Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 7 августа 2012 г. N Ф10-2618/12 по делу N А62-3297/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02.08.2012.

Полный текст постановления изготовлен 07.08.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Леоновой Л.В.
Судей:	Солодовой Л.В. Маненкова А.Н.
При участии в заседании:
от истца: Департамента Смоленской области по лесному хозяйству от ответчика: ООО "Гвардия"	не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гвардия" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 25.11.2011 (судья Борисова Л.В.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2012 (судьи Рыжова Е.В., Можеева Е.И., Юдина Л.А.) по делу N А62-3297/2011,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Смоленской области по лесному хозяйству (ОГРН 1076731007143) обратился в арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гвардия" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5 729 366 руб. 58 коп. и расторжении договоров аренды лесных участков от 30.11.2007 N 5, 6, 7, 8 и от 04.01.2008 N 15 (с учетом уточнения заявленных требований).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 25.11.2011 с ООО "Гвардия" в пользу Департамента Смоленской области по лесному хозяйству взыскано 5 729 366 рублей 58 копеек задолженности по договорам аренды лесного участка от 30.11.2007 N 5 за 2010 год, 9 месяцев 2011 года; по договору аренды лесного участка от 30.11.2007 N 6 за период 2009-2010 годов, 9 месяцев 2011 года; по договору аренды лесного участка от 30.11.2007 N 7 за период 2009-2010 годов, 9 месяцев 2011 года; по договору аренды лесного участка от 30.11.2007 N 8 за период 2009-2010 годов, 9 месяцев 2011 года; по договору аренды лесного участка от 04.01.2008 N 15 за период 2009-2010 годов, 9 месяцев 2011 года. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2012 решение суда первой инстанции от 25.11.2011 оставлено без изменения.

ООО "Гвардия" обратилось с жалобой в суд кассационной инстанции, в которой просит отменить состоявшиеся судебные акты в части удовлетворения исковых требований о взыскании арендной платы и пени по договорам аренды лесных участков в сумме 5 729 366, 58 руб. и уменьшить взыскиваемую сумму до 4 499 349, 62 руб. по основаниям изложенным в кассационной жалобе.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, стороны в суд не явились. Кассационная инстанция считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в отсутствие представителей.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых решения и постановления.

Между Департаментом Смоленской области по лесному хозяйству (Арендодатель) и ООО "Гвардия" (Арендатор) по результатам лесных аукционов были заключены договоры аренды лесных участков: от 30.11.2007 N 5; от 30.11.2007 N 6; от 30.11.2007 N 7; от 30.11.2007 N 8; от 04.01.2008 N 15. Договоры зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Договорами аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Пунктами 7 договоров установлено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендная плата подлежит уплате арендатором в бюджет по срокам, определенным Приложением N 4 к договорам аренды лесных участков.

Ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные в 2007 году, применяются: в 2009 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 24.11.2008 N 204-ФЗ); в 2010 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 02.12.2009 N 308-ФЗ); в 2011 году с коэффициентом 1,30 (Федеральный закон от 13.12.2010 N 357-ФЗ).

Поскольку ответчик не исполняет свои обязательства по уплате арендной платы по договорам аренды лесных участков надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Рассматривая спор по существу, и удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате суд правомерно исходил из следующего.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, стороны согласовали ежегодный размер арендной платы при использовании лесных участков с изъятием лесных ресурсов, который определяется как произведение ставки за единицу объема лесных ресурсов, объема изъятия лесных ресурсов на арендованном участке на коэффициент увеличения определенном на проведенном аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесного участка.

Согласно актам приема-передачи, являющимся приложением N 5 к договорам аренды, ООО "Гвардия" приняло спорные лесные участки без замечаний. В актах указаны характеристики насаждений и лесных участков, а также средние таксационные показатели насаждений лесных участков.

При подписании договоров аренды лесных участков общество возражений в отношении расчета арендной платы не заявляло, протоколов разногласий в адрес арендодателя не направляло, с требованиями о внесении изменений в указанные договоры не обращалось, порядок проведения аукционов не оспаривало, таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы.

Суд, исследовав в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей по спорным договорам, обоснованно признал исковые требования Департамента Смоленской области по лесному хозяйству о взыскании с ООО "Гвардия" задолженности в сумме 5 729 366 руб. 58 коп.

Основанием для уменьшения размера арендной платы, в соответствии с п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО "Гвардия" ссылается на отсутствие реальной возможности осуществить в период с 13.05.2010 по 30.09.2011 фактическое лесопользование в объемах, установленных договорами. По мнению общества, данное обстоятельство подтверждается положительным заключением экспертизы на Проект освоения лесов в соответствии с которым, ежегодный объем заготовки древесины значительно меньше объема заявленного на аукцион.

Вместе с тем, указанный довод обоснованно признан судом несостоятельным, поскольку факт наличия недостатков имуществ, переданного в аренду не влияет на обязанность арендатора по внесению арендной платы в соответствии с условиями заключенных договоров, а также не препятствует ООО "Гвардия" обратиться с самостоятельными исковым требованиями в случае нарушения прав и законных интересов.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности, им дана надлежащая правовая оценка, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 25.11.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2012 по делу N А62-3297/2011, оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

Л.В. Солодова А.Н. Маненков