Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 3 февраля 2015 г. N Ф10-2535/14 по делу N А35-4453/2013

г. Калуга

03 февраля 2015 г.

Дело N А35-4453/2013

Резолютивная часть постановления изготовлена 29 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Козелкина И.И. Егоровой С.Г. Толкачевой И.Ю.
судей
при участии в заседании:
от истца:	не явились, извещены надлежаще;
от ответчика: от третьих лиц:	не явились, извещены надлежаще; не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Звездная 23" на решение Арбитражного суда Курской области от 30 июля 2014 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2014 года по делу N А35-4453/2013,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Квадра - Генерирующая компания" в лице филиала ОАО "Квадра" - "Южная генерация" (далее - ОАО "Квадра", истец), ИНН 6829012680, ОГРН 1056882304489, обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Звездная 23" (далее - ТСЖ "Звездная 23", ответчик), ИНН 4632119375, ОГРН 1104632003178, о взыскании 63 936 руб. 40 коп., в том числе задолженности по договору на снабжение тепловой энергии в горячей воде N 2321080 от 10.01.2012 за период октябрь-декабрь 2012 года в размере 59 515 руб. 83 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 420 руб. 57 коп. за период с 11.11.2012 до 13.05.2013, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 557 руб. 44 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 05.03.2014 по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники нежилых помещений: Коржов В.И., Мирошниченко Г.П., Агарков Н.М., Кривов Н.Н.

Решением Арбитражного суда Курской области от 30 июля 2014 года (судья Петрухина А.Н.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2014 года (судьи Афонина Н.П., Колянчикова Л.А., Яковлев А.С.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не соглашаясь с вынесенными судебными актами, товарищество собственников жилья "Звездная 23" обратилось в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит об отмене указанных судебных актов.

При этом заявитель жалобы ссылается на то, что истцом определялись ежемесячные объемы потребленной тепловой энергии за половину месяца по показаниям приборов учета, а за оставшуюся половину месяца объем рассчитывался из расчета средних показателей, что противоречит законодательству. Не соответствует положениям законодательства вывод судов о том, что ТСЖ "Звездная 23" обязано оплачивать потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилых помещениях. Необоснованно истцом был применен тариф для населения при начислении платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение потребленные в нежилых помещениях. В материалах дела имеется письмо от 27.07.2012 N 110 с предложением товарищества внести изменения в договор, поскольку тариф для населения более высокий. Заявитель жалобы указывает, что наличие спора в отношении одного из зачитываемых требований не препятствует подаче заявления о зачете. Зачет как сделка оспорен не был, основания для признания его недействительным отсутствуют. Заявитель жалобы также не согласен со взысканием с него процентов за пользование чужими денежными средствами, договорные обязательства им не нарушались.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения сведений о времени и месте судебного разбирательства на официальном сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации.

Арбитражный кассационный суд в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции находит жалобу в части подлежащей удовлетворению в силу следующего.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, между ОАО "Квадра" (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ "Звездная 23" (потребитель) 10.01.2012 заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде N 2321080 (далее - договор).

В соответствии с приказом от 07.11.2012 в структурном подразделении ОАО "Квадра" произошли реорганизационные мероприятия, согласно которым имущество, права и обязательства с баланса филиала ОАО "Квадра" - "Курская региональная генерация" переданы на баланс ОАО "Квадра" - "Южная генерация".

Согласно пункту 1.1. договора ресурсоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию в определенном настоящим договором порядке, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Поданная ресурсоснабжающей организацией тепловая энергия принимается потребителем для последующего оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных и жилых домах, перечень которых с указанием максимальных тепловых нагрузок приведен в приложении N 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 2.3.2. договора установлено, что потребитель обязан оплачивать потребленную тепловую энергию в порядке, сроки и размере, предусмотренные разделом 4 настоящего договора по тарифам, утвержденным в соответствии с решениями Комитета по тарифам и ценам Курской области.

В соответствии с пунктом 4.4. договора расчетным периодом по договору является календарный месяц. Срок окончательного расчета за поставленную тепловую энергию - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои договорные обязательства выполнял добросовестно и поставил ответчику в период октябрь-декабрь 2012 года тепловую энергию в горячей воде в установленных объемах.

Ссылаясь на то, что ответчик в нарушение принятых на себя по договору обязательств оплату за потребленную тепловую энергию в горячей воде произвел не в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности в размере 59 515 руб. 83 коп.

Вследствие нарушения ответчиком договорных обязательств истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 414 руб. 04 коп. за период с 11.11.2012 до 19.04.2013.

Принимая решение по делу, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы арбитражных судов в части оплаты тепловой энергии потребленной нежилыми помещениями сделаны без учета требований закона и оценки ряда обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судами установлено, что ТСЖ "Звездная 23" соответствует статусу исполнителя коммунальных услуг и несет обязанность перед истцом, как ресурсоснабжающей организацией, по своевременной оплате фактически полученного коммунального ресурса.

Истец, поставил в адрес ответчика на объект многоквартирный жилой дом по ул. Звездная, 23 тепловую энергию в горячей воде.

Суды указали, что объем, надлежащее качество и количество потребленной тепловой энергии подтверждается материалами дела, а именно счетами от 31.10.2012 N 46-00/00/11505, от 30.11.2012 N 46-00/00/13606, от 31.12.2012 N 4600/00/15555, счетами-фактурами от 31.10.2012 N 46-00-11014, от 30.11.2012 N 46-00-13333, от 31.12.2012 N 46-00-15469, актами на оказание услуг по поставке тепловой энергии от 31.10.2012 N 46-00/00/11505, от 30.11.2012 N 46-00/00/13606, от 31.12.2012 N 46-00/00/15555.

Ссылка заявителя на произведенный ответчиком зачет в связи с излишней оплатой ТСЖ "Звездная 23" услуги по горячему водоснабжению за август 2012 г., обоснованно отклонена судами на основании нижеследующего.

В силу статьи 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. К зачету могут быть предъявлены только бесспорные требования.

Согласно п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Установлено, что с 01.08.2012 до 21.08.2012 в спорном доме отсутствовало горячее водоснабжение, в связи, с чем истцом в последующем была произведена корректировка выставленной и оплаченной суммы за август 2012 г., путем снижения платы за коммунальную услугу. Ответчик не представил бесспорных доказательств, опровергающих данные обстоятельства. При указанном положении права ТСЖ нарушены не были.

Вместе с тем, как указали суды, расчет всего теплопотребления произведен согласно показаниям прибора учета, с применением тарифа, предусмотренного для оплаты услуг населением.

При этом суды отклонили довод ответчика о неправомерном начислении оплаты коммунального ресурса потребленного нежилыми помещениями, находящимися в спорном многоквартирном доме по тарифу, предусмотренному для граждан, который выше, чем для категории "иные потребители", указав, что условиями договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 10.01.2012, заключенного между ОАО "Квадра" и ТСЖ "Звездная 23" не предусмотрено наличие в доме по ул. Звездная, 23 нежилых помещений. Требование от ответчика в адрес истца о внесении изменений в договор не поступало, и взыскание задолженности с ТСЖ "Звездная 23" не лишает ответчика права на обращение в суд с самостоятельным исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения с субабонентов в заявленный период.

Кассационный суд не может согласиться с указанными выводами в силу следующего.

Правоотношения управляющей организации и собственника нежилых помещений в многоквартирном доме в спорный период регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), вступивших в силу с 01.09.2012.

В соответствии с п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Правила N 307 признаны утратившими силу, за исключением п. 15 - 28 (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и п. 1 - 4 приложения N 2 (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 01 января 2015 года.

Ответчик ссылался на то, что актами, составленными с участием ресурсоснабжающей компании, установлено, что в составе многоквартирного дома, управляемого управляющей компанией ТСЖ "Звездная 23" находятся нежилые помещения, принадлежащие по праву собственности предпринимателям. Системы теплоснабжения этих нежилых помещений присоединены к системам теплоснабжения всего дома.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домами управляющей организации.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Согласно пункту 18 Правил N 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

С учетом изложенного и обстоятельств по настоящему делу, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязана заключить договор на поставку коммунального ресурса, в том числе - тепловой энергии, необходимого для предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, в том числе поставляемых в нежилые помещения, принадлежащие по праву собственности юридическим лицам и предпринимателям.

Ссылка истца и судов на отсутствие в условиях договора нежилых помещений неправомерна, поскольку условия договора не должны противоречить императивным нормам Правил N 354.

В силу статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 38 Правил N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

С учетом приведенных норм права заслуживают внимания доводы ответчика о том, что истцом необоснованно произведен расчет за теплоснабжение потребленное нежилыми помещениями, принадлежащими по праву собственности предпринимателям, по тарифам для граждан.

С учетом изложенных обстоятельств, обжалуемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

С учетом отмены судебных актов в отношении суммы основного долга, из которого исчислены проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные акты в части взыскания процентов также подлежат отмене.

При новом рассмотрении дела, суду необходимо учесть названные выше обстоятельства и дать им надлежащую оценку, а также представленным в дело доказательствам, правильно применить нормы материального и процессуального права, и принять законный и обоснованный судебный акт, исходя из задач судопроизводства в арбитражных судах.

Руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 30 июля 2014 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2014 года по делу N А35-4453/2013 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий

И.И. Козелкин

Судьи

С.Г. Егорова И.Ю. Толкачева