Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 26 января 2015 г. N Ф10-4244/14 по делу N А36-6361/2012

город Калуга

26 января 2015 г.

Дело N А36-6361/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 января 2015 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Крыжскoй Л.А.,
судей	Канищевой Л.А., Савиной О.Н.,
при участии в заседании:
от заявителя жалобы: от иных участвующих в деле лиц:		не явился, извещен надлежаще; Каширина О.А. - представитель ОАО АКБ "Связь-Банк", доверенность N 2 от 04.03.2013;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего ООО "Булат" Багайоко М.А. на определение Арбитражного суда Липецкой области от 21.08.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 по делу N А36-6361/2012,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 12.11.2012 по заявлению ФНС России о признании ООО "Булат" несостоятельным (банкротом) в отношении последнего введено наблюдение.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 14.03.2013 ООО "Булат" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 03.04.2014 конкурсным управляющим ООО "Булат" утвержден Багайоко М.А.

Конкурсный управляющий Багайоко М.А., уточнив в порядке ст. 49 АПК РФ заявленные требования, 17.04.2014 обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника, находящегося в залоге у ОАО АКБ "Связь-банк".

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 21.08.2014 разрешены разногласия при утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества ООО "Булат": пункт 8.11 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Булат" (далее - Положение) принят в редакции, предложенной залоговым кредитором - ОАО АКБ "Связь-банк".

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 (судьи Безбородов Е.А., Сурненков А.А., Баркова В.М.) определение суда области от 21.08.2014 оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, конкурсный управляющий ООО "Булат" Багайоко М.А. обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление судов изменить в части утверждения п. 8.11 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Булат", находящегося в залоге у ОАО АКБ "Связь-Банк" в редакции, предложенной ОАО АКБ "Связь-Банк" от 13.08.2014, принять по делу новый судебный акт, исключив абз. 4 п. 8.11 Положения: "Минимальная цена реализации имущества посредством публичного предложения составляет 12 680 562,54 руб.".

Впоследствии конкурсный управляющий уточнил доводы кассационной жалобы и просил отменить постановление апелляционной инстанции и изменить определение суда области в части утверждения п. 8.11 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Булат" в предложенной им редакции, а именно:

- изменить абз. 2 п. 8.11 на следующую редакцию: "При отсутствии в течение двух рабочих дней с даты публикации сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, осуществляется последовательное снижение начальной цены продажи имущества должника. Снижение начальной цены продажи начинается с третьего рабочего дня с даты публикации сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения.";

- исключив абз. 4 п. 8.11: "Минимальная цена реализации имущества посредством публичного предложения составляет 12 680 562,54 руб.";

- изменив абз. 5 п. 8.11 на следующую редакцию: "Прием заявок для участия в торгах путем публичного предложения осуществляется в течение 25 рабочих дней на http://www.fabrikant.ru/ с момента опубликования сообщения о проведении торгов."

В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, неправильное применение норм права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ОАО АКБ "Связь-Банк" возразила на доводы кассационной жалобы, считая определение суда области и апелляционное постановление законными и обоснованными, просит оставить их без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Заявитель жалобы и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено без их участия в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ОАО АКБ "Связь-Банк", судебная коллегия кассационной инстанции считает необходимым определение суда области и апелляционное постановление оставить без изменения в связи со следующим.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, в ходе рассмотрения заявления о возникших разногласиях по порядку и условиям продажи заложенного имущества должника 30.07.2014 от конкурсного управляющего ООО "Булат" в суд поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором он просил пункт 8.11 Положения в редакции ОАО АКБ "Связь-Банк" от 22.04.2014 изложить в следующей редакции:

"п. 8.11. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов организатор торгов указывает, что начальная цена продажи имущества должника установлена в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже на повторных торгах, а также срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

При отсутствии в течение двух рабочих дней с даты публикации сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения, заявки на участие в торгах содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, осуществляется последовательное снижение начальной цены продажи имущества должника.

Снижение начальной цены продажи начинается с третьего рабочего дня с даты публикации сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Величина последовательного снижения начальной цены продажи имущества Должника составляет 11% от начальной цены продажи на повторных торгах каждые два рабочих дня.

Прием заявок для участия в торгах путем публичного предложения осуществляется на площадке http://www.fabrikant.ru/ в течение не менее чем двадцать пять рабочих дней с момента опубликования сообщения о проведении торгов.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах путем публичного предложения и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах путем публичного предложения осуществляются в порядке, предусмотренном настоящим Положением для участия заявителей в аукционе.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Дата, время и место подведения результатов торгов указывается в публикации о продаже имущества должника путем публичного предложения".

Представитель ОАО АКБ "Связь-банк" представила в арбитражный суд новую редакцию Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Булат" от 13.08.2014, в которой пункт 8.11 содержал следующие положения:

"8.11. При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов организатор торгов указывает, что начальная цена продажи Имущества Должника установлена в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже на повторных торгах, а также срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

При отсутствии в течение двух рабочих дней с даты публикации сообщения о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, осуществляется последовательное снижение начальной цены продажи Имущества Должника. Снижение начальной цены продажи начинается с восьмого рабочего дня с даты публикации сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Величина последовательного снижения начальной цены продажи Имущества Должника составляет 3 200 000,00 руб. каждый рабочий день.

Минимальная цена реализации имущества посредством публичного предложения составляет 12 680 562,54 руб.

Прием заявок для участия в торгах путем публичного предложения осуществляется в течение 25 рабочих дней на http://www.fabrikant.ru/ с момента опубликования сообщения о проведении торгов.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах путем публичного предложения и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах путем публичного предложения осуществляются в порядке, предусмотренном настоящим Положением для участия заявителей в аукционе.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Дата, время и место подведения результатов торгов указывается в публикации о продаже имущества должника путем публичного предложения".

Конкурсный управляющий ООО "Булат" не согласился с предложенной ОАО АКБ "Связь-банк" редакцией пункта 8.11 от 13.08.2014, поскольку она содержит условие о том, что минимальная цена реализации имущества посредством публичного предложения составляет 12 680 562, 54 руб. Данное условие, по мнению конкурсного управляющего, в случае отсутствия спроса на недвижимое имущество должника может повлечь за собой затягивание процедуры конкурсного производства, необходимость повторного утверждения Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, что не обеспечит эффективную реализацию заложенного имущества с наименьшими затратами.

Судом первой инстанции установлено, что в остальной части новой редакции пункта 8.11 Положения разногласий между сторонами не имеется.

По мнению суда округа, разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций в полном объеме исследовали представленные доказательства, дали им правильную юридическую оценку и правомерно приняли пункт 8.11 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Булат" в редакции, предложенной залоговым кредитором - ОАО АКБ "Связь-банк". При этом суды обоснованно исходили из следующего.

Пунктами 3 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 111 и ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрен порядок реализации имущества должника в ходе конкурсного производства. Имущество должника реализуется на торгах.

В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

По смыслу п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения как составляющие порядка и условий реализации заложенного имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. При этом конкурсный управляющий и иные лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявить возражения по предложениям залогового кредитора и передать на разрешение суда соответствующие разногласия (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").

Нормы Закона о банкротстве при реализации имущества должника путем публичного предложения не предусматривает такого понятия, как цена отсечения. Вместе с тем, при определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества должника путем публичного предложения не отвечает таким целям. Конкурсный управляющий предложил снижать цену предложения на 11% от начальной цены продажи на повторных торгах через каждые два рабочих дня и исключить при этом установленную залоговым кредитором цену отсечения в размере 12 680 562,54 руб.

Как верно указано судами, предложенный порядок реализации имущества должника может привести к тому, что цена на имущество должника может быть снижена до одного процента от его рыночной стоимости и ниже, что не отвечает целям проведения торгов - получение максимально возможной выручки.

Судами обеих инстанций правомерно указано на то, что невозможно заранее установить, каков будет спрос на имущество должника и возникнет ли необходимость в реализации имущества путем публичного предложения.

По мнению суда округа, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств и исходя из положений вышеприведенных правовых норм, суды первой и апелляционной инстанций правомерно приняли пункт 8.11 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "Булат" в редакции, предложенной залоговым кредитором - ОАО АКБ "Связь-банк".

Доводы заявителя жалобы о том, что установление минимальной цены реализации имущества должника посредством публичного предложения в сумме 12 680 562,54 руб. может повлечь за собой затягивание процедуры конкурсного производства, приведет к увеличению текущих расходов и необходимости повторного утверждения Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, не обеспечит эффективную реализацию заложенного имущества с наименьшими затратами, справедливо отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку носят предположительный характер.

По мнению суда кассационной инстанции, действующее законодательство не исключает возможность дальнейшей реализации заложенного имущества, в случае если первые и повторные торги признаны несостоявшимися, а реализация имущества посредством публичного предложения не была осуществлена, в частности, в связи с установлением высокой цены отсечения.

Из смысла положений ст. 138 Закона о банкротстве право залога после проведения повторных торгов не прекращается, залоговое имущество продолжает обеспечивать основное обязательство и после повторных торгов в ходе продажи имущества путем публичного предложения, т.к. средства, вырученные от продажи заложенного имущества в порядке публичного предложения, направляются залоговому кредитору.

Исходя из пункта 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58, при рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Таким образом, в силу изложенных норм прекращение залога связано с его реализацией, в том числе и в случае продажи путем публичного предложения. В случае же когда заложенное имущество не продано посредством публичного предложения, залог не прекращается, в связи с чем у залогового кредитора не утрачивается право на оставление за собой предмета залога.

На основании изложенного, кредитор, требования которого обеспечены залогом имущества должника, вправе установить минимальную цену продажи имущества посредством публичного предложения.

В связи с чем, суд округа соглашается с выводом суда апелляционной инстанции о том, что предложенная залоговым кредитором - ОАО АКБ "Связь-банк" редакция пункта 8.11 Положения с установленной ценой отсечения в сумме 12 680 562, 54 руб. обеспечивает права залогового кредитора, не влечет необоснованного затягивания процедуры конкурсного производства, не препятствует эффективной реализации заложенного имущества и отвечает целям проведения торгов - получение максимально возможной выручки.

Доводы уточненной кассационной жалобы конкурсного управляющего суд округа с учетом полномочий суда кассационной инстанции не может принять во внимание, поскольку они являются новыми и не были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций. Из протокола судебного заседания суда области от 14.08.2014, а также оспариваемых судебных актов не усматривается, что у конкурсного управляющего и залогового кредитора имелись еще какие-либо разногласия, кроме как касающихся установления цены отсечения.

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов, полагая их принятыми в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Липецкой области от 21.08.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 по делу N А36-6361/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.А. Крыжскaя

Судьи

Л.А. Канищева О.Н. Савина