Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности

Приложение N 2
к административному регламенту по предоставлению
земельного участка в аренду, в собственность
за плату без проведения торгов

Форма договора купли-продажи земельного участка

Договор N _______________
купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности

г. Альметьевск Республика Татарстан

___________ г.

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, _______________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _____________________________________________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", на основании _______________ Земельного кодекса РФ, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а "Покупатель" приобретает земельный участок, имеющий следующие характеристики:

1.1.1. Кадастровый номер земельного участка:

1.1.2. Местонахождение земельного участка:

1.1.3. Общая площадь земельного участка:

1.2. Разрешенное использование:

1.3. Целевое назначение (категория):

1.4."Покупатель" имеет на праве собственности, находящийся на земельном участке _______________ (далее - объект недвижимости) с кадастровым номером ____________________. Право на объект недвижимости подтверждается: ______________________________________________________

(реквизиты документа, подтверждающие данные права, наименование органа, выдавшего документ)

1.5. Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых "Покупатель" не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.

1.6. Земельный участок расположен в охранной зоне (указывается при наличии)

2. Условия оплаты и порядок расчетов

2.1. Сумма, подлежащая оплате за земельный участок составляет:

____________________ (_____________________________________________) руб.

          (сумма в рублях цифрами и прописью)

2.2. "Покупатель" перечисляет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в течение месяца с момента подписания договора.

2.3. Оплата производится "Покупателем" на р/счет _______________, к/счет _________________________ в _____________________________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. "Покупатель" обязан:

3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в сроки, определенные п. 2.2 договора.

3.1.2. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты суммы по настоящему договору.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи в день подписания акта приема - передачи.

3.1.4. Обеспечить регистрацию перехода права собственности на земельный участок в регистрирующем органе, в соответствии с действующим законодательством.

3.1.5. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.2 настоящего договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7. Обеспечивать органам государственного и муниципального контроля и надзора свободный доступ для осмотра земельного участка.

3.1.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Передать "Покупателю" земельный участок по акту приема-передачи. С момента передачи земельного участка Покупателю и до его оплаты земельный участок признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате за земельный участок, в соответствии с п. 2.1, 2.2 настоящего договора.

3.2.2. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка, в порядке, установленном ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". До момента полной оплаты, предусмотренной п. 2.1, 2.2 настоящего договора, Продавец направляет заявление в регистрирующий орган для принятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка.

4. Порядок перехода права собственности

4.1. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Обременение в виде запрета на регистрационные действия снимается по заявлению Продавца после выполнения "Покупателем" обязательств, предусмотренных пп. 2.1 и 2.2 настоящего договора, в установленные договором сроки.

4.3. Земельный участок считается переданным "Покупателю" со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку платежа, предусмотренного п. 2.1, и п. 2.2 настоящего договора, "Покупатель" уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. В случае неуплаты "Покупателем" суммы, указанной в п. 2.1, договора в течение 30 дней с момента наступления срока оплаты, предусмотренного п. 2.2 договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации перехода права собственности.

6.2. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая, установленного п. 5.2 договора.

6.3. Договор не может быть расторгнут после его подписания Сторонами по причине уточнения площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.

6.4. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения рассматриваются в Арбитражном суде Республики Татарстан.

6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

6.6. Договор составлен на _____ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца и "Покупателя").

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Продавец:	Покупатель:
Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ 423450, РТ, г. Альметьевск, ул. Ленина, д. 39
_________/_________________ (подпись)	_________/________________ (подпись)