Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23 июля 2012 г. N Ф10-2432/12 по делу N А23-3121/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2012 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 июля 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	О.В. Киселёвой
Судей	И.В. Сорокиной
	Л.В. Солодовой
При участии в заседании:
от истца: Общество с ограниченной ответственностью "Гранит-С"	Представители не явились, истец о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом;
от ответчика: Управление имущественных отношений города Калуги	Казарин В.В. по довер. N 6277/05-11 от 10.11.2011 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления имущественных отношений города Калуги, г. Калуга на решение арбитражного суда Калужской области от 26.12.2011 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 г. по делу N А23-3121/2011,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Гранит-С", г. Калуга, (ОГРН 1024001196306, далее - ООО "Гранит-С", истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Управлению имущественных отношений города Калуги, г. Калуга, (ОГРН 1044004407920, далее- ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: г. Калуга, ул. Театральная, д. 7, общей площадью 50,2 кв. м, состоящее из трех комнат N 1, N 2, N 3, площадью соответственно 25,8 кв. м, 174,1 кв. м, 10,3 кв. м.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования в части указания площади комнаты N 2 - 14,1 кв. м. Данное уточнение принято судом.

Решением суда от 26.12.2011 (судья Бураков А.В.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 г. (судьи Байрамова Н.Ю., Каструба М.В., Сентюрина И.Г.) решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность решения и постановления судов, несоответствие выводов судов имеющимся в деле доказательствам, неправильное применение норм материального права, ответчик обратился с кассационной жалобой в суд округа, в которой просит отменить решение арбитражного суда Калужской области от 26.12.2011 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 г. по делу N А23-3121/2011, производство по делу прекратить.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд округа не явился. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав в судебном заседании представителя ответчика, который полностью изложил и поддержал доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, решением Малого совета Калужского областного Совета народных депутатов от 17.12.1992 N 205 утвержден перечень объектов муниципальной собственности, согласно которому на баланс ЖРЭУ N 2 были переданы, в том числе, основные средства, находящиеся по адресу: г. Калуга, ул. Театральная, д. 7 (л.д. 71-74 т. 1).

На основании данного решения спорное имущество было включено в реестр муниципального имущества города Калуги, что подтверждается материалами дела (л.д. 69, 134 т. 1).

По акту приема-передачи помещения на втором этаже здания, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Театральная, д. 7, переданы в аренду предприятию "Глория-строй" (л.д. 140 т. 1).

27.05.1993 членами трудового коллектива ремонтно-строительного предприятия "Глория-строй" РТО "Промтовары" (далее - РСП "Глория-строй") учреждено товарищество с ограниченной ответственностью "Гранит-С", которое распоряжениям N 1071-р от 10.06.1993 было зарегистрировано (л.д. 37 т. 1).

11.06.1993 Комитетом по управлению имуществом города Калуги N 24-рш, на основании заявки трудового коллектива РСП "Глория-строй", принято решение о приватизации последнего (л.д. 39 т. 1).

22.06.1993 комиссией по приватизации принято решение о способе приватизации РСП "Глория-строй" путем выкупа арендованного имущества со зданием, расположенных по адресу: г. Калуга, ул. Театральная, д. 7 (л.д. 23-24 т. 2).

В результате Фондом имущества Калужского городского совета народных депутатов было выкуплено указанное имущество РСТ "Глория-строй", что подтверждает свидетельство на право собственности от 02.07.1993 (л.д. 40 т. 1).

31.08.1993 Фонд имущества города Калуги продал ТОО "Гранит-С" по договору купли-продажи (выкупа арендованного имущества) N 172 РСП "Глория-строй", состоящее из основных средств, в том числе помещений здания, мастерских и складов (л.д. 41 т. 1).

01.09.1993 ТОО "Гранит-С" выдано свидетельство N 320 о собственности на имущество РСП "Глория-строй", находящегося по адресу: г. Калуга, ул. Театральная, д. 7 (л.д. 46 т. 1).

В связи с принятием Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" ТОО "Гранит-С" было преобразовано ООО "Гранит-С" (л.д. 9-20 т. 1).

Суды первой и апелляционной инстанций исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду того, что право собственности истца на спорное помещение не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, но оно, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникло ввиду заключения договора купли-продажи N 172 от 31.08.1993 предприятием, впоследствии преобразованном в момент приватизации в общество.

При таких обстоятельствах и с учетом правовых норм правопритязания ООО "Гранит-С" на помещения, расположенные по адресу: г. Калуга, ул. Театральная, д. 7, обоснованны и правомерно удовлетворены судом первой и апелляционной инстанций.

Доводы изложенные в кассационной жалобе не опровергают выводов судов первой и апелляционной инстанции, т.к. представленные в дело документы с достоверностью и достаточностью подтверждают, что РСП "Глория-Строй" и РТО "Промтовары" в 1992 - 1993 гг. приватизировало здание, расположенное по адресу: ул. Театральная, д. 7, г. Калуга.

Неопределенности договор купли-продажи N 172 от 31.08.1993 г. относительно приватизированного имущества не содержит и исходя из его буквального содержания свидетельствует, что продавец продал покупателю помещение здания.

Доводы изложенные в кассационной жалобе были предметом исследования суда первой и апелляционной инстанций, с учетом всех представленных в дело доказательств; при этом всем имеющимся в деле доказательствам имеющим значение для дела дана надлежащая оценка.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального прав, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Центрального округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Калужской области от 26.12.2011 г. и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 г. по делу N А23-3121/2011оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.В. Киселёва

Судьи

И.В. Сорокина Л.В. Солодова