Вопрос: Правомерно ли арендатору относить суммы арендных платежей, уплаченных по заключенному договору аренды находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, на уменьшение налогооблагаемой прибыли, если факт аренды помещения под офис косвенно подтверждается наличием предыдущего краткосрочного договора аренды, а также выставляемыми счетами, счетами-фактурами за коммунальные услуги, услуги телефонной связи и платежными поручениями на оплату арендных, коммунальных и телефонных платежей? Правомерно ли арендатору федерального имущества принимать к вычету НДС, уплаченный в бюджет в качестве налогового агента? (ответ ДНТТП Минфина РФ)

Просим официально разъяснить следующую ситуацию:

С целью регистрации долгосрочного договора аренды в Минимуществе России 01 октября 2003 г. наша организация по акту приема-передачи получила от Государственного образовательного Учреждения высшего профессионального образования во временное владение и пользование нежилое помещение, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, для использования под офис. До этого времени наша организация также использовала это помещение под офис на основании не нуждавшегося в регистрации в Минимуществе России договора аренды, заключенного непосредственно с Учреждением, на срок 11 месяцев.

Новый долгосрочный договор аренды федерального недвижимого имущества, был направлен на регистрацию в Территориальное управление Минимущества России. Договор является трехсторонним. Арендодателем в договоре обозначено Территориальное управление Минимущества России, Арендатором является наша организация, а третьей стороной является Учреждение. Акт приема-передачи имущества является неотъемлемой частью данного договора. В договоре указано, что он вступает в действие с момента его подписания Сторонами. Минимуществом договор был подписан 25 июня 2004 г. На основании договора наша организация обязуется перечислить арендную плату за фактическое нахождение на арендуемых площадях за период с даты подписания акта приема-передачи 01.10.03 до вступления в силу договора 25.06.04.

Правомерно ли нам, как арендатору относить суммы арендных платежей на уменьшение налогооблагаемой прибыли с даты подписания акта приема-передачи 01.10.03 до даты подписания договора Минимуществом 25.06.04, если факт аренды помещения под офис за указанный период косвенно подтверждается наличием предыдущего краткосрочного договора аренды, окончившегося 30.09.03, а также выставляемыми Учреждением счетами, счетами-фактурами за коммунальные услуги, услуги телефонной связи и платежными поручениями на оплату арендных, коммунальных и телефонных платежей за период с 01.10.03. по 25.06.04?

Правомерно ли нам, как арендатору федерального имущества принимать к вычету налог на добавленную стоимость, уплаченный в бюджет в качестве налогового агента, за период с 01.10.03 по 25.06.04?

ГАРАНТ:

См. также письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 октября 2004 г. N 03-03-01-04/1/86

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 Кодекса), которыми