Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12 июля 2012 г. N Ф10-2032/12 по делу N А09-12888/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 06.07.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 12.07.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего		Степиной Л.В.
Судей:		Ключниковой Н.В. Стрегелевой Г.А.
при участии в заседании:
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), г. Брянск		- Филеева Ф.В. - ведущего специалиста-эксперта отдела правового обеспечения (доверенность от 30.12.2011 N 15-48/9497);
от индивидуального предпринимателя Гончарова Александра Николаевича А.Н. (ОГРН 305325531400046), г. Брянск		- Хохлова П.В. - представителя (доверенность б/н от 07.02.2012);
от третьих лиц: индивидуального предпринимателя Грицука Сергея Владимировича индивидуального предпринимателя Тормышева Владимира Анатольевича		- не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Брянской области, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) на решение Арбитражного суда Брянской области от 05.12.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2012 по делу N А09-12888/2009,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Гончаров Александр Николаевич (далее по тексту - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - Управление), выразившихся в регистрации права собственности Грицука С.В. на нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 1008,5 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1 "Б" на основании кадастрового паспорта от 23.06.2009, выданного Брянским филиалом ГУП "Орловский центр "Недвижимость", и выдаче Грицуку Сергею Владимировичу свидетельства о праве собственности от 22.10.2009 (32-АГ N 589347) на указанный объект права, совершенных 22.10.2009.

Определением арбитражного суда от 22.11.2011 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Тормышев В.А.

Решением арбитражного суда от 05.12.2011, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2012, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с данными судебными актами, Управление Росреестра по Брянской области обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела и обсудив доводы, указанные в жалобе, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, кассационная коллегия судей считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, нежилое производственное здание общей площадью 5262,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1-б, принадлежало на праве общей долевой собственности Гончарову А.Н. (3/4 доли) и Грицуку С.В. (1/4 доли).

Индивидуальным предпринимателям Гончарову А.Н. и Грицуку С.В. постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2007 по делу N А09-5944/06-7 были выделены в натуре части нежилого производственного здания общей площадью 5262,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б, соответственно Гончарову А.Н. - 4241,6 кв. м, Грицуку С.В. выделена в натуре часть -1023,6 кв. м, соразмерно их доли в общей долевой собственности.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 29.09.2008 по делу А09-2421/2008-17 прекращено право общей долевой собственности индивидуальных предпринимателей Гончарова А.Н. и Грицука С.В. на объект недвижимости - нежилое производственное здание общей площадью 5262,7 кв. м, расположенное по адресу г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б.

02.12.2008 УФРС по Брянской области зарегистрировано право собственности Гончарова А.Н. на производственное здание, назначение - нежилое, пятиэтажное, общей площадью 4241,7 кв. м, инвентарный N 13270, литер А, А1, расположенное по адресу г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б (свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ N 619846 от 03.12.2009).

При этом в качестве основания для государственной регистрации права собственности послужили решение Арбитражного суда Брянской области от 29.09.2008 по делу N А09-2421/2008-17 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2007 по делу N А09-5944/06-7.

22.10.2009 Управлением совершены регистрационные действия по регистрации права собственности Грицука С.В. на нежилое помещение в нежилом производственном здании общей площадью 1008,5 кв. м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1, расположенное по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1б, в связи с чем, предпринимателю выдано свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ N 589347 от 22.10.2009. Основанием для совершения регистрационных действий послужил, предъявленный регистрирующему органу кадастровый паспорт от 23.06.2009 N 6/328, выданный Брянским филиалом ГУП "Орловский цент "Недвижимость" на помещение в вышеуказанном здании; и решение Арбитражного суда Брянской области от 29.09.2008 по делу А09-2421/2008-17 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2007 по делу N А09-5944/06-7.

С учетом решения Арбитражного суда Брянской области от 13.11.2009 и постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 по делу N А09-7907/2009 регистрирующим органом внесены изменения в Единый государственный реестр прав и Грицуку С.В. выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ N 698419 от 14.05.2010, согласно которому за предпринимателем зарегистрировано право собственности на нежилое помещение в нежилом производственном здании общей площадью 5262, 7 кв.м, назначение - нежилое, общей площадью 1008,5 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1, расположенное по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1б,

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.06.2010 по делу N А09-7907/2009 судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены. Суд указал, что судебные акты по делам N N А09-2421/2008-17, А09-5944/06-7, А09-132/2009 свидетельствуют об отсутствии в ЕГРП записи в отношении такого объекта права, как нежилое производственное здание общей площадью 5262,7 кв.м, поэтому государственная регистрация права собственности индивидуального предпринимателя Грицука С.В. с формулировкой объекта права - нежилое помещение в нежилом производственном здании общей площадью 5262,7 кв. м, назначение - нежилое, общей площадью 1008,5 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1, по адресу г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б, не может быть признана законной. Запись на спорное имущество была погашена.

Апелляционный суд правильно указал, что установленные судом названные выше обстоятельства в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию в рамках данного спора.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Вместе с тем, суды, не обосновав нарушение прав и законных интересов предпринимателя оспариваемыми действиями госрегистратора, пришли к выводу о том, что, несмотря на погашение впоследствии записи о правах Грицука С.В. и Тормышева В.А. на объекты недвижимости, действия УФРС по Брянской области в спорный период нарушали права заявителя.

Суд кассационной инстанции находит названный вывод суда не соответствующим фактически обстоятельствам дела, поскольку отсутствующая запись о регистрации права не может нарушать права и законные интересы заявителя. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах дела, у суда не имелось правовых оснований для признания незаконным оспариваемых действий Управления.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 287 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции по результатам рассмотрения кассационной жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт, если фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражным судом первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но этим судом неправильно применена норма права.

Поскольку фактические обстоятельства, необходимые для разрешения спора по настоящему делу, судом установлены, кассационная инстанция считает возможным принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявленных предпринимателем требований.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 05.12.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2012 по делу N А09-12888/2009 отменить.

В удовлетворении требований индивидуального предпринимателя Гончарова Александра Николаевича о признании незаконными действий Управление Росреестра по Брянской области, выразившихся в регистрации права собственности Грицука Сергея Владимировича на нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 1008,5 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1б, на основании кадастрового паспорта от 23.06.2009 N 6/328, выданного Брянским филиалом ГУП "Орловский центр "Недвижимость", и выдаче Грицуку Сергею Владимировичу свидетельства о праве собственности от 22.10.2009 32-АГ N 589347 на указанный объект права, совершенные 22.10.2009, отказать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Л.В. Степина

Судьи

Н.В. Ключникова Г.А. Стрегелева