Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20 марта 2012 г. N Ф10-775/12 по делу N А35-6924/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 19.03.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 20.03.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Солодовой Л.В.
судей:	Егоровой С.Г.
	Толкачевой И.Ю.
при участии в заседании:
от истца: ОАО "Агро-Альянс"	Нескородевой Д.А. - представителя (дов. б/н от 01.12.2011)
от ответчика: от третьих лиц:	представитель не явился представители не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Агро-Альянс", с. Ольговка Курской области, на решение Арбитражного суда Курской области от 02.08.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2011 по делу N А35-6924/2011,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество (далее - ОАО) "Агро-Альянс", с. Ольговка Кореневского района Курской области, обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Ольговскому сельсовету Кореневского района Курской области, с. Ольговка Кореневского района Курской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - административное здание, лит.А, расположенное в с. Ольговка, Кореневского района Курской области, площадью 1597,5 кв.м, 1987 года постройки, состоящее из помещений: подвала - помещения с N 1 по N 27, общей площадью 391,1 кв.м, первого этажа: помещения: N 1, площадью 6,1 кв.м, N 2, площадью 47 кв.м., N 3, площадью 5,1 кв.м, N 4, площадью 4 кв.м, N 5, площадью 1,9 кв.м, N 6, площадью 25,7 кв.м, N 7, площадью 8,2 кв.м, N 8, площадью 13,9 кв.м, N 9, площадью 1,8 кв.м, N 10, площадью 19,3 кв.м, N 11, площадью 10,9 кв.м, N 12, площадью 12,7 кв.м, N 13, площадью 10 кв.м, N 14, площадью 6,8 кв.м, N 15, площадью 2,8 кв.м, N 16, площадью 1,4 кв.м, N 17, площадью 1,1 кв.м, N 18, площадью 1,4 кв.м, N 19, площадью 0,9 кв.м, N 20, площадью 9,7 кв.м, N 21, площадью 45,3 кв.м, N 22, площадью 10,1 кв.м, N 23, площадью 10,9 кв.м, N 24, площадью 1,6 кв.м, N 25, площадью 1,6 кв.м, N 28, площадью 3,4 кв.м, N 29, площадью 22,1 кв.м, N 30, площадью 3,4 кв.м, N 31, площадью 6,7 кв.м, N 32, площадью 4,4 кв.м, N 33, площадью 5,6 кв.м, N 34, площадью 53,3 кв.м, N 35, площадью 9,5 кв.м, N 36, площадью 3,8 кв.м, второго этажа - помещения с N 1 по N 20, общей площадью 397 кв.м, третьего этажа - помещения с N 1 по N 16, общей площадью 408,1 кв.м.

В свою очередь ответчик обратился к истцу со встречным иском о признании права собственности на нежилые помещения, общей площадью 84,1 кв.м, в частности: помещение N 4 (бытовое помещение), площадью 4 кв.м, помещение N 5 (коридор), площадью 1,9 кв.м, помещение N 6 (кабинет), площадью 25,7 кв.м, помещение N 7 (умывальник), площадью 8,2 кв.м, помещение N 8 (кабинет), площадью 13,9 кв.м, помещение N 11 (кабинет), площадью 10,9 кв.м, помещение N 12 (кабинет), площадью 12,7 кв.м, помещение N 14 (кабинет), площадью 6,8 кв.м, расположенные на первом этаже в административном здании, литер А, общей площадью 1597 кв.м, находящемся в с. Ольговка, Кореневского района Курской области, д. 217, и определить местами общего пользования нежилые помещения, расположенные на первом этаже административного здания, литер А, помещение N 1 (тамбур), площадью 6,2 кв.м., помещение N 2 (коридор), площадью 4,0 кв.м, помещение N 9 (тамбур), площадью 1,8 кв.м, помещение N 10 (коридор), площадью 19,3 кв.м, помещение N 15 (туалет), площадью 2,8 кв.м, помещение N 16 (умывальник), площадью 1,4 кв.м, помещение N 17 (умывальник), площадью 1,1 кв.м, помещение N 18 (умывальник), площадью 1,4 кв.м, помещение N 25 (тамбур), площадью 1,6 кв.м, помещение N 26 (коридор), площадью 17,9 кв.м.

На основании ст. 50 АПК РФ третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - ТУ ФАУ ГИ) в Курской области, г. Курск, заявило самостоятельные требования относительно предмета спора и просило суд признать право собственности Российской Федерации на помещения N 29, площадью 22,1 кв.м, N 30, площадью 3,4 кв.м в административном здании, литер А, 1987 года постройки, площадью 1597,5 кв.м, расположенном по адресу: Курская область, Кореневский район, с. Ольговка, д. 217.

К участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области и ФГУП "Почта России" в лице Курского филиала, г. Курск.

Решением Арбитражного суда Курской области от 02.08.2011 (судья Валеева Т.В.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2011 (судьи Мокроусова Л.М., Баркова В.М., Федоров В.И.), первоначальный иск ОАО "Агро-Альянс" удовлетворен частично. Суд признал право собственности общества на подвал - помещения с N 1 по N 27, общей площадью 391,1 кв.м; помещения первого этажа: N 3 (5,1 кв.м), N 13 (10 кв.м), N 19 (0,9 кв.м), N 20 (9,7 кв.м., N 21 (45,3 кв.м), N 22 (10,1 кв.м), N 23 (10,9 кв.м), N 24 (1,6 кв.м), N 31 (6,7 кв.м), N 32 (4,4 кв.м), N 33 (5,6 кв.м), N 35 (9,5 кв.м), N 36 (3,8 кв.м), N 37 (1,3 кв.м), N 38 (7,4 кв.м), N 34 (53,3 кв.м), общей площадью 185,6 кв.м; помещения второго этажа: с N 1 по N 20, общей площадью 397 кв.м; помещений третьего этажа: с N 1 по N 16, общей площадью 408,1 кв.м., расположенные в административном здании, лит.А, по адресу: с. Ольговка, д. 217, Кореневского района Курской области.

За МО "Ольговский сельсовет" Кореневского района Курской области суд признал право собственности на помещения N 4 (4 кв.м.), N 5 (1,9 кв.м.), N 6 (25,7 кв.м.), N 7 (8,2 кв.м.); N 8 (13,9 кв.м), N 11 (10,9 кв.м), N 12 (12,7 кв.м.), N 14 (6,8 кв.м.), общей площадью 84,1 кв.м., расположенные на 1 этаже в указанного здания.

Самостоятельные требования третьего лица - ТУ ФАУ ГИ в Курской области так же удовлетворены. Судом признано право федеральной собственности на помещения N 29, площадью 22,1 кв.м., N 30, площадью 3,4 кв.м., общей площадью 25,5 кв.м, расположенные на первом этаже указанного здания.

Помещения N 1 (6,2 кв.м), N 2 (4 кв.м), N 9 (1,8 кв.м), N 10 (19,3 кв.м), N 15 (2,8 кв.м), N 16 (1,4 кв.м), N 17 (1,1 кв.м), N 18 (1,4 кв.м), N 25 (1,6 кв.м), N 26 (17,9 кв.м), N 27 (2,3 кв.м), N 28 (3,4 кв.м), общей площадью 63,2 кв.м, расположенные на первом этаже в этом здании, признаны судом местами общего пользования.

Не согласившись с данными судебными актами в части удовлетворения требований администрации Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области, ОАО "Агро-Альянс" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда области и постановление апелляционного суда в этой части отменить, дело в указанной части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области. При этом заявитель сослался на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Представители участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, в суд округа не явились, за исключением ОАО "Агро-Альянс". Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзывов, выслушав представителя истца, суд округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов по заявленным доводам в силу следующего.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что в 1987 году построено административное здание, лит.А, расположенное по адресу: Курская область, Кореневский район, Ольговский сельсовет, с. Ольговка, д. 217, которое учитывалось на балансе колхоза "Заря коммунизма". Указанное подтверждено в частности данными технической инвентаризации и инвентарной карточкой N 76.

Согласно справки Администрации Кореневского района от 30.06.2011 N 1070, в указанном здании с 1987 года располагалась Администрация Ольговского сельсовета.

В соответствии со справкой Ольговского сельсовета и показаниями жителей села Ольговка Гончаровой Тамарой Ивановны и Кубловой Лилия Владимировны, а также бывшим работником Ольговского ОПС Олейниковой Ольгой Иосифовной, с 1988 года и по настоящее время часть помещений в спорном здании занимает отделение почтовой связи с. Ольговка.

В соответствии с решением о преобразовании от 21.12.2002 колхоз "Заря коммунизма" передал права и обязанности, а также активы и пассивы ООО "Агро-Альянс" по передаточному акту от 21.12.2002.

На основании решения о преобразовании ООО "Агро-Альянс" в ОАО "Агро-Альянс" от 28.06.2005 по акту приема-передачи все права и обязанности, а также активы и пассивы переданы последнему.

10.03.2011 комиссией в составе сотрудников и представителей ОАО "Агро-Альянс", ООО "Агрофирмы "Ветреное", Ольговского ОПС составлен акт обследования помещений первого этажа спорного административного здания, из которого следует, что Ольговское ОПС "Почта России" занимает для осуществления своей деятельности помещения N N 29, 30, помещения NN 26, 27 являются помещениями общего пользования.

Во исполнение определения суда от 06.07.2011 ОАО "Агро-Альянс", МО "Ольговский сельсовет" и ОСП Рыльский почтамт составлен совместный акт об использовании помещений спорного здания, в соответствии с которым помещения N N 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14 используются МО "Ольговский сельсовет" (подписано с разногласиями ОАО "Агро-Альянс" по помещениям NN 4-8), помещения NN 29, 30 - отделением почтовой связи, помещения NN 3, 13, 19-24 - ОАО "Агро-Альянс", помещения NN 1, 2, 9, 10, 15-18, 27, 28 являются помещениями общего пользования.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, ОАО "Агро-Альянс" обратилось к Ольговскому сельсовету Кореневского района Курской области в суд с настоящим иском.

В свою очередь ответчик, указывая на то, что с момента постройки спорного здания (1987 год) в части спорных помещений располагалась Администрация Ольговского сельсовета, обратился со встречным иском о признании права муниципальной собственности на используемые сельсоветом помещения.

Также, третье лицо - ТУ ФАУ ГИ в Курской области заявило самостоятельные требования относительно предмета спора, указывая на то, что расположенные на первом этаже указанного здания помещения N N 29, 30, общей площадью 25,5 кв.м., в силу закона являются федеральной собственностью, т.к. с 1988 года размещено отделение почтовой связи.

Частично удовлетворяя требования истца по первоначальному иску, а так же самостоятельные требования третьего лица - ТУ ФАУ ГИ в Курской области, суды первой и апелляционной инстанций исходили из их законности и обоснованности.

Поскольку судебные акты в этих частях не обжалуются, в силу ст. 286 АПК РФ, они не являются предметом исследования суда кассационной инстанции.

Признавая право муниципальной собственности за МО "Ольговский сельсовет" Кореневского района Курской области на помещения N 4 (4 кв.м.), N 5 (1,9 кв.м.), N 6 (25,7 кв.м), N 7 (8,2 кв.м.); N 8 (13,9 кв.м.), N 11 (10,9 кв.м.), N 12 (12,7 кв.м.), N 14 (6,8 кв.м), общей площадью 84,1 кв.м., расположенные на 1 этаже в указанного здания, суды обоснованно исходили из следующего.

Материалами дела подтверждено, что указанные помещения в спорном здании занимает администрация сельсовета с момента его постройки. Из акта об использовании помещений спорного здания от 06.07.2011 следует, что помещения N N 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14 используются МО "Ольговский сельсовет" и в настоящее время. Помещения находятся в одном крыле здания, конструктивно связаны между собой и имеют общий вход.

В обоснование своих исковых требований, истец ссылается на то, что он является правопреемником ООО "Агро-Альянс", которому спорные помещения были переданы по акту от 21.12.2002 колхозом "Заря коммунизма".

Однако из передаточного акта от 21.12.2002 не усматривается, что колхоз "Заря коммунизма" передал ООО "Агро-Альянс" спорные помещения, а из передаточного акта от 28.06.2005 не следует, что они переданы ОАО "Агро-Альянс". Таким образом, в деле отсутствуют надлежащие доказательства, однозначно подтверждающие возникновение права собственности у истца на спорные помещения в порядке реорганизации.

Надлежащих доказательств того, что истец либо его правопредшественники пользовались этими помещениями в своей уставной деятельности, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах встречный иск Администрации Ольговского сельсовета о признании муниципальной собственности на помещения N 4 (4 кв.м.), N 5 (1,9 кв.м), N 6 (25,7 кв.м), N 7 (8,2 кв.м.); N 8 (13,9 кв.м.), N 11 (10,9 кв.м.), N 12 (12,7 кв.м.), N 14 (6,8 кв.м), общей площадью 84,1 кв.м., расположенные на 1 этаже в указанного здания, удовлетворен правомерно.

Изложенные в кассационной жалобе доводы ОАО "Агро-Альянс" были известны судам обеих инстанций, исследовались, им дана надлежащая правовая оценка. Переоценка исследовавшихся судами доказательств и установленных фактических обстоятельств спора в силу ст.ст. 286, 287 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 287 ч. 1 п. 1, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 02.08.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2011 по делу N А35-6924/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

С.Г. Егорова И.Ю. Толкачева