Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24 мая 2012 г. N Ф10-2081/11 по делу N А62-3045/2010

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Поскольку вопрос о том, учитывалась ли при определении нормативов потребления, использованных истцом в расчете, площадь нежилых помещений многоквартирного дома, судом не исследовался, вывод арбитражного суда о возможности применения к спорным отношениям положений Правил N 307, не основан на законе.

Также арбитражный суд не исследовал отношения сторон с учетом требований жилищного законодательства и Правил N 307 о том, что в случае управления домом управляющей организацией заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов для нужд собственников помещений данного дома осуществляется непосредственно исполнителем коммунальных услуг, в том числе, управляющей организацией.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 Правил N 307, указанные Правила могут быть применены к отношениям сторон по данному делу лишь в том случае, если истец (теплоснабжающая организация) выступает исполнителем коммунальной услуги в отношении ответчика, то есть при непосредственном способе управления многоквартирным домом его собственниками.

...

Суд не учел, что между истцом и ответчиком заключен прямой договор теплоснабжения, условиями которого (п. 3.1) при отсутствии у абонента прибора учета предусмотрен расчетный способ определения количества поставляемой тепловой энергии, установленный Методикой N 105.

В связи с этим, применение арбитражным судом первой инстанции при разрешении спора положений п. 20 Правил N 307 нельзя признать правомерным."