.07.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Воскресенский спиртзавод" (далее ООО "Воскресенский спиртзавод") введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Глуховцев Виктор Григорьевич.

24.08.2010 кредитор - открытое акционерное общество "Россельхозбанк" в лице Липецкого регионального филиала (далее ОАО "Россельхозбанк" в лице Липецкого регионального филиала) в порядке, установленном статьей 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обратился в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 515 000 000 руб., обеспеченные залогом имущества должника (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 15.10.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО "Центральная водочная компания".

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 17.12.2010 (судья Карякина Н.И.) с учетом определения от 24.12.2010 об исправлении описки признаны обоснованными требования ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Липецкого регионального филиала к должнику ООО "Воскресенский спиртзавод" в размере 515000000 руб. по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Воскресенский спиртзавод" требования ОАО "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Липецкого регионального филиала в сумме 515000000 руб., по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2011 (судьи Потихонина Ж.Н., Потапова Т.Б., Сурненков А.А.) определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе кредитор ОАО "РосАгроЛизинг" просит вышеназванные судебные акты отменить и принять новый судебный акт. Заявитель жалобы считает, что выводы судебных инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права. Указывает на наличие ранее заключенного договора залога имущества от 06.11.2007 N 108/з, пунктом 1.11 которого последующий залог имущества запрещен.

В судебном заседании представитель ОАО "Россельхозбанк" в лице Липецкого регионального филиала возражал доводам кассационной жалобы.

В порядке ст. 284 АПК РФ кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие других участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя банка, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым оспариваемые судебные акты оставить без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 03.04.2009 между ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" (кредитор) и ООО "Центральная водочная компания" (заемщик) заключен кредитный договор N 092400/0025.

Согласно п. 1.1. договора кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму не превышающую 700 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Во исполнение условий договора банк перечислил денежные средства в размере 700 000 000 руб. ООО "Центральная водочная компания", что подтверждается мемориальными ордерами.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 26.01.2010 между ОАО "Россельхозбанк" (залогодержатель) и ООО "Воскресенский спиртзавод" (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 092400/0025-7/4.

В соответствии с пунктом 3.1. предметом ипотеки являются объекты недвижимости:

- кирпичный цех подработки Литер А2 (основная пристройка к лит. А, сопряжение стен с лит. A3), назначение: нежилое; площадь: общая 666,7 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А2\17; этажность: II; год постройки: 1976 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01 :0001:42:209:001: 100337530:0102; инвентаризационная стоимость 714 616,00 рублей согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25862/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтех-инвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли-продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418720, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

- кирпичный цех розлива Литер А4 (основная пристройка к лит. А, A3 сопряжение стен с лит.А1, А5), назначение: нежилое; площадь: общая 701,5 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А4\17; этажность: III; год постройки: 1997 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001 :100337530:0104; инвентаризационная стоимость 533 266,00 рублей согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.009, справке N 25860/1 от 23.12.2009 г., выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004 заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли-продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418760, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

- кирпичная основная пристройка к цеху розлива Литер А5 (основная пристройка к лит. А4, сопряжение стен с лит. А), назначение: нежилое; площадь: общая 132,3 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А5\17; этажность: I; год постройки: 1997 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:0105; инвентаризационная стоимость 42 423,00руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от "24" июля 2009 г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25859/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли-продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418717, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

- бродильное отделение Литер A3 (основная пристройка к лит. А2, сопряжение стен с лит. А1, А4), назначение: нежилое; площадь: общая 1120,1 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-АЗ\17; этажность: III; год постройки: 1981 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001 :100337530:0103; инвентаризационная стоимость 920 396,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25861/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418716, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

- эстакада Литер XIV, назначение: эстакада; площадь: застройки 78 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-XIVM7; год постройки: 1976 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:22401:0001:42:209:001:100337530:7014; инвентаризационная стоимость 6167,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от "24" июля 2009 г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009,справке N 25866/1 от 23. 12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли-продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418718, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

- эстакада Литер XV, назначение: эстакада; площадь: застройки 292 кв.м; инвентарный номер: 2246пр- XV47; год постройки: 1976 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:7015; инвентаризационная стоимость 21 880,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009 г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25865/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли-продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418721, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

- кирпичный главный корпус завода Литер А (сопряжение стен с лит. А2, A3, А4, А5), назначение: нежилое; площадь: общая 490,4 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А\17; этажность: II; год постройки: 1913 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001: 100337530:0100; инвентаризационная стоимость 883 393,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от 24.07.2009, техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25863/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли-продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N418715, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

- кирпичное спиртохранилище Литер А1 (основная пристройка к лит. A3, А4), назначение: нежилое; площадь: общая 257,1 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-А1\17; этажность: III; год постройки: 1925 г.; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:42:209:001:100337530:0101; инвентаризационная стоимость 228 293,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от "24" июля 2009 г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25864/1 от 23.12.009, выданными ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора N 1 купли-продажи от 30.08.2004, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод", дополнительного соглашения от 23.09.2004 к договору купли-продажи N 1 от 30.08.2004, акта приема-передачи имущества от 16.09.2004 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АБ N 418719, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области "14" октября 2004 г.

- воскресенская спиртоводочная площадка, состоящая из следующих объектов: здание котельной Литер Б, 1961 г. постройки; пристройка Литер Б, 1961 г. постройки; Л, здание механической мастерской Литер В (сопряжение стен с лит. В1), 1954 г. Д постройки; основная пристройка к лит.В Литер В1, 1954 г. постройки; здание проходной Литер Д, 1959 г. постройки; крыльцо; здание склада Литер Е, 1959 г. постройки; склад-модуль N 2 Литер Ж, 1998 г. постройки; склад-модуль N 1 литер 3, 1998 г. постройки; здание гаража-профилактория Литер И, 1954 г. постройки; автовесовая Литер К, 1985 г. постройки; здание весовой, 1985 г. постройки; автовесы, 1985 г. постройки; здание проходной литер Л, недострой 16% готовности, 1998 г. постройки; подвал Литер подЛ, 1998 г. постройки; пилорама Литер М, 1961 г. постройки; склад-модуль N 3 Литер Н, 1998 г. постройки; зерносклад Литер О, 1975 г. постройки; здание трансформаторной подстанции Литер Р, 1965 г. постройки; здание генераторной Литер С, 1965 г. постройки; здание насосной Литер Т, 1980 г. постройки; здание проходной Литер У, 1980 г. постройки; здание артскважины N 1 Литер Ф, 1972г. постройки; здание электрощитовой Литер X, 1972 г. постройки; здание артскважины N 2 Литер Ц, 1973 г. постройки; здание электрощитовой Литер Ч, 1973 г. постройки; здание артскважины N 3 литер Ш, 1973 г. постройки; туалет Литер Щ, 1961 г. постройки; ограждение Литер 1, 1985 г. постройки; ограждение, 1985 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; ворота 1985 г. постройки; ограждение литер 2, 1954 г. постройки; ограждение 1954 г. постройки; ворота 1954 г. постройки; замощение Литер 1,1976 г. постройки; замощение Литер II, 1954 г. постройки; бардосборник Литер III, 1980 г. постройки; мазутохранилище Литер IV, 1965 г. постройки; мазутохранилище Литер V, 1965 г. постройки; молниеотвод Литер VI, 1961 г. постройки; труба дымовая Литер VII, 1980 г. постройки; фундамент под дымовую трубу, 1980 г. постройки; труба дымовая, 1980 г. постройки; молниеотвод Литер VIII, 1976 г. постройки; комплектная трансформаторная подстанция Литер XII, 1958 г. постройки; артскважина N 1 Литер XVI, 1972 г. постройки; артскважина N 2 Литер XVII, 1973 г. постройки; артскважина N 3 Литер XVIII, 1973 г. постройки; водопровод Литер XIX, 1972 -1975 г. постройки.

Назначение: нежилое; площадь: общая 3 381 кв.м; инвентарный номер: 2246пр-ХХХ\17; этажность: I; кадастровый (или условный) номер: 48:03:224 02 01:0001:2246пр-ХХХ\17; инвентаризационная стоимость 3 332 471,00 руб. согласно сведениям, содержащимся в Кадастровом паспорте от "24" июля 2009 г., техническом паспорте по состоянию на 24.07.2009, справке N 25867/1 от 23.12.2009, выданными ОГУП "Липецкоблтех-инвентаризация".

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание (сооружение) принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи б/н от 12.05.2005, заключенного между ОАО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спирто-водочный завод" и ООО "Воскресенский спиртзавод" и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 48 АВ N 131057, выданным Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области "15" декабря 2005 г.

- право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение).

Все перечисленные выше здания/сооружения расположены на земельном участке площадью: - 45 893 кв. м., расположенном по адресу: Липецкая область, Данковский район, сельское поселение Октябрьский сельсовет, с. Воскресенское, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости N 4803/201/09-8979 от 30.12.2009, выданной Данковским отделом Управления Росреестра по Липецкой области и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/310/2009-991 от 28.12.2009 выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области и имеют следующие характеристики: кадастровый номер: - 48:03:2240201:1; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для производственных нужд;

Земельный участок принадлежит залогодателю на праве аренды сроком до 23.12.2019 на основании договора аренды земельного участка N 297 от 24.12.2009, заключенного между Администрацией Данковского района Липецкой области (Постановление администрации Данковского района N 1317 от 24.12.2009) и залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2009 (номер записи о государственной регистрации - N 48-48-01/300/2009-361) выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, залоговой стоимостью в размере 515000000 рублей;

Поскольку ООО "Центральная водочная компания" не исполнило обязательства по кредитному договору, задолженность по состоянию на 06.07.2010 (дату введения в отношении ООО "Воскресенский спиртзавод" наблюдения) составила 715 332 843 руб. 89 коп., в том числе: 700 000 000 руб. - основного долга, 11 295 890 руб. 41 коп. - просроченные проценты, 4 008 219 руб. 18 коп. - срочные проценты, 28 734руб. 30 коп. - пени, банк 24.08.2010 направил ООО "Центральная водочная компания" и ООО "Воскресенский спиртзавод", как к поручителю, требование об оплате процентов и неустойки в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств.

Ссылаясь на то, что залог недвижимости не обеспечивает в полной мере требования банка к заемщику по договору об открытии кредитной линии, ОАО "Россельхозбанк" обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании обоснованными и включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Воскресенский спиртзавод" 515000000 руб., как обеспеченные залогом.

Рассмотрев заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

При этом судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, на дату рассмотрения настоящего дела заемщик не исполнил обязательства по кредитному договору и не возвратил займодавцу денежные средства.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

В настоящем случае в целях обеспечения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) между ОАО "Россельхозбанк" (залогодержатель) и ООО "Воскресенский спиртзавод" (залогодатель).

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пункту 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу пункта 3 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судебными инстанциями установлено, что должником не исполнены обязательства по договорам поручительства.

Согласно разъяснениям п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Факт наличия у должника предметов залога установлен судебными инстанциями и подтверждается государственной регистрацией договора об ипотеке от 26.01.2010 N 092400/0025-7/4, заключенного между ОАО "Россельхозбанк" и ООО "Воскресенский спиртзавод", актом проверки наличия заложенного имущества от 03.08.2010, пояснениями представителя кредитора, временного управляющего В.Г. Глуховцева.

Доказательства утраты заложенного имущества в материалы дела не представлены.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение их стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судебными инстанциями установлено, что должником не исполнены обязательства по кредитному договору.

Согласно абз. 5 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 года за N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога.

Принимая во внимание изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что требование ОАО "Россельхозбанк" является обоснованным и подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО "Воскресенский спиртзавод" в размере 515000000 руб., как требование обеспеченное залогом вышеназванного имущества должника.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на наличие у него залоговых отношений с ООО "Воскресенский спиртзавод", основанных на договоре залога недвижимости от 06.11.2007 N 108/з, что свидетельствует о том, что ОАО "Россельхозбанк" является последующим залоговым кредитором в отношении недвижимого имущества после ОАО "РосАгроЛизинг", правомерно отклонена судом апелляционной инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 342 Гражданского Кодекса РФ если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

В материалы дела представлена копия договора залога недвижимости N 108/з от 06.11.2007, заключенного между ОАО "РосАгроЛизинг" и ООО "Воскресенский спиртзавод".

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На запрос суда апелляционной инстанции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области письмом N 01/10-3892 от 22.08.2011сообщило, что регистрация договора залога недвижимости от 06.11.2007 N 108/з между ОАО "РосАгроЛизинг" и ООО "Воскресенский спиртзавод" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области не проводилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 01/001/2008-987 от 01.02.2008 года. Согласно данной выписке по состоянию на 01.02.2008 отсутствовала какая-либо запись о наличии обременений в отношении спорных объектов недвижимости в пользу ОАО "РосАгроЛизинг".

Данная выписка полностью опровергает сведения, изложенные в незаверенной копии выписки из ЕГРП по состоянию на эту же дату, представленной заявителем жалобы.

Поскольку государственная регистрация договора залога недвижимости от 06.11.2007 N 108/з не произведена, суд пришел к правомерному выводу о его незаключенности.

Кроме того, на момент рассмотрения требования ОАО "Россельхозбанк", ОАО "РосАгроЛизинг" не заявило о своих правах как залогового кредитора, основываясь на договор залога недвижимости от 06.11.2007 N 108/з.

Требования ОАО "РосАгроЛизинг" установлены в реестре требований кредиторов в размере 19155 500 руб, как обеспеченные договором залога оборудования N ИР-138/з от 24.10.2007 (определение суда от 22.08.2011).

Также ОАО "РосАгроЛизинг" до закрытия реестра требований кредиторов должника ООО "Воскресенский спиртзавод", не заявило о своих правах как залогового кредитора по договору ипотеки от 06.11.2007 года N 108/з.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289, ст. 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Липецкой области от 17.12.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2011 по делу N А36-1986/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.М. Козеева

Судьи

Е.В. Лупояд Т.Ф. Ахромкина