Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 1 марта 2013 г. N Ф10-50/13 по делу N А35-7105/2012

Резолютивная часть постановления оглашена 27.02.2013.

Постановление изготовлено в полном объеме 01.03.2013.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Солодовой Л.В.
Судей:	Свириденко О.М.
	Нарусова М.М.
при участии в заседании:
от истца: Глава КФХ "Нива"	Дубровиной О.А. - главы хозяйства
от ответчика: Администрация Корочанского сельсовета Беловского района Курской области от третьих лиц:	не явился, извещен надлежаще не явились, извещены надлежаще

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Главы крестьянского фермерского хозяйства "Нива" Дубровиной Оксаны Анатольевны, д. Корочка Беловского района Курской области, на решение Арбитражного суда Курской области от 18.09.2012 по делу N А35-7105/2012,

УСТАНОВИЛ:

Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства "Нива" Дубровина Оксана Анатольевна (ОГРН 1024600783998), д. Корочка Беловского района Курской области, обратилась в Арбитражный суд Курской области с иском к Администрации Корочанского сельсовета Беловского района Курской области о признании права собственности, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, на следующие объекты недвижимости: здание мельницы, площадью 225,3 кв.м.; ангара, площадью 829,9 кв.м; здание мини-маслобойни, площадью 116,6 кв.м.; мини-пекарни, площадью 205,6 кв.м; линии электропередач 0,4 кВт протяженностью 221,15 кв.м. и линии электропередач 10 кВт с трансформаторной подстанцией протяженностью 177,74 кв.м, расположенных по адресу: Курская область, Беловский район, Корочанское сельское поселение, д. Корочка.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Комитет по управлению имуществом Курской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация" в лице Курского филиала, открытое акционерное общество "Межрегиональная распредели-тельная сетевая компания Центра" в лице филиала ОАО "МРСК Центра-Курскэнерго" и Администрация Беловского района Курской области.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 18.09.2012 (судья Хмелевской С.И.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не соглашаясь с выводом суда и ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, Глава КФХ "Нива" Дубровина О.А. обратилась в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанное решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение.

Представители ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав кассатора и проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом области, постановлением Главы Администрации Беловского района, Курской области N 29-П от 29.02.1995 КФХ "Нива" был предоставлен в аренду, сроком на 50 лет, земельный участок площадью 0,83 га из земель совхоза "Псельский" для расширения крестьянского хозяйства.

Постановлением Главы Администрации Беловского района Курской области N 158-П от 15.09.1998 истцу в аренду, сроком на 25 лет, был предоставлен для проектирования и строительства мельницы по помолу зерна из земель муниципального образования Корочанского сельсовета, земельный участок площадью 0,5 га.

Как следует из материалов дела, ни одно из вышеуказанных постановлений, в части заключения договоров аренды, сторонами исполнено не было.

При этом, по заказу Главы фермерского хозяйства "Нива", институтом ОАО "Курскагропромпроект" в апреле 1998 года был выполнен рабочий проект объектов по хранению и переработке зерна, а 20.05.1998 заключен договор подряда на строительство мельничного цеха.

Согласно справок Администрации Корочанского сельсовета, Беловского района, Курской области все указанные в исковом заявлении объекты недвижимости находятся в пользовании крестьянского (фермерского) хозяйства "Нива" и поставлены на кадастровый учет в органах техинвентаризации.

Ссылаясь на то, что все объекты недвижимости в настоящее время хозяйством эксплуатируются и не создают при этом угрозы для жизни и здоровья граждан, при их строительстве не было допущено существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Кассационная коллегия полагает, что суд области, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При этом он обоснованно исходил из следующего.

Исчерпывающий перечень законных оснований приобретения права собственности на имущество содержит статья 218 ГК РФ.

Исключением из общего правила является норма статьи 222 ГК РФ, которая предусматривает возможность приобретения права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае, у истца отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находятся возведенные им объекты.

Кроме того, отсутствует у истца и разрешение на строительство спорных объектов недвижимости, что противоречит положениям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при отсутствии разрешения на строительство, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал управомоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов настоящего дела, глава крестьянского хозяйства "Нива" Дубровина О.А. 18.08.2009 и 12.07.2011 обращалась в Администрацию Беловского района с просьбой предоставить КФХ "Нива" земельный участок а аренду сроком на 49 лет, однако, такого рода обращение не является мерой, направленной на легализацию самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правомерному выводу о том, что КФХ "Нива" не предпринимало никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства спорных объектов, так и во время проведения работ.

С учетом вышеизложенного, решение Арбитражного суда Курской области от 18.09.2012 является законным и обоснованным.

Несогласие заявителя кассационной жалобы с оценкой представленных в дело доказательств, данных судом первой инстанции, в силу ст. 286 АПК РФ не может служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 287 ч. 1 п. 1 и ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 18.09.2012 по делу N А35-7105/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

О.М. Свириденко М.М. Нарусов