Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 6 апреля 2012 г. N Ф10-923/12 по делу N А23-2253/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02.04.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 06.04.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей: при участии в заседании:	Толкачевой И.Ю. Смолко С.И. Егоровой С.Г.
от истца:	Авдеева Р.В. (дов. б/н от 08.08.2011);
от ответчика:	не явился, извещен надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Память Октября", Калужская область, на решение Арбитражного суда Калужской области от 05.10.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 по делу N А23-2253/2011,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Память Октября" (далее - ЗАО "Память Октября"), ОГРН 1024000694629, Калужская область, обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Министерству лесного хозяйства Калужской области, ОГРН 1114027002385, г. Калуга, о признании недействительным (ничтожным) пункта 5 договора аренды лесного участка от 31.12.2008 N 487, заключенного между ЗАО "Память Октября" и Министерством природных ресурсов Калужской области в части установления суммы арендной платы, превышающей 309 008 рублей 97 копеек в год, а также о взыскании с Министерства лесного хозяйства Калужской области в пользу ЗАО "Память Октября" неосновательного обогащения в размере 266 761 рубля 50 копеек (с учетом уточнения иска в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Решением Арбитражного суда Калужской области от 05.10.2011 (судья Курушина А.А.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 (судьи Рыжова Е.В., Можеева Е.И., Юдина Л.А.) указанное решение оставлено без изменения.

Не согласившись с названными судебными актами, истец подал кассационную жалобу, в которой просит решение от 05.10.2011 и постановление апелляционной инстанции от 15.12.2011 отменить, исковые требования удовлетворить. При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, своего представителя в суд округа не направил. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия полагает, что обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения в связи с нижеизложенным.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 17.09.1999 между Малоярославецким лесхозом Калужского управления лесами (ссудодатель) и АОЗТ "Память Октября" (ссудополучатель) был заключен договор N 7 безвозмездного пользования участком лесного фонда (л.д. 95-96), в соответствии с которым ссудодатель предоставил ссудополучателю участок лесного фонда площадью 1 538 га. (границы лесного участка согласно прилагаемой схемы) сроком на 49 лет. Место положение лесного участка - Калужская область, Малоярославецкий район, кварталы N 1-19 Малоярославецкого участкового лесничества.

В целях приведения указанного договора в соответствие с требованиями Лесного кодекса РФ 2007 года между Министерством природных ресурсов Калужской области (арендодатель) и ЗАО "Память Октября" (арендатор) 31.12.2008 был заключен договор аренды лесного участка N 477 (л.д.9-14), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование кварталы N 1-19 Малоярославецкого участкового лесничества Калужской области; лесной участок площадью 1 587 га., границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью договора аренды (л.д.15).

В п. 5 договора аренды стороны согласовали арендную плату в размере 486 849 рублей 97 копеек в год.

Считая, что указанный пункт договора в части установления арендной платы в размере, превышающем 309 008 руб. 97 коп., не соответствует действующему законодательству, поскольку при расчете арендной платы применялись повышающие коэффициенты 1,6 (при сплошных рубках) и 1,6/2 (при выборочных рубках), установленные Министерством природных ресурсов Калужской области, в то время как, по мнению арендатора, при расчете арендной платы за пользование лесными участками необходимо применять лишь нормативы, устанавливаемые Правительством РФ, ЗАО "Память Октября" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В п. 5 договора аренды лесного участка от 31.12.2008 N 477 стороны предусмотрели годовой размер в сумме 486 849 рублей 97 копеек. При этом при расчете арендной платы применен повышающий коэффициента 1,6, установленный Министерством природных ресурсов Калужской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 73 Лесного кодекса РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Правительством РФ принято Постановление от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", которым утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Однако, как верно отмечено судебными инстанциями, Лесной кодекс РФ не содержит указаний относительно того, что цена договора аренды лесного участка должна быть равна минимальному размеру арендной платы, устанавливаемому в соответствии с требованиями статьи 73 Лесного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что, заключая оспариваемый договор аренды лесного участка от 31.12.2008 N 477, истец возражений в отношении примененного в настоящем договоре коэффициента для расчета арендной платы не заявлял, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно указали, что арендную плату за пользование спорным лесным участком, в том числе и в части превышения минимального размера арендной платы, установленного в соответствии с требованиями статьи 73 Лесного кодекса РФ, следует рассматривать как согласованное сторонами в порядке ст. 421 Гражданского кодекса РФ условие.

При этом внесение истцом арендной платы в 2009-2011 годах в размере, согласованном сторонами в договоре аренды N 477 от 31.12.2008, расценено судами в качестве доказательства надлежащего исполнения истцом добровольно принятых на себя обязательств.

В этой связи суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований ЗАО "Память Октября".

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были известны судам первой и апелляционной инстанций, оценивались ими и обоснованно отклонены по мотивам, указанным в обжалуемых судебных актах.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм материального права, допущенных судами при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калужской области от 05.10.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 по делу N А23-2253/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия.

Председательствующий

И.Ю. Толкачева

Судьи

С.И. Смолко С.Г. Егорова